Овај пројекат представља плац у Ваље Роману, Естепона, са већ постојећом структуром и одобреним пројектом за модерну вилу. Локација је карактеристична по непосредној близини голф терена, нудећи панорамски поглед на голф терен, језеро, море и околне планине. Плац има површину од 1.117 м², а одобрени пројекат предвиђа изградњу виле од 262 м² са приватним базеном. Присуство постојеће структуре омогућава бржи наставак изградње, смањујући почетно време и инвестицију. Ово је прилика за завршетак изградње према већ утврђеним плановима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у Ваље Роману, Естепона, позициониран директно уз голф терен. Ова локација омогућава становницима директан приступ голф активностима и поглед на зеленило. Близина обале, на мање од 3 км ваздушне линије, пружа могућност брзог доласка до плажа. Дневне потрепштине су доступне у кругу од неколико километара, што доприноси практичности живота на овој локацији.
Овај пројекат је намењен појединцима који траже могућност изградње виле по мери, са већ обезбеђеном грађевинском дозволом и постојећом основом. Фокус је на животу у близини голф терена и уживању у широким погледима. Погодан је за оне који цене приватност и могућност да прилагоде завршне радове својим потребама, без потребе за дуготрајним процесом добијања дозвола.
Пројекат се налази у фази где је грађевинска дозвола већ одобрена, а основна структура виле постоји на плацу. То значи да нови власник може одмах да настави са изградњом, без чекања на административне процедуре. Планирана вила од 262 м² са приватним базеном и гаражом може се завршити према постојећим спецификацијама, омогућавајући релативно брз завршетак објекта.
Иако плац нуди значајне предности, важно је напоменути да се ради о недовршеном пројекту. Купац преузима одговорност за завршетак изградње, што подразумева ангажовање извођача и управљање завршним радовима. Ово није кључ у руке решење, већ могућност за персонализовану изградњу. Такође, иако су дневне потрепштине близу, за већину активности препоручује се поседовање аутомобила.
Овај пројекат одговара појединцима који активно траже могућност да изграде вилу по сопственим жељама, али желе да прескоче почетне, често дуготрајне фазе планирања и добијања дозвола. Погодан је за оне који цене приватност и простор, с обзиром на величину плаца од 1.117 м². Ако је приоритет живот у близини голф терена и уживање у панорамским погледима на море, планине и језеро, ова локација може бити релевантна. Такође, ако купац има визију за модеран дизајн виле са 4 спаваће собе, приватним базеном и соларијумом на крову, а спреман је да управља завршном фазом изградње, ова понуда је адекватна. За оне који траже брз усељење у готову некретнину, овај пројекат неће одговарати, јер захтева даљи ангажман у изградњи. Међутим, за купце који желе контролу над завршним детаљима и квалитетом, уз предност већ одобреног пројекта, ово представља конкретну опцију.
С обзиром да је реч о плацу са постојећом структуром и одобреним пројектом, квалитет завршних радова зависиће од избора и надзора будућег власника. Међутим, пројекат предвиђа изградњу модерне виле од 262 м² са приватним базеном, подземном гаражом и више тераса, што указује на намеру да се постигне висок стандард. Очекује се да ће пројекат укључивати пространи дневни боравак отвореног плана са директним приступом башти и базену, четири спаваће собе, укључујући главну спаваћу собу са приватном терасом и сопственим купатилом, као и соларијум на крову са погледом од 360 степени. Ове карактеристике сугеришу употребу квалитетних материјала и савремених техника градње. Енергетска ефикасност ће такође бити фактор који ће власник моћи да оптимизује током завршних радова. Приватна башта и базен доприносе укупном квалитету живота, док подземна гаража обезбеђује практичност и сигурност.
Ваље Романо се истиче као подручје које комбинује мир голф заједнице са приступачношћу урбаним садржајима. Смештен на 111 метара надморске висине, плац нуди поглед на околину, укључујући голф терен, море и планине. Дневни ритам овде може укључивати јутарње активности на голф терену, који је удаљен само 264 метра, или опуштање на тераси са панорамским погледом. За становнике који цене активнији живот, близина плажа попут Плаја дел Кристо (3,1 км) омогућава лак приступ морским активностима. Подручје је релативно мирно, са једним рестораном у кругу од 2 км, што указује на мању густину комерцијалних објеката. Међутим, супермаркет је удаљен 2,6 км, а апотека 2,7 км, што обезбеђује основне потребе. Присуство 19 основних и 10 средњих школа у широј околини указује на развијену инфраструктуру за породице, иако су оне вероватно распоређене по целој Естепони. Ова локација је погодна за оне који траже баланс између рекреације, природе и приступачности градским услугама, уз могућност персонализације свог животног простора.
