يقع هذا المشروع في قلب فينستر، أليكانتي، ويقدم قطعة أرض حضرية مساحتها 500 متر مربع فرصة استثنائية. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق الحيوية ومناطق الجذب الطبيعية، مما يوفر أساسًا متينًا لتطوير تجاري أو سكني. يمثل هذا العرض قيمة فريدة في سوق عقاري ديناميكي، مع إمكانية إنشاء مشروع يلبي الاحتياجات المتنوعة لسوق مستهدف.
تُظهر فينستر، أليكانتي، نفسها كموقع جذاب للتطوير العقاري، حيث تقدم مزيجًا من العوامل الحضرية والطبيعية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل VILLAS PAULA II (تبدأ من 579,000 يورو) و LUZ BALCÓN DE FINESTRAT (تبدأ من 429,900 يورو) و LA MARINA BEACH (تبدأ من 360,000 يورو)، تقدم هذه الأرض البالغة 480,000 يورو قيمة تنافسية، خاصة بالنظر إلى إمكانات التطوير المخصصة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات جاهزة، فإن هذه الأرض توفر المرونة الكاملة للمشتري لتصميم وتطوير عقار يلبي احتياجاتهم بدقة. القرب من بينيدورم، بمرافقها الترفيهية الشاملة، وكذلك سهولة الوصول إلى مطار أليكانتي، يعزز من جاذبيتها. يقدم متوسط الدخل المنخفض نسبيًا في المقاطعة (15,750 يورو) سياقًا اقتصاديًا، مما قد يشير إلى وجود سوق محلي قوي أو فرصة لجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن قيمة استثمارية. موقعها على ارتفاع 195 مترًا يوفر مناظر بانورامية محتملة، وهو ما يميزها عن المشاريع الساحلية المنخفضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية نابضة بالحياة في فينستر، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية. يضمن موقعها سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية. يوفر القرب من المناطق الساحلية والمناطق الجبلية خلفية طبيعية جذابة، مما يعزز من جاذبية الموقع.
تم تصميم هذه المساحة لتلبية احتياجات التطوير التجاري أو السكني المتنوع. توفر الأرض مساحة كافية لتصميمات مبتكرة، مع إمكانية الاستفادة من المناظر البانورامية المحتملة. يمكن للمشترين الطموحين تصور مساحة تلبي متطلباتهم الوظيفية والجمالية، مع التركيز على الكفاءة والاستدامة.
قطعة الأرض هذه جاهزة للتطوير، مع إمكانية بناء مشروع جديد تمامًا. تم الانتهاء من البناءات الحالية في عام 1970، مما يوفر فرصة لتحديث شامل أو إعادة تطوير كاملة. يتيح التخطيط لبناء حديث ومتكامل الاستفادة من أحدث تقنيات البناء والمواد.
لا تقدم هذه الأرض حاليًا أي بنية جاهزة للاستخدام السكني أو التجاري المباشر، حيث أنها قطعة أرض. تم الانتهاء من أي بناءات موجودة في عام 1970، مما يستلزم تخطيطًا دقيقًا للتحديث أو إعادة البناء. لا تتوفر تفاصيل حول قيود تقسيم المناطق أو تراخيص البناء المحددة في هذه المرحلة.
هذه الأرض هي خيار مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقاري مخصص، سواء كان مشروعًا تجاريًا أو فيلا حديثة. إنها مثالية للأفراد أو الشركات التي لديها رؤية واضحة للتصميم والبناء، وترغب في الاستفادة من الموقع المتميز في فينستر. سيجد المطوّرون الذين يهدفون إلى إنشاء عقارات عالية الجودة تتمتع بإطلالات بانورامية ويسهل الوصول إليها، أن هذه الأرض تلبي احتياجاتهم. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في كوستا بلانكا، مع إمكانية بناء عقار يلبي الطلب على المنازل الحديثة والمستدامة. الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة الذي يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى الطبيعة سيجدون هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
نظرًا لكون هذه الأرض معدة للتطوير، فإن تفاصيل الجودة والتشطيب ستعتمد بشكل كامل على المشروع الذي سيتم إنشاؤه عليها. يمكن تصور فيلا حديثة تصل مساحتها إلى 268 مترًا مربعًا، مع تصميم عصري ومواد عالية الجودة. يشير وجود مساحة الأرض البالغة 500 متر مربع إلى إمكانية بناء عقار كبير ومريح. يوصى بشدة بالنظر في خيارات التصميم المستدام، مثل العزل الفعال، واستخدام الإضاءة الطبيعية، وربما دمج أنظمة الطاقة المتجددة. يتيح الموقع إمكانية دمج مناظر بانورامية للبحر وخط سماء بينيدورم في تصميم العقار، مما يعزز من قيمته الجمالية والوظيفية.
