वालले रोमानो (Valle Romano) में स्थित यह 1117 वर्ग मीटर का भूखंड, गोल्फ कोर्स, झील, समुद्र और आसपास के पहाड़ों के मनोरम दृश्यों के साथ एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर है। स्वीकृत निर्माण परमिट के साथ एक स्वीकृत परियोजना, एक निजी पूल, गैरेज और कई छतों के साथ 262 वर्ग मीटर के आधुनिक विला के तत्काल निर्माण की अनुमति देती है। साइट पर मौजूदा संरचना नए मालिक के लिए समय और निवेश बचाती है। यह दक्षिण मुखी, फ्रंटलाइन गोल्फ स्थित भूखंड, एस्टेपोना के प्रतिष्ठित गोल्फ समुदाय में अपने सपनों का घर बनाने की इच्छा रखने वालों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
वालले रोमानो में स्थित, यह भूखंड तट के करीब है, जिसमें दैनिक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तट केवल 2.9 किमी दूर हैं, और एस्टेपोना का शहर केंद्र लगभग 3.7 किमी दूर है। मलागा हवाई अड्डे (33 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (लगभग 34 किमी) तक आसान पहुंच इसे रहने के लिए एक वांछनीय स्थान बनाती है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो दक्षिणी स्पेन के धूप वाले तटीय क्षेत्रों में एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। स्वीकृत परियोजना में एक निजी पूल, गैरेज और छतों वाला एक आधुनिक विला शामिल है। साइट पर मौजूदा संरचना निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाती है। गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और शहर से इसकी निकटता सक्रिय और आरामदायक जीवन शैली चाहने वाले परिवारों और व्यक्तियों की जरूरतों को पूरा करती है।
यह भूखंड तत्काल निर्माण का अवसर प्रदान करता है, क्योंकि मौजूदा संरचना और स्वीकृत परियोजना तुरंत काम शुरू करने की अनुमति देती है। यह नए मालिकों के लिए समय और संभावित योजना में देरी को बचाता है। 262 वर्ग मीटर के विला के लिए स्वीकृत परियोजना ने पहले ही निर्माण परमिट प्राप्त कर लिया है, जो निर्माण में तेज प्रगति का मार्ग प्रशस्त करता है।
यह संपत्ति एक भूखंड है और इसमें निर्मित आवास शामिल नहीं है। पूरा होने पर, परियोजना में एक निजी पूल और गैरेज शामिल होगा। भूखंड एक गोल्फ कोर्स के बगल में स्थित है, और गोल्फ से संबंधित शोर हो सकता है। कई तटीय क्षेत्रों की तरह, पीक सीजन के दौरान पर्यटन गतिविधि हो सकती है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक कस्टम-निर्मित घर का सपना देखते हैं और स्पेन के धूप वाले तटीय क्षेत्रों में गोल्फ और समुद्र तट जीवन का आनंद लेना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जहाँ आप तुरंत निर्माण शुरू कर सकते हैं, जिसमें पहले से ही एक अच्छी तरह से योजनाबद्ध परियोजना और निर्माण परमिट हो, तो यह भूखंड निश्चित रूप से विचार करने योग्य है। मौजूदा संरचना काफी समय और प्रयास बचाती है, जिससे आप अंतिम स्पर्श और वैयक्तिकरण पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। स्कूलों (19 प्राथमिक, 10 माध्यमिक) और स्वास्थ्य केंद्रों से निकटता के कारण यह भूखंड परिवारों के लिए बहुत अच्छा है। यह सेवानिवृत्त या पेशेवरों के लिए भी एक आदर्श विकल्प है जो शांत वातावरण का आनंद लेना चाहते हैं, जबकि जीवंत शहरों (एस्टेपोना, 3.7 किमी) और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों (मलागा, 33 किमी) तक आसान पहुंच रखते हैं।
भूखंड में 262 वर्ग मीटर के आधुनिक विला के लिए एक स्वीकृत परियोजना शामिल है, जिसका निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है। परियोजना में बगीचे और पूल तक सीधी पहुंच के साथ एक विशाल, खुली योजना वाली रहने और खाने की जगह की परिकल्पना की गई है। विला में एक निजी छत और संलग्न बाथरूम के साथ मास्टर बेडरूम सहित 4 बेडरूम होंगे। इसके अतिरिक्त, 360º दृश्यों वाला एक छत वाला सोलारियम, साथ ही एक भूमिगत गैरेज और भंडारण क्षेत्र होगा। यद्यपि विशिष्ट सामग्री और फिनिशिंग विवरण अंतिम डिजाइन में तय किए जाएंगे, डिजाइन अवधारणा का उद्देश्य प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों को अधिकतम करना है, और गोल्फ समुदाय की जीवन शैली के अनुरूप उच्च गुणवत्ता वाली आधुनिक सुविधाओं को एकीकृत करना है।
यह भूखंड 630,000 यूरो की शुरुआती कीमत पर पेश किया जा रहा है, जो इसे वालले रोमानो क्षेत्र में एक आकर्षक निवेश अवसर बनाता है। कीमत में स्वीकृत परियोजना और निर्माण परमिट शामिल हैं, जो इस क्षेत्र में संपत्तियों का विकास करने के इच्छुक खरीदारों के लिए बहुत अधिक मूल्य प्रदान करता है। 1117 वर्ग मीटर का भूखंड 262 वर्ग मीटर के घर के निर्माण के लिए आदर्श है। वालले रोमानो गोल्फ और अज़ाटा गोल्फ जैसे कई गोल्फ कोर्स के साथ-साथ दुकानों और समुद्र तटों से निकटता इसकी अपील को और बढ़ाती है। इस भूखंड की विशिष्टता फ्रंटलाइन गोल्फ स्थान और मौजूदा संरचना की उपस्थिति में निहित है, जो परियोजना के लिए एक उत्कृष्ट प्रारंभिक बिंदु प्रदान करती है।
वालले रोमानो में यह भूखंड एक संपन्न गोल्फ समुदाय में सपनों का घर बनाने का अवसर प्रस्तुत करता है। 1117 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, 262 वर्ग मीटर की स्वीकृत निर्माण परियोजना, एक मौजूदा संरचना को आधार के रूप में उपयोग करके तत्काल निर्माण की अनुमति देती है। हर सुबह गोल्फ कोर्स, समुद्र और पहाड़ों के लुभावने दृश्यों के साथ जागने की कल्पना करें, शांति से घिरे हुए। यह क्षेत्र पूर्ण खेल सुविधाओं, मरीना और प्राकृतिक पगडंडियों का भी दावा करता है, जो एक सक्रिय जीवन शैली के लिए भरपूर अवसर प्रदान करता है। सुविधा यहां महत्वपूर्ण है, सुपरमार्केट से लेकर स्वास्थ्य सुविधाओं तक, सभी दैनिक आवश्यकताएं 2.6 किमी के भीतर हैं, जिससे यह सुविधा और विश्राम के संयोजन के लिए एक आदर्श स्थान बन गया है।
वालले रोमानो क्षेत्र अपनी शांति के लिए जाना जाता है, जो मुख्य रूप से गोल्फ से जुड़ी जीवन शैली की सराहना करने वालों को आकर्षित करता है। इस क्षेत्र में वालले रोमानो गोल्फ (264 मीटर) और अज़ाटा गोल्फ (970 मीटर) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए अद्वितीय सुविधा प्रदान करते हैं। गोल्फ पर ध्यान केंद्रित करने के बावजूद, यह क्षेत्र प्ले कोस्टा नटुरा (2.9 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (3.1 किमी) जैसे समुद्र तटों के भी करीब है, जो निवासियों को समुद्र के किनारे आराम करने के अवसर प्रदान करता है। सुपरमार्केट (2.6 किमी) और स्वास्थ्य केंद्र (2.2 किमी) जैसी आवश्यक सुविधाएं भी पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक जीवन आसान हो जाता है। एस्टेपोना शहर (3.7 किमी) खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है।
यह नक्शा अंदलूसिया के कोस्टा डेल सोल में वालले रोमानो के भौगोलिक स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, शहर के केंद्र और A-7 राजमार्ग जैसे प्रमुख परिवहन मार्गों सहित विभिन्न सुविधाओं के साथ भूखंड की निकटता पर प्रकाश डालता है। यह क्षेत्र अपने सुंदर प्राकृतिक दृश्यों, गोल्फ रिसॉर्ट्स और भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है।
