Tento projekt s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, nachádzajúci sa vo Valle Romano v Estepone, ponúka moderné bývanie s rozlohou 160 m² na pozemku 434 m². Projekt je momentálne vo výstavbe a jeho cena začína od 985 000 EUR. Vďaka západnej orientácii a blízkosti k golfovým ihriskám a pláži je navrhnutý s dôrazom na efektivitu a funkčnosť, s cieľom poskytnúť komfortné a udržateľné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obytnej zóne Valle Romano, v blízkosti Estepony. Táto poloha poskytuje ľahký prístup ku golfovým ihriskám a je relatívne blízko k pobrežiu a základným službám, čo umožňuje kombináciu pokojného bývania s dobrou dostupnosťou k infraštruktúre.
Dom je navrhnutý pre súčasných záujemcov o bývanie, ktorí hľadajú efektívne riešenia, čistú architektúru a funkčný priestor. Zahŕňa moderné technológie ako aerotermálne vykurovanie/chladenie a solárne panely, čím reaguje na potrebu udržateľnosti a nízkych prevádzkových nákladov.
Nehnuteľnosť je vo fáze výstavby, s plánovaným dokončením "na kľúč". Cena zahŕňa všetky náklady spojené s projektom, povoleniami a dokončením stavby vrátane interiérového vybavenia a exteriérových úprav ako bazén a záhrada. Predpokladaná cena je platná do konca roka 2026.
Projekt neponúka blízkosť k veľkým mestským centrám bez potreby dopravy a neposkytuje priamy výhľad na more z každej izby. Hoci je v blízkosti pláže, vyžaduje si krátku jazdu autom. Záhrada je súkromná, ale jej veľkosť je limitovaná charakterom pozemku.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v pokojnejšej lokalite s dôrazom na kvalitu výstavby a udržateľnosť. Ideálny je pre milovníkov golfu, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti dvoch golfových ihrísk. Tiež osloví tých, ktorí si cenia súkromie a funkčnosť domu, s priestorom pre relaxáciu v záhrade a pri bazéne. Vďaka kompletnej vybavenosti „na kľúč“ je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú minimálne dodatočné investície po kúpe a chcú sa ihneď po dokončení nasťahovať. Blízkosť k pobrežiu a službám (supermarket, nemocnica) ho robí atraktívnym aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo miesto na celoročné bývanie s dobrou infraštruktúrou.
Projekt kladie dôraz na kvalitné materiály a moderné technické riešenia. Zahŕňa pokročilé systémy ako aerotermálne vykurovanie a chladenie, ktoré prispievajú k energetickej účinnosti a komfortu bývania. Strešné solárne panely na vlastnú spotrebu ďalej znižujú prevádzkové náklady. Interiéry budú dokončené s dizajnovými porcelánovými dlaždicami a kvalitným vybavením. Kuchyne a kúpeľne budú plne vybavené. Dom bude disponovať tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, pričom súčasťou domu je aj suterén s priestorom pre saunu a práčovňu. Dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii.
Cena tohto projektu začína na 985 000 EUR a je stanovená ako pevná cena zahŕňajúca všetky náklady spojené s výstavbou a dokončením, vrátane pozemku, projektu, povolení, materiálov a vybavenia ako je bazén a interiérové zariadenie. Táto cena je platná do konca roka 2026. Vzhľadom na špecifikáciu a rozsah prác ide o cenu za kompletne realizovaný projekt „na kľúč“, bez ďalších skrytých nákladov na dokončenie, čo zjednodušuje finančné plánovanie pre kupujúceho.
Valle Romano v Estepone je oblasť známa predovšetkým svojimi golfovými ihriskami a pokojnejším prostredím v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami. Projekt je umiestnený v tejto lokalite s cieľom poskytnúť obyvateľom súkromie a komfort domova s dostupnosťou k prírode a službám. Každodenný život tu pravdepodobne zahŕňa aktivity ako golf, prechádzky v okolí alebo krátke výlety na pláž. Vzdialenosť k supermarketu (2.6 km) a nemocnici (2.2 km) naznačuje, že základné denné potreby sú uspokojiteľné bez nutnosti dlhého cestovania. Lokalita je skôr rezidenčného charakteru, čo znamená pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických trás, ale s dobrou dostupnosťou k infraštruktúre.
Valle Romano, ako súčasť Estepony, ponúka prostredie, kde sa snúbi pokoj vidieckej krajiny s dostupnosťou mestských služieb. Okolie projektu je primárne charakterizované golfovými ihriskami, čo vytvára zelené a otvorené priestranstvo. V dosahu 2.6 km sa nachádza supermarket, ktorý pokrýva základné denné potreby. Pre zdravotnú starostlivosť je v blízkosti nemocnica (2.2 km). Hoci projekt nie je priamo v centre mesta, jeho poloha umožňuje relativne ľahký prístup k službám a infraštruktúre. Blízkosť k pobugiu, konkrétne k plážam ako Playa del Cristo (3.1 km), dodáva lokalite rekreačný rozmer. Verejná doprava je dostupná s piatimi desiatkami zastávok v okolí, čo naznačuje možnosť pohybu aj bez auta, avšak vlastná doprava je pre plnohodnotné využitie okolia odporúčaná.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v oblasti Valle Romano, ktorá je súčasťou Estepony na Costa del Sol. Zobrazuje blízkosť k golfovým ihriskám, pobrežiu, hlavným cestným ťahom a mestským službám, čo poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a okolí.
Projekt sa nachádza v obci Estepona, ktorá patrí do provincie Málaga na Costa del Sol. Estepona je známa svojím historickým centrom a prístavom a je situovaná medzi prominentnými turistickými destináciami ako Marbella a Sotogrande. Valle Romano je oblasť na severozápadnom okraji Estepony, ktorá sa vyprofilovala ako rezidenčná zóna s dominantou golfových ihrísk. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším životným štýlom a dostupnosťou k službám a kultúrnym možnostiam väčších miest v regióne.
Projekt je situovaný približne 2.6 km od najbližšieho supermarketu a 2.2 km od nemocnice, čo zaisťuje základnú dostupnosť služieb. Najbližšie pláže, ako Play Costa Natura (Nudist) a Playa del Cristo, sú vzdialené približne 3 km. Pre golfistov je výhodou poloha v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, pričom Valle Romano Golf je len 264 metrov od projektu. Medzinárodná letiská sú vzdialené: Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 68 km a Gibraltar (GIB) približne 34 km. Mestské centrá ako Estepona sú v dosahu krátkej jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Valle Romano sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 18.1°C. Počet slnečných dní je vysoký, s historickým priemerom 3,848 hodín slnečného svitu ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na outdoorové aktivity. Plavecká sezóna, kedy teplota mora dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 111 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu (3.3%) smerom k moru, čo môže prispievať k príjemným výhľadom a odvetrávaniu. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zime po 27°C v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádza niekoľko pláží. Najbližšie sú Play Costa Natura (nudistická pláž) a Playa del Cristo, obe vzdialené približne 3 km. V oblasti sú tiež k dispozícii športové centrá ako Las Mesas (3.3 km) a mehrere športové haly. Pre nadšencov vodných športov a jachtingu sú v dosahu prístavy v Estepone (3.7 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km). Okrem golfových ihrísk Valle Romano Golf a Azata Golf, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti, sa v širšom okolí nachádzajú ďalšie golfové akadémie a ihriská.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v obci Estepona, ktorá patrí do provincie Málaga na Costa del Sol. Estepona je známa svojím historickým centrom a prístavom a je situovaná medzi prominentnými turistickými destináciami ako Marbella a Sotogrande. Valle Romano je oblasť na severozápadnom okraji Estepony, ktorá sa vyprofilovala ako rezidenčná zóna s dominantou golfových ihrísk. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším životným štýlom a dostupnosťou k službám a kultúrnym možnostiam väčších miest v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL197714
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými dostupnými projektmi na Costa del Sol, tento projekt vo Valle Romano vyniká svojou cenovou hladinou a komplexným balíkom 'na kľúč'. Projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone (od 418 800 EUR a 320 000 EUR) ponúkajú nižšie vstupne ceny, ale zvyčajne nezahŕňajú pozemok, projekt a dokončovacie práce v rovnakej miere. Alba Benalmadena (od 598 000 EUR) je tiež v nižšej cenovej kategórii, ale nachádza sa v inej lokalite s odlišnou infraštruktúrou. Tento projekt s cenou od 985 000 EUR cielí na segment kupujúcich, ktorí hľadajú hotové, kvalitné a udržateľné bývanie v prestížnej golfovej lokalite, s predvídateľnými nákladmi a bez nutnosti ďalších investícií po kúpe. Konkurencia v podobnom cenovom segmente sa často zameriava na luxusné vily s výhľadom na more, zatiaľ čo tento projekt zdôrazňuje funkčnosť, efektivitu a integrované riešenia v prostredí blízko golfových ihrísk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
