Земљиште у Ваље Романо, Естепона, нуди јединствену прилику за развој у престижном голф подручју на Коста дел Сол. Са површином од 534 м², ова урбанизована парцела има прикључке за комуналије и пружа поглед на околне планине и голф терен. Ово је идеална локација за изградњу породичне куће или као инвестициона опција, са лаким приступом локалним садржајима и плажама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ваље Романо, недалеко од Естепоне, обезбеђује урбану погодност уз близину природе. Парцела је стратешки позиционирана у односу на голф терене и пружа отворене погледе, што је чини атрактивном за оне који траже мирно окружење са лаким приступом градским садржајима.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствени дом према својим потребама. Обезбеђује довољно простора за изградњу виле са жељеним садржајима, нудећи могућност прилагођавања животном стилу који укључује голф, природу и близину обале.
Парцела је урбанизована и спремна за изградњу, са свим потребним комуналијама на лицу места. Тренутно није у изградњи, али нуди потенцијал за нови развој. Доступна је могућност куповине суседне парцеле за веће пројекте.
Ова парцела не укључује постојећу грађевину нити готове стамбене јединице. Не нуди тренутну употребу за становање. Потребно је улагање у изградњу, а локација, иако мирна, захтева превоз за приступ већини садржаја, осим голф терена.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или појединце који желе да изграде породичну кућу по својој мери у близини голф терена и обале. Идеалан је за оне који траже мирно окружење, али не желе да буду изоловани од градских садржаја. Погодна је за куповину од стране странаца који желе да изграде своју кућу за одмор или стални боравак, нудећи могућност стварања дома у складу са медитеранским начином живота. Такође је атрактивна за инвеститоре који виде потенцијал у развоју некретнина у овој траженој области.
Будући да се ради о парцели, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од дизајна и грађевинских материјала које изабере будући власник. Урбанизована парцела са свим прикључцима за комуналије (вода, струја, канализација, улично осветљење) пружа добру основу за изградњу. Околина Ваље Романо и оближњих голф подручја обично подразумевају виши стандард изградње. Потенцијални купци треба да планирају буџет за изградњу који одговара њиховим очекивањима за квалитет и завршну обраду, узимајући у обзир савремене грађевинске праксе и енергетску ефикасност.
Цена парцеле у Ваље Романо почиње од 199.000 евра. Постоји могућност куповине суседне парцеле, што може утицати на укупну цену и потенцијал развоја. Ова цена одражава локацију у престижном голф подручју и потенцијал за изградњу, а не постојећу грађевинску вредност. Понуда укључује урбанизовану парцелу са доступним комуналијама, што смањује почетне трошкове инфраструктуре за будућег власника.
Ваље Романо представља резиденцијални амбијент фокусиран на голф, смештен на периферији Естепоне. Ово подручје је популарно међу становницима који траже спокојнији начин живота, али и даље желе да буду близу урбаних погодности. Свакодневни живот овде би се вероватно вртео око рекреативних активности, посебно голфа, као и око уживања у природи и отвореним просторима. Близина Естепоне значи да су супермаркети, ресторани и друге услуге лако доступни, обично аутомобилом. Иако је локација мирна, близина луке и плажа у Естепони пружа додатне могућности за рекреацију током целе године.
Живот у Ваље Романо значи бити део резиденцијалне заједнице са фокусом на голф, која се налази на периферији Естепоне. Ово подручје нуди мир и тишину, али истовремено омогућава брз приступ градским садржајима. Налази се на око 2,6 км од најближег супермаркета, 2,2 км од болнице и 2,7 км од апотеке, што указује на добру покривеност основних потреба. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што обезбеђује одређену покретљивост без аутомобила, иако се за већину активности препорачује употреба возила. У близини се налазе и спортски центри и луке, док је сам голф терен на само 264 метра.
Парцела се налази у региону Малага, на Коста дел Сол, познатом по својим голф теренима и приморском окружењу. Ова локација нуди приступ медитеранској обали, са близином плажа и голф игралишта, као и лак приступ оближњим градовима попут Естепоне и Марбеље.
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, познатог приморског града на Коста дел Сол. Док је Естепона (са око 76 км до Малаге) удаљена око 76 км, оближњи градови попут Марбеље (29 км) и Алхесираса (39 км) пружају додатне могућности за истраживање и приступ већим градским центрима. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирног становања и лаког приступа урбаним активностима и културним дешавањима у већим градовима.
Локација Ваље Романо има добру саобраћајну повезаност. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (АГП), удаљен око 68 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (ГИБ) око 34 км. Најближе плаже, попут ПЛАи Цоста Натура (Нудист), удаљене су 2,9 км, а ПЛАyа дел Цристо 3,1 км. Најближи супермаркет је на 2,6 км, а болница на 2,2 км. За голф играче, голф терени Ваље Романо и Ацата голф су на пешачкој удаљености (264м и 970м респективно). Најближи EV-пуњач налази се на 3,1 км.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, укључујући Ваље Романо, карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама око 18.1°C. Просечне температуре се крећу од 12°C до 27°C током године. Подручје добија значајну количину сунчаних сати, са историјским просеком од 3.848 сати годишње, што чини пливање у мору могућим током четири месеца (када је температура воде 20°C или више). Парцела се налази на надморској висини од 111 метара, са благим нагибом од 3.3% према најближој плажи, што указује на пријатан пејзаж и умерену конфигурацију терена.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Ваље Романо, Естепона, налазе се бројни објекти за рекреацију. Најближе плаже су ПЛАyа дел Цристо (3,1 км) и ПЛАи Цоста Натура (Нудист) (2,9 км), обе нуде приступ мору. За љубитеље голфа, Ваље Романо Голф (264 м) и Ацата Голф (970 м) су на изузетно малој удаљености. У кругу од 4 км налазе се и спортски центри попут Лас Месас и Подепортивно Ел Кармен, као и луке Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво. Ова комбинација омогућава разнолике активности на отвореном током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, познатог приморског града на Коста дел Сол. Док је Естепона (са око 76 км до Малаге) удаљена око 76 км, оближњи градови попут Марбеље (29 км) и Алхесираса (39 км) пружају додатне могућности за истраживање и приступ већим градским центрима. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирног становања и лаког приступа урбаним активностима и културним дешавањима у већим градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL488936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони, ова парцела од 199.000 € представља приступачнију опцију за оне који желе да изграде сопствени дом. Док су наведени пројекти стамбени комплекси са становима, ова парцела нуди флексибилност за индивидуални развој. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, је знатно скупљи и фокусиран на другачији сегмент тржишта. Локација Ваље Романо, иако мање урбанизована од централних делова Естепоне, нуди предности у виду мира и близине голф терена, што је у складу са специфичним животним стилом. Цена парцеле од 199.000 € је конкурентна за ову врсту земљишта у региону, посебно узимајући у обзир доступност комуналија и потенцијал за изградњу висококвалитетне некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID