Участок земли площадью 410 м² в Валле-Романо, Эстепона, с возможностью строительства до 230 м². Участок расположен в зоне с видом на море, окружён природой, горами и гольф-полями. Расположение обеспечивает хороший баланс между приватностью и доступностью к прибрежным объектам. Участок готов к строительству. Близость к гольф-полю Валле-Романо и побережью делает этот объект многообещающим. Климатические условия с более чем 3800 солнечными часами в год создают оптимальные условия для проживания.
Валле-Романо отличается от окружающих проектов сочетанием относительно доступной земли под застройку с отличным расположением рядом с гольф-полем и побережьем. По сравнению с Аква-Гарденс в Эстепоне (от €418,800) и Аби-Аппер в Эстепоне (от €320,000), этот участок предлагает более выгодную начальную цену для тех, кто ищет свободу самостоятельного строительства. Расположение в Валле-Романо больше ориентировано на любителей гольфа и природы, чем проекты в центре Эстепоны, где больше внимания уделяется городским удобствам. По сравнению с проектами в Бенальмадене, такими как Альба-Бенальмадена (от €598,000), этот участок значительно доступнее, хотя Бенальмадена предлагает более динамичную городскую жизнь и больше туристических удобств. Расположение Валле-Романо относительно гольф-полей придаёт ему специфический профиль, привлекательный для целевой аудитории, которая высоко ценит этот вид спорта, сохраняя при этом доступность к побережью и городским удобствам через Эстепону.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Валле-Романо, всего в 264 метрах от гольф-поля Валле-Романо. Стратегическое расположение обеспечивает прямую связь как с природой, так и с побережьем. Пляжи находятся примерно в 3 километрах, а Эстепона, в непосредственной близости, что сочетает спокойствие гольф-окрестностей с удобствами приморского города. Высота 111 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и видовые характеристики.
Этот участок предоставляет возможность для создания дома по собственному проекту площадью до 230 м² на просторном участке в 410 м². Местоположение подходит для тех, кто предпочитает проживание рядом с гольф-полями и побережьем, сохраняя при этом приватность. Возможность собственного проектирования позволяет будущим жителям создать жильё, идеально соответствующее личным потребностям и образу жизни. Наличие базовых удобств неподалёку поддерживает повседневную жизнь.
Участок подготовлен к строительству и готов к немедленной застройке. С максимальной возможностью строительства 230 м² этот проект предоставляет свободу для создания индивидуального жилья. Строительный статус "готов" означает, что все необходимые подготовительные работы завершены. На участке нет существующих построек, поэтому новый владелец имеет полную свободу в архитектурном решении в соответствии с строительными нормами муниципалитета Эстепона.
Участок не предоставляет существующего жилого пространства; необходимо построить всё с нуля. Площадь в 410 м² ограничивает садовое пространство после реализации максимально разрешённой застройки в 230 м². Участок не расположен непосредственно на первой линии побережья, что означает, что вид на море с первого этажа может быть ограничен. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 2,6 км, что требует личного транспорта для ежедневных покупок. На самом участке нет общих удобств.
Этот участок подходит покупателям, ищущим возможность построить жильё по собственному желанию и замыслу в устоявшейся жилой зоне рядом с гольф-полем и побережьем. Он особенно подходит для энтузиастов гольфа, учитывая прямую близость к гольф-полю Валле-Романо всего в 264 метрах. Также пары, предпочитающие второй дом в Испании с собственной реализацией, могут здесь найти свои возможности. Расположение предлагает сбалансированное сочетание спокойствия и удобств, что делает его пригодным как для постоянного проживания, так и для отпускного использования. Для инвесторов, желающих использовать потенциал земли со строительными возможствами в развивающихся районах Коста-дель-Соль, этот участок может представить интересные возможности, особенно учитывая развитие, которое Эстепона пережила в последние годы.
Поскольку это участок без существующих построек, на данный момент отсутствуют какие-либо отделки или материалы. Качество окончательной отделки будет полностью зависеть от выбора, который сделает будущий владелец в процессе проектирования и строительства. Участок подготовлен к строительству, что означает, что земля пригодна для строительства в соответствии с действующими нормами. Местоположение предоставляет возможности для высококачественной отделки, учитывая позицию в Валле-Романо, районе с преимущественно качественной застройкой. Будущие владельцы могут выбирать из широкого спектра строительных материалов и отделки, от традиционного средиземноморского до современного минималистического, в зависимости от личных предпочтений и бюджета. Местный строительный рынок в Эстепоне предоставляет доступ к опытным подрядчикам и поставщикам качественных материалов как для строительства, так и для отделки дома.
Цена в €217,000 за этот участок площадью 410 м² с возможностью строительства до 230 м² позиционирует его в среднем сегменте рынка недвижимости Эстепоны. По сравнению с соседними проектами, такими как Аква-Гарденс (от €418,800) и Аби-Аппер (от €320,000), этот участок предлагает относительно доступную отправную точку для развития. Цена не включает затраты на строительство будущего дома, которые зависят от выбранного проекта, отделки и подрядчика. Покупателям следует учитывать дополнительные расходы, такие как нотариальные сборы, регистрационные расходы и налоги, связанные как с покупкой участка, так и последующим строительством.
Валле-Романо представляет собой смешанную жилую среду, где сочетаются гольф, природа и прибрежная жизнь. Повседневная жизнь в этом месте характеризуется близостью к гольф-полю Валле-Романо, что позволяет энтузиастам гольфа достичь любимого вида спорта за несколько минут. Пляжи Плая-дель-Кристо и Плайя-Коста-Натура находятся в непосредственной близости, что делает комбинацию гольфа и пляжного отдыха практически осуществимой. Окружающая среда обеспечивает достаточное спокойствие и приватность, отчасти благодаря наличию зелёных зон и удалённости от более оживлённого центра Эстепоны. Для ежедневных удобств необходимы короткие поездки в Эстепону, где доступен широкий выбор магазинов, ресторанов и медицинских услуг. Местоположение особенно подходит для людей, предпочитающих активный отдых на природе, с возможностями для пеших прогулок, игры в гольф и водных видов спорта в непосредственной близости.
Окружение Валле-Романо предлагает условия жизни, характеризующиеся близостью как к природе, так и к современным удобствам. С Эстепоной в непосредственной близости жители имеют доступ ко всему спектру городских удобств, включая магазины, медицинские услуги, рестораны и культурные учреждения. Больница Эстепоны находится на расстоянии 2,2 километра, обеспечивая быстрый доступ к медицинской помощи. В районе есть 19 начальных школ и 10 средних школ в регионе, что делает его также подходящим для семей с детьми. Наличие двух медицинских центров и многочисленных аптек в непосредственной близости способствует качественному медицинскому обслуживанию. Для рекреационной деятельности помимо гольфа и посещения пляжей поблизости находятся различные спортивные центры, такие как Лас-Месас на расстоянии 3,3 км и Полидепортиво-Эль-Кармен на расстоянии 3,4 км.
Карта показывает стратегическое расположение участка в Валле-Романо, Эстепона, с непосредственной близостью к гольф-полю Валле-Романо. Местоположение обеспечивает естественную связь как с прибрежной полосой на расстоянии около 3 км, так и с внутренними районами. Карта визуализирует хорошую доступность к удобствам и баланс между природой и застройкой в этом развивающемся районе Эстепоны. Позиционирование относительно основных дорог и инфраструктуры делает понятным, почему этот район становится всё более популярным как среди экспатов, так и среди местных жителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Валле-Романо находится в стратегическом положении в регионе Коста-дель-Соль, рядом с Эстепоной и примерно в 29 км от Марбельи. Это местоположение обеспечивает баланс между доступностью к туристическим центрам и сохранением жилой атмосферы. Расстояние до Малаги, крупнейшего города провинции, составляет 76 км, что обеспечивает разумную доступность к городским удобствам без суеты большого города. Расположение на небольшом расстоянии как от побережья, так и от внутренних районов обеспечивает географическое разнообразие, позволяя жителям наслаждаться как прибрежными, так и горными пейзажами. Большие города в регионе, такие как Марбелья с 147,958 жителями, Альхесирас с 121,957 жителями и Малага с 579,076 жителями, все находятся в разумной досягаемости для поездок или деловых мероприятий.
Этот участок в Валле-Романо обеспечивает хорошую доступность к различным удобствам. Ближайшие пляжи, Плайя-Коста-Натура и Плайя-дель-Кристо, находятся на расстоянии 2,9 км и 3,1 км соответственно, что составляет примерно 5-7 минут езды. Для повседневных покупок ближайший супермаркет находится на расстоянии 2,6 км. Медицинская помощь легко доступна с больницей на расстоянии 2,2 км и аптекой на расстоянии 2,7 км. Для любителей гольфа поле Валле-Романо практически у дверей всего в 264 метрах, while Азата-Гольф находится на расстоянии 970 метров. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 68 км, примерно 45-50 минут езды, в то время как аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 34 км, что составляет около 30 минут езды. В регионе есть 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, но для максимальной мобильности рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Валле-Романо пользуется средиземноморским климатом, типичным для Коста-дель-Соль, со средней годовой температурой 18,1°C и колебаниями температуры от 12°C до 27°C в течение года. С исторически зафиксированными 3848 солнечными часами в год этот регион относится к самым солнечным в Европе. Расположение на высоте 111 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и несколько более прохладный микроклимат, чем непосредственно на побережье. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды составляет минимум 20°C. Уклон к побережью составляет 3,3%, что создаёт умеренный и естественный перепад высот без экстремально крутых склонов. Местные праздники, 32 в год, отражают богатые культурные традиции Андалусии и предоставляют праздничные моменты в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи рядом с Валле-Романо предлагают различные возможности для отдыха жителей. Плайя-дель-Кристо, на расстоянии 3,1 км, это защищённый пляж со спокойной водой, идеальный для семей с детьми. Плайя-Коста-Натура, также на расстоянии 2,9 км, является пляжом для нудистов, который обеспечивает приватность и неограниченный опыт общения с морем. Немного дальше, на расстоянии 4,7 км, находится Ла-Рада, более широкий городской пляж, который более оживлён и имеет различные удобства. Для энтузиастов гольфа основной достопримечательностью является поле Валле-Романо всего в 264 метрах от участка. Азата-Гольф находится на небольшом расстоянии 970 метров, в то время как Эстепона-Гольф находится на расстоянии 2,5 км. Такая концентрация качественных гольф-полей делает это местоположение особенно привлекательным для любителей гольфа. Марины Пуэрто-Эстепона (3,7 км) и Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (9,0 км) предоставляют возможности для водных видов спорта и парусного спорта.
Источник: OpenStreetMap
Валле-Романо находится в стратегическом положении в регионе Коста-дель-Соль, рядом с Эстепоной и примерно в 29 км от Марбельи. Это местоположение обеспечивает баланс между доступностью к туристическим центрам и сохранением жилой атмосферы. Расстояние до Малаги, крупнейшего города провинции, составляет 76 км, что обеспечивает разумную доступность к городским удобствам без суеты большого города. Расположение на небольшом расстоянии как от побережья, так и от внутренних районов обеспечивает географическое разнообразие, позволяя жителям наслаждаться как прибрежными, так и горными пейзажами. Большие города в регионе, такие как Марбелья с 147,958 жителями, Альхесирас с 121,957 жителями и Малага с 579,076 жителями, все находятся в разумной досягаемости для поездок или деловых мероприятий.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL021352
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
