Ова стамбена парцела, смештена у урбанизацији Ваље Романо у Малаги, нуди могућност изградње индивидуалне виле. Парцела има одобрену грађевинску дозволу и пројекат, што омогућава брз почетак градње. Њена јужна оријентација обезбеђује обилно сунчево светло и панорамске погледе на голф терене, околна брда, планине и Средоземно море. Пројекат укључује модерну вилу са три спаваће собе, приватним базеном и напредним системима паметне куће, позиционирајући је као опцију за оне који траже персонализован дом на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у оквиру урбанизације Ваље Романо, познате по близини голф терена. Ова позиција омогућава становницима приступ голф садржајима на првој линији, док истовремено пружа миран резиденцијални амбијент. Локација је добро повезана са Естепоном, омогућавајући приступ свакодневним потребама и градским садржајима у року од неколико минута вожње, без директне изложености градској гужви.
Ова парцела је намењена појединцима који желе да изграде дом према сопственим спецификацијама, уместо да купују већ готову некретнину. Са одобреним пројектом за модерну вилу, она одговара онима који траже контролу над дизајном, избором материјала и интеграцијом напредних технологија попут система паметне куће и подног грејања. Погодна је за оне који цене приватност, поглед и близину голф терена.
Овај пројекат представља стамбену парцелу са већ одобреном грађевинском дозволом и комплетним пројектом за изградњу виле. То значи да је фаза планирања и добијања дозвола већ завршена, што значајно скраћује време пре почетка физичке градње. Купци добијају могућност да одмах започну са изградњом модерне виле, према детаљним плановима који су већ дефинисани и одобрени од стране локалних власти.
Пројекат се односи на куповину парцеле са одобреним пројектом, а не на готову некретнину. То значи да купци не добијају одмах усељив дом, већ преузимају одговорност за сам процес изградње и финансирање. Парцела не укључује заједничке садржаје типичне за стамбене комплексе, већ је фокус на приватној вили и њеним индивидуалним карактеристикама. Локација захтева коришћење аутомобила за већину дужих путовања до градских центара.
Ова парцела је погодна за купце који имају јасну визију свог будућег дома и желе да учествују у његовом креирању од темеља. Одговара појединцима који траже могућност да интегришу најновије технологије и дизајнерска решења, као што су системи паметне куће, подно грејање и лифт, у своју вилу. Такође, идеална је за оне који цене приватност и мир резиденцијалне урбанизације, са директним приступом голф теренима. Позиција на Коста дел Солу, са панорамским погледом на море и планине, привлачи оне који траже квалитет живота на сунчаној обали, са лаким приступом Естепони и њеним садржајима. Ово је опција за дугорочно планирање живота или одмора, где се вреднује персонализација и квалитет.
Иако се ради о парцели, одобрени пројекат за вилу дефинише висок стандард квалитета и савремене завршне обраде. Пројекат укључује инсталацију најновије технологије паметне куће (домотика), која омогућава контролу различитих функција дома. Предвиђено је подно грејање и електричне ролетне, што доприноси енергетској ефикасности и удобности. Дизајн виле подразумева отворене просторе, простране терасе и приватни базен, док лифт и приступ прилагођен особама у инвалидским колицима наглашавају функционалност и инклузивност. Ове спецификације указују на посвећеност квалитету и модерном начину живота, нудећи будућим власницима могућност изградње луксузног дома са пажљиво одабраним материјалима и системима.
Ова стамбена парцела је доступна по почетној цени од 349.000 евра. Важно је напоменути да ова цена обухвата искључиво земљиште за градњу, заједно са већ одобреном грађевинском дозволом и детаљним пројектом за вилу. Купци треба да узму у обзир да трошкови изградње саме виле нису укључени у ову цену и да ће бити додатни издатак. Овај приступ омогућава значајну флексибилност и потенцијално ниже укупне трошкове у поређењу са куповином већ завршене, висококвалитетне виле, јер купци имају контролу над процесом изградње и могућност избора извођача.
Ваље Романо је резиденцијална урбанизација која нуди миран животни ритам, далеко од директне градске вреве, али довољно близу свих неопходних садржаја. Свакодневни живот овде може укључивати јутарње шетње поред голф терена или уживање у доручку на тераси са погледом на море. За куповину намирница или посету ресторанима, Естепона је удаљена само неколико минута вожње. Близина болнице (2.2 км) пружа сигурност и лак приступ здравственим услугама. Ова локација је погодна за оне који цене приватност и спокој, са могућношћу активног одмора захваљујући близини голф терена и плажа. Са одобреном дозволом, процес изградње виле може постати централни део животног ритма, омогућавајући персонализацију сваког аспекта будућег дома.