Живот у Ваље Роману нуди комбинацију рекреације и приступачности. Са голф тереном Ваље Романо Голф удаљеним само 264 метра, свакодневни приступ голфу је изузетно лак. За оне који траже мир и природу, околина нуди бројне стазе за шетњу. Иако је аутомобил користан, основне дневне потребе су релативно близу. Супермаркет је удаљен 2,6 км, а апотека 2,7 км, што омогућава брзо обављање куповине. Здравствени центар је на 2,2 км. За друштвене активности, најближи ресторан је у кругу од 2 км, што указује на мирније окружење. Међутим, шира област Естепоне, удаљена око 10 минута вожње, нуди већи избор ресторана, продавница и културних догађаја. Близина обале, са плажама попут Плаја Коста Натура (2,9 км), доприноси могућностима за рекреацију и опуштање поред мора. Осам линија јавног превоза са 50 станица у околини пружају алтернативне могућности за кретање, иако је за флексибилност аутомобил и даље препоручљив.
На мапи је приказан плац у Ваље Роману, Естепона, са непосредном близином голф терена. Јасно су видљиве главне саобраћајнице које повезују локацију са Естепоном и ширим регионом Коста дел Сола. Приказана је и близина обале и других голф терена, што даје контекст за рекреативне и дневне активности. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању географског положаја и односа према кључним садржајима.
Ваље Романо је позициониран у западном делу Коста дел Сола, у близини Естепоне, града познатог по свом шарму и традиционалној андалузијској атмосфери. Локација је стратешки смештена између већих центара као што су Марбеља (29 км) и Алхесирас (39 км), нудећи приступ њиховим садржајима, али задржавајући мирнији амбијент. Малага, регионални центар и највећи град, удаљена је 76 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативној изолацији голф заједнице, док су истовремено добро повезани са већим градовима и аеродромом. Регион је познат по својој голф понуди, а Ваље Романо је један од кључних делова те сцене.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ваље Романо се налази на надморској висини од 111 метара, што доприноси отвореним погледима и потенцијално свежијем ваздуху у односу на нижа приобална подручја. Регион ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12 и 27°C, а просечна годишња температура износи 18,1°C. Са 3.848 сунчаних сати годишње, подручје је изузетно сунчано, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Блага падина од 3,3% према плажи олакшава приступ обали. Ова комбинација надморске висине, обилног сунца и пријатних температура ствара повољне услове за живот током целе године, са могућношћу уживања у голфу, шетњама и активностима на плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Ваље Романа нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближе плаже су Плаја Коста Натура (нудистичка) на 2,9 км и Плаја дел Кристо на 3,1 км, обе доступне за неколико минута вожње. Плаја дел Кристо је позната по својој заштићеној ували и мирним водама. За љубитеље голфа, локација је изванредна, са голф тереном Ваље Романо Голф на само 264 метра и Азата Голф на 970 метара. У широј околини Естепоне налазе се и други голф терени попут Естепона Голф (2,5 км). Поред голфа и плажа, доступни су и спортски центри попут Лас Месас (3,3 км) и Пољодепортиво Ел Кармен (3,4 км), који нуде разне спортске активности. Близина марина попут Пуерто Естепона (3,7 км) пружа могућности за наутички туризам и водене спортове. Овај регион је добро опремљен за активан начин живота и опуштање.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо је позициониран у западном делу Коста дел Сола, у близини Естепоне, града познатог по свом шарму и традиционалној андалузијској атмосфери. Локација је стратешки смештена између већих центара као што су Марбеља (29 км) и Алхесирас (39 км), нудећи приступ њиховим садржајима, али задржавајући мирнији амбијент. Малага, регионални центар и највећи град, удаљена је 76 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативној изолацији голф заједнице, док су истовремено добро повезани са већим градовима и аеродромом. Регион је познат по својој голф понуди, а Ваље Романо је један од кључних делова те сцене.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL007840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ваље Романо, као део Естепоне, нуди специфичан профил у поређењу са другим деловима Коста дел Сола. Док су пројекти попут Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони фокусирани на апартмане и готове стамбене јединице, овај плац у Ваље Роману пружа могућност за изградњу индивидуалне виле. То га разликује од типичних новоградњи које нуде стандардизоване станове. У поређењу са Алба Беналмаденом, која се налази ближе Малаги и има више урбанистички карактер, Ваље Романо наглашава голф живот и близину природе. Просечна медијана прихода у провинцији Малага износи 16.450 евра, што указује на разноликост економског профила региона. Међутим, област Ваље Романа, са својим голф теренима и луксузним пројектима, привлачи купце са већом куповном моћи. Док су многи пројекти на Коста дел Солу оријентисани на туризам (24 хотела и 6.897 кревета у широј околини Естепоне), Ваље Романо нуди више сталнији и приватнији начин живота. Могућност изградње виле по сопственим жељама, уз већ постојећу дозволу и структуру, представља значајну предност у односу на куповину већ завршене некретнине, пружајући већу флексибилност у дизајну и избору материјала. Овај пројекат је намењен онима који траже персонализован приступ свом дому на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
