נכס זה, הממוקם בפיינסטראט, אליקנטה, ספרד, מציע הזדמנות עסקית ייחודית. בנכס יש שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 173 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש גדול בשטח של 23,782 מ"ר. הנכס כולל גם בית עץ קטן בשטח 72 מ"ר, שיכול לשמש כבית אורחים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, אך מציע גם את שלוות הטבע, במרחק של דקות ספורות נסיעה מהחופים ומגני גולף.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בפיינסטראט, כגון BREEZE (החל מ-€555,000), LUZ BALCÓN DE FINESTRAT (החל מ-€429,900) ו-LAS BELLAS (החל מ-€699,900), נכס עסקי זה מציע הצעת ערך שונה באופן משמעותי. במחיר של €550,000, היתרון העיקרי שלו הוא שטח המגרש העצום של 23,782 מ"ר, שהוא ייחודי באזור, והכללת מבנה נוסף. פרויקטים אחרים הם בדרך כלל דירות מגורים או וילות עם שטחי קרקע קטנים יחסית. סוג 'עסקי' מרמז על שימושים פוטנציאליים מגוונים מעבר לפונקציות מגורים בלבד. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקני מגורים מודרניים, האטרקטיביות של נכס זה טמונה במרחב שלו, אפשרויות הפיתוח הפוטנציאליות ומיקומו הייחודי בין ההרים לחוף. המחיר תואם לטווח המחירים של BREEZE ו-LAS BELLAS, אך מציע יחס שונה של קרקע למבנה. ל-LUZ BALCÓN DE FINESTRAT מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שאין לו מגרש גדול ומבנה נפרד כמו לנכס זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של פיינסטראט, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מהחופים המרכזיים ומגני גולף, ומציע אפשרויות בילוי נוחות.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים מרחב, שקט ונוחות. המגרש הנרחב מספק שפע של מקום לפעילויות חוץ, בעוד שהבית המרכזי והמבנה הנפרד מציעים סידורי מגורים גמישים כדי לענות על צרכים שונים.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה. לא סופק מידע לגבי שלב הבנייה הנוכחי או תאריך הסיום הצפוי. עם זאת, הוא כולל מבנה עץ נוסף שניתן לשפץ.
הנכס ממוקם במרחק ניכר משדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות על מכונית תקל על הנסיעות. מספר המסעדות ובתי הקפה בסביבה המיידית, במיוחד במרחק הליכה, מוגבל.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים או עסקים המחפשים אדמה גדולה ושטח בנייה נוסף במחוז אליקנטה. אם אתם מחפשים מקום שיכול לשלב פונקציות מגורים ומסחריות, או רוצים שטח מגורים נפרד לאורחים, נכס זה ראוי לשקילה. בהתחשב בשטח המגרש הגדול ובקרבה לאטרקציות טבעיות (כמו Mirador Puig Campana), הוא יכול גם למשוך את אלה המעוניינים לפתח עסק הקשור לתיירות על אדמתם. עם חופים במרחק של פחות מ-6 ק"מ ומספר גני גולף, הוא יכול למשוך לקוחות המחפשים את אורח החיים הים תיכוני. הוא גם אטרקטיבי עבור אלו המחפשים שקט הרחק מההמולה העירונית, אך עדיין נהנים מנוחות.
אין מידע ספציפי לגבי איכות הבנייה או פרטי הגימור בתיאור הפרויקט. עם זאת, התיאור מזכיר בית ראשי בשטח 173 מ"ר ומבנה עץ נפרד בשטח 72 מ"ר. הבית הראשי כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כמו גם חדר אחסון ומרפסת. בית העץ יכול לשמש כדירת אורחים. בהתחשב בכך שמדובר בנכס עסקי, קונים יכולים לצפות כי רמת הגימור והמתקנים עשויה להיות שונה מדירות סטנדרטיות, וייתכן שיידרש בדיקה נוספת להערכת מצבו והתאמתו.
מחיר נכס עסקי זה מתחיל ב-€550,000. הנכס כולל בית ראשי בשטח 173 מ"ר ובית עץ נפרד בשטח 72 מ"ר, הממוקמים על מגרש בשטח 23,782 מ"ר. הודות לשטח המגרש הגדול, מגוון הנכס יכול לאפשר פיתוח נוסף או הרחבת שימוש. המחיר משקף את ייחודיות המיקום ואת המרחב הנרחב המוצע.
פיינסטראט היא עירייה באזור מרינה באיישה במחוז אליקנטה, הידועה במיקומה הייחודי למרגלות הר פויג קמפנה, לא הרחק מחופי הים התיכון. האזור מציע אורח חיים שליו המשלב יופי טבעי עם נוחות עירונית. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10°C ל-27°C, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1°C, אשר בשילוב עם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה, הופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. בעיר מתגוררים כ-9,919 תושבים, השומרים על אווירה קהילתית רגועה. מסעדות ובתי קפה בסיסיים נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמרכזי קניות עיקריים ומתקנים רפואיים (כמו בתי חולים ובתי מרקחת) ממוקמים מספר קילומטרים משם, בדרך כלל דורשים נסיעה ברכב. מקום זה מושך את אלו המחפשים שקט הרחק מהמולת העיר, אך אינם רוצים לוותר על נוחות חיוניות.
