Земљиште за изградњу у Ваље Романо, Естепона, нуди пространих 534 м² са погледом на голф терен и планине. Ова локација пружа могућност за изградњу породичне куће или као инвестициони пројекат. Близина луксузних садржаја и природних лепота чини је привлачном опцијом за циљано тржиште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ваље Романо, Естепона, позиционира ово земљиште недалеко од обале и обезбеђује лак приступ дневним потрепштинама. Близина спортских објеката и марина додатно обогаћује понуду. Удаљеност од 33 км од аеродрома је практична за честа путовања.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом по својој мери, са фокусом на мир, природу и спортске активности попут голфа. Омогућава персонализовано становање у престижном окружењу.
Ово је урбанистичка парцела предвиђена за индивидуалну изградњу. Тренутно је у фази планирања будућег стамбеног објекта, без назнака о тренутном грађевинском статусу или предвиђеном року завршетка.
Парцела не нуди тренутну стамбену јединицу нити инфраструктуру изграђене куће. Нема доступних информација о специфичним грађевинским ограничењима или ограничењима у коришћењу осим оних која су стандардна за урбанистичко земљиште.
Ref: VL143986
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је погодно за инвеститоре или појединце који траже локацију за изградњу породичне куће са специфичним захтевима, попут близине голф терена и мирног окружења. Идеалан је за оне који желе да креирају дом по сопственом дизајну, са панорамским погледима и приступом природи. Такође одговара купцима који траже инвестициону прилику у престижном подручју са потенцијалом раста вредности, посебно ако се разматра куповина суседне парцеле за већи пројекат. За оне који желе да живе у близини спортских садржаја и нуде породици квалитетан живот са лаким приступом основним услугама, ово је значајна опција.
Будући да се ради о парцели предвиђеној за изградњу, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овој фази. Потенцијални власници ће имати слободу да изаберу материјале и технику градње према сопственим жељама и буџету, у складу са локалним грађевинским прописима. Ово омогућава потпуну контролу над финалним изгледом и функционалношћу будућег објекта.
Цена од 199.000 евра за урбанистичку парцелу од 534 м² у Ваље Романо, Естепона, одређује почетну вредност за изградњу. Цена по квадратном метру земљишта износи приближно 372 евра, што је релевантан показатељ за проценат инвестиције у односу на будућу изграђеност. Доступност парцеле може варирати, а постоји и опција куповине суседне парцеле за већи развојни потенцијал, што може утицати на укупну цену и стратегију инвестирања.
Ваље Романо, Естепона, представља мирно стамбено подручје, познато по својим голф теренима и прелепим погледима на околне планине и Медитеран. Живот овде подразумева мирнији ритам, са довољно садржаја на дохват руке. Близина голф терена 'Valle Romano Golf' и 'Azata Golf' чини га атрактивним за љубитеље овог спорта. Удаљеност од 2.6 км до најближег супермаркета и 2.2 км до здравственог центра осигуравају практичност у свакодневном животу. Иако је аутомобил препоручен за лакше кретање, постоји 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што указује на могућност одређене аутономије.
Живот у Ваље Романо нуди спој мира и приступачности. Налази се у престижном голф подручју, окружен природним пејзажима и пружа поглед на планине. Иако је подручје релативно мирно, удаљеност од само 2.6 км до најближег супермаркета и 2.7 км до апотеке обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Град Естепона, са својим градским садржајима, плажама и ресторанима, удаљен је само 10 минута вожње. Постојећи хотелски капацитети и спортски центри у близини додатни су бонус за квалитет живота и рекреативне активности.
Овај урбанистички плац налази се у престижној области Ваље Романо, близу голф терена и природних лепота. Локација нуди мир и приватност, али уз лак приступ основним услугама и оближњим градовима попут Естепоне.
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, у провинцији Малага. Позициониран је тако да пружа мирнији живот, али истовремено омогућава лак приступ већим градским центрима. Марбеља је удаљена 29 км, док је Алхесирас 39 км. Главни град провинције, Малага, налази се на 76 км. Оваква локација омогућава уживање у предностима мањег места, уз лак приступ културним, комерцијалним и забавним садржајима већих градова.
Локација нуди добру повезаност са кључним локацијама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 68 км (праволинијски), док је Гибралтар око 34 км. Најближи градски центри су Естепона (3.7 км до луке), Марбеља (29 км) и Алхесирас (39 км). За голф играче, терени као што су Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м) су на пешачкој удаљености. Најближи плажни подручју, попут Play Costa Natura (Nudist) и Playa del Cristo, удаљени су око 3 км. У оквиру 2 км налазе се здравствени центар и ресторан.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ваље Романо карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.1°C, што омогућава уживање у сунчаним данима током већег дела године. Са историјским просеком од 3,848 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Сезона купања траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Локација на надморској висини од 111 метара, са умереном благом падином од 3.3% према обали, пружа пријатне погледе и услове. У околини се налазе и зелени голф терени и планински венци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази више плажа, укључујући Play Costa Natura (Nudist) на 2.9 км и Playa del Cristo на 3.1 км, које су погодне за рекреацију и одмор. Спортске активности су добро заступљене, са оближњим голф теренима као што су Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). Такође, у пречнику од око 3-4 км налазе се спортски центри попут Las Mesas и Polideportivo El Carmen, као и марине попут Puerto Estepona, које нуде додатне могућности за рекреацију и спорт на води.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, у провинцији Малага. Позициониран је тако да пружа мирнији живот, али истовремено омогућава лак приступ већим градским центрима. Марбеља је удаљена 29 км, док је Алхесирас 39 км. Главни град провинције, Малага, налази се на 76 км. Оваква локација омогућава уживање у предностима мањег места, уз лак приступ културним, комерцијалним и забавним садржајима већих градова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
У односу на друге стамбене пројекте у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), ова парцела представља приступачнију опцију за изградњу по мери. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице, ова парцела даје флексибилност у дизајну и изградњи. Упоређење са Alba Benalmadena (од 598.000 €) показује значајну ценовну разлику, при чему Ваље Романо нуди могућност улагања у земљиште са високим потенцијалом. У региону, цене урбанистичких парцела варирају зависно од локације, величине и потенцијала градње. Ова локација у Ваље Романо, са близином голф терена и природних лепота, позиционира се као атрактивна опција за циљану публику која тражи изградњу индивидуалног дома или стратешку инвестицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID