דירה מודרנית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 89 מ״ר בפינסטרט, אליקנטה. הנכס ממוקם בגובה 195 מטר מעל פני הים ופונה דרום-מזרח, מה שמספק אור שמש טבעי רב לאורך היום. הבניין הושלם ומציע תשתיות משותפות כולל בריכת שחייה אינסופית, חדר כושר, מגרשי פדל טניס וספא. הדירה כוללת מרפסת פרטית עם נוף לים, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפינסטרט, באזור אורבני עם נגישות למתקנים במרחק הליכה. המיקום הפנימי-יבשתי מספק פרטיות ושקט, תוך שמירה על קרבה לחופים (6 ק״מ) ולמסלולי גולף. הגובה מעל פני הים מאפשר תצפיות פנורמיות על הים והעיר, מה שיוצר נקודת יתרון גיאוגרפית באזור.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של מגורים קבועים או נופש. פריסת המרחב הפתוחה ומרפסת פרטית תומכים באורח חיים חברתי ובאירוח. מתקני הקהילה כמו הבריכה, החדר כושר והספא תורמים לבריאות ורווחה יומיומית. הארון בנוי והמטבח המאובזר מקלים על אחסון והכנות יומיות.
הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. איכות הבנייה מודגשת בחומרי בנייה מתקדמים ובמערכות יעילות אנרגטית. התשתיות המשותפות כבר פעילות וזמינות לדיירים, כולל הבריכות, החדר כושר ומתקני הפנאי. המבנה עומד בתקני בנייה עדכניים.
המיקום הפנימי-יבשתי דורש שימוש ברכב להגעה לחופים ולחלק מהשירותים העיקריים. הדירה אינה כוללת חניה פרטית ייעודית במסגרת המחיר הבסיסי. גודל הדירה (89 מ״ר) מגביל את האפשרות למשפחות גדולות או אירוח רב משתתפים. אין אפשרות להרחבה או שינוי מבנה.
Ref: VL550450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשום נופש תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. היא מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים לסביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. משקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל ערך יציב ימצאו את המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מועיל. הדירה מתאימה גם לגמלאים המעוניינים בסביבה בטוחה עם גישה למתקני בריאות ופנאי. עבור אלו המחפשים נכס לחופשות, המתקנים המשותפים והקרבה לאטרקציות תיירותיות מספקים פתרון מעשי. המיקום מתאים במיוחד לאנשים המעריכים נוף ושקט יחסי מבלי להיות מבודדים לגמרי.
הדירה נבנתה תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה התואמים את הסטנדרטים האירופיים העדכניים. החלונות הגדולים משתמשים בטכנולוגיית בידוד תרמי כדי לשפר את יעילות האנרגיה. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. החימום התת-רצפתי בחדרי האמבטיה מוסיף נוחות בחודשי החורף. המטבח מאובזר במכשירים חשמליים מודרניים ובעלי דירוג אנרגטי יעיל. הריצוף בכל החדרים עמיד וקל לתחזוקה. הארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון יעילים. חומרי הגמר נבחרו על מנת להתאים לאקלים המקומי ולהתנגד ללחות. מערכות האינסטלציה והחשמל תוכננו לפי תקני בטיחות מחמירים.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €540,000, המשקף את הגודל, המיקום והמתקנים הכלולים. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית את עלויות ההתחלה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה. הדירות בפרויקט זה זמינות לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. האחזקה השוטפת של המתקנים המשותפים כלולה בדמי קהילה חודשיים.
החיים בפינסטרט מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים שקט לגישה נוחה למתקנים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מאור השמש המוקדם על המרפסת הפרטית תוך צפייה בנוף הפנורמי. במהלך היום, האזור מציע גישה למסלולי גולף קרובים ולמתקני ספורט. אחר הצהריים, ניתן להשתמש במתקני הקהילה כמו הבריכה או הספא. הסופרמרקט במרחק 137 מטר מאפשר קניות יומיות בקלות. בערב, הנוף העירוני והימי יוצר אווירה ייחודית. החיים כאן מתאימים לאנשים המעדיפים שקט יחסית עם גישה נוחה לתשתיות ופעילויות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה פתרונות מעשיים לצרכים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 137 מטר בלבד, מה שמקל על קניות שגרתיות. מרכזי רפואה ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 4.4-5.7 ק״מ, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות. תחנות אוטובוס רבות (50 תחנות) ו-18 קווי תחבורה ציבורית מקשרים את האזור לבנידורם ומרכזים עירוניים אחרים. הקרבה למסלולי גולף כמו פויג קמפנה (2.5 ק״מ) הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחובבי ספורט זה. מרכזי ספורט נמצאים במרחק 3.2 ק״מ, ותחנות טעינה לרכב חשמלי בטווח 2.8-4.1 ק״מ. התשתית המקומית מפותחת היטב, עם כבישים מתוחזקים המאפשרים נסיעה נוחה לאליקנטה (44 ק״מ) וולנסיה (106 ק״מ).
