מגרש זה בשטח 6590 מ"ר בפינסטרט, מחוז אליקנטה, מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים ויזמים המחפשים פרויקטים לפיתוח בקהילה של ולנסיה. המגרש ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים, ומציע סביבה שלווה. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לאידיאלי לפיתוח נדל"ן למגורים או מסחרי. מחיר המגרש של 1,400,000 אירו מייצג השקעה משמעותית באזור עם פוטנציאל צמיחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפינסטרט, עירייה במחוז מרינה באחה (comarca), אליקנטה. אזור זה ידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו לים התיכון. המיקום מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים, אך גם קרוב לנופים טבעיים, ומספק אורח חיים שליו.
המגרש מספק ליזמים גמישות בעיצוב חללים למגורים או מסחריים שיתאימו לשווקים שלהם. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים ליצור פתרונות דיור שיכולים לענות על צרכים מגוונים, מוילות ועד בתי טורי. גודל המגרש הגדול מאפשר פיתוח מקיף.
המגרש אינו מפותח כעת, ומציע דף חלק לפרויקטים חדשים. קונים פוטנציאליים יכולים לתכנן ולבנות מבנים בהתאם לסטנדרטים מודרניים, בהתבסס על תקנות מקומיות וביקוש בשוק. תוכניות הפיתוח יהיו תלויות בפרויקט ובחזון הספציפי של הקונה.
המגרש אינו מציע נוף ישיר לים ועשוי לדרוש תכנון פיתוח קפדני בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות ותקנות הייעוד. המרחק משדה התעופה עשוי להפוך אותו לפחות אטרקטיבי עבור קונים שטסים לעיתים קרובות.
Ref: VL904480
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד ליזמים המחפשים הזדמנויות לפיתוח נדל"ן רחב היקף באזור חוף תוסס בספרד. המיקום אידיאלי עבור אלה המעוניינים לנצל את הביקוש הגובר באזור למגורים ושטחים מסחריים חדשים. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשקיע בנכסים עם פוטנציאל צמיחה משמעותי. הקרבה למגרשי גולף, מרכזי קניות ופארקי שעשועים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים או שוכרים פוטנציאליים, מה שיכול להגדיל את התשואה על ההשקעה. בנוסף, האקלים המתון של האזור וכמות השמש השופעת הופכים אותו למקום אידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מכיוון שהמגרש אינו מפותח, 'איכותו וגימורו' יהיו תלויים לחלוטין במפרטים של פרויקט הפיתוח העתידי. קונים יכולים לבחור לבנות שטחי מגורים או מסחריים באיכות גבוהה בהתאם לתקני בנייה מודרניים. גודל המגרש מאפשר בניית מבנים מגוונים, וניתן לתכנן את רמת הגימור בהתאם לבחירת היזם. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרים, גימורים וטכנולוגיות בהתאם למגמות השוק ולהעדפות אישיות כדי להבטיח את אטרקטיביות הפרויקט וקיימותו.
מחיר המגרש הזה הוא 1.4 מיליון אירו, המייצג הזדמנות השקעה משמעותית באזור פינסטרט. שטח המגרש של 6590 מ"ר מספק שפע של מקום לפרויקטים פיתוח שונים. גודל המגרש ומיקומו הופכים אותו לאידיאלי עבור יזמים המעוניינים ליצור נכסים באזור. מכיוון שזהו הנכס היחיד המוצע, הזמינות מוגבלת.
פינסטרט הוא מקום מקסים במחוז אליקנטה, הממוקם באזור מרינה באחה. האזור ידוע בנופיו המגוונים, מחופי הים התיכון ועד לאזורים ההרריים הפנימיים. מקום זה מציע שילוב של חיים שלווים ונוחות החיים העירוניים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10-27 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. למרות הקרבה למתקנים עירוניים, הוא שומר על אווירה שלווה. האזור מונה 9,919 תושבים (הערכה לשנת 2025), מה שהופך אותו לקהילה משגשגת וצומחת. התושבים יכולים ליהנות משפע של אור שמש, עם 3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד למגורים ופנאי לאורך כל השנה.
