Земљиште површине 490 м² у Ваље Романо, Естепона, нуди јединствену прилику за изградњу дома са погледом на море и голф терене. Ова парцела, смештена у мирном окружењу, комбинује близину природних лепота са лаким приступом урбаним центрима и дневним потрепштинама. Представља потенцијал за креирање персонализованог животног простора у престижном делу Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у близини обале, са дневним садржајима на дохват руке. Удаљеност од 33 км од аеродрома и 2.6 км од најближег супермаркета чини локацију практичном. Иако је аутомобил користан, многе активности су доступне и пешице или кратким путем.
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде дом према сопственим замислима. Нуди могућност креирања животног простора са отвореним погледима, терасама и баштама, истичући мирно природно окружење уз истовремено обезбеђивање близине битних услуга за удобан живот.
Статус грађевинске дозволе није експлицитно наведен, али се подразумева да је парцела спремна за изградњу. Потенцијални власник може да изгради објекат површине до 230 м², што омогућава флексибилност у дизајну и планирању будућег дома.
Ова парцела се продаје као земљиште без изграђених објеката. Не укључује намештај, централно грејање нити контролу климе. Постојећи опис се фокусира на потенцијал изградње, а не на тренутну доступност готовог стамбеног простора.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом прилагођен њиховим потребама и жељама, уместо да купују готову некретнину. Идеалан је за оне који траже мир и природно окружење, али не желе да буду удаљени од урбаних центара и погодности. Погодна је за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико терена. Такође, одговара онима који цене приватне просторе попут башти или тераса са погледом. Ова понуда је за купце који су спремни да уложе време и ресурсе у процес изградње како би створили свој дом из снова на атрактивној локацији на Коста дел Сол.
Како се ради о парцели за изградњу, детаљи о квалитету завршне обраде тренутно нису примењиви. Постојећи опис наглашава потенцијал за изградњу дома са великим прозорима, терасама и баштама, са циљем максимизирања природног светла и панорамских погледа. Потенцијални купац има слободу да изабере материјале и финише који најбоље одговарају његовим естетским и функционалним захтевима. Овај ниво контроле омогућава стварање простора који је у потпуности у складу са личним преференцијама и потребама будућих станара.
Цена овог земљишта од 490 м² износи 319.000 €. Тренутно је доступно као парцела за изградњу, са могућношћу подизања објекта површине до 230 м². Ова цена одражава локацију у престижном подручју са погледом на море и голф, као и потенцијал за изградњу дома по сопственој мери. На располагању је само једна парцела, што чини ову понуду ексклузивном за оне који желе да изграде свој дом у овом подручју.
Ваље Романо, у близини Естепоне, представља подручје које нуди баланс између приватност и приступачности. Свакодневни живот овде се одвија у мирном ритму, са лаким приступом голф теренима као што су Ваље Романо Голф (264 м) и Азата Голф (970 м). Близина супермаркета (2.6 км) и здравствених установа (2.2 км) обезбеђује неопходне садржаје. Иако је аутомобил пожељан за истраживање шире околине, многе дневне потрепштине могу се задовољити и без њега. Област је такође добро повезана са обалом, са најближим нудистичким плажама на око 2.9 км, што омогућава лак приступ мору и рекреацији.
Живот у Ваље Романо нуди спој мира и приступачности. Налази се на надморској висини од 111 метара, што омогућава лепе погледе. Са само једним рестораном у непосредној близини (2 км радијус), подручје наглашава мирнији начин живота, иако су већи центри попут Естепоне (3.7 км до луке) лако доступни. Општина Естепона нуди широк спектар услуга, укључујући 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра. Близина спортских центара и марина додатно обогаћује рекреативне могућности. У овој провинцији, где медијана прихода износи 16.450 €, очекује се висок ниво услуга и одржавања.
Ова карта приказује позицију парцеле у Ваље Романо, Естепона, унутар провинције Малага. Истиче се близина мору, голф теренима и кључним градским центрима, као и главним транспортним рутама, дајући контекст географском положају и потенцијалу локације.
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, стратешки позициониран унутар провинције Малага. Главни град Малага је удаљен 76 км, док су већи градови попут Марбеље (29 км) и Алхесираса (39 км) такође у домету. Ова локација омогућава приступ динамичним урбаним центрима, али задржава мирнији начин живота. Близина А 7 аутопута обезбеђује добру везу са осталим деловима Коста дел Сол и шире, чинећи га погодним за истраживање региона.
Локација Ваље Романо је добро повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 68 км ваздушном линијом (33 км од аеродрома у Естепони), док је Гибралтар удаљен око 34 км. Најближи супермаркет је на 2.6 км, а апотека на 2.7 км. Болница је удаљена 2.2 км. За љубитеље голфа, терени Ваље Романо Голф и Азата Голф су на стотине метара. Најближе плаже, попут Play Costa Natura (Nudist), удаљене су 2.9 км, са благим нагибом од 3.3% ка мору. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ваље Романо ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.1°C, варирајући од 12°C до 27°C током године. Са око 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за активности на отвореном. Пливачкa сезона траје око 4 месеца, када је температура воде 20°C или виша. Близина плажа и голф терена, уз надморску висину од 111 метара, пружа прелепе погледе и пријатно окружење. Умерена падина од 3.3% ка мору додатно доприноси живописном пејзажу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ваље Романо нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже су Play Costa Natura (Nudist) на 2.9 км и Playa del Cristo на 3.1 км. Укупно 3.163 трансакције некретнина у региону указују на активност тржишта. Постоје бројни спортски центри попут Las Mesas (3.3 км), као и 3 луке, укључујући Puerto Estepona (3.7 км). За голфере, терени као што су Azata Golf (1.0 км) и Estepona Golf (2.5 км) су надохват руке. Постоји и 24 хотела са 6897 кревета, што указује на развој туризма и рекреативних активности у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, стратешки позициониран унутар провинције Малага. Главни град Малага је удаљен 76 км, док су већи градови попут Марбеље (29 км) и Алхесираса (39 км) такође у домету. Ова локација омогућава приступ динамичним урбаним центрима, али задржава мирнији начин живота. Близина А 7 аутопута обезбеђује добру везу са осталим деловима Коста дел Сол и шире, чинећи га погодним за истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL751190
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ово земљиште у Ваље Романо са сличним понудама попут Aby Upper (од 320.000 €), примећује се слична ценовна категорија, што указује на конкурентност тржишта у Естепони за парцеле са потенцијалом изградње. Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) представља вишу ценовну класу, вероватно због готових станова или луксузнијих садржаја. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је значајно скупља, што одражава локацију у другом, вероватно премијум, делу Коста дел Сол. Ова парцела нуди уравнотежену вредност, комбинујући локацију близу голфа и мора са могућношћу изградње по мери, што је чини атрактивном за купце који траже флексибилност у дизајну свог дома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
