Estepona yakınındaki köklü Valle Romano sitesinde yer alan bu müstakil villa, Costa del Sol'da sağlam bir konut fırsatı sunuyor. 1980 yılında inşa edilen ve tadilat gerektiren villa, 251 m² arsa alanı üzerinde 170 m² yaşam alanına sahip. Gayrimenkul, golf sahasına ve denize bakan manzaralarıyla köklü bir çevreden faydalanıyor. Anahtar teslim durumu sayesinde hemen kullanılabilir olup, saygın bir bölgede bir evi yenileme ve kişiselleştirme fırsatı sunuyor. Villa, düzenlemelere tabi olmak kaydıyla kiralama geliri potansiyeliyle birlikte konforlu bir yaşamın temelini oluşturuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Valle Romano'da yer alan bu villa, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sunan gelişmiş bir konut bölgesinde konumlanıyor. Süpermarketler ve hastaneler gibi temel hizmetlere yakınlık ile yakın çevredeki birçok golf sahasının varlığı, konumunun işlevsel niteliğini tanımlıyor. Site, konusal sakinliği ile kıyı olanaklarına erişilebilirliği birleştiren dengeli bir ortam sunuyor.
Bu gayrimenkul, kalıcı bir ikamet veya modernizasyon gerektiren bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygun. Üç yatak odası ve iki banyolu düzeni, özel açık alanı ve havuzuyla işlevsel bir yaşam ortamı isteyenlerin ihtiyaçlarını karşılıyor. Garaj pratik depolama imkanı sunarken, kişiselleştirme potansiyeli, bir eve kendi kişisel tarzını yansıtmak isteyen alıcıları cezbetmektedir.
Bu villa, 1980 yılında tamamlanmış, anahtar teslim, mevcut bir gayrimenkul olup 'tadilat gerektiriyor' statüsündedir. Yeni bir inşaat projesi değildir; yani mevcut tamamlanmış durumu dışında dikkate alınacak gelecekteki inşaat aşamaları veya tahmini teslim tarihleri yoktur. Alıcılar, gerekli yenileme çalışmalarının kapsamını satın alma planlarına dahil etmelidir.
Bu gayrimenkul, 1980 yılında inşa edildiği için modern inşaat zaman çizelgelerine veya sürdürülebilir yapı sertifikalarına sahip değildir. Alıcılar tadilat gerektirdiğini ve belirli modern olanakların veya tasarım trendlerinin standart olarak bulunmayabileceğini bilmelidir. Arsa alanı bir müstakil villa için görece kompakt olup doğrudan deniz manzarası sınırlıdır.
Bu villa, mevcut altyapıya sahip köklü bir konut topluluğu içinde bir konumu önceliklendiren alıcılar için uygundur. Anahtar teslim bir çözüm yerine kişisel tadilat ve özelleştirme imkanı sunan bir gayrimenkulde değer görenlere hitap eder. Valle Romano Golf (264 m) ve Azata Golf (970 m) gibi golf sahalarına yakınlık arayanlar konumu avantajlı bulacaktır. Ayrıca sağlık hizmetlerine (hastaneye 2,2 km) ve günlük alışverişe (süpermarkete 2,6 km) kolay erişim gerektiren alıcılar için de uygundur. Anahtar teslim durumu, inşaat takvimlerini beklemeden taşınmak veya tadilata başlamak isteyenlere uygundur.
1980 yılında tamamlanan bu villanın kaplamaları inşa dönemini yansıtmakta ve tadilat gerektirmektedir. Klima ve merkezi ısıtma gibi özellikler, işlevsel bir iklimlendirme sistemine işaret ediyor. Ayrıca bir şömine bulunması ortama atmosfer katıyor. Mutfak tam donanımlıdır ve gayrimenkul eşyalı olarak sunuluyor. Öne çıkan özellikler arasında özel havuz, özel teras, barbekü alanı, depo ve otopark için bir garaj yer alıyor. Durum 'tadilat gerektiriyor' olarak listelenmiştir; bu, alıcıların çağdaş standartlara ve kişisel tercihlere uyum için malzemeleri, armatürleri ve muhtemelen düzenleri yenilemeyi öngörmesi gerektiğini gösteriyor.
Valle Romano'daki bu müstakil villanın istenen fiyatı 1.279.000 € olarak sabitlenmiştir. Mevcut bir konut olarak bu, tek listelenen fiyattır ve yeni bir yapım için başlangıç noktası değildir. Gayrimenkul anahtar teslimdir ve satın alma sonrası mülkiyetin derhal devrini sağlar. Sabit fiyat, gayrimenkulün mevcut durumunu ve köklü bir konut bölgesindeki konumunu yansıtarak, bu spesifik gayrimenkul tipiyle ilgilenen potansiyel alıcılara net bir yatırım noktası sunuyor.
Valle Romano, ağırlıklı olarak golf tesislerine yakınlığı ve köklü yapısıyla tanınan bir konut bölgesidir. Çevre, sakin bir yaşam ile Estepona'nın kent merkezine kolay erişimin birleşimini sunuyor. Buradaki günlük yaşam, olanaklara kolay erişimle characterized edilir; bir süpermarket yaklaşık 2,6 km uzaklıkta ve bir hastane villaya 2,2 km mesafede yer alıyor. Bölge, 50 durak ve 8 hat ile toplu taşımayla iyi bir şekilde hizmet vermektedir, ancak kapsamlı keşif için araç önerilir. Ortalama sıcaklıkların 15-25°C arasında ve yıllık ortalama sıcaklığın 18,8°C olduğu iklim, yılın büyük bölümünde dış mekan odaklı bir yaşamı destekliyor. Yılda 32 olan yerel tatiller, bölgenin kültürel ritmine katkıda bulunuyor.
Valle Romano'nun yakın çevresi, konut gayrimenkulleri ve golf sahalarının bir karışımıyla karakterize edilir ve sakin bir ortam sunar. Bölge, sakin yaşam ile Estepona'nın olanaklarına erişilebilirlik arasında işlevsel bir denge sağlar. 2 km yarıçap içinde, yerel yeme-içme seçeneklerine katkıda bulunan 3 restoran bulunmaktadır. 25 otel ve 6.923 yatak varlığı, belirli bir düzeyde köklü turizm altyapısına işaret ediyor. Aileler için 19 ilkokul ve 10 lisenin yakınlığı eğitim seçenekleri sunuyor. Sağlık hizmetlerine, 2,2 km mesafedeki hastaneyi tamamlamak üzere yakında 2 sağlık merkezi ile erişilebilir.
Bu harita, villanın Valle Romano içindeki konumunu gösterip golf sahalarına ve Estepona'ya yakınlığını vurgulamaktadır. Yakın plajlara, süpermarket ve hastane gibi temel hizmetlere ve ulaşım bağlantılarına kuş uçuşu mesafeler, yakın çevrenin ve erişilebilirliğinin mekânsal bir anlayışını sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Valle Romano, Estepona belediyesi içinde yer alıp batı Costa del Sol'da stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, kıyı kasabalarının canlı atmosferi ile daha sakin bir konut ortamı arasında denge sunuyor. Estepona'nın kendisi çok çeşitli hizmet ve olanaklar sunarken, daha geniş bölge geniş golf sahaları, plajları ve dinlence tesisleriyle tanınmaktadır. İlde medyan gelir 16.450 € olup, bu durum köklü ekonomik faaliyete ve istikrarlı bir konut işlem akışına sahip, dinamik bir gayrimenkul piyasasına işaret eden bir bölgeyi göstermektedir.
Bu villa, kuş uçuşu yaklaşık 33 km mesafedeki Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) ve yaklaşık 34 km mesafedeki Gibraltar Havalimanı'na (GIB) da erişilebilir bir konumdadır. Optimal hareketlilik için araç önerilse de, bölgeye 50 duraklı 8 toplu taşıma hattı hizmet vermekte ve belirli bir bağlantı sağlamaktadır. Playa del Cristo gibi plajlar 3,1 km düz mesafe içinde yer alıyor. Golf meraklıları için yalnızca 264 metre mesafedeki Valle Romano Golf ve 970 metredeki Azata Golf dahil olmak üzere yakın çevrede birçok saha bulunmaktadır. Süpermarketler gibi temel hizmetlere 2,6 km içinde ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano'daki iklim, Costa del Sol'ın tipik özelliğini taşıyıp yılda yaklaşık 300 gün güneş sunuyor. Ortalama aylık sıcaklıklar 15-25°C arasında değişmekte olup yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C'dir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürmekte, bu sürede su sıcaklığı istikrarlı olarak 20°C'ye ulaşmakta veya üzerinde kalmaktadır. Villa, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alıp önemli eğimler olmadan hafif yüksek bir perspektif sunuyor. En yakın playa olan Playa Costa Natura'ya (Nüdist) doğru eğim yumuşak %1,9 olup düz bir yaklaşımı göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridine erişilebilir olup birkaç kilometre içinde birçok plaj bulunmaktadır. Playa Costa Natura (Nüdist) yaklaşık 2,8 km, Playa del Cristo ise kuş ucuşu yaklaşık 2,9 km mesafededir. Rekreasyonel faaliyetler için bölge, fiilen kapının önündeki Valle Romano Golf (264 m) ve yakınındaki Azata Golf (970 m) ile golf için son derece iyi konumlanmıştır. Spor meraklıları, 3,1 km mesafede bulunan Las Mesas gibi tesislere erişebilir. Puerto Estepona (3,4 km) dahil olmak üzere birçok marina da ulaşılabilir mesafede olup denizcilik imkanları sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 86 mm |
| Şubat | 13.3°C | 55 mm |
| Mart | 14.4°C | 172 mm |
| Nisan | 16.4°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 33 mm |
| Haziran | 23.4°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 7 mm |
| Eylül | 23.5°C | 28 mm |
| Ekim | 20.2°C | 76 mm |
| Kasım | 15.8°C | 96 mm |
| Aralık | 13.7°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL952148
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi yeni projelerle (269.000 €'dan başlayan) karşılaştırıldığında, 1.279.000 €'luk bu müstakil villa fiyat noktası ve gayrimenkul tipi açısından önemli bir fark oluşturuyor. Bölgedeki yeni projeler genellikle modern tasarım ve olanaklar sunup kayda değer derecede düşük fiyat noktalarından başlayarak piyasada farklı bir segment hitap etmektedir. Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projeler tamamen farklı fiyat kategorilerinde ve konumlarda olup Costa del Sol genelinde değişen piyasa dinamiklerini göstermektedir. Bu villanın fiyatlandırması, büyüklüğünü, Valle Romano'daki köklü konumunu ve özel havuz ve garaj gibi sunduğu özgül özellikleri yansıtmaktadır. Sıfır bir yapı yerine, olgun bir konut çevresinde karaktere ve kişiselleştirme potansiyeline sahip bir gayrimenkul arayan alıcılara hitap ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID