यह परियोजना वाल्ले रोमानो, एस्टेपोना में स्थित एक नई विकास परियोजना है, जो एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है जो अपनी गोल्फ सुविधाओं और तट से निकटता के लिए जाना जाता है। यह परियोजना उन लोगों के लिए डिजाइन की गई है जो आधुनिक जीवन शैली, दक्षता और सुविधा को प्राथमिकता देते हैं। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल पर एक वांछनीय स्थान पर है, जो अच्छी कनेक्टिविटी और स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना वाल्ले रोमानो के हरे-भरे वातावरण में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स और प्रकृति से घिरा हुआ है। यह तटीय क्षेत्रों और स्थानीय दुकानों के करीब होने का एक संतुलन प्रदान करता है। यह स्थान एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि यह सुनिश्चित करता है कि रोजमर्रा की जरूरतें और मनोरंजन के अवसर आसानी से उपलब्ध हों।
यह घर आधुनिक जीवन शैली की मांगों को पूरा करने के लिए बनाया गया है, जिसमें कुशल, कार्यात्मक वास्तुकला और अच्छी तरह से उपयोग की जाने वाली जगहें शामिल हैं। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल, सौना और एक सेमी-बेसमेंट क्षेत्र जैसी सुविधाएं शामिल हैं, जो आराम और आधुनिक जीवन की सुविधा को बढ़ाती हैं।
यह एक नई विकास परियोजना है जो वर्तमान में निर्माण के अधीन है। इसमें एक समकालीन डिजाइन, उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और ऊर्जा-कुशल तकनीकें शामिल हैं, जैसे कि एयरोथर्मल जलवायु नियंत्रण और सौर पैनल। परियोजना टर्नकी डिलीवरी के लिए तैयार है, जो खरीदारों को एक तैयार और कार्यात्मक घर प्रदान करती है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए अनुपयुक्त हो सकती है जो तुरंत स्थानांतरण की तलाश में हैं, क्योंकि यह वर्तमान में निर्माण के अधीन है। यह उन लोगों के लिए भी आदर्श नहीं हो सकता है जो ऐसे क्षेत्र की तलाश में हैं जहां बहुत कम या कोई नई निर्माण गतिविधि नहीं है। इसके अतिरिक्त, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो सभी सुविधाएं 100 मीटर के दायरे में चाहते हैं।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर एक समकालीन घर की तलाश में हैं, जो गोल्फ, समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं के करीब स्थित हो। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन शहर के जीवन की हलचल से भी बचना चाहते हैं। आधुनिक डिज़ाइन, ऊर्जा दक्षता (सौर पैनल और एयरोथर्मल सिस्टम) और 'टर्नकी' डिलीवरी पर ध्यान केंद्रित करने के साथ, यह उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो सुविधा और गुणवत्ता को महत्व देते हैं। जिन लोगों को स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा या खरीदारी जैसी सेवाओं तक आसान पहुँच की आवश्यकता है, उनके लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है, क्योंकि ये सुविधाएँ 2-3 किमी के दायरे में उपलब्ध हैं। इसके अलावा, गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, वाल्ले रोमानो गोल्फ और अज़ाटा गोल्फ जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है।
परियोजना में उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग पर जोर दिया गया है, जो इसे एक आधुनिक और सुरुचिपूर्ण निवास बनाता है। इसमें डिजाइनर पोर्सिलेन टाइल्स और एक सुसंगत फिनिशिंग शामिल है, जो पूरे घर में एक एकीकृत सौंदर्य सुनिश्चित करती है। जलवायु नियंत्रण में हॉट और कोल्ड ए/सी दोनों के लिए एक एयरोथर्मल सिस्टम शामिल है, जो साल भर आराम प्रदान करता है। ऊर्जा दक्षता को सौर पैनलों के एकीकरण से और बढ़ाया जाता है, जो स्व-उपभोग के लिए बिजली उत्पन्न करते हैं। घर में डबल ग्लेज़िंग, फिटेड वार्डरोब और एक उन्नत होम ऑटोमेशन सिस्टम जैसी विशेषताएं भी शामिल हैं, जो आराम और सुरक्षा को बढ़ाती हैं। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित हैं, और बाथरूम उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग्स के साथ आते हैं। एक निजी भूस्खलन और एक पारिस्थितिक स्विमिंग पूल बाहरी रहने की जगहों को पूरा करते हैं।
इस परियोजना में संपत्ति की कीमत €985,000 से शुरू होती है, जिसमें सभी समावेशी 'टर्नकी' डिलीवरी की पेशकश की जाती है। इस कीमत में 434 वर्ग मीटर का भूखंड, वास्तुशिल्प परियोजना, परियोजना प्रबंधन, परमिट, शुल्क और प्रशासन शामिल है। परियोजना में 160 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र शामिल है, जिसमें 110 वर्ग मीटर रहने की जगह, 50 वर्ग मीटर का सेमी-बेसमेंट और छतें शामिल हैं। अतिरिक्त सुविधाओं में एक निजी पारिस्थितिक स्विमिंग पूल, एक सौना और एक उपयोगिता कक्ष के साथ एक सेमी-बेसमेंट शामिल है। ऊर्जा दक्षता के लिए, इसमें एयरोथर्मल जलवायु नियंत्रण प्रणाली और स्व-उपभोग के लिए सौर पैनल शामिल हैं। मूल्य दिसंबर 2026 तक मान्य है, जो खरीदारों को योजना बनाने के लिए एक निश्चित अवधि प्रदान करता है।
वाल्ले रोमानो, एस्टेपोना में स्थित यह परियोजना उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो कोस्टा डेल सोल पर एक शांत लेकिन अच्छी तरह से जुड़ा हुआ स्थान चाहते हैं। यह क्षेत्र अपनी गोल्फ सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें वाल्ले रोमानो गोल्फ कोर्स और अज़ाटा गोल्फ कोर्स जैसी कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। दैनिक जीवन के लिए, आवश्यक सुविधाएं जैसे कि सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य केंद्र 2-3 किमी के दायरे में स्थित हैं, जो सुविधा सुनिश्चित करता है। लगभग 3.3 किमी की दूरी पर स्थित समुद्र तट, आराम और मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। परियोजना का आधुनिक डिजाइन, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और टिकाऊ सुविधाओं पर जोर, इसे उन लोगों के लिए एक समझदार विकल्प बनाता है जो शैली और कार्यक्षमता को महत्व देते हैं। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है जो एक आरामदायक जीवन शैली के साथ-साथ खेल और बाहरी गतिविधियों का आनंद लेना चाहते हैं।
वाल्ले रोमानो में स्थित, यह परियोजना एक शांत वातावरण प्रदान करती है जो आधुनिक जीवन की सुविधा के साथ प्रकृति की निकटता को जोड़ती है। लगभग 2.6 किमी की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 2.2 किमी की दूरी पर एक अस्पताल के साथ, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो जाती हैं। फार्मेसी और EV चार्जिंग स्टेशन जैसी अन्य महत्वपूर्ण सुविधाएँ भी 3-4 किमी के दायरे में उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों सहित शिक्षा के कई अवसर हैं। इसके अतिरिक्त, 2 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र की स्वास्थ्य देखभाल जरूरतों को पूरा करते हैं। मनोरंजक गतिविधियों के लिए, क्षेत्र में कई खेल केंद्र, मरीना और सुंदर दृश्य बिंदु हैं। समुद्र तट 3 किमी से भी कम दूरी पर है, और कई गोल्फ कोर्स, जैसे वाल्ले रोमानो गोल्फ और अज़ाटा गोल्फ, पैदल दूरी पर हैं। 3,848 घंटे के वार्षिक सूर्योदय के साथ, यह क्षेत्र साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुखद जलवायु प्रदान करता है।
यह नक्शा वाल्ले रोमानो, एस्टेपोना में परियोजना का स्थान दिखाता है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत क्षेत्र है। यह गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों, सुविधाओं और प्रमुख परिवहन लिंक के सापेक्ष परियोजना की स्थिति को दर्शाता है। आसपास के क्षेत्र के दृश्य से संभावित खरीदारों को स्थानीय परिदृश्य और उपलब्ध जीवन शैली के अवसरों को समझने में मदद मिलती है।
यह परियोजना एस्टेपोना के मुनिसिपियो में वाल्ले रोमानो के क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण शहर है। यह स्थान मलागा और मारबेला जैसे प्रमुख शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थिति में है, जो इन क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना स्वयं एक आकर्षक तटीय शहर है जो अपने सुंदर पुराने शहर, मरीना और रेतीले समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। वाल्ले रोमानो क्षेत्र, विशेष रूप से, अपनी गोल्फ सुविधाओं और हरे-भरे परिदृश्य के लिए जाना जाता है, जो एक शांत और फिर भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ वातावरण प्रदान करता है। मलागा हवाई अड्डे से इसकी निकटता (लगभग 68 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (लगभग 34 किमी) अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए पहुंच को बढ़ाती है।
परियोजना कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक स्थान पर है, जो उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 68 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 34 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। निकटतम समुद्र तट, Play Costa Natura (Nudist), केवल 2.9 किमी दूर है, और Playa del Cristo 3.1 किमी दूर है। क्षेत्र में 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के साथ 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो स्थानीय आवागमन की सुविधा प्रदान करती हैं। हालांकि एक कार उपयोगी हो सकती है, कई दैनिक आवश्यकताएं और मनोरंजन के अवसर 3.5 किमी के भीतर स्थित हैं, जिसमें सुपरमार्केट, रेस्तरां, खेल