המפה מראה את מיקום הפרויקט בפינסטרט, בין ההרים לים. הנקודה הגבוהה (195 מטר) מספקת תצפית פנורמית על הסביבה. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף ואת המרחק הקצר יחסית לחופים. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין בנידורם לווילחויוסה, עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות.
פינסטרט ממוקם בקומרקה מרינה באיחה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיירה משתרעת על שטח של 42.2 קמ״ר ומהווה גשר גיאוגרפי בין החוף להרים. מיקומה מספק נקודת איזון בין חיי העיר התוססים של בנידורם (6.1 ק״מ) לבין הסביבה השקטה יותר של וילחויוסה. האזור נמצא במרחק שווה יחסית משדות התעופה הבינלאומיים אליקנטה-אלשה (44 ק״מ) וולנסיה (106 ק״מ), מה שהופך אותו לנגיש משני מרכזי התעופה העיקריים באזור. הקרבה לנתיבי תחבורה ראשיים מאפשרת גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות בכל אזור קוסטה בלנקה.
החופים הקרובים ביותר, כמו אל טורס, קלה פונדה וקלה דה פינסטרט, נמצאים במרחק של כ-6 ק״מ מהדירה, נסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. מסלולי הגולף פויג קמפנה (2.5 ק״מ), מליה וילאיטנה (5.6 ק״מ) וסול דה פוניינטה (6.0 ק״מ) נגישים בקלות. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של 44 ק״מ, כ-35 דקות נסיעה. בנידורם, העיר הגדולה הקרובה, נמצאת במרחק 6.1 ק״מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. נמלי היכט כמו קלוב נאוטיקו דה וילחויוסה נמצאים במרחק 6.0 ק״מ, מה שמאפשר גישה לפעילויות ימיות. בתי ספר בינלאומיים כמו לופה דה וגה וקוסטה בלנקה אינטרנשיונל קולג' נמצאים בטווח 8.9-9.8 ק״מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטרט נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C וטווח חודשי של 10-27°C. האזור מקבל כ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה (195 מטר מעל פני הים) מספק יתרונות אקלימיים, עם רוחות קלות יותר בקיץ וטמפרטורות מתונות יחסית. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הדירה מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך רוב שעות היום, במיוחד בבוקר ובצהריים. המיקום הגבוה יוצר גם תצפיות פנורמיות על הים וההרים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פינסטרט מציע גישה למגוון חופים איכותיים במרחק 6 ק״מ. חופי אל טורס, קלה פונדה וקלה דה פינסטרט מספקים חוויות חוף מגוונות, מחופים פתוחים ועד מפרצים מוגנים. למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, הקרבה למסלולי גולף פויג קמפנה (2.5 ק״מ), מליה וילאיטנה (5.6 ק״מ) וסול דה פוניינטה (6.0 ק״מ) מפצה על כך. אלו מסלולי גולף מקצועיים המציעים אתגרים לשחקנים ברמות שונות. מתקני הפדל טניס והבריכות בקהילה מספקים אפשרויות פעילות גופנית סמוכות לבית. באזור פזורים גם מרכזי ספורט כמו פויג קמפנה (3.2 ק״מ) המציעים מגוון פעילויות נוספות. נקודות התצפית כמו מיראדור פויג קמפנה (0.9 ק״מ) מאפשרות טיולי טבע ותצפית פנורמית על הנוף.
מקור: OpenStreetMap
פינסטרט ממוקם בקומרקה מרינה באיחה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיירה משתרעת על שטח של 42.2 קמ״ר ומהווה גשר גיאוגרפי בין החוף להרים. מיקומה מספק נקודת איזון בין חיי העיר התוססים של בנידורם (6.1 ק״מ) לבין הסביבה השקטה יותר של וילחויוסה. האזור נמצא במרחק שווה יחסית משדות התעופה הבינלאומיים אליקנטה-אלשה (44 ק״מ) וולנסיה (106 ק״מ), מה שהופך אותו לנגיש משני מרכזי התעופה העיקריים באזור. הקרבה לנתיבי תחבורה ראשיים מאפשרת גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות בכל אזור קוסטה בלנקה.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פינסטרט, דירה זו מציעה ערך תחרותי. וילאס פאולה II מציע דירות החל מ-€579,000, יקר יותר משמעותית, בעוד לוז בלקון דה פינסטרט מתחיל מ-€429,900 ופינסטרט פרדייז ריזורט מתחיל מ-€395,000. הפרויקט הנוכחי מאזן בין מחיר לאיכות, עם מתקנים משותפים מפותחים יותר מאשר הפרויקטים הזולים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, פינסטרט מציע יתרון של שקט יחסי בהשוואה לבנידורם הסמוכה, תוך שמירה על גישה למתקנים עירוניים. בניגוד לפרויקטים חופיים ישירים, המיקום הפנימי-יבשתי מספק הגנה טבעית מרוחות חזקות ומהמון תיירים בעונה הגבוהה, מה שיוצר סביבת מגורים יציבה יותר לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID