נכס זה בפינסטראט, אליקנטה, ספרד, מציע הזדמנות עסקית ייחודית להשקעה. השטח, בגודל 1600 מ"ר, ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. למרות המרחק מסוים מהחופים ומשדה התעופה הראשי, מיקומו האסטרטגי הופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקים המעוניינים להרחיב את פעילותם באזור קוסטה בלנקה. אוכלוסיית המקום הגדלה ורשת התחבורה הטובה מצביעים על פוטנציאל פיתוח משמעותי לנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם במועצה המקומית פינסטראט, עיירת חוף באזור מרינה באישה. הוא ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה ממסעדות ובתי קפה. למרות שהוא אינו על קו החוף, מיקומו הפנימי מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים.
נכס זה כולל שטח של 1600 מ"ר, המספק מרחב רב לפיתוח מסחרי. אמנם אין בו מתקנים מגורים מסורתיים כמו חדרי שינה או חדרי אמבטיה, אך הפוטנציאל שלו טמון בשימוש מסחרי, כגון שטחי קמעונאות, שירותים או משרדים, כדי לענות על צרכי הקהילה המקומית.
נכס זה הוא שטח המוצע למכירה, ללא מידע על בנייה מתמשכת או מועדי אספקה ספציפיים. השטח מציע בד ריק לפיתוח בהתאם לצרכים העסקיים של הקונה.
השטח אינו מציע שטחי מגורים או שטחים מסחריים בנויים במובן המסורתי. הוא אינו כולל חדרי שינה, חדרי אמבטיה או מבנים קיימים. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את העלויות והזמן הכרוכים בבנייה מאפס.
שטח זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור ספרדי תוסס. אם אתם מחפשים שטח שניתן להתאים לצרכים העסקיים הספציפיים שלכם, הממוקם בקרבת קהילה גדלה, פינסטראט הוא המקום הנכון עבורכם. האזור מושך תיירים ותושבים מקומיים כאחד לאורך כל השנה, ומציע הזדמנויות לעסקי קמעונאות או שירותים.
מכיוון שהשטח עדיין אינו מפותח, אין מידע על איכות הגימורים של המבנים הקיימים. לקונים פוטנציאליים תהיה הזכות לבחור חומרים וסטנדרטים של גימור בהתאם לצרכים והעדפות העסק שלהם, מה שיוצר הזדמנות ליצור חלל המשקף באמת את המותג שלהם.
שטח זה מוצע למכירה במחיר של 675,000 אירו, בשטח של 1600 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי בפינסטראט, אזור הידוע בכלכלה המתפתחת שלו ובאורח החיים האטרקטיבי שלו. בהיותו שטח נפרד, הוא מציע גמישות לפיתוחים מסחריים.
פינסטראט הוא אזור תוסס עם 9,919 תושבים (נכון לשנת 2025), המציע שילוב של נוחיות עירוניות ויופי טבעי. טמפרטורות ממוצעות באזור נעות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח אקלים נעים. 3,854 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוצות ולפעילות עסקית. עם 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, האזור מבטיח קישוריות טובה.
אזור פינסטראט מציע תנאים נוחים לעסקים. מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, וסופרמרקט (137 מ') ומרכזי ספורט (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. רשת של 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחה גישה נוחה לעובדים וללקוחות כאחד.
מפה זו מציגה את מיקומה של פינסטראט, עיירה הממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה אך קרובה לחוף. היא מדגישה את הקשר של האזור עם החופים הסמוכים, מגרשי הגולף, מרכזי הספורט וצמתי התחבורה העיקריים.
פינסטראט ממוקמת באזור מרינה באישה של מחוז אליקנטה, כחלק מקוסטה בלנקה. היא קרובה ליעדי תיירות פופולריים כמו בנידורם, אך שומרת על זהותה הייחודית. האזור ידוע בנופיו ההרריים המרהיבים ובהתפתחות העירונית הגדלה שלו.
השטח ממוקם במרחק 6.0 ק"מ מחוף אל טורס (בקו ישר), ומציע את הנוחות של חיים על חוף הים מבלי להיות קשור ישירות למגבלות החוף. הוא קרוב למגרשי גולף, כולל פיג קמפנה גולף (2.5 ק"מ). בתי הספר הבינלאומיים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 8.9 ק"מ (בית הספר הבינלאומי לופ דה וגה), ושדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו ישר, מה שמספק קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פינסטראט נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, שיאי קיץ המגיעים ל-27 מעלות צלזיוס ומינימום חורפי סביב 10 מעלות צלזיוס. 3,854 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות מסחריות בחוץ. אף על פי שזהו אינו אזור חוף, הקרבה לחופים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מאפשרת ליהנות מהשמש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פינסטראט מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופי אל טורס וקאלה פונדה נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל פיג קמפנה גולף (2.5 ק"מ), וכן מרכזי ספורט כמו פיג קמפנה (3.2 ק"מ). הנמל הקרוב ביותר הוא קלאב נאאוטיקו דה וילאחיוסה (6.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקמת באזור מרינה באישה של מחוז אליקנטה, כחלק מקוסטה בלנקה. היא קרובה ליעדי תיירות פופולריים כמו בנידורם, אך שומרת על זהותה הייחודית. האזור ידוע בנופיו ההרריים המרהיבים ובהתפתחות העירונית הגדלה שלו.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL080190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור פינסטראט חווה צמיחה משמעותית, המעלה את ערכו ופוטנציאל השטח הזה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו BREEZE (החל מ-555,000 אירו), המחיר של שטח מסחרי זה של 675,000 אירו מציע הזדמנות שונה למשקיעים המחפשים פיתוח במקום רכישת נדל"ן למגורים או מסחרי קיים. פרויקטים אחרים בפינסטראט, כמו VILLAS ADDAIA (החל מ-760,000 אירו) ו-VILLAS NEW GREEN (החל מ-875,000 אירו), מתמקדים בעיקר בפיתוח למגורים, בעוד שנכס זה עונה על צרכי המגזר המסחרי. הקרבה של האזור למרכזי תיירות כמו בנידורם ולאטרקציות טבעיות כמו פיג קמפנה יוצרת סביבה נוחה ליוזמות מסחריות שונות. ממוצע שעות השמש השנתי (3,854) והאקלים המתון תורמים גם הם למשיכת לקוחות ועובדים.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
