Пројекат у Ваље Романо, Естепона Вест, представља парцелу од 862 м² са одобреном грађевинском дозволом и пројектом, спремну за почетак изградње. Ово земљиште, смештено у престижном подручју, нуди могућност изградње стамбене површине до 305 м². Пројекат је већ плаћен од стране продаваца, што значи да је нови власник ослобођен тих трошкова и може одмах да приступи реализацији своје визије куће.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у близини обале и нуди лак приступ свакодневним потребама. Позиционирана у престижном подручју Ваље Романо, надомак је терена за голф и пружа поглед на околне пејзаже, са потенцијалом за морски видик.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде прилагођени дом. Са одобреним пројектом, нуди могућност реализације савременог становања са довољно простора за живот и рекреацију, у близини спортских и рекреативних садржаја.
Земљиште поседује комплетан пројекат и грађевинску дозволу, што елиминише чекање на добијање истих. Трошкови прибављања дозвола су већ покривени, чиме се омогућава брз почетак грађевинских радова одмах након преузимања од стране новог власника.
Овај пројекат се фокусира искључиво на продају земљишта са одобреном дозволом и пројектом. Не обухвата изградњу самог објекта, нити нуди постојеће стамбене јединице. Потенцијални купци морају сами организовати и финансирати комплетан процес изградње.
Ова парцела је намењена купцима који желе да активно учествују у дизајну и изградњи свог дома, уместо куповине готове некретнине. Идеалан је за инвеститоре који желе да искористе постојећу грађевинску дозволу и пројекат ради брже реализације. Породице које траже мирније окружење, али са лаким приступом школама (19 основних и 10 средњих у близини) и спортским садржајима, такође ће пронаћи вредност. Љубитељи голфа ће ценити близину терена, док ће они који теже медитеранском начину живота уживати у потенцијалним погледима на море и лаком приступу плажама.
Иако сама парцела не подразумева завршне радове, постојећи пројекат предвиђа изградњу модерног дома површине до 305 м². Очекује се примена савремених грађевинских материјала и техника у складу са тренутним стандардима. Детаљи о конкретним материјалима, завршним обрадама ентеријера и екстеријера, као и енергетској ефикасности, биће дефинисани финалним грађевинским планом. Постојећи пројекат требало би да обезбеди оквир за висококвалитетну градњу, са фокусом на функционалност и естетику.
Тренутна цена парцеле износи 495.000 €. Ова цена се односи на земљиште са већ прибављеном грађевинском дозволом и пројектом, што представља значајну уштеду у времену и трошковима за будућег власника. Постоји могућност изградње објекта површине до 305 м² на парцели од 862 м². Подаци о доступности нису наведени, али се очекује да ће овај тип инвестиције бити интересантан за купце који траже могућност изградње по мери.
Ваље Романо, у оквиру Естепоне, представља мирнију стамбену зону, али са лаким приступом кључним садржајима. Свакодневни живот подразумеваће комбинацију одлазака до оближњих супермаркета (2.6 км) и апотека (2.7 км), док је центар Естепоне удаљен само неколико минута вожње. Близина голф терена, попут Ваље Романо голфа (264 м), чини га привлачним за љубитеље овог спорта. Околина нуди и ресторане (1 у близини) и спортске центре, обезбеђујући разноврсне могућности за рекреацију и слободно време. Иако је аутомобил користан за лакшу мобилност, јавни превоз са 50 станица у близини покрива основне потребе за кретање.
Живот у Ваље Романо нуди комбинацију спокојног окружења и практичне повезаности. Свакодневне потребе попут намирница и лекова су на дохват руке (2.6 км до супермаркета, 2.7 км до апотеке), а здравствена заштита је такође доступна (2.2 км до болнице). Близина спортских центара (3.3 км) и марина (3.7 км) пружа разноврсне могућности за рекреацију. Околина је такође богата образовним установама, са више од 20 школа у близини, што је чини погодном за породице. Упркос релативној мирноћи, градски живот је лако доступан, а туристичка инфраструктура са 24 хотела и готово 7000 лежаја указује на живу и атрактивну регију.
Парцела у Ваље Романо, Естепона, налази се у стратешком положају на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ обали, голф теренима и градским садржајима, пружајући баланс између рекреације и свакодневне практичности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ваље Романо је смештен у западном делу Коста дел Сол, у близини града Естепона. Ова локација нуди предности мирнијег стамбеног подручја, али са одличном повезаношћу са већим градовима. Марбеља је удаљена 29 км, Алхесирас 39 км, а главни град региона, Малага, налази се на 76 км. Ова позиција омогућава лак приступ садржајима и културној понуди већих градова, истовремено пружајући релаксираније окружење за живот.
Локација у Ваље Романо обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Најближи нудистички плажа (Play Costa Natura) је удаљена 2.9 км, док су друге плаже попут Playa del Cristo на око 3.1 км. Голф ентузијасти имају избор између неколико терена, укључујући Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 68 км (праволинијски), док је Гибралтар на око 34 км. Супермаркети и апотеке се налазе на око 2.6-2.7 км, а градски центар Естепоне је у близини, пружајући лак приступ свим потребним услугама и садржајима.
| Удаљеност до плаже | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Естепоне, у којем се налази Ваље Романо, карактерише медитеранска клима са топлим летима и благим зимама. Просечна годишња температура је око 18.1°C, са температурним опсегом од 12°C до 27°C током године. Број сунчаних сати је значајан, са око 3.848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго купалиште сезоне од око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина парцеле од 111 метара и благи нагиб од 3.3% према мору доприносе пријатном боравку и потенцијалним панорамским погледима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Ваље Романо нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже су Play Costa Natura (2.9 км) и Playa del Cristo (3.1 км), обе пружају приступ мору. За љубитеље голфа, у непосредној близини су Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). Спортски центри попут Las Mesas (3.3 км) и Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Такође, оближње марине, као што је Puerto Estepona (3.7 км), пружају прилику за поморство и активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 55 mm |
| Март | 14.4°C | 172 mm |
| Април | 16.4°C | 73 mm |
| Мај | 19.5°C | 33 mm |
| Јун | 23.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 28 mm |
| Октобар | 20.2°C | 76 mm |
| Новембар | 15.8°C | 96 mm |
| Децембар | 13.7°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL538966
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у региону, ова парцела у Ваље Романо истиче се комплетношћу припреме за градњу. Пројекти попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) у Естепони често нуде готове станове или мање парцеле, али ова парцела од 495.000 € нуди јединствену предност у виду већ одобреног пројекта и дозволе. Ово елиминише значајне временске и административне баријере за купце који желе да изграде дом по својој мери. Алба Беналмадена (од €598.000) представља вишу ценовну категорију, често са фокусом на луксузне стамбене комплексе. Док се остали пројекти могу разликовати у погледу доступних садржаја или величине парцеле, овај случај пружа ретку прилику за купца који жели да преузме контролу над процесом изградње у престижној локацији, без почетних бирократских застоја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
