يقع هذا المجمع السكني في منطقة فالي رومانو الغربية بإستيبونا، ويضم 87 فيلا شبه منفصلة جاهزة للسكن. يتميز المشروع بموقعه المباشر على ملعب غولف فالي رومانو، ويقع في منطقة تشهد نمواً حضرياً وتطوراً في البنية التحتية. تتوفر الوحدات بمساحات واسعة تبلغ حوالي 240 متراً مربعاً، مع خيارات تشمل طوابق سفلية و أسطحاً شمسية، مما يوفر مساحات معيشة خارجية إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في الجزء الغربي من إستيبونا، بالقرب من مستشفى ألتا ريسولوسيون الجديد وعلى خط الملعب الأول لمضمار الغولف. تربطه علاقة مباشرة مع المرافق الرياضية والطبية، بينما تقع الشواطئ والمراكز التجارية الرئيسية على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تم تصميم المنازل لتستوعب الحاجة لمساحات معيشة واسعة مع توزيع يتضمن ثلاث غرف نوم وطابق سفلي متعدد الاستخدامات. يوفر التصميم المعماري شرفات خاصة وسطحاً شمسياً لبعض الوحدات، مما يلبي متطلبات العائلات الباحثة عن خصوصية وإطلالات مفتوحة.
المشروع في حالة اكتمال وجاهز للتسليم الفوري وفقاً للمخطط الزمني لعام 2025. يجسد الأسلوب المعماري الحديث المستوحى من المتوسط، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ الزجاجية المزدوجة لضمان العزل الحراري والراحة.
لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى البحر. البنية التحتية التجارية الفورية داخل المجمع محدودة، مما يعتمد سكان المجمع على المركبات الخاصة لمعظم التنقلات اليومية والتسوق.
Ref: VL695096
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن سكن دائم أو شبه دائم جاهز للانتقال الفوري، وتفضل البيئة الهادئة المحيطة بالغولف على الحركة المدينية الصاخبة. يعد خياراً مناسباً للأشخاص الذين يقدرون القرب من المرافق الطبية الحديثة والملاعب الرياضية، ولا مانع لديهم من الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. إنه مناسب أيضاً لمن يبحثون عن مساحات داخلية واسعة تتجاوز معايير الشقق التقليدية في المناطق الساحلية.
تركز المواصفات الداخلية على الراحة العملية والمتانة، حيث تتضمن أرضيات رخامية في جميع المساحات ونوافذ بأطراف مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز المنازل بستائر كهربائية وأنظمة تكييف مسبقة التركيب. تتضمن الحمامات الرئيسية أحواض استحمام بالتدليك المائي، مما يعكس مستوى تشطيبات أعلى من المشاريع القياسية.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع بين 470,250 يورو و593,750 يورو. يعكس هذا التباين اختلافات في المواقع داخل المجمع ومساحات الأسطح والشرفات. تضع هذه الأسعار المشروع في فئة السوق المتوسطة إلى العليا في منطقة إستيبونا الغربية، بالنظر لمساحات البناء الكبيرة التي تتجاوز 240 متراً مربعاً.
يتميز نمط الحياة في هذه المنطقة بالهدوء والابتعاد عن صخب المناطق السياحية المركزية، مع التركيز على البيئة المحيطة بالغولف. يستفيد السكان من الارتفاع عن مستوى سطح البحر للحصول على إطلالات واسعة ومناخ معتدل. الروتين اليومي يعتمد على التنقل بالسيارة، سواء للوصول إلى المدارس القريبة أو للتوجه إلى شاطئ "ديل كريستو" في فترة بعد الظهر. بعد غروب الشمس، يمكن الاستمتاع بالهدوء في التراسات الخاصة أو زيارة المطاعم في بلدة إستيبونا المجاورة لتجربة الحياة المحلية.
يقع المجمع عند نقطة اتصال استراتيجية تربطه بمدن الساحل الغربي. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا وميناء دوكيسا بسهولة عبر الطريق الرئيسي، مما يوفر خيارات واسعة من المطاعم والترفيه. المسافة إلى مالاغا أبعد قليلاً (76 كيلومتراً)، لكن الطرق السريعة تربط الموقع بكفاءة بالمدن الكبرى والمطارات.
توضح الخريطة موقع المجمع المجاور مباشرة لملعب غولف فالي رومانو، والممرات الرئيسية التي تربطه بقلب إستيبونا والطريق السريع الساحلي (A-7). يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المستشفى الجديد والمناطق السكنية المتوسعة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل الموقع موقعاً وسيطاً بين منطقة سوتوغراندا في الغرب وماربيا في الشرق. يقع على الحافة الغربية لإستيبونا، مما يسمح بالاستفادة من خدمات البلدة ومرافقها، مع الحفاظ على مسافة كافية لتجنب الازدحام المروري في مركز المدينة خلال موسم الذروة.
يتميز الموقع بقربه الشديد من المرافق الرياضية، حيث يبعد ملعب الغولف مسافة 264 متراً فقط. يقع أقرب شاطئ (كوستا ناتورا) على بُعد 2.9 كيلومتر، بينما تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا الدولي حوالي 33 كيلومتراً. تتوفر خدمات الرعاية الصحية في مستشفى قريب على بُعد 2.2 كيلومتر، مع وجود محلات سوبرماركت وصيدليات ضمن نطاق 3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من ارتفاع 111 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وتقلباً أقل في الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يتمتع المناخ بـ 3848 ساعة شمسية سنوياً، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و27 درجة مئوية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
رغم بعد الشاطئ قليلاً، توجد شواطئ مثل "كوستا ناتورا" و"ديل كريستو" على بعد بضعة كيلومترات. يعد ملعب الغولف المجاور نقطة محورية للأنشطة الترفيهية اليومية. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل "Las Mesas"، والملاعب البحرية في موانئ إستيبونا ودوكيسا.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل الموقع موقعاً وسيطاً بين منطقة سوتوغراندا في الغرب وماربيا في الشرق. يقع على الحافة الغربية لإستيبونا، مما يسمح بالاستفادة من خدمات البلدة ومرافقها، مع الحفاظ على مسافة كافية لتجنب الازدحام المروري في مركز المدينة خلال موسم الذروة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل 'Etherna Homes' في إستيبونا، يقدم هذا المشروع مساحات سكنية أكبر بكثير (240 متراً مربعاً مقابل الوحدات الأصغر) ويتميز بموقعه المباشر على الغولف، مما يبرر الفارق في النطاق السعري. بينما تقدم مشاريع مثل 'Lantana' في ميخاس نقاط دخول أقل سعراً للوحدات الأصغر، فإن 'فالي رومانو' يوفر تجربة سكنية مختلفة تركز على المساحة والخصوصية والبيئة الرياضية. يمثل هذا المشروع خياراً متوازناً للمشترين الذين يفضلون الفلع على الشقق ويسعون للعيش في بيئة أكثر هدوءاً من المناطق السياحية المركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID