Situato nella prestigiosa area di Valle Romano, questo progetto di nuova costruzione offre un'esperienza abitativa moderna e funzionale sulla Costa del Sol. Con una forte enfasi sull'efficienza architettonica e finiture di alta qualità, le residenze sono concepite per soddisfare le esigenze contemporanee. La vicinanza ai servizi e alle infrastrutture essenziali, unita a un'architettura chiara e a un prezzo fisso "tutto incluso", definisce un approccio allo sviluppo immobiliare orientato al valore e alla trasparenza.
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo dimensioni maggiori (170 m² contro tipologie più piccole) e un pacchetto "tutto incluso" più completo, includendo il terreno e la costruzione su misura. Ad esempio, Alba Benalmadena (€598.000) è in una fascia di prezzo intermedia. La caratteristica "frontline golf" e il prezzo fisso di €1.185.000 distinguono questo progetto, offrendo una proposta di valore chiara per chi cerca una residenza di alta gamma con costi prevedibili. Mentre altri sviluppi potrebbero offrire prezzi di partenza inferiori, questi spesso non includono il terreno o coprono meno elementi costruttivi e finiture, richiedendo un budget aggiuntivo significativo. La soluzione "chiavi in mano" di Valle Romano mira a fornire una certezza di costo totale che molti altri progetti sul mercato non offrono in modo così esplicito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si posiziona in una zona strategica, prossima alla costa e ben collegata. La prossimità a servizi essenziali e infrastrutture come campi da golf e vie di comunicazione principali, come l'aeroporto di Málaga, facilita l'integrazione nella vita della regione. La posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso pratico alle dinamiche locali.
Le residenze sono progettate per rispondere alle moderne aspettative abitative, focalizzandosi su efficienza spaziale, architettura chiara e funzionalità. L'offerta "chiavi in mano" con tutti i costi inclusi mira a semplificare il processo di acquisto. Le caratteristiche come pannelli solari, sistema aerotermico e domotica sono integrate per offrire comfort e sostenibilità.
Questo sviluppo rappresenta un'offerta di costruzione nuova, con lo status di "Gereed" che indica la completa realizzazione dell'opera. Le abitazioni sono presentate come soluzioni "turnkey", pronte per essere abitate, con tutti gli elementi costruttivi, paesaggistici e amministrativi già definiti e inclusi nel prezzo indicato.
Questo progetto non include elementi come vista mare garantita da ogni stanza, vicinanza immediata a centri urbani densamente popolati, o la possibilità di personalizzazioni estese post-costruzione. L'enfasi è su un'architettura definita e finiture standardizzate per garantire efficienza e controllo dei costi nel modello "chiavi in mano".
Questa residenza si adatta a chi ricerca un'abitazione nuova, moderna e completamente equipaggiata in una zona strategica della Costa del Sol, senza la complessità della pianificazione e costruzione da zero. È ideale per famiglie che necessitano di spazi ampi (4 camere da letto) e comfort moderni, come sistemi di climatizzazione efficienti e pannelli solari. La vicinanza ai campi da golf la rende una scelta interessante per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la formula "tutto incluso" è pensata per acquirenti internazionali che desiderano un processo di acquisto semplice e trasparente, con costi certi fin dall'inizio. L'ambiente residenziale e la disponibilità di servizi nelle vicinanze soddisfano anche coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanze confortevole e funzionale.
Le abitazioni sono caratterizzate da un'architettura contemporanea e finiture di alta qualità, con un focus sull'efficienza e sulla durabilità. I pavimenti sono realizzati con piastrelle in gres porcellanato di design, selezionate per la loro coerenza estetica e resistenza. I sistemi di climatizzazione utilizzano la tecnologia aerotermica per un comfort ottimale sia in estate che in inverno, integrata con pannelli solari per l'autoconsumo, riducendo l'impatto ambientale e i costi energetici. La domotica avanzata permette un controllo intuitivo delle funzionalità della casa. Gli infissi esterni sono progettati per garantire un buon isolamento termico e acustico. Le cucine sono concepite come spazi conviviali, integrate nel soggiorno. Le camere da letto dispongono di armadi a muro ben rifiniti.
Il prezzo di €1.185.000 si riferisce a un'unità specifica all'interno di questo nuovo sviluppo. Questa cifra rappresenta l'offerta di partenza, e dato che si tratta di una singola tipologia con caratteristiche uniformi, è probabile che il prezzo rimanga fisso per le unità disponibili. La dimensione dell'abitazione è di 170 m² con 4 camere da letto e 3 bagni, su un terreno di 750 m². Il concetto "chiavi in mano" implica che questo prezzo include l'intera costruzione, finiture, piscina, giardino e tutte le spese amministrative e di permessi, offrendo una trasparenza completa sui costi totali senza sorprese.
Valle Romano si distingue per la sua vocazione residenziale e la vicinanza a importanti infrastrutture sportive e di svago, tra cui spiccano diversi campi da golf di rilievo. La zona, pur essendo in prossimità della costa, offre un ambiente più tranquillo rispetto alle immediate vicinanze delle spiagge più affollate. L'elevazione a 111 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e soleggiato, con una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive. La presenza di una rete di trasporti pubblici, sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione della regione, collega l'area ai centri urbani circostanti. La concentrazione di scuole e centri sanitari nelle vicinanze indica una buona dotazione di servizi per la vita quotidiana, rendendo la zona adatta a famiglie e professionisti che cercano un compromesso tra serenità e comodità.
Vivere a Valle Romano significa beneficiare di un ambiente residenziale tranquillo, con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza a centri sanitari (2.2 km) e supermercati (2.6 km) assicura praticità quotidiana. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee che collegano all'area circostante, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato per raggiungere servizi come farmacie (2.7 km) o ristoranti (1 nel raggio di 2 km). Nonostante la vicinanza alla costa, la posizione leggermente elevata offre un contesto più appartato rispetto alle zone balneari più vivaci, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle spiagge come Play Costa Natura (2.9 km). La presenza di numerose strutture educative nella provincia (19 scuole primarie, 10 secondarie) è un ulteriore punto di forza per le famiglie.
Questa mappa illustra la posizione del progetto all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf e infrastrutture di trasporto. La localizzazione a Valle Romano sottolinea la sua integrazione in un'area residenziale apprezzata per la sua tranquillità e i suoi servizi.
Situato a Valle Romano, il progetto si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale. Pur essendo vicino a Estepona, una città nota per il suo fascino storico e le sue spiagge, il progetto offre un'oasi di tranquillità più appartata. La sua posizione è equidistante da altre importanti località della costa, permettendo un facile accesso a Marbella, Puerto Banús e altre destinazioni turistiche e residenziali, pur mantenendo un'identità propria legata al golf e alla natura circostante. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendola una base ideale per esplorare la regione.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 68 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 34 km, offrendo buone opzioni per i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura, sono raggiungibili in circa 3 km, con una pendenza moderata del 3.3% verso il mare. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono a pochi passi (rispettivamente 264 m e 970 m). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3.1 km e la vicinanza a supermercati (2.6 km), ospedali (2.2 km) e farmacie (2.7 km) sottolineano la praticità della posizione per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, valori che favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C e i 27°C, con un periodo di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per attività balneari. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre un ambiente piacevole, con una brezza marina che mitiga il caldo estivo. La pendenza moderata del 3.3% verso le spiagge più vicine rende l'accesso alla costa agevole. Questo contesto climatico e paesaggistico è un elemento chiave dell'attrattiva della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è ricca di opportunità ricreative. A breve distanza si trovano diverse spiagge, tra cui Play Costa Natura (2.9 km) e Playa del Cristo (3.1 km), note per la loro accessibilità e qualità. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) è un vantaggio significativo. Inoltre, sono disponibili diverse strutture sportive nelle vicinanze, come i centri sportivi Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo El Carmen (3.4 km), che offrono una vasta gamma di attività. I porti turistici, come Puerto Estepona (3.7 km), arricchiscono ulteriormente le opzioni per il tempo libero, consentendo attività nautiche e passeggiate sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Valle Romano, il progetto si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale. Pur essendo vicino a Estepona, una città nota per il suo fascino storico e le sue spiagge, il progetto offre un'oasi di tranquillità più appartata. La sua posizione è equidistante da altre importanti località della costa, permettendo un facile accesso a Marbella, Puerto Banús e altre destinazioni turistiche e residenziali, pur mantenendo un'identità propria legata al golf e alla natura circostante. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendola una base ideale per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL057164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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