वालले रोमानो, दक्षिणी अंदलूसिया में स्थित, कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने धूप वाले दिनों और सुरम्य तटरेखा के लिए जाना जाता है। यह एस्टेपोना शहर के करीब स्थित है, जो एक आकर्षक तटीय शहर है जिसमें एक जीवंत सैरगाह और एक ऐतिहासिक पुराना शहर है। यह क्षेत्र मलागा और जिब्राल्टर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह हरी-भरी पहाड़ियों और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, जो एक शांत, फिर भी सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक शांत आश्रय प्रदान करता है।
भूखंड का रणनीतिक स्थान उत्कृष्ट परिवहन कनेक्टिविटी प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट (प्ले कोस्टा नटुरा) केवल 2.9 किमी दूर हैं, और एस्टेपोना शहर का केंद्र (3.7 किमी) और लोकप्रिय खेल केंद्र (जैसे लास मेसास, 3.3 किमी) छोटी ड्राइव पर हैं। अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए, मलागा (33 किमी) और जिब्राल्टर (लगभग 34 किमी) हवाई अड्डे अपेक्षाकृत आसानी से सुलभ हैं। जबकि क्षेत्र में 8 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, कार का स्वामित्व यात्रा की सुविधा को काफी बढ़ाएगा, खासकर आसपास के क्षेत्रों की खोज करते समय या लंबी दूरी की यात्रा करते समय। इसके अतिरिक्त, 3.1 किमी की दूरी पर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वालले रोमानो क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.1°C होता है, और औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम आमतौर पर 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 111 मीटर ऊपर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर 3.3% की मध्यम ढलान है, जो सुखद दृश्य प्रदान करता है। ये जलवायु और भौगोलिक विशेषताएं गोल्फ, समुद्र तट और बाहरी मनोरंजन का आनंद लेने के लिए आदर्श हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह क्षेत्र मनोरंजन के भरपूर अवसर प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट प्ले कोस्टा नटुरा (2.9 किमी) है, जो एक प्रसिद्ध नग्नवादी समुद्र तट है। अन्य लोकप्रिय समुद्र तट जैसे प्लाया डेल क्रिस्टो (3.1 किमी) और ला राडा (4.7 किमी) भी आसानी से उपलब्ध हैं। गोल्फ के शौकीन संतुष्ट होंगे, क्योंकि भूखंड वालले रोमानो गोल्फ (264 मीटर) के बगल में स्थित है और अज़ाटा गोल्फ (970 मीटर) और एस्टेपोना गोल्फ (2.5 किमी) के करीब है। इस क्षेत्र में लास मेसास (3.3 किमी) जैसे कई खेल केंद्र और पुएर्टो एस्टेपोना (3.7 किमी) जैसे मरीना भी हैं, जो जल क्रीड़ा प्रेमियों के लिए सुविधा प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
वालले रोमानो, दक्षिणी अंदलूसिया में स्थित, कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने धूप वाले दिनों और सुरम्य तटरेखा के लिए जाना जाता है। यह एस्टेपोना शहर के करीब स्थित है, जो एक आकर्षक तटीय शहर है जिसमें एक जीवंत सैरगाह और एक ऐतिहासिक पुराना शहर है। यह क्षेत्र मलागा और जिब्राल्टर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह हरी-भरी पहाड़ियों और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, जो एक शांत, फिर भी सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक शांत आश्रय प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL007840
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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