هذا التطوير السكني الجديد في فينيسترات، أليكانتي، يتكون من 24 شقة مع 2-3 غرف نوم و1-2 حمام، تتراوح مساحات المعيشة بين 43 إلى 108 متر مربع. المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع التخطيط للاستلام في الربع الأول من عام 2028. يقع المشروع على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة. تشمل الشقق شرفات خاصة وبعضها يشمل حدائق خاصة تصل إلى 190 متر مربع. يتضمن المجتمع حوض سباحة على شكل بحيرة ومساحات خضراء واسعة ومواقف سيارات خاصة. تبدأ الأسعار من 289,000 يورو.
ضمن فينيسترات، يضع هذا التطوير نفسه بشكل تنافسي ضد المشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بلا مارينا بيتش (تبدأ من 360,000 يورو)، يقدم هذا التطوير نقطة دخول أقل عند 289,000 يورو مع تقديم مواصفات ومرافق مشتركة مماثلة. كلا المشروعين يقدمان القرب من الشواطئ وملاعب الغولف، على الرغم من أن موضع هذا التطوير المرتفع على ارتفاع 195 متر يوفر إطلالات محتملة أفضل وتبريدًا طبيعيًا.عند المقارنة مع ما وايت ريسورت (من 299,900 يورو)، الأسعار متطابقة تقريبًا عند مستوى الدخول، لكن هذا التطوير يقدم مساحات حدق خاصة أكبر تصل إلى 190 متر مربع ويشمل أجهزة مطبخ سيمنز كمعيار. التوجه نحو الجنوب الشرقي يوفر أيضًا إضاءة طبيعية أفضل طوال اليوم.يقدم ماركيس غولف ريسورت (من 339,900 يورو) توجيهًا أقوى نحو الغولف باسمه وتسويقه، لكن هذا التطوير يحافظ على قرب مماثل من ثلاثة ملاعب غولف مع تقديم خيارات أسلوب حياة أكثر تنوعًا بتوازنه بين الوصول الجبلي والساحلي.إقليميًا، تقدم العقارات في فينيسترات عادةً قيمة أفضل مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة في بينيدورم أو أليكانتي، حيث ستطلب العقارات المماثلة أقساطًا بنسبة 20-30% أعلى. تمثل مسافة 6 كيلومترات إلى الساحل مقايضة معقولة مقابل فوائد الارتفاع والإطلقات ومساحات المعيشة المحتملة الأكبر.يضع الجدول الزمني للاستهداف في الربع الأول من عام 2028 المشروع بشكل مربح مقارنة بالعقارات المكتملة بالفعل، مما يسمح بالزيادة المحتملة في القيمة أثناء البناء مع تأمين التسعير الحالي في سوق يظهر طلبًا ثابتًا على التطويرات الجديدة عالية الجودة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فينيسترات، في منطقة مارينا بايخا بأليكانتي. يتموضع في الداخل على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر، لكنه يحافظ على القرب من المناطق الساحلية. يبعد التطوير 6 كيلومترات عن الشواطئ بما في ذلك إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينيسترات. ضمن البيئة الحضرية لفينيسترات، الخدمات الأساسية في متناول المشي.
صُممت الشقق للحياة اليومية العملية مع التوجه نحو الجنوب الشرقي لتعظيم الإضاءة الطبيعية. كل وحدة تشمل خزائن مدمجة وشرفات مغطاة للعيش في الهواء الطلق. المطابخ المجهزة بالكامل بأجهزة سيمنز تدعم احتياجات الطهي المنزلي. يقدم التطوير توازنًا بين المساحات الخاصة (حمامات ملحقة، حدائق خاصة) والمرافق المشتركة (حوض سباحة جماعي، مساحات خضراء) لنمط حياة مريح.
التطوير قيد الإنشاء حاليًا مع الانتهاء المقرر في الربع الأول من عام 2028. هذا مشروع بناء جديد يتكون من 24 شقة بمواصفات حديثة تشمل أرضيات الرخام وتكييف الهواء البارد/الساخن وأنظمة الإنذار. ستشمل المرافق المشتركة حوض سباحة على شكل بحيرة ومساحات خضراء واسعة. جميع الوحدات ستشمل مواقف سيارات خاصة كمعيار.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد 6 كيلومترات. كونه يقع على ارتفاع 195 مترًا، تشمل المنطقة بعض المنحدرات الطبيعية التي قد تؤثر على الحركة. يتميز التطوير بمرافق تجارية محدودة في الموقع، حيث يحتاج السكان إلى السفر إلى المناطق المجاورة للتسوق والترفيه ما وراء الضروريات الأساسية.
يناسب هذا التطوير سيناريوهات متنوعة لأنواع مختلفة من السكان. للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ، يقدم الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول والهدوء. القرب من مطار أليكانت-إلتشي (44 كم) يسهل السفر الدولي، بينما يسمح المناخ المعتدل على مدار العام بالاستخدام في أي موسم.للمتقاعدين، يجمع توفر وسائل الراحة الحضرية في متناول المشي ومرافق التطوير المشتركة بيئة تشجع التفاعل الاجتماعي مع الحفاظ على الاستقلالية. مرافق الرعاية الصحية القريبة، بما في ذلك المستشفيات على بعد 4.4 كم، توفر الدعم الطبي اللازم.سيقدر عشاق الغولف وجود ثلاثة ملاعب في حدود 6 كيلومترات، مع أقربها على بعد 2.5 كم فقط. موقع التطوير على ارتفاع 195 مترًا يقدم درجات حرارة أكثر برودة خلال أشهر الصيف، مما يجعل الغولف والأنشطة الخارجية الأخرى أكثر راحة.للعائلات، يتوفر مدارس دولية في حدود 10 كيلومترات، مما يدعم الاحتياجات التعليمية. تشكل تكوينات 2-3 غرف نوم مساحة كافية للعيش العائلي، بينما توفر المناطق المشتركة مساحات ترفيهية آمنة.