פיינסטראט מציע סביבת מגורים שקטה, תוך שמירה על קרבה למתקנים של אליקנטה. האזור מתגאה בממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 18.1°C, אידיאלי לחיים בחוץ. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום, בעוד שסופרמרקט (137 מ'), מתקנים רפואיים (4.4 ק"מ) וגני גולף (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק נוח יחסית, אם כי מכונית מעשית יותר. העיר מארחת 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, ומציעה לתושבים חוויה תרבותית עשירה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 10°C ל-27°C, אידיאלית ליהנות מיופי הטבע ומפעילויות חוץ באזור לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום של פיינסטראט, רשות מקומית במחוז אליקנטה, ספרד. המפה מדגישה את מיקומה הפנימי, אך את קרבתה לחופים ולגני גולף. היא מסמנת גם ערים סמוכות, כבישים ראשיים וקשרי תחבורה, המספקים התייחסות חזותית מרכזית להבנת ההקשר הגיאוגרפי והנגישות של האזור.
פיינסטראט ממוקמת באזור מרינה באיישה במחוז אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה. מיקומה הייחודי למרגלות הר פויג קמפנה מאפשר ליהנות מנופי ההרים הפנימיים, תוך מתן גישה קלה לאתרי נופש חופיים כמו בנידורם. אזור זה ממלא תפקיד משמעותי בנוף התיירותי והנדל"ני של החוף המזרחי של ספרד, הידוע באקלימו הנעים, ביופיו הטבעי ובפעילויות הפנאי העשירות שלו. הוא מציע איזון אידיאלי לתושבים המחפשים שקט, אך אינם רוצים לוותר על קרבה למרכזי ערים גדולים וצמתי תחבורה.
הנכס ממוקם בפיינסטראט, ולמרות מיקומו הפנימי, הוא מציע נגישות טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 137 מטר, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. מספר קווי תחבורה ציבורית (18) ו-50 תחנות משרתים את האזור. יעדי חוף מרכזיים, כמו חוף אל טורס (6.0 ק"מ) וקאלה דה פיינסטראט (6.2 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. חובבי גולף ימצאו את גן גולף פויג קמפנה במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-44 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) כ-106 ק"מ בקו אווירי. שימו לב שהמרחק המוזכר של 999 ק"מ כנראה מתייחס לשדה תעופה אחר או אינו מדויק. תחנות רכבת מרכזיות, כמו טרה מיטיקה ובנידורם, נמצאות במרחק 4-7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פיינסטראט מתגאה באקלים ייחודי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, עם מינימום בחורף בסביבות 10°C ומקסימום בקיץ עד 27°C. האזור נהנה מ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאזור שטוף שמש מאוד, אידיאלי לפעילויות חוץ. ממוקם בגובה של 195 מטר מעל פני הים, הוא מציע נופים מדהימים, במיוחד בקרבת נקודת התצפית Mirador Puig Campana (0.9 ק"מ). ישנם 4 חודשי עונת שחייה באזור, כאשר טמפרטורת המים יכולה להגיע ל-20°C או יותר. הרי פויג קמפנה הסמוכים מציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת טבע. מידע על ממוצע המשקעים השנתי אינו זמין, אך לאזור בדרך כלל יש אקלים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שפיינסטראט עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא קרוב לחוף הים התיכון, עם מספר חופים במרחק נסיעה קצר ברכב. חוף אל טורס (6.0 ק"מ), קאלה פונדה (6.2 ק"מ) וקאלה דה פיינסטראט (6.2 ק"מ) הם אפשרויות פופולריות, המציעות שמש, חול ופעילויות ימיות. לחובבי גולף, מגרשים כמו גולף פויג קמפנה (2.5 ק"מ) ומלייה וילאיטנה (5.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט (כמו פויג קמפנה, 3.2 ק"מ), המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט. ישנם 9 בתי ספר בינלאומיים הממוקמים במרחק של פחות מ-10 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
פיינסטראט ממוקמת באזור מרינה באיישה במחוז אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה. מיקומה הייחודי למרגלות הר פויג קמפנה מאפשר ליהנות מנופי ההרים הפנימיים, תוך מתן גישה קלה לאתרי נופש חופיים כמו בנידורם. אזור זה ממלא תפקיד משמעותי בנוף התיירותי והנדל"ני של החוף המזרחי של ספרד, הידוע באקלימו הנעים, ביופיו הטבעי ובפעילויות הפנאי העשירות שלו. הוא מציע איזון אידיאלי לתושבים המחפשים שקט, אך אינם רוצים לוותר על קרבה למרכזי ערים גדולים וצמתי תחבורה.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL061562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
