Земљиште површине 410 м² у Ваље Романо, Естепона, нуди изузетну прилику за изградњу до 230 м² стамбеног простора. Ова локација комбинује близину обалских погодности са миром природног окружења, пружајући отворене погледе на море, планине и голф терене. Стратешки позициониран за максимално искоришћавање природне светлости и погледа, ова парцела представља баланс између приватности и приступачности, са директном везом ка медитеранском пејзажу.
Упоређујући ову парцелу са другим доступним некретнинама у региону Естепоне, попут Аква Гарденс (почиње од 418.800 €) или Аби Апер (почиње од 320.000 €), ова парцела представља другачију категорију, грађевинско земљиште. Док су наведене некретнине већ изграђени станови, ова парцела нуди могућност грађења по сопственом нацрту. Уколико се посматрају цене земљишта, ова парцела од 217.000 € за 410 м² у Ваље Романо нуди потенцијал за изградњу већег објекта, што је може учинити конкурентном у односу на куповину мањих станова или мањег грађевинског земљишта у другим деловима Коста дел Сол. Локација у близини голф терена и са погледом на море је често тражена, што може утицати на будућу вредност изграђеног објекта. За разлику од Алба Беналмадена (почиње од 598.000 €), која је значајно скупља и вероватно нуди већу вредност у смислу локације или садржаја, ова парцела представља приступачнију опцију за улазак на тржиште некретнина на овој престижној обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Ваље Романо, престижној области надомак Естепоне. Окружена је природом, голф теренима и пружа погледе на море. Близина обале и главних саобраћајница обезбеђује лак приступ локалним садржајима и већим градовима у региону.
За индивидуалце и породице које траже могућност изградње дома по сопственим мерама, ова парцела нуди флексибилност дизајна. Идеалан је за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом голф теренима, плажама и рекреативним активностима, а истовремено обезбеђујући мирно окружење.
Парцела је спремна за изградњу, са важећом могућношћу подизања објекта површине до 230 м². Тренутно није изграђена, што будућим власницима даје потпуну слободу у креирању архитектонског решења и избора материјала, у складу са локалним прописима.
Ова парцела се продаје као земљиште без постојеће градње. Тренутно не нуди додатне садржаје попут базена, баште или гараже, јер је намењена искључиво за изградњу новог стамбеног објекта. Инфраструктурна прикључења (струја, вода, канализација) захтевају додатну проверу и евентуално прикључење.
Овај плац је погодан за оне који имају визију изградње индивидуалног дома прилагођеног њиховим потребама и жељама, а не за купце који траже готову некретнину. Идеалан је за инвеститоре који желе да искористе потенцијал грађевинског земљишта у траженој области, као и за појединце или породице које желе да живе у мирном окружењу са погледом на море и близином голф терена. Ако цените могућност да сами дизајнирате свој дом, од планирања до финалне завршнице, и не журите са усељењем, ово је одговарајући избор. Такође, за купце који желе да буду близу спортских садржаја, попут голф терена (Ваље Романо Голф је на 264м), ово представља значајну предност. Љубитељи природе и активности на отвореном, којима је важан лак приступ плажама и пешачким стазама, такође ће пронаћи вредност у овој локацији.
Као парцела намењена изградњи, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника и извођача радова. Постојећи подаци о инфраструктури у региону указују на могућност прикључења на комуналне услуге. Дати су подаци о карактеристикама попут контроле климе (централно грејање) и подних облога (дрвени подови), али то се односи на оближње, већ изграђене објекте, а не на саму парцелу. При планирању изградње, биће важно изабрати материјале и технологије које одговарају медитеранској клими и локалним грађевинским стандардима, као и обезбедити добру енергетску ефикасност објекта.
Почетна цена за ову парцелу од 410 м² у Ваље Романо износи 217.000 €. Ова цена се односи на саму земљишну парцелу, без трошкова изградње. Омогућава изградњу стамбеног простора до 230 м². Тренутно постоји само један доступан плац са овим карактеристикама и ценом. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове повезане са прибављањем дозвола, пројектовањем и самом градњом, који нису укључени у истурену цену. Процес куповине земљишта је стандардан, али добијање грађевинских дозвола може захтевати време.
Живот у Ваље Романо, надомак Естепоне, подразумева да се налазите у близини голф терена и природних лепота, са погледом на Медитеран. Ово подручје нуди баланс између спокојног живота у природи и лаког приступа урбаним садржајима. Свакодневне активности попут одласка у супермаркет (2.6 км) или до здравственог центра (2.2 км) су лако доступне. Сезонски, можете уживати у близини плажа као што је ПЛАЈА дел Кристо (3.1 км) током дужих летњих месеци, док околне планине пружају могућности за шетње током целе године. Просечна годишња температура од 18.1°C и око 3,848 сунчаних сати годишње чине ово место атрактивним за живот током целе године, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца.
Живот у Ваље Романо нуди спој мирног окружења и практичне близине садржајима. Налази се на 111 метара надморске висине, што обезбеђује пријатне погледе. На само 2.6 км удаљен је супермаркет, а здравствени центар је на 2.2 км, што покрива основне животне потребе. За културно-рекреативни живот, оближњи градови попут Естепоне (3.7 км до луке) и Марбеље (29 км) нуде широк спектар ресторана, продавница и забавних садржаја. Са 50 ОВ хартија и 8 ОВ линија у близини, јавни превоз је доступна опција, иако се за потпунију мобилност препоручује сопствено возило. Близина плажа, попут ПЛАЈА дел Кристо (3.1 км), чини га погодним за летњи одмор и живот током целе године.
Ова мапа приказује стратешку локацију парцеле у Ваље Романо, надомак Естепоне. Истиче близину голф терена, плажа и кључних инфраструктурних тачака, као и релативни положај у односу на веће градове попут Марбеље и Малаге, и аеродром.
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, познатог приморског града на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), нудећи богат културни и комерцијални садржај. Истовремено, близина обале и природних ресурса, као што су планине Ронда, пружа мир и рекреативне могућности. Локација је добро повезана са главним путним мрежама, што олакшава путовање до аеродрома и других делова Андалузије.
Ова парцела у Ваље Романо има добру повезаност са околним подручјима. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 68 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) нешто ближе, око 34 км. Најближе плаже, попут ПЛАЈА Коста Натура (Нудистичка), удаљене су 2.9 км, са благом падином од 3.3% ка мору. Голф играчи ће ценити близину Ваље Романо Голфа (264 м) и Азата Голфа (970 м). На око 3.1 км налазе се пунктови за пуњење електричних возила. Супермаркет и апотека су у радијусу од 3 км, а здравствени центар на 2.2 км, што обезбеђује лак приступ основним услугама.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ваље Романо ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.1°C, крећући се од 12°C до 27°C. Са историјским просеком од 3,848 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 111 метара обезбеђује пријатне температуре и повремено освeжeње. У близини се налазе природне лепоте и планински венци, који пружају могућности за рекреацију и уживање у природи, док је само земљиште смештено на благој падини од 3.3% ка мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ваље Романо нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже су ПЛАЈА Коста Натура (Нудистичка) на 2.9 км и ПЛАЈА дел Кристо на 3.1 км. Ови делови обале су познати по својој лепоти и доступности. За љубитеље голфа, голф терен Ваље Романо је на само 264 метара, а Азата Голф на 970 метара. У близини се налазе и спортски центри попут Лас Месас (3.3 км) и Полидепортиво Ел Кармен (3.4 км), као и марине попут Пуерто Естепона (3.7 км). Ова комбинација активности на отвореном, од голфа до одбојке на плажи, чини локацију привлачном за активан начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, познатог приморског града на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), нудећи богат културни и комерцијални садржај. Истовремено, близина обале и природних ресурса, као што су планине Ронда, пружа мир и рекреативне могућности. Локација је добро повезана са главним путним мрежама, што олакшава путовање до аеродрома и других делова Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL021352
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