केंद्र और मरीना शामिल हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, वाल्ले रोमानो गोल्फ कोर्स केवल 264 मीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वाल्ले रोमानो एक ऐसा क्षेत्र है जो अपने सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें औसतन 3,848 घंटे धूप प्रति वर्ष होती है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C के आसपास रहता है, जिसमें गर्मियाँ 27°C तक पहुँचती हैं और सर्दियाँ 12°C तक गिरती हैं। यह जलवायु एक लंबे स्विमिंग सीजन के लिए अनुमति देती है, जो लगभग 4 महीने तक चलता है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। परियोजना 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो आसपास के परिदृश्य के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करती है। समुद्र तट की ओर 3.3% की मध्यम ढलान के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों और आराम के लिए एक आदर्श सेटिंग प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल पर यह स्थान प्रचुर मात्रा में धूप और साल भर सुखद मौसम का आनंद लेता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह परियोजना उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान पर स्थित है जो समुद्र तट और मनोरंजक गतिविधियों का आनंद लेते हैं। निकटतम समुद्र तटों में Play Costa Natura (Nudist) (2.9 किमी), Playa del Cristo (3.1 किमी) और La Rada (4.7 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार के विकल्प प्रदान करते हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, वाल्ले रोमानो गोल्फ (264 मीटर), अज़ाटा गोल्फ (970 मीटर) और एस्टेपोना गोल्फ (2.5 किमी) जैसे कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स पास में हैं। खेल के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Las Mesas (3.3 किमी) और Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 किमी) जैसे खेल केंद्र विभिन्न प्रकार की खेल सुविधाएँ प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त,Puerto Estepona (3.7 किमी) और Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 किमी) जैसे मरीना नौका विहार और समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना एस्टेपोना के मुनिसिपियो में वाल्ले रोमानो के क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण शहर है। यह स्थान मलागा और मारबेला जैसे प्रमुख शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थिति में है, जो इन क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना स्वयं एक आकर्षक तटीय शहर है जो अपने सुंदर पुराने शहर, मरीना और रेतीले समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। वाल्ले रोमानो क्षेत्र, विशेष रूप से, अपनी गोल्फ सुविधाओं और हरे-भरे परिदृश्य के लिए जाना जाता है, जो एक शांत और फिर भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ वातावरण प्रदान करता है। मलागा हवाई अड्डे से इसकी निकटता (लगभग 68 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (लगभग 34 किमी) अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए पहुंच को बढ़ाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL197714
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर अन्य नई विकास परियोजनाओं की तुलना में, यह परियोजना वाल्ले रोमानो में अपनी विशिष्ट स्थिति से अलग है, जो गोल्फ और प्रकृति से निकटता प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, Acqua Gardens (€418,800 से शुरू) और Aby Upper (€320,000 से शुरू) जैसी एस्टेपोना में अन्य परियोजनाएं, अक्सर अधिक सघन निर्माण या अलग-अलग सुविधाएँ प्रदान करती हैं। Alba Benalmadena (€598,000 से शुरू) के विपरीत, जो बेनाल्माडेना में स्थित है, यह परियोजना वाल्ले रोमानो के शांत वातावरण पर ध्यान केंद्रित करती है। €985,000 की शुरुआती कीमत, जिसमें 'टर्नकी' डिलीवरी और उच्च-स्तरीय फिनिशिंग शामिल है, एक प्रीमियम पेशकश को इंगित करता है। जबकि अन्य परियोजनाएं कम शुरुआती कीमतों की पेशकश कर सकती हैं, इस परियोजना में शामिल सुविधाओं और सामग्री की गुणवत्ता एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। यह उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है जो एक शांत, हरे-भरे वातावरण में एक उच्च-गुणवत्ता वाली, तैयार निवास की तलाश में हैं, न कि केवल एक अवकाश संपत्ति। एस्टेपोना क्षेत्र स्वयं एक स्थापित बाजार है, लेकिन वाल्ले रोमानो जैसे उप-क्षेत्र कुछ विशिष्टता प्रदान करते हैं।
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