يقع هذا المشروع الجديد في فاليه رومانو، إستيبونا، ويقدم فرصة فريدة للسكن المعاصر في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. مع تصميم يركز على الكفاءة والوظائف، يدمج المشروع بين الهندسة المعمارية الواضحة والمواد عالية الجودة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية. يوفر المشروع، الذي يتميز بمساحات داخلية وخارجية مدروسة، عيشًا عصريًا مع مراعاة الاستدامة والراحة، وهو مصمم لتلبية احتياجات المشتري المعاصر الذي يبحث عن الأناقة والفعالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد المشروع من موقعه الاستراتيجي في فاليه رومانو، بالقرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة الضرورية والشاطئ. يوفر القرب من هذه المرافق الرئيسية سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والترفيه، مما يجعله موقعًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والوصول إلى الخدمات.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية الاحتياجات الوظيفية للحياة الحديثة، مع التركيز على الكفاءة وعدم وجود مساحات مهدرة. يوفر التصميم المعماري الواضح والبسيط بيئة معيشية عملية ومريحة، وهو مناسب للأفراد والأسر الذين يقدرون الوظائف والجماليات المتطورة في منازلهم.
يقع هذا المشروع في مرحلة البناء، ويقدم منازل جديدة تمامًا تم بناؤها وفقًا لأعلى المعايير. مع التسليم "تسليم المفتاح"، يتضمن المشروع تصميمًا معماريًا، وإدارة مشاريع، وتصاريح، ورسومًا، وإدارة. تم تحديد سعر ثابت يشمل جميع عناصر المشروع، مع تواريخ تسليم مرنة.
لا يقدم هذا المشروع خيارات للتخصيص على نطاق واسع بعد مرحلة البناء، حيث أن السعر ثابت ويشمل جميع العناصر. لا توجد مرافق مشتركة كبيرة مثل نوادي أو مناطق لعب واسعة، مع التركيز الأساسي على المسكن الخاص والمسبح البيئي.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل جديد وعصري على كوستا ديل سول، مع تفضيل العيش بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون التصميم المعماري النظيف والفعال، مع اهتمام خاص بالاستدامة من خلال أنظمة الطاقة الشمسية والتحكم في المناخ. يعتبر مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الحضرية. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جديد في منطقة تشهد طلبًا مستمرًا. يوفر التسليم "تسليم المفتاح" راحة إضافية للمشترين الدوليين الذين قد لا يكونون قادرين على الإشراف على عملية البناء بأنفسهم. يعد هذا المسكن خيارًا جيدًا لمن يبحث عن منزل جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال تجديد أولية.
يتميز المشروع بالتركيز على الجودة والكفاءة في التشطيبات. يشمل ذلك نظام تحكم مناخي متطور يعتمد على الطاقة الهوائية، وألواح شمسية للاستهلاك الذاتي، ونظام أتمتة منزلية متقدم، مما يعزز الراحة والاستدامة. تم اختيار بلاط البورسلين المصمم بعناية والتشطيبات المتسقة لضمان مظهر أنيق ومتين. تأتي المطابخ مجهزة بالكامل، والحمامات مصممة بشكل عصري، مع خزائن مدمجة وزجاج مزدوج لتعزيز العزل. يضيف الطابق شبه الأرضي، الذي يمكن أن يشمل ساونا وغرفة غسيل، مستوى إضافيًا من الوظائف والرفاهية. تهدف هذه المكونات إلى توفير منزل معاصر وأنيق ومريح، يلبي احتياجات الحياة الحديثة.
يبدأ سعر هذا المشروع من 985,000 يورو، مع عدم وجود نطاق سعري أوسع نظرًا لطبيعته كوحدة سعر ثابت. يتميز المشروع بوجود 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة بناء تبلغ 160 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، بما في ذلك طابق شبه أرضي شبه مكتمل وتراسات. تبلغ مساحة قطعة الأرض 434 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الشامل الجودة والتصميم والموقع، مع تحديد صلاحية السعر حتى نهاية عام 2026. تتوفر تفاصيل إضافية حول التكلفة والبنية المحددة للمنزل عند الاستفسار.
يقع المشروع في منطقة فاليه رومانو، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف ومرافق الحياة العصرية. يوفر هذا الموقع أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، حيث أن معظم الخدمات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو حتى بالدراجة. يساهم القرب من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك الشواطئ ومراكز التسوق، في نمط حياة نشط ومتنوع. يتيح القرب من المطار الدولي سهولة السفر، بينما توفر شبكة النقل العام المحلية خيارات للتنقل داخل المنطقة. الموقع مناسب لمن يبحث عن بيئة معيشية منظمة ومستقرة مع الحفاظ على الوصول إلى الوجهات الحضرية.
