关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市，距离La Rada海滩仅0.8公里，位置便利。邻近Valle Romano和Azata高尔夫球场，分别距离372米和407米。项目周围有充足的日常设施，包括超市、药店和医院，均在2.5公里范围内。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供完善的航海设施和餐饮选择。
公寓设计注重功能性，设有明亮的起居区、开放式厨房和大型窗户，增强室内外空间的连接。一居室公寓面积为65平方米，提供足够的居住空间。住宅内有清晰的起居区与睡眠区分离，配备现代化的中性色调装修，注重舒适性和易维护性。每套公寓均包含地下停车位和储藏室。
Etherna Homes 2目前处于建设阶段，预计于2028年第二季度交付。项目遵循西班牙建筑技术规范(CTE)进行施工，采用钢筋混凝土结构和现代建筑技术。建筑包括隔热防水倒置平屋顶，非通风砖墙外墙，以及PVC窗户和双层玻璃，确保最佳的能源效率和居住舒适度。
该项目不提供私人花园区域，所有户外空间均为共享或私人露台。公寓面积从65平方米起，不适合寻求大型住宅的家庭。项目不提供专属的儿童设施或老年人专用设施。建筑不包含商业空间，社区内没有零售或服务设施。停车场为地下，未提供电动汽车充电桩。
Etherna Homes 2适合那些希望在阳光充足的沿海地区拥有第二居所或度假屋的人士。该项目特别吸引那些追求地中海生活方式、但又不想远离现代便利设施的人群。对于热爱高尔夫的买家来说，项目的位置尤其理想，因为Valle Romano和Azata高尔夫球场都在步行距离内。年轻专业人士或退休夫妇可能会发现一居室公寓（65平方米）非常适合作为他们的主要住宅或度假住所。投资者可能会被埃斯特波纳日益增长的旅游业（24家酒店，6,897张床位）和稳定的房地产市场（3,163笔交易）所吸引。对于那些计划在未来几年内搬到西班牙的人来说，2028年第二季度的预计交付日期为他们提供了充足的时间来做准备。
Etherna Homes 2采用现代化、高品质的建筑材料和工艺，确保耐用性和居住舒适度。建筑结构主要采用钢筋混凝土柱和水平板，符合现行规定和西班牙建筑技术规范(CTE)。屋顶系统采用倒置平屋顶设计，使用PVC防水膜和刚性隔热板，确保最佳的隔热和防水性能。建筑外墙采用非通风砖墙，根据规定配备隔热隔音材料，内墙采用干式隔墙，外层覆盖砂浆。窗户采用断桥PVC型材，配备带除湿空气腔的双层玻璃，提高了热性能。客厅、卧室和厨房安装了带注入隔热层的铝制百叶窗，增强了隔热效果。住宅内部隔墙使用石膏板通过金属型材固定，内部填充矿物棉进行隔热隔音。
Etherna Homes 2的起始售价为259,000欧元，适用于65平方米的一居室公寓。该开发项目提供不同户型的选择，包括一居室、两居室和三居室公寓，价格随户型和位置的不同而变化。考虑到埃斯特波纳地区的房地产交易量为3,163套，以及该地区平均收入为16,450欧元，该项目的定价定位在中高端市场。与周边项目相比，如Aby Upper（起价320,000欧元）和Birdie Hills（起价325,000欧元），Etherna Homes 2提供了相对更具竞争力的入门价格。
Etherna Homes 2的日常生活节奏反映了典型的地中海沿海生活方式。早晨，居民可以在朝南的私人露台上享用早餐，享受阳光和海景。随着一天的活动开始，步行或短途车程可到达附近的咖啡馆和商店。社区内的公共泳池为午后提供了放松和社交的场所，而室内健身房则适合全年锻炼。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano球场就在步行距离内，提供了便捷的娱乐选择。傍晚时分，居民可以选择在埃斯特波纳老城区散步，或者前往附近的港口区域享用晚餐。项目周边的交通便利，拥有8条公交线路连接城市各处。社区环境安静而维护良好，适合寻求平衡生活方式的人群。
Etherna Homes 2的周边环境融合了便利的设施和宜人的休闲场所。距离项目800米的La Rada海滩是最接近的海滨区域，提供2.4%的缓坡，便于所有年龄段的人前往。项目周围2公里半径内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，满足日常生活需求。该地区交通便利，拥有8条公交线路和50个公交站点，连接埃斯特波纳的各个区域。最近的医院位于1.8公里处，提供便捷的医疗服务。对于有学龄儿童的家庭，周围有6所小学和10所中学，教育设施充足。埃斯特波纳港（1.6公里）是一个重要的休闲中心，提供各种水上活动、餐厅和购物选择。
