Представляем новую виллу, строящуюся в престижном районе Валье Роман, расположенную на возвышенности с панорамными видами. Этот современный дом площадью 410 м² на участке 616 м² предлагает 5 спален и 5 ванных комнат, сочетая минималистичную архитектуру с роскошными элементами. Проект находится в активной фазе строительства, предлагая возможность приобрести современное жилье в одном из востребованных уголков Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Валье Роман, в непосредственной близости от побережья и повседневных удобств. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 33 км. Хотя наличие автомобиля рекомендуется для полной мобильности, некоторые объекты инфраструктуры доступны и без него.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих современный дом с пространством, видами и удобствами. Проект отвечает потребностям в комфортном проживании, возможности отдыха и развлечений, а также в наличии поблизости полей для гольфа и пляжей.
Объект находится в стадии строительства, что означает возможность приобретения нового, современного жилья. Точные сроки завершения строительства не указаны, но проект активно реализуется, предполагая сдачу в ближайшем будущем.
Данный проект не располагает общими зонами отдыха, такими как бассейн или сад, так как это отдельная вилла. Также отсутствуют данные об энергоэффективности и системе климат-контроля, кроме указания на наличие горячего и холодного кондиционирования.
Этот проект подойдет для покупателей, ищущих просторную виллу с современным дизайном и панорамными видами на побережье и гольф-поля. Он будет интересен семьям, которым необходимо 5 спален, а также тем, кто ценит уединение и спокойствие, но при этом хочет иметь легкий доступ к городской инфраструктуре, ресторанам и пляжам. Любители гольфа оценят близость к полям Valle Romano Golf и Azata Golf. Для тех, кто планирует использовать виллу как второй дом или место для отдыха, наличие удобств и близость к аэропорту Малаги (33 км) будут важными факторами. Люди, стремящиеся к средиземноморскому образу жизни с возможностью наслаждаться солнцем и природой, также найдут этот вариант привлекательным.
Проект представляет собой новую виллу, строящуюся с применением современных технологий и материалов. Планировка включает открытые пространства с большими окнами для максимального использования естественного освещения. Отличительными чертами являются панорамные виды, панорамный бассейн с каскадным водопадом, просторные террасы и солярий на крыше. Особое внимание уделено интеграции интерьера с экстерьером для создания бесшовного пространства. Наличие встроенных шкафов, отдельных ванных комнат (ensuite) и отдельной подсобной комнаты (utility room) указывает на продуманность функциональных зон. Система кондиционирования воздуха (горячий и холодный) обеспечивает комфорт в течение всего года. Детали отделки и используемые материалы соответствуют современным стандартам строительства жилых объектов премиум-класса.
Стоимость данного проекта составляет от 1 765 000 евро. Предложение ограничено одним объектом с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, общей площадью 410 м² на участке 616 м². Цены в этом сегменте рынка отражают эксклюзивность расположения, современные архитектурные решения и высокое качество строительства. Поскольку проект новый и пока находится в стадии строительства, доступность может меняться по мере продвижения работ.
Район Валье Роман предлагает спокойствие и уединение, сочетая близость к природе с доступом к городской инфраструктуре. Высота расположения виллы (111 м над уровнем моря) обеспечивает панорамные виды на гольф-поля, холмы и море. Средняя годовая температура составляет 18.1°C, а количество солнечных часов достигает 3,848 в год, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Близость к супермаркетам (2.6 км), больницам (2.2 км) и аптекам (2.7 км) обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости может быть преимуществом для тех, кто не всегда пользуется автомобилем.
Расположение в Валье Роман обеспечивает баланс между уединением и доступностью. В радиусе 2 км находятся необходимые объекты: один ресторан, два медицинских центра и супермаркет на расстоянии 2.6 км. До ближайших пляжей, таких как Play Costa Natura (нудистский) и Playa del Cristo, около 3 км. Гольф-поля Valle Romano Golf и Azata Golf находятся в шаговой доступности (264 м и 970 м соответственно). Городская жизнь Эстепоны с ее портом, ресторанами и магазинами находится в 7 минутах езды. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок указывает на доступность перемещения по региону без личного автомобиля, хотя для полного удобства его наличие рекомендуется.
Визуализация проекта на карте показывает его расположение в районе Валье Роман, недалеко от побережья и полей для гольфа. Это позволяет оценить близость к основным транспортным артериям, пляжам и городским центрам, таким как Эстепона.
Проект расположен в Валье Роман, вблизи города Эстепона, который является частью региона Коста-дель-Соль. Эстепона известна своим живописным старым городом, современным портом и развитой инфраструктурой. Близость к побережью и гольф-полям делает эту локацию привлекательной для любителей активного отдыха. Расстояние до Малаги (68 км по прямой) обеспечивает доступ к крупному международному аэропорту и культурным достопримечательностям.
Вилла находится в 33 км от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими городами и странами. До ближайших пляжей, таких как Playa del Cristo, около 3.1 км. Для любителей гольфа, поля Valle Romano Golf и Azata Golf расположены в непосредственной близости (264 м и 970 м). Центр Эстепоны с его магазинами, ресторанами и портом находится в нескольких минутах езды. Наличие 2.6 км до супермаркета и 2.2 км до больницы обеспечивает удобство для повседневной жизни. EV-зарядная станция находится на расстоянии 3.1 км.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется средней температурой 18.1°C и большим количеством солнечных дней – около 3,848 часов в год. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 111 метров над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат и более свежий воздух по сравнению с прибрежной зоной. Умеренный наклон к пляжу (3.3%) облегчает доступ. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 27°C летом, что позволяет наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В окрестностях виллы расположены несколько пляжей, включая Play Costa Natura (нудистский) на расстоянии 2.9 км и Playa del Cristo в 3.1 км. В пределах 10 км находятся также пляж La Rada и порт Депортиво Ла Дукеса. Для любителей гольфа, в непосредственной близости находятся поля Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). В радиусе 3.6 км доступны спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal El Carmen, предлагающие различные спортивные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в Валье Роман, вблизи города Эстепона, который является частью региона Коста-дель-Соль. Эстепона известна своим живописным старым городом, современным портом и развитой инфраструктурой. Близость к побережью и гольф-полям делает эту локацию привлекательной для любителей активного отдыха. Расстояние до Малаги (68 км по прямой) обеспечивает доступ к крупному международному аэропорту и культурным достопримечательностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL080194
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более доступных комплексов, таких как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, предлагающих квартиры от 320 000 евро, данный проект представляет собой эксклюзивную виллу премиум-класса стоимостью от 1 765 000 евро. Это указывает на существенную разницу в типе недвижимости, площади, расположении и уровне отделки. Проект Alba Benalmadena, с ценами от 598 000 евро, также находится в другом ценовом сегменте и, вероятно, предлагает квартиры или таунхаусы, а не отдельные виллы. Данная вилла в Валье Роман ориентирована на покупателей, ищущих максимальную приватность, пространство и роскошь, что отличает ее от более массовых предложений в регионе. Близость к полям для гольфа и панорамные виды являются ключевыми факторами, определяющими высокую стоимость этого объекта по сравнению с другими проектами в Эстепоне и Бенальмадене, которые могут быть ближе к пляжам или иметь более развитую городскую инфраструктуру.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