تقع منطقة فاليه رومانو على مقربة من وسط مدينة إستيبونا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ، ومحلات السوبر ماركت، والمستشفيات، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمراكز الرياضية والمراسي في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه والأنشطة. كما أن القرب من 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. يساهم وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا في الأجواء السياحية النشطة، بينما تشير أرقام معاملات العقارات إلى سوق نشط. يتيح متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو فهمًا للوضع الاقتصادي المحلي. يوفر وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل الكامل.
يقع المشروع في فاليه رومانو، وهي منطقة سكنية قريبة من البنية التحتية الرئيسية في إستيبونا. تظهر الخريطة القرب من ملاعب الجولف، مما يشير إلى بيئة محبة للجولف. كما أن قربها من الطرق الرئيسية والطريق الساحلي يوضح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول.
يقع المشروع في فاليه رومانو، إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع إستيبونا على الساحل الغربي لمنطقة كوستا ديل سول، وتتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق. يتيح هذا الموقع الوصول السهل إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق ذات الأهمية السياحية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مدن مثل مالقة (حوالي 68 كم) وجبل طارق (حوالي 34 كم)، مما يوفر خيارات للتنقل واستكشاف المنطقة الأوسع. يساهم موقعها في خلق بيئة تمزج بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة.
يتمتع المشروع بصلة ممتازة بالمواصلات، حيث يبعد حوالي 33 كم عن مطار ملقا الدولي (AGP)، وهو شريان نقل رئيسي للزوار الدوليين. يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 34 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو على بعد حوالي 3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الاستجمام الساحلية. تقع ملاعب الجولف مثل ملعب فاليه رومانو للجولف وملعب أزاتا للجولف على مسافة قريبة جدًا، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. كما تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات ضمن دائرة نصف قطرها 2.6 كم، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي، وتوفر هذه المنطقة متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تضمن ساعات الشمس السنوية التي تبلغ حوالي 3,848 ساعة أيامًا مشمسة وفيرة على مدار العام. يمتد موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لحوالي أربعة أشهر، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالبحر. يقع المشروع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بتضاريس ذات ميل معتدل يبلغ 3.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر هذه الظروف المناخية والطبيعية بيئة جذابة للعيش في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بخيارات ترفيهية متنوعة، مع وجود شواطئ متعددة قريبة. يقع شاطئ كوستا ناتورا (وهو شاطئ للعراة) على بعد 2.9 كم، ويقع شاطئ ديل كريستو على بعد حوالي 3.1 كم. يوفر القرب من هذه الشواطئ سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، تقع ملاعب فاليه رومانو للجولف وأزاتا للجولف على مسافات قريبة جدًا (264 مترًا و 970 مترًا على التوالي). تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل لاس ميسا وبوليديبورتيفو إل كارمن. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل بويرتو إستيپونا وبويرتو ديبورتيفو فرصًا للإبحار والأنشطة المائية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فاليه رومانو، إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع إستيبونا على الساحل الغربي لمنطقة كوستا ديل سول، وتتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق. يتيح هذا الموقع الوصول السهل إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق ذات الأهمية السياحية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مدن مثل مالقة (حوالي 68 كم) وجبل طارق (حوالي 34 كم)، مما يوفر خيارات للتنقل واستكشاف المنطقة الأوسع. يساهم موقعها في خلق بيئة تمزج بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL197714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقع في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس حجمه الأكبر، وقطعة الأرض المخصصة، والميزات المتقدمة مثل الطابق شبه الأرضي المجهز والتركيز القوي على الكفاءة المستدامة. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم أسعار دخول أقل، فإن مشروع فاليه رومانو يستهدف شريحة سوقية تقدر المساحة الكبيرة، والتصميم الحديث، والمرافق المتكاملة، مما يوفر تجربة معيشية أكثر تفصيلاً. حتى عند مقارنته بمشروع مثل Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أعلى، مما يشير إلى تفضيل لقطع الأراضي الأكبر أو موقع أكثر تميزًا ضمن فاليه رومانو. هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يركزون على الجودة العالية والتصميم المبتكر والراحة الشاملة، وهم على استعداد لدفع علاوة سعرية مقابل هذه الميزات، بدلاً من مجرد البحث عن عقار بسعر أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