تبلغ تكلفة هذه الأرض الحضرية 480,000 يورو، وهي متاحة الآن للشراء. تقع هذه الأرض في فينستر، أليكانتي، وتوفر فرصة استثمارية مميزة. في حين أن السعر يشير إلى قطعة أرض، إلا أنه يجب الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية للبناء والتطوير. تشير التقديرات إلى أن التكلفة الإجمالية لمشروع مكتمل، بما في ذلك الأرض والبناء، يمكن أن تصل إلى حوالي 1,100,000 يورو. هذا يضعها في شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة في المنطقة، مما يعكس الموقع المميز والإمكانات التطويرية.
تُقدم فينستر، أليكانتي، نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وجمال الطبيعة المحيطة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أن البقالة والصحة والترفيه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، فإن قربها من مناطق الجذب الطبيعية مثل جبل بويج كامبانا وشواطئ البحر الأبيض المتوسط يوفر توازنًا مثاليًا. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بالحياة الحضرية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والاستمتاع بالشواطئ. المناخ المعتدل على مدار العام، مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكان الذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة الصحي.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في فينستر، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على بعد 137 مترًا فقط، توجد محلات السوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كيلومترات، مما يضمن الرعاية الصحية عند الحاجة. تتوفر المطاعم والمقاهي في مكان قريب، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والترفيه. تشير وجود 18 خط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى وجود خيارات نقل جيدة. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يمكن أن يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة والاستفادة الكاملة من المرافق على مسافات أبعد، مثل ملاعب الغولف والشواطئ. يمنح هذا المزيج من الراحة الحضرية والمرونة في التنقل سكان هذه المنطقة أسلوب حياة مريحًا وعمليًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في فينستر، أليكانتي. تسلط الضوء على قربها من الشواطئ والمناطق الجبلية والمرافق الحضرية الرئيسية. يوفر التصور المكاني فهمًا أفضل للوصول إلى الخدمات الرئيسية مثل التسوق والرعاية الصحية وملاعب الغولف، بالإضافة إلى قربها من شبكات النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فينستر في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل أليكانتي (34 كم) وفالنسيا (101 كم). تقع بينيدورم، المعروفة بمنتجعاتها وشواطئها، على مسافة قريبة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة المحيطة. تتميز المقاطعة بسكان يبلغ عددهم حوالي 9919 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مريح ولكنه متصل جيدًا.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول جيدة إلى وسائل الراحة الرئيسية. تقع الشواطئ مثل إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينستر على بعد حوالي 6 كيلومترات، مما يجعلها في متناول رحلة قصيرة بالسيارة. تعد ملاعب الغولف أيضًا قريبة، حيث يقع بويج كامبانا جولف على بعد 2.5 كيلومتر فقط، وملاعب أخرى على بعد مسافة مماثلة. يبعد مطار أليكانتي-إلشه حوالي 44 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. توجد محطات قطار مثل تيرا ميتيكا وبينيدورم على بعد 4.3 كيلومترات و 6.1 كيلومترات على التوالي، مما يوفر خيارات إضافية للنقل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.6 كيلومترات، وصيدلية على بعد 5.7 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فينستر بمناخ متوسطي جذاب، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3854 ساعة شمسية سنويًا. يشير هذا إلى موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر بانورامية وإحساسًا بالانتعاش. تساهم الظروف المناخية المواتية في نمط حياة خارجي ممتع، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع الشواطئ الشهيرة مثل إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينستر على بعد 6 كيلومترات تقريبًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مثل بويج كامبانا جولف (2.5 كم) وملاعب أخرى قريبة. تتوفر مراكز رياضية مثل بويج كامبانا على بعد 3.2 كم. توفر الموانئ مثل نادي فيلاخويوسا البحري (6.0 كم) فرصًا للأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مدارس دولية مثل مدرسة لوبي دي فيغا الدولية (8.9 كم) وكلية كوستا بلانكا الدولية (9.8 كم) لتلبية احتياجات التعليم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فينستر في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل أليكانتي (34 كم) وفالنسيا (101 كم). تقع بينيدورم، المعروفة بمنتجعاتها وشواطئها، على مسافة قريبة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة المحيطة. تتميز المقاطعة بسكان يبلغ عددهم حوالي 9919 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مريح ولكنه متصل جيدًا.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL101584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
