Nel cuore di Valle Romano, a pochi chilometri dalla costa andalusa, sorge un nuovo complesso residenziale che incarna il lusso moderno e il comfort mediterraneo. Questo progetto, attualmente in fase di costruzione, offre ville con un design contemporaneo, progettate per massimizzare la luce naturale e creare un flusso armonioso tra spazi interni ed esterni. Si posiziona come una residenza d'eccellenza per chi cerca uno stile di vita raffinato in prossimità di servizi e attrattive naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona residenziale elevata, rinomata per la sua tranquillità e le viste panoramiche. La vicinanza al campo da golf Valle Romano Golf la rende una meta ambita per gli appassionati di questo sport. Pur godendo di un'atmosfera serena, il centro di Estepona e le sue dinamiche sociali rimangono facilmente accessibili, garantendo un equilibrio tra quiete e vivacità.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi desidera una residenza spaziosa e tecnologicamente avanzata, con un forte accento sulla vita all'aperto e sul benessere. Le ville sono concepite per offrire comfort tutto l'anno, con sistemi di climatizzazione integrati e finiture di alta qualità. La presenza di ampie terrazze, aree lounge e piscina privata soddisfa il desiderio di relax e intrattenimento in un contesto esclusivo.
L'immobile è una nuova costruzione, attualmente in fase di completamento. La pianificazione del progetto prevede un elevato standard qualitativo, con attenzione ai dettagli architettonici e all'efficienza energetica. La consegna è prevista in tempi che riflettono la cura e la precisione della costruzione moderna, offrendo agli acquirenti la possibilità di essere tra i primi a occupare queste residenze.
Questo progetto si concentra su ville indipendenti di lusso, pertanto non include appartamenti o case a schiera. Non sono presenti servizi di gestione affitti integrati nel prezzo d'acquisto iniziale. Inoltre, la sua posizione leggermente collinare, pur offrendo viste panoramiche, potrebbe richiedere una maggiore dipendenza dal trasporto privato per spostamenti frequenti.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti ad alto reddito, famiglie che cercano una residenza primaria o secondaria di lusso in un ambiente tranquillo ma ben collegato, o investitori che mirano a un immobile di pregio nella Costa del Sol. Si rivolge a chi apprezza l'architettura moderna, il comfort delle nuove costruzioni e uno stile di vita che include attività all'aperto come il golf. È ideale per coloro che desiderano godere del clima mite e del paesaggio andaluso, pur mantenendo un accesso agevole all'aeroporto di Málaga e ai centri urbani vicini per viaggi o necessità.
Le ville sono progettate con un elevato standard qualitativo, caratterizzato da finiture moderne e materiali selezionati. Gli interni presentano ampie finestre a tutta altezza che massimizzano l'ingresso della luce naturale, creando ambienti luminosi e ariosi. Le cucine saranno completamente attrezzate con elettrodomestici di marca, e i bagni offriranno sanitari di design. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) integrato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono pavimenti in gres porcellanato o parquet, armadi a muro nelle camere da letto e terrazze coperte per godere degli spazi esterni. Particolare attenzione è dedicata alla piscina privata, elemento distintivo delle proprietà, spesso dotata di un design a sfioro per esaltare le viste panoramiche.
Il prezzo di questo progetto immobiliare si posiziona nella fascia alta del mercato, con un'offerta unica a partire da €1.765.000. Questa cifra riflette l'ampia metratura delle ville, la qualità delle finiture, le dimensioni del terreno privato e le caratteristiche esclusive come la piscina privata e la vista panoramica. Data la natura del progetto come sviluppo di nuove costruzioni con unità immobiliari di pregio, la disponibilità è limitata a questa singola unità presentata, offrendo un'opportunità di acquisto in un contesto di esclusività.
Valle Romano si presenta come una zona residenziale ben pianificata, caratterizzata da ville moderne e ampi spazi verdi, con una forte vocazione per il golf. La vita qui scorre a un ritmo rilassato, lontano dal trambusto delle aree più centrali ma sufficientemente vicino per accedere a tutti i servizi necessari. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine e la vista sul paesaggio circostante, che include scorci marini, definiscono il carattere quotidiano di questa località. Le giornate possono essere scandite da attività sportive, momenti di relax in piscina o passeggiate panoramiche, con la comodità di avere negozi e ristoranti a breve distanza.
L'area di Valle Romano offre un ambiente residenziale sereno, con un forte legame con il golf e la natura circostante. A circa 2.6 km si trova il supermercato più vicino, mentre i servizi essenziali come ospedali (2.2 km) e farmacie (2.7 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La vicinanza a Estepona (a circa 3.7 km dal porto) garantisce l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività culturali. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie presenti nel raggio di pochi chilometri rendono la zona interessante anche per famiglie con bambini.
La localizzazione di questo progetto nella zona di Valle Romano, Estepona, lo colloca in un'area ben definita della Costa del Sol, nota per la sua offerta di golf e ville di lusso. La mappa evidenzia la vicinanza a campi da golf, al centro abitato e alla costa, offrendo una visione chiara della connettività con le principali infrastrutture e aree ricreative della regione.
Valle Romano si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino alla vivace città di Estepona. Questa collocazione offre il vantaggio di essere in un'area residenziale tranquilla e prestigiosa, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle attrazioni di centri maggiori come Marbella (a circa 30 km) e la provincia di Cadice (raggiungibile tramite l'autostrada AP-7). La prossimità a queste città permette un facile accesso a un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e di intrattenimento.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 33 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. Le spiagge più vicine, come Playa del Cristo, sono a circa 3 km, mentre i centri urbani come Estepona sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono a pochi passi o a brevissima distanza in auto. La presenza di 5 EV charging points nelle vicinanze (a 3.1 km) supporta la mobilità sostenibile, e le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono alternative per chi preferisce non utilizzare l'auto.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 18.1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo si traduce in estati calde e inverni miti, con temperature che variano mediamente tra i 12°C e i 27°C. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, offrendo un clima piacevole e una ventilazione naturale, favorita anche dalla leggera pendenza del terreno verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa permette un facile accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia di Play Costa Natura (Nudist) si trova a 2.9 km, seguita da Playa del Cristo a circa 3.1 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono a pochi passi, offrendo un'eccellente opportunità per praticare questo sport. La zona dispone inoltre di numerosi centri sportivi come Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), oltre a porti turistici come Puerto Estepona (3.7 km) per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino alla vivace città di Estepona. Questa collocazione offre il vantaggio di essere in un'area residenziale tranquilla e prestigiosa, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle attrazioni di centri maggiori come Marbella (a circa 30 km) e la provincia di Cadice (raggiungibile tramite l'autostrada AP-7). La prossimità a queste città permette un facile accesso a un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL080194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto Valle Romano Villa si distingue nel panorama della Costa del Sol per le sue caratteristiche specifiche. A differenza di sviluppi come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono tipologie abitative più compatte e prezzi di accesso inferiori (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questa proprietà si rivolge a un segmento di mercato di fascia alta, focalizzato su ville indipendenti di lusso. Mentre Alba Benalmadena propone soluzioni a partire da €598.000, Valle Romano Villa si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore (€1.765.000) in virtù delle dimensioni, del terreno privato e delle finiture esclusive. La localizzazione a Valle Romano, specificamente orientata verso il golf e ville con ampi spazi, differisce da zone più urbanizzate o prettamente balneari, offrendo un'esperienza di vita più tranquilla e focalizzata sul benessere residenziale di lusso. Questa villa rappresenta quindi un'opzione per chi cerca esclusività e ampi spazi in una delle aree più prestigiose per il golf e le residenze di pregio sulla costa.
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