סביבת פינסטרט מציעה אורח חיים מאוזן. במרחק הליכה ישנו מסעדה אחת ושני בתי קפה. האזור הרחב יותר מציע מגוון אטרקציות ומתקנים. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, ומציע 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. גישה נוחה למגרשי גולף כמו פיג קמפנה גולף (1.8 ק"מ) ולמרכזי ספורט כמו פיג קמפנה (3.2 ק"מ) מספקת לתושבים הזדמנויות פנאי ובילוי. היופי הטבעי ושפע אור השמש (3,854 שעות בשנה) מציעים הזדמנויות מצוינות לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
המגרש ממוקם בפינסטרט, מחוז אליקנטה, ספרד, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי ביחס לערים מקומיות, חופים, מגרשי גולף וצמתי תחבורה ראשיים, ומדגישה את הגישה אליו ואת סביבתו השלווה.
פינסטרט ממוקמת במחוז אליקנטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה. אזור זה ידוע בקווי החוף המרהיבים שלו, בעיירותיו המקסימות ובתרבותו התוססת. פינסטרט עצמו מציע מיקום שליו, תוך שהוא נשאר קרוב למרכזי תיירות מרכזיים כמו בנידורם. האזור ידוע בנופיו המגוונים, הכוללים הרים וחופים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים מגוון. מיקומו בתוך קהילת ולנסיה מגביר עוד יותר את חשיבותו האסטרטגית.
המגרש ממוקם בפינסטרט, ומציע גישה נוחה למתקנים שונים באזור הסובב. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 137 מטרים, בית מרקחת במרחק 5.7 ק"מ, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. חופים כמו אל טורס נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. לחובבי גולף, פיג קמפנה גולף נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן טרה מיטיקה (4.3 ק"מ) ובנידורם (6.1 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-106 ק"מ (בקו אווירי). האזור מציע 18 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטרט נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות ממוצע של 10-27 מעלות צלזיוס. האזור מקבל שפע של אור שמש, עם 3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 195 מטר מעל פני הים, מה שתורם לתנאי האקלים המתונים שלו. למרות הקרבה לחוף, מיקומו הפנימי מציע גם נופים טבעיים ייחודיים, כולל פיג קמפנה מירדור (נקודת תצפית) הסמוכה במרחק 0.9 ק"מ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פינסטרט מציע מגוון אפשרויות פנאי ונופש. החופים הקרובים ביותר כוללים את אל טורס (6.0 ק"מ), קאלה פונדה (6.2 ק"מ) וקאלה דה פינסטרט (6.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל פיג קמפנה גולף במרחק 1.8 ק"מ, מליה וילאיטנה במרחק 4.7 ק"מ, וקאמפו דה גולף י אסקוולה לאס רג'אס בנידורם סול דה פוניינטה במרחק 5.0 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומתקנים, כמו מרכז הספורט פיג קמפנה במרחק 3.2 ק"מ, המספקים לתושבים הזדמנויות לעסוק בפעילויות ספורט שונות.
מקור: OpenStreetMap
פינסטרט ממוקמת במחוז אליקנטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה. אזור זה ידוע בקווי החוף המרהיבים שלו, בעיירותיו המקסימות ובתרבותו התוססת. פינסטרט עצמו מציע מיקום שליו, תוך שהוא נשאר קרוב למרכזי תיירות מרכזיים כמו בנידורם. האזור ידוע בנופיו המגוונים, הכוללים הרים וחופים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים מגוון. מיקומו בתוך קהילת ולנסיה מגביר עוד יותר את חשיבותו האסטרטגית.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
בהשוואה למגרשים אחרים המוצעים למכירה באזור פינסטרט, מגרש זה בולט בגודלו של 6590 מ"ר ובמחיר ההתחלתי של 1.4 מיליון אירו. VILLAS ORANGE מתחילות ב-1.35 מיליון אירו, BEREN HILLS VILLAS II ב-1.2 מיליון אירו, ו-RESIDENCIAL SEAVIEW 5 ב-1.195 מיליון אירו. בעוד שהמחירים דומים, גודלו של מגרש זה עשוי להציע גמישות רבה יותר לפרויקטי פיתוח רחבים יותר. מיקומו באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים, בניגוד לנכסים שאולי מבודדים יותר. מיקומו הפנימי, למרות הקרבה למגרשי גולף, שונה מנכסים שעשויים להציע נוף ישיר יותר לים. מגרש זה מציע הזדמנות פיתוח ייחודית, גודלו הגדול מאפשר תכנון מפורט בהתאם לתקנות הייעוד המקומיות, ומאפשר בניית בתי טורי או וילות עם מתקנים נוספים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
