Esta moderna moradia isolada situa-se na área residencial de Valle Romano, Málaga. A uma curta distância da costa e dos serviços essenciais, esta propriedade oferece uma combinação de conforto, privacidade e vida ao ar livre. A proximidade a vários campos de golfe torna-a uma escolha estratégica tanto para residência permanente como para uso de férias, inserindo-se no contexto da renomada Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Valle Romano, a moradia beneficia de uma posição estratégica que facilita o acesso às comodidades diárias. A proximidade à costa e aos serviços urbanos de Estepona, juntamente com a vizinhança de importantes campos de golfe, define o carácter funcional desta zona residencial.
A propriedade é concebida para responder a necessidades de habitação modernas, oferecendo espaços interiores luminosos e uma forte ligação com o ambiente exterior. A presença de uma piscina privada e de áreas exteriores cuidadas sugere um desejo de relaxamento e entretenimento ao ar livre, típico do estilo de vida mediterrânico.
A moradia é uma nova construção, apresentada em excelentes condições. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade são indicativos de um desenvolvimento recente. A disponibilidade de um espaço bruto na cave oferece também um potencial de personalização futura.
Esta propriedade, embora ofereça comodidades modernas, posiciona-se num contexto que privilegia a mobilidade automóvel para um acesso ótimo aos serviços alargados. Não é uma solução para quem procura uma vida completamente desconectada do uso de um veículo privado para todas as necessidades.
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência principal ou secundária num contexto de qualidade na Costa del Sol, longe da agitação mas perto dos serviços. É ideal para famílias ou casais que desejam um espaço privado com piscina, amantes de golfe que apreciam a proximidade a vários campos, ou indivíduos que procuram uma base para explorar a região. A moradia é pensada para quem aprecia a tranquilidade de uma área residencial, mas não quer abdicar da conveniência de ter restaurantes, praias e centros urbanos a curta distância. O potencial da cave bruta destina-se a quem deseja personalizar ainda mais a sua habitação.
A moradia é caracterizada por acabamentos de excelente qualidade, alinhados com um padrão de construção moderno e sofisticado. Os interiores apresentam um design em plano aberto, maximizando a luminosidade e a amplitude dos espaços de convivência. Elementos como caixilharia com vidros duplos, roupeiros embutidos e pavimentos de prestígio contribuem para o conforto e a durabilidade. A presença de Wi-Fi e fibra ótica responde às exigências tecnológicas contemporâneas. O ar condicionado garante um clima interior ótimo durante todo o ano. A mobília completa sugere uma habitabilidade imediata.
A moradia isolada em Valle Romano está disponível a partir de €949.000. O preço reflete a tipologia da propriedade (moradia isolada), a sua dimensão significativa de 310 m² num terreno de 478 m², e as suas características, incluindo piscina privada e acabamentos de luxo. A localização, numa zona desejável da Costa del Sol, contribui para a definição do valor de mercado. A disponibilidade está associada a esta unidade específica, e o preço deve ser considerado como ponto de partida para unidades semelhantes ou para a configuração atual.
Valle Romano apresenta-se como uma área residencial focada na tranquilidade e na proximidade a atividades recreativas de alto nível. A vida aqui é marcada pela proximidade aos campos de golfe e à costa, com um ritmo que equilibra a quietude do local com a vivacidade dos centros urbanos próximos como Estepona. A presença de instalações desportivas e marinhas nas proximidades enriquece ainda mais as oportunidades de lazer. O ambiente é pensado para aqueles que apreciam a natureza e o clima favorável, com amplos espaços exteriores e uma forte ênfase no bem-estar ao ar livre, tudo dentro de uma região conhecida pelo seu estilo de vida soalheiro e relaxado.
Viver em Valle Romano significa desfrutar de um ambiente residencial tranquilo, inserido na paisagem da Costa del Sol. A proximidade ao mar, a cerca de 2.9 km em linha reta da praia mais próxima, e aos campos de golfe como o Valle Romano Golf (a 264 m), definem as principais atividades de lazer. Os serviços essenciais, como um supermercado e um hospital, encontram-se a cerca de 2.6 km e 2.2 km respetivamente, tornando o dia-a-dia prático. A proximidade ao centro de Estepona (a cerca de 3.7 km da marina) oferece acesso a uma maior variedade de lojas, restaurantes e serviços.
A moradia localiza-se na área de Valle Romano, uma urbanização residencial conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. O mapa destaca a sua posição estratégica dentro do concelho de Estepona, bem servida por infraestruturas e com fácil acesso às principais vias de comunicação da Costa del Sol.
Valle Romano posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, no concelho de Estepona, província de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros da Costa del Sol. Encontra-se a uma distância razoável da vibrante Marbella e da capital provincial Málaga, mantendo um carácter mais recolhido. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (cerca de 34 km) adiciona uma opção adicional de acesso internacional.
A moradia está bem conectada: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 68 km em linha reta. As praias, como a Play Costa Natura (Nudist), são acessíveis a cerca de 2.9 km. Para os amantes de golfe, vários campos estão próximos, incluindo o Valle Romano Golf a apenas 264 metros e o Azata Golf a 970 metros. A mobilidade é facilitada pela presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, embora o uso de carro seja recomendado para aproveitar ao máximo a região. Uma infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3.1 km.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 27°C e uma média de 18.1°C. As mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um longo período de atividades ao ar livre, com uma convidativa estação balnear de cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 111 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada para o mar (3.3%), oferece um ambiente agradável, com vistas potencialmente abertas e uma exposição solar favorável dada a orientação sudeste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante de Valle Romano oferece acesso a diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas incluem a Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e a Playa del Cristo a 3.1 km. Para os entusiastas do golfe, os campos são numerosos, com o Valle Romano Golf a apenas 264 metros e o Azata Golf a 970 metros. As marinhas próximas, como o Puerto Estepona a 3.7 km, oferecem mais atividades ligadas ao mar. A presença de centros desportivos nas proximidades amplia as opções de tempo livre ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, no concelho de Estepona, província de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros da Costa del Sol. Encontra-se a uma distância razoável da vibrante Marbella e da capital provincial Málaga, mantendo um carácter mais recolhido. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (cerca de 34 km) adiciona uma opção adicional de acesso internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL215434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, esta moradia em Valle Romano destaca-se pela sua combinação de modernidade, dimensão e proximidade a serviços específicos como campos de golfe. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, tendem a ser complexos residenciais com apartamentos ou moradias geminadas, oferecendo um tipo de habitação diferente e um ponto de preço inferior. O Alba Benalmadena, a partir de €699.000, representa outra opção de maior densidade ou com características distintas. A moradia em questão posiciona-se como uma propriedade de gama mais alta, focada na independência, espaço privado (terreno, piscina) e tranquilidade de uma zona residencial consolidada, ideal para quem procura uma solução habitacional mais exclusiva em comparação com complexos residenciais maiores ou propriedades em áreas mais movimentadas.
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