Situato nell'area di Valle Romano a Estepona, questo nuovo sviluppo offre residenze moderne progettate per integrarsi con l'ambiente circostante. Il progetto combina architettura funzionale con efficienza energetica, mirando a soddisfare le esigenze contemporanee dei residenti. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, come i campi da golf, definisce la posizione di questa proprietà. La costruzione è attualmente in corso, con un'attenzione particolare alla qualità e alla sostenibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si posiziona in una zona residenziale strategica di Estepona, Valle Romano, rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf. La localizzazione facilita l'accesso a servizi come supermercati e centri sanitari, riducendo la necessità di spostamenti frequenti. La prossimità alla costa promette un facile accesso alle spiagge della zona.
Le residenze sono pensate per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, con un'enfasi sull'efficienza spaziale e architettonica. La presenza di un seminterrato, una piscina privata e finiture di alta qualità risponde a bisogni di comfort e benessere. La progettazione mira a ottimizzare l'uso degli spazi interni ed esterni, inclusi terrazzi e giardini privati.
Questo sviluppo si presenta come un progetto di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione. La consegna è prevista con la formula 'turnkey', indicando che gli immobili saranno completati e pronti per l'occupazione. Il prezzo indicato è valido fino a fine 2026, suggerendo una pianificazione temporale per il completamento e la vendita.
Il progetto non offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte delle sue unità, concentrandosi piuttosto su viste sul giardino e sulla piscina. La proprietà è situata a una certa distanza dal centro urbano principale e dai servizi turistici più animati, richiedendo un mezzo di trasporto per un accesso agevole. Non sono previsti spazi commerciali all'interno del complesso residenziale.
Questa proprietà potrebbe essere adatta per coloro che cercano una residenza moderna e di nuova costruzione nella Costa del Sol, con un focus sulla qualità costruttiva e le prestazioni energetiche. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la vicinanza a strutture sportive di alto livello, in particolare campi da golf, e desiderano uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. Chi intende acquistare una seconda casa per godere del clima mite e delle attività all'aperto, o chi valuta una soluzione abitativa efficiente e a bassa manutenzione, troverà in questo progetto un'opzione interessante. La formula 'turnkey' e il prezzo 'tutto incluso' sono pensati per semplificare il processo di acquisto per acquirenti internazionali, riducendo incertezze e costi aggiuntivi. Il contesto residenziale, pur essendo vicino ai servizi, offre un ambiente meno frenetico rispetto alle zone turistiche più densamente popolate.
Il progetto pone una forte enfasi sulla qualità costruttiva e sulle finiture, seguendo un approccio di architettura chiara e funzionale. Le residenze saranno dotate di un sistema di climatizzazione aerotermica per il riscaldamento e il raffreddamento, integrato da pannelli solari per l'autoconsumo, migliorando l'efficienza energetica. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato di design e cucine completamente attrezzate. Il comfort è ulteriormente accentuato da soluzioni come serramenti con doppio vetro, armadi a muro e un sistema di domotica avanzato per il controllo della casa. La presenza di una piscina privata, un giardino privato paesaggistico e un seminterrato con sauna e lavanderia aggiunge elementi di lusso e funzionalità, contribuendo a un ambiente abitativo di alto livello e attualizzato alle esigenze contemporanee.
Il prezzo di questo nuovo sviluppo parte da €985.000, con un'unica tipologia disponibile al momento della pubblicazione, corrispondente a 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie costruita di 160 m². Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche premium del progetto, come il terreno di 434 m², la piscina privata, i sistemi di climatizzazione avanzati (aerotermia, pannelli solari) e le finiture di design. Il prezzo include un pacchetto completo che comprende progetto architettonico, gestione, permessi e oneri amministrativi, eliminando costi aggiuntivi imprevisti per l'acquirente. Questa offerta è vincolata fino alla fine del 2026.
Valle Romano, a Estepona, è un'area che combina tranquillità residenziale con l'accesso a infrastrutture sportive e ricreative. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf posiziona il progetto in un contesto apprezzato dagli appassionati di questo sport. La distanza ragionevole dal mare (circa 2.9 km dalla spiaggia più vicina) permette di godere della costa senza l'affollamento delle zone più centrali. La presenza di servizi essenziali entro un raggio di 3 km, inclusi supermercati e centri sanitari, supporta uno stile di vita pratico e agevole. La zona offre anche un buon numero di scuole e centri sportivi, rendendola adatta a famiglie. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una connettività ragionevole, sebbene un'automobile sia consigliata per ottimizzare gli spostamenti e sfruttare appieno le potenzialità della regione.
Vivere a Valle Romano significa godere di un ambiente residenziale sereno, integrato nel paesaggio della Costa del Sol occidentale. La prossimità a campi da golf di fama internazionale, come Valle Romano Golf e Azata Golf, costituisce un punto di attrazione primario. La zona è ben servita da supermercati (a 2.6 km), centri sanitari (a 2.2 km) e farmacie (a 2.7 km), rendendo la gestione quotidiana efficiente. La distanza dal mare, circa 3 km dalle spiagge più vicine, offre la possibilità di accedere alla costa per attività ricreative marittime. La presenza di numerose scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sportivi nelle vicinanze evidenzia la vocazione della zona come luogo adatto alla vita familiare e a uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti, sebbene il possesso di un'automobile sia raccomandato per esplorare appieno la regione.
La posizione di questo progetto è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità ai campi da golf di Valle Romano e Azata, nonché la relativa vicinanza alla costa e ai servizi di Estepona. Le distanze indicate per aeroporto, spiagge e negozi forniscono un quadro geografico utile per comprendere la logistica quotidiana e le possibilità ricreative.
Valle Romano si inserisce nel contesto della Costa del Sol occidentale, una regione nota per la sua vivace attività turistica e immobiliare. Questo specifico sviluppo è situato nei pressi di Estepona, una città che combina il fascino di un borgo tradizionale con moderne infrastrutture. La sua posizione lo colloca a una distanza strategica da centri più grandi come Marbella (circa 25 km) e a breve raggio dall'aeroporto di Gibilterra (circa 34 km), facilitando gli spostamenti internazionali. La vicinanza a rinomati campi da golf e alle spiagge del litorale meridionale spagnolo lo rende un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita legato al mare e allo sport, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
La posizione strategica di questo sviluppo facilita l'accesso a diverse comodità e infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 68 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 34 km in linea d'aria, garantendo buone connessioni internazionali. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a circa 3 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, con Azata Golf a circa 1 km e Estepona Golf a 2.5 km. La presenza di un supermercato a 2.6 km e un ospedale a 2.2 km soddisfa le esigenze quotidiane. Le principali città della Costa del Sol, come Marbella e Estepona stessa, sono raggiungibili in breve tempo di guida, offrendo ulteriori opzioni per shopping, ristorazione e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 18.1°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno favoriscono un elevato indice di insolazione. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare conferisce un clima generalmente piacevole, mitigato dalla brezza marina. La pendenza moderata (3.3%) verso il mare rende l'accesso alla spiaggia agevole. La posizione, sebbene non direttamente sulla costa, beneficia della vicinanza al litorale, tipico della 'dolce vita' andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge più vicine includono Play Costa Natura (nudista) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km, entrambe accessibili con un breve tragitto. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf si trova a soli 264 metri, e Azata Golf a meno di 1 km, offrendo opportunità di gioco di alto livello. La regione è inoltre ben attrezzata con centri sportivi polifunzionali, come Las Mesas a 3.3 km, che dispongono di varie strutture per attività fisiche. I porti turistici, come Puerto Estepona a 3.7 km, offrono ulteriori possibilità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si inserisce nel contesto della Costa del Sol occidentale, una regione nota per la sua vivace attività turistica e immobiliare. Questo specifico sviluppo è situato nei pressi di Estepona, una città che combina il fascino di un borgo tradizionale con moderne infrastrutture. La sua posizione lo colloca a una distanza strategica da centri più grandi come Marbella (circa 25 km) e a breve raggio dall'aeroporto di Gibilterra (circa 34 km), facilitando gli spostamenti internazionali. La vicinanza a rinomati campi da golf e alle spiagge del litorale meridionale spagnolo lo rende un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita legato al mare e allo sport, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL197714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella zona di Estepona, e in particolare in aree come Valle Romano, presenta una diversificazione di opzioni. Rispetto ad altri sviluppi come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalle caratteristiche premium, dalle dimensioni del terreno e dal pacchetto 'tutto incluso' offerto. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €598.000, si colloca in una posizione intermedia. La caratteristica distintiva di questo sviluppo è l'offerta completa 'turnkey' che mira a eliminare costi aggiuntivi per l'acquirente, un fattore che può bilanciare il prezzo di partenza più alto. La vicinanza a campi da golf di alto livello è un elemento comune in questa parte della Costa del Sol, ma la specifica integrazione di tecnologie come l'aerotermia e i pannelli solari, unitamente a un terreno privato di 434 m², distingue questa proposta. Mentre altri progetti possono concentrarsi maggiormente sulla vista mare o su complessi con maggiori servizi comuni, questo sviluppo privilegia la privacy, l'efficienza energetica e un'architettura contemporanea su proprietà individuali.
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