يقع هذا المشروع الجديد في منطقة فالي رومانو الراقية بمقاطعة مالقة، وهو عبارة عن فيلا معاصرة قيد الإنشاء. تتميز بتصميمها الحديث ومساحاتها الواسعة، وتوفر إطلالات بانورامية على ملاعب الجولف والتلال المحيطة بالبحر. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق والخدمات، مما يجمع بين الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع مرتفع يوفر إطلالات واسعة، وهو قريب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، بينما تظل قريبة من المطار الرئيسي. وجود ملاعب الجولف والمنتجعات الرياضية في الجوار يعزز من جاذبية الموقع.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة، مع التركيز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. توفر الفيلا 5 غرف نوم و5 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن مساحة إضافية للترفيه أو العمل. تتيح التصميمات الداخلية المرنة إمكانية التكيف مع أنماط الحياة المتنوعة.
المشروع عبارة عن تطوير جديد قيد الإنشاء، ويُتوقع اكتماله في المستقبل القريب. يتيح وضع البناء الحالي للمشترين المحتملين تتبع التقدم المحرز. يشير مفهوم "التطوير الجديد" إلى أن العقار سيتم تسليمه بحالة جديدة تمامًا، مع أحدث التشطيبات والميزات.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث يركز التصميم على المناظر الطبيعية المحيطة وملاعب الجولف. كما أن موقعه، رغم قربه من المرافق، يتطلب عادةً استخدام سيارة للتنقل بسهولة بين المناطق المختلفة. قد تكون بعض الخدمات والمرافق الترفيهية الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة وليست على مسافة مشي.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل حديث وفاخر في موقع هادئ ولكنه متصل جيدًا. إنها خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، حيث توفر 5 غرف نوم واسعة. لمحبي رياضة الجولف، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب شهيرة. كما أنها جذابة لأولئك الذين يقدرون التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة. الموقع المرتفع مع الإطلالات البانورامية يوفر بيئة معيشية مريحة وهادئة، بينما يضمن القرب من إيستيبونا والمطار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والاتصال الدولي. هذه الفيلا تمثل خيارًا لمن يرغب في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية والرفاهية.
تتميز هذه الفيلا بمستوى عالٍ من الجودة في البناء والتشطيبات. يعتمد التصميم الحديث على استخدام مواد عالية الجودة، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات. تشمل الميزات الداخلية تجهيزات حديثة، وخزائن مدمجة، وحمامات داخلية، وغرفة مرافق، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل العملية والجمالية. يتضمن نظام التحكم في المناخ تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. تهدف هذه التشطيبات إلى توفير بيئة معيشية فاخرة ومريحة، مع التركيز على المتانة والأداء طويل الأمد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من 1,765,000 يورو. نظرًا لكونها مشروعًا جديدًا بمواصفات عالية، فإن السعر يعكس جودة البناء والتصميم والموقع المتميز. الفيلا المعروضة تحتوي على 5 غرف نوم و5 حمامات بمساحة بناء تبلغ 410 متر مربع، على قطعة أرض بمساحة 616 متر مربع. في الوقت الحالي، لا تتوفر معلومات عن وحدات أخرى بأسعار مختلفة أو عدد غرف نوم مختلف، مما يشير إلى أن هذا المشروع قد يكون معروضًا كوحدة واحدة أو أن التفاصيل الكاملة عن الوحدات الأخرى غير متاحة حاليًا. يُنصح بالتواصل المباشر مع الجهة المطورة للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار النهائية.
تُعد منطقة فالي رومانو مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة يمزج بين الهدوء والوصول إلى المرافق. تقع الفيلا على ارتفاع يوفر إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف والتلال والبحر في الأفق. الحياة اليومية هنا تتميز بالاسترخاء، مع وجود مساحات خارجية واسعة للاستمتاع بالطقس المعتدل. يوفر القرب من إيستيبونا، مينائها النابض بالحياة ومطاعمها ومتاجرها، خيارات ترفيهية متنوعة. كما أن سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والخدمات الصحية والمدارس تجعل هذه المنطقة مناسبة للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.
تقع هذه الفيلا في منطقة فالي رومانو، وهي منطقة سكنية راقية تتميز بالهدوء والقرب من الطبيعة وملاعب الجولف. على الرغم من موقعها الهادئ، فإن المنطقة توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحيوية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 2.6 كيلومتر، والمستشفى حوالي 2.2 كيلومتر، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. تبعد عن وسط مدينة إيستيبونا حوالي 3.3 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات. يوجد 8 خطوط نقل عام و50 محطة قريبة، مما يوفر خيارات للتنقل، ولكن يُنصح بامتلاك سيارة لسهولة استكشاف المنطقة والاستفادة الكاملة من مرافقها.
يوضح هذا الموقع على الخريطة موقع المشروع في منطقة فالي رومانو، بالقرب من إيستيبونا. تظهر الخريطة القرب من ملاعب الجولف، والشواطئ، والمرافق الرئيسية مثل المستشفيات ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق السريع الذي يربط المنطقة بالمطارات والمدن الرئيسية الأخرى على طول كوستا ديل سول.
يقع المشروع في منطقة فالي رومانو، وهي منطقة هادئة تقع بين مدينتي إيستيبونا وروندا. تتميز المنطقة بقربها من الساحل ولكنها في نفس الوقت توفر هدوءًا نسبيًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية. تقع إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وصولاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات. كما أن الموقع يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تشتهر بحياتها الليلية الفاخرة ومرافقها الراقية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والترفيهية.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد مطار مالقة حوالي 33 كيلومترًا، مما يوفر اتصالاً دوليًا مريحًا. أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو، تقع على بعد حوالي 3 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 3.1 كيلومتر، والصيدليات على بعد 2.7 كيلومتر. هذا القرب من الشواطئ والملاعب والمرافق الأساسية يجعل الموقع جذابًا.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسود المنطقة حوالي 3,848 ساعة من الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية، ولكن قد يعني أيضًا بعض الانحدار الطفيف نحو الشاطئ (حوالي 3.3%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بخيارات ترفيهية متنوعة. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا كوستا ناتورا (وهو شاطئ للعراة) وبلايا ديل كريستو، على بعد حوالي 3 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل أزاتا جولف وفالي رومانو جولف على مسافة قريبة جدًا، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل لاس مياس وبوليديبورتيفو إل كارمن على بعد حوالي 3.3 إلى 3.6 كيلومتر، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو إيستيبونا خيارات ترفيهية بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة فالي رومانو، وهي منطقة هادئة تقع بين مدينتي إيستيبونا وروندا. تتميز المنطقة بقربها من الساحل ولكنها في نفس الوقت توفر هدوءًا نسبيًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية. تقع إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وصولاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات. كما أن الموقع يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تشتهر بحياتها الليلية الفاخرة ومرافقها الراقية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL080194
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في منطقة فالي رومانو، وهي منطقة تتسم بالنمو والتطور في العقارات الفاخرة، خاصة تلك المرتبطة بملاعب الجولف. عند مقارنته بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، يبرز هذا المشروع بكونه عقارًا فاخرًا للغاية بسعر أعلى بكثير، مما يعكس حجمه ومواصفاته وجودته العالية. مشروع Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو يقع في منطقة مختلفة (بنالمادينا) ويقدم خيارًا متوسطًا في النطاق السعري. تقع هذه الفيلا في منطقة فالي رومانو، والتي تركز بشكل خاص على ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مما يميزها عن المشاريع الساحلية الأكثر كثافة أو تلك الموجودة في وسط المدن. القيمة العالية للمشروع مرتبطة بتصميمه الحديث، ومساحاته الكبيرة، وموقعه المتميز الذي يوفر خصوصية وإطلالات بانورامية، وهو ما يتماشى مع اتجاهات السوق للعقارات الفاخرة التي توفر نمط حياة حصري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