Живот у Ваље Роману карактерише комбинација мирног резиденцијалног окружења и практичне близине свим неопходним садржајима. Урбанизација је смештена у непосредној близини голф терена, што омогућава лак приступ за љубитеље овог спорта. Свакодневне потребе су доступне у кругу од неколико километара: најближи супермаркет је удаљен 2.6 км, а апотека 2.7 км. За здравствену негу, нова Међународна болница Естепона налази се на само 2.2 км. Ова инфраструктура омогућава становницима да обављају свакодневне активности без дугих путовања, док истовремено уживају у спокоју свог окружења. Мобилност је олакшана, иако је аутомобил препоручљив за максималну флексибилност.
Приложена мапа илуструје стратешку позицију ове парцеле у Ваље Роману. Јасно приказује непосредну близину голф терена, као и релативну удаљеност до плажа и центра Естепоне. Мапа помаже у визуелизацији приступачности локалним садржајима, као што су супермаркети, болнице и ресторани, и пружа контекст за разумевање повезаности са ширим регионом Коста дел Сола.
Ваље Романо је смештен у западном делу Коста дел Сола, у близини Естепоне, позиционирајући се као резиденцијално подручје које комбинује мир и приступачност. У односу на веће градове, Марбеља је удаљена око 29 км, нудећи луксузније продавнице и ресторане, док је Ахесирас на 39 км, као важан лучки град. Малага, регионални центар са аеродромом и богатом културном понудом, налази се на око 76 км. Ова позиција омогућава становницима Ваље Романа да уживају у спокоју свог окружења, док су истовремено добро повезани са динамичним градским центрима и међународним транспортним чвориштима региона.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Ваље Роману, на надморској висини од 111 метара, пружа повољне климатске услове карактеристичне за Коста дел Сол. Регион ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње, са просечним годишњим температурама између 12 и 27°C. То омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Блага падина терена према плажи (око 3.3%) омогућава приступачност обали. Ова комбинација надморске висине и медитеранске климе доприноси пријатном окружењу током целе године, са свежим ваздухом и обилним сунцем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Ваље Романа нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближе плаже укључују Плаја Коста Натура (нудистичка) на 2.9 км и Плаја дел Кристо на 3.1 км, обе познате по чистој води и садржајима. За љубитеље голфа, Ваље Романо Голф и Азата Голф су у непосредној близини, пружајући врхунске терене. У близини се налазе и спортски центри попут Лас Месас (3.3 км) и Полидепортиво Ел Кармен (3.4 км) у Естепони, који нуде различите спортске активности. Марина Естепона, удаљена 3.7 км, идеална је за шетње, ресторане и водене спортове, док су бројни видиковци у окружењу погодни за уживање у панорамским погледима.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо је смештен у западном делу Коста дел Сола, у близини Естепоне, позиционирајући се као резиденцијално подручје које комбинује мир и приступачност. У односу на веће градове, Марбеља је удаљена око 29 км, нудећи луксузније продавнице и ресторане, док је Ахесирас на 39 км, као важан лучки град. Малага, регионални центар са аеродромом и богатом културном понудом, налази се на око 76 км. Ова позиција омогућава становницима Ваље Романа да уживају у спокоју свог окружења, док су истовремено добро повезани са динамичним градским центрима и међународним транспортним чвориштима региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL051250
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону Естепоне, попут Аква Гарденс или Аби Апер, ова понуда у Ваље Роману представља јединствену прилику за изградњу потпуно персонализованог дома. Док већина пројеката нуди готове станове или виле, ова парцела са одобреном дозволом даје купцима потпуну контролу над завршном обрадом, распоредом и технологијом. То омогућава значајне уштеде у поређењу са куповином већ изграђене виле истог квалитета, јер нема марже инвеститора на саму градњу. Ваље Романо се истиче својом голф оријентацијом и мирним амбијентом, што га разликује од гушће насељених приобалних подручја Естепоне. Док Аква Гарденс и Аби Апер нуде заједничке садржаје и брзу усељивост, Ваље Романо привлачи оне који цене приватност, ексклузивност и могућност креирања дома по својој мери, уз панорамске погледе који су често резервисани за скупље, готове некретнине. Ово је опција за оне који имају време и жељу да инвестирају у процес изградње, како би добили тачно оно што желе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
