Земљиште у ексклузивном подручју Ваље Романо, Естепона, нуди прилику за изградњу или инвестирање. Са површином од 490 м², ова урбана парцела налази се у близини голф терена и пружа погледе који обећавају. Са 24% могућности градње и припремљеним основним пројектом, ово је полазна тачка за развој некретнина у динамичном региону Малаге.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Ваље Роману, подручју познатом по близини голф терена и објеката у Естепони. Локација обезбеђује лак приступ обали и градским садржајима, нудећи баланс између мира и погодности. Близина морских и голф видова додатно повећава њену привлачност.
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде дом по својој мери или траже инвестициону прилику са потенцијалом. Могућност изградње и припремљена документација задовољавају потребе за персонализованим становањем и стратешким улагањима у овој траженој области.
Парцела је урбанистички дефинисана са 24% могућности градње. Основна документација и пројекат су већ припремљени, што омогућава започињање грађевинских радова након добијања потребних дозвола. Ово представља почетак новог грађевинског подухвата.
Ова парцела је урбанистички тип земљишта предвиђеног за изградњу, без постојећих грађевина. Намењена је индивидуалној изградњи, што значи да није део већ завршеног стамбеног комплекса са заједничким садржајима. Потенцијални купац мора обезбедити све грађевинске дозволе.
Ова парцела је погодан избор за инвеститоре који траже могућности у растућим подручјима Коста дел Сол, као и за појединце који желе да изграде породични дом или викендицу прилагођену њиховим потребама. Ако планирате изградњу куће са погледом на море и голф терен, и цените мирније окружење које је ипак добро повезано са градским садржајима, ово може бити ваша прилика. Погодно је и за оне који траже локацију са добром инфраструктуром за рекреацију, попут блиских голф терена и спортских центара, а истовремено желе да буду на разумној удаљености од аеродрома Малага (68 км) за лакша путовања.
Будући да се ради о урбанистичком земљишту, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора власника и грађевинског тима. Парцела нуди могућност изградње са 24% грађевинске искористивости, што омогућава изградњу објекта према најновијим стандардима. Потенцијални власник може бирати материјале, дизајн и техничка решења у складу са личним преференцијама и буџетом. У овој фази, фокус је на потенцијалу локације и могућностима које пружа за креирање индивидуалног простора за живот или инвестицију.
Цена овог урбаног земљишта у Ваље Роману почиње од 310.000 €. Парцела од 490 м² нуди могућност градње, што је чини погодном за различите типове изградње. Тренутно је доступна за куповину, са припремљеном документацијом која олакшава процес. Иако је ово једна парцела, потенцијални купац треба да узме у обзир додатне трошкове везане за изградњу, дозволе и повезивање са комуналним системима. Близина других пројеката попут Aby Upper (од 320.000 €) указује на трендовске цене у овом сегменту тржишта.
Ваље Романо нуди спокојнији начин живота у поређењу са урбанијим центрима, али са свега пар километара удаљености од центра Естепоне и њених садржаја. Свакодневни живот овде би се одвијао у окружењу прилагођеном голф ентузијастима и људима који цене близину природе и мора. Док се парцела налази у мирнијем окружењу, лака доступност супермаркета (2.6 км) и здравствених установа (2.2 км) омогућава комфорно свакодневно функционисање. Близина спортских центара и марина додаје опције за рекреацију и слободно време, чинећи ово подручје погодним за различите животне стилове.
Живот у Ваље Роману, близу Естепоне, нуди комбинацију спокојног окружења и лаког приступа градским погодностима. Удаљеност од 2.6 км до најближег супермаркета и 2.7 км до апотеке омогућавају лако обављање дневних обавеза. За здравствену негу, здравствени центри су удаљени 2.2 км. Деца имају приступ 19 основних и 10 средњих школа у околини. Близина спортских центара (нпр. Las Mesas на 3.3 км) и марина (Puerto Estepona на 3.7 км) пружају разноврсне могућности за рекреацију и друштвени живот. Ово подручје је такође добро повезано са већим градовима попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км).
Ова парцела је лоцирана у Ваље Роману, делу Естепоне, познатом по близини голф терена. Мапа приказује њену позицију у односу на обалу, главне саобраћајнице и оближње градове, истичући предности лаког приступа како природним лепотама тако и урбаним садржајима.
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, стратешки позициониран између већих градских центара. Марбеља је удаљена 29 км, Алхесирас 39 км, а главни град провинције, Малага, налази се на 76 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним, економским и туристичким садржајима већих градова, док истовремено нуди мирније становање у предграђу. Близина аутопута А-7 такође олакшава путовање дуж обале.
Локација Ваље Романо осигурава добру повезаност. Најближи нудистички плажа Play Costa Natura је удаљена 2.9 км, док су друге попут Playa del Cristo на око 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 68 км ваздушном линијом, а Гибралтар на око 34 км. За куповину, најближи супермаркет је на 2.6 км. Здравствене установе, укључујући болницу, налазе се на 2.2 км. За љубитеље голфа, голф терени Valle Romano и Azata Golf су у непосредној близини (264 м и 970 м респективно).
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ваље Романо ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Са историјским просеком од 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Осамнаест од дванаест степени Целзијуса је просечна годишња температура, а период од четири месеца се сматра погодним за купање када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација на 111 метара надморске висине, са благим нагибом од 3.3% ка мору, пружа пријатне услове и потенцијално добре погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налазе се бројне рекреативне могућности. Најближи плажа је Play Costa Natura (Нудистичка) на 2.9 км, а следе Playa del Cristo на 3.1 км. За спортске активности, ту су спортски центри попут Las Mesas (3.3 км) и Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 км). Марина Пуерто Естепона је удаљена 3.7 км, пружајући могућности за поморство. За голф играче, голф терени Azata Golf (1.0 км) и Estepona Golf (2.5 км) су лако доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, стратешки позициониран између већих градских центара. Марбеља је удаљена 29 км, Алхесирас 39 км, а главни град провинције, Малага, налази се на 76 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним, економским и туристичким садржајима већих градова, док истовремено нуди мирније становање у предграђу. Близина аутопута А-7 такође олакшава путовање дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL688092
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подручје Ваље Романо, Естепона, представља сегмент тржишта некретнина на Коста дел Сол који комбинује близину голф садржаја са релативном близином обалских градова. У поређењу са пројектом Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), ова парцела нуди нижу улазну цену, иако захтева додатна улагања у изградњу. Aby Upper, такође у Естепони (од 320.000 €), је сличног ценовног ранга, али ова парцела у Ваље Роману нуди специфичност урбанистичког земљишта за индивидуалну градњу. Alba Benalmadena (од 598.000 €) се налази у другом граду и вероватно нуди другачији сет предности или се ради о изграђеним јединицама, што чини парцелу у Ваље Роману релативно приступачном опцијом за оне који траже директну градњу. Општа цена у региону, иако варира, одражава потражњу за локацијама које нуде комбинацију мира, природе и приступа градским садржајима и транспорту, као што је случај са аеродромом Малага.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