此地图展示了Etherna Homes 2在埃斯特波纳的优越位置。项目位于城市的西部区域，距离La Rada海滩仅0.8公里，步行可达。地图上清晰标示了附近的Valle Romano和Azata高尔夫球场，以及主要的交通路线和服务设施。项目位置使居民能够轻松享受海滨生活和城市便利，同时保持与埃斯特波纳老城区和港口区域的良好连接。
Etherna Homes 2位于埃斯特波纳市西部，这是一个快速发展的沿海城市，位于马拉加省的太阳海岸地区。该城市占地137平方公里，在肥沃的山谷和塞拉贝梅哈山脉之间延伸，地理位置优越。在区域层面，埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马拉加市约80公里，距离直布罗陀约45公里。这一位置使埃斯特波纳成为两个主要城市之间的理想中转站，既保留了其独特的魅力，又能够便捷地访问更大的城市中心。
Etherna Homes 2地理位置优越，各项生活设施均便捷可达。距离最近的La Rada海滩仅0.8公里，步行约10分钟即可到达。Playa del Cristo海滩距离2.2公里，提供另一处优质海滨选择。Valle Romano高尔夫球场距离项目仅372米，步行即可到达；Azata高尔夫球场距离407米，为高尔夫爱好者提供了极大的便利。距离最近的超市2.4公里，最近的医院位于1.8公里处。最近的机场是直布罗陀机场，直线距离约36公里；马拉加-太阳海岸机场直线距离约64公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季平均温度约15°C，气候宜人。该地区海拔19米，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，非常适宜居住。该地区每年约有300多个晴天，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。游泳季节持续4个月，期间水温保持在20°C以上，适合各种水上活动。Etherna Homes 2所在地区受塞拉贝梅哈山脉的保护，免受强风影响，创造了更为舒适的微气候。春秋两季气候尤为宜人，是户外活动和探索周边自然区域的理想时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳海岸线拥有多个优质海滩，其中包括距离Etherna Homes 2最近的La Rada海滩（0.8公里），这是一个拥有"蓝旗"认证的海滩，水质优良，设施完善。Playa del Cristo海滩（2.2公里）是另一处备受欢迎的海滨地点，以其平静的水域和家庭友好的环境而闻名。高尔夫爱好者将受益于项目附近的多个高尔夫球场，包括Valle Romano高尔夫球场（372米）和Azata高尔夫球场（407米）。这些球场提供不同难度级别的球道，适合各种水平的球手。体育设施方面，该项目靠近多个体育中心，包括距离300米的Better Bodies健身中心、600米的市体育中心以及600米的José Ramón de la Morena体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Etherna Homes 2位于埃斯特波纳市西部，这是一个快速发展的沿海城市，位于马拉加省的太阳海岸地区。该城市占地137平方公里，在肥沃的山谷和塞拉贝梅哈山脉之间延伸，地理位置优越。在区域层面，埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马拉加市约80公里，距离直布罗陀约45公里。这一位置使埃斯特波纳成为两个主要城市之间的理想中转站，既保留了其独特的魅力，又能够便捷地访问更大的城市中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL602326
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳房地产市场中，Etherna Homes 2定位为中高端项目，与周边开发项目相比具有独特优势。与Aby Upper（起价320,000欧元）和Birdie Hills（起价325,000欧元）相比，Etherna Homes 2的起始价格（259,000欧元）更为亲民，为买家提供了更具吸引力的入门点。与同系列的Etherna Homes 1（起价304,000欧元）相比，第二代项目可能在设计和设施方面有所改进，同时保持了相对竞争力的价格。从位置角度看，与埃斯特波纳中心的一些项目相比，Etherna Homes 2提供了更好的高尔夫景观和更接近自然环境的位置，同时距离海滩和城市设施的距离仍然合理。与太阳海岸其他一些旅游热点地区（如马贝拉或贝纳尔马德纳）的项目相比，埃斯特波纳保留了更多的传统特色和更少的商业化气息，为寻求真实西班牙体验的买家提供了吸引力。
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