تتميز شقق هذا التطوير بمواصفات عالية الجودة مصممة للمتانة والجمالية الجذابة. في جميع أنحاء المساحات المعيشية، توفر أرضيات الرخام كلاً من الأناقة والصيانة العملية. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة سيمنز، مما يضمن الأداء الموثوق والوظائف الحديثة. تشمل هذه الأجهزة الأجهزة الأساسية مثل الثلاجات والأفران وغسالات الصحون وغسالات الملابس، جميعها من شركة مصنعة مرموقة معروفة بطول العمر.تشمل الحمامات خيارات ملحقة في بعض التخطيطات، مع التركيبات واللمسات النهائية عالية الجودة التي تعكس الحساسيات التصميمية المتوسطية. تستفيد جميع الشقق من أنظمة تكييف الهواء البارد/الساخن المثبتة، مما يسمح بالتحكم في درجة الحرارة على مدار العام بغض النظر عن الموسم. إضافة أنظمة الإنذار المثبتة مسبقًا تضيف قيمة أمنية لكل عقار.تُظهر المساحات الخارجية اهتمامًا خاصًا بالجودة، مع الشرفات المغطاة التي توسع المساحات المعيشية إلى الهواء الطلق. صُممت هذه الشرفات بنفس معايير التشطيب للمساحات الداخلية، مع أرضيات مناسبة واتصالات كهربائية للإضاءة وأنظمة الترفيه الخارجية. تشمل الوحدات المختارة حدائق شمسية خاصة، مما يوفر مساحات عيش إضافية في الهواء الطلق مع إطلالات.
تبلغ أسعار الشقق في هذا التطوير في فينيسترات من 289,000 يورو إلى 695,000 يورو، مع اختلافات تعتمد على حجم الوحدة والمواصفات وتوجه الإطلالة. يقدم التطوير شققًا بـ 1-3 غرف نوم و1-2 حمام، مع مساحات معيشة تتراوح من 43 إلى 108 متر مربع. تشمل بعض الوحدات حدائق خاصة تصل إلى 190 متر مربع، مما يؤثر على التسعير. ضمن نفس المنطقة، تشمل المشاريع المماثلة لا مارينا بيتش (تبدأ من 360,000 يورو)، وما وايت ريسورت (من 299,900 يورو)، وماركيس غولف ريسورت (من 339,900 يورو). هذا يضع التطوير في مكانة تنافسية ضمن السوق المحلي للعقارات الجديدة.
يقدم فينيسترات نمط حياة متوازنًا بين هدوء الجبال وإمكانية الوصول إلى الساحل. على ارتفاع 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من الإطلالات البانورامية مع الحفاظ على الاتصال بساحل البحر الأبيض المتوسط على بعد 6 كيلومترات فقط. توفر البيئة الحضرية وسائل الراحة الأساسية في متناول المشي، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 137 مترًا فقط من التطوير.تشمل الحياة اليومية في فينيسترات درجات حرارة معتدلة على مدار العام بمتوسط 18.1 درجة مئوية، مع حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق نمط حياة موجه نحو الهواء الطلق حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمناطق التجمع المشتركة والشرفات الخاصة والحدائق خلال معظم أيام السنة. التوجه الجنوبي الشرقي للشقق يضمن أشعة الشمس الصباحية والبعد الظهرية على الشرفات، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء.يدعم الموقع كل من الإقامة الدائمة والاستخدام كمنتجع. للمقيمين الدائمين، القرب من المستشفيات (4.4 كم) والصيدليات (5.7 كم) والمدارس الدولية (8.9-9.8 كم) يوفر البنية التحتية الضرورية. لملاك المنازل الثانوية، تقدم المنطقة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا وسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية بما في ذلك ثلاثة ملاعب غولف في حدود 6 كيلومترات.
العيش في هذا التطوير في فينيسترات يوفر مزيجًا متوازنًا من إمكانية الوصول والراحة. الخدمات الأساسية متوفرة بسهولة ضمن البيئة الحضرية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 137 مترًا فقط لاحتياجات البقالة اليومية. تشمل المنطقة المحيطة خيارات تناول الطعام، مع مطعم واحد ومقهىين في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للتجمعات الاجتماعي أو الوجبات خارج المنزل.للاحتياجات الصحية، لدى السكان إمكانية الوصول إلى مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر وصيدليات على بعد 5.7 كيلومتر. يوفر موقع التطوير في فينيسترات اتصالًا بالمراكز الحضرية الأكبر، مع مدينة أليكانت على بعد 34 كيلومترًا، مما يوفر التسوع على نطاق واسع والمعالم الثقافية والخدمات الإضافية.تدعم البنية التحتية للنقل كل من التنقل الخاص والعام. على الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، يشمل النقل العام 18 خط حافل مع 50 محطة في الجوار، وصلًا بالمدن والمعالم القريبة. توفر محطات القطار في تيرا ميتيكا (4.3 كم) وبينيدورم (6.1 كم) اتصالات إقليمية إضافية.
توضح الخريطة موقع التطوير في فينيسترات، المرتفع على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر مع التوجه الجنوبي الشرقي الذي يعظم الإضاءة الطبيعية. يقدم الموقع توازنًا استراتيجيًا بين الهدوء الداخلي وإمكانية الوصول الساحلي، مع شواطئ على بعد 6 كم. تبرز الخريطة القرب من ثلاثة ملاعب غولف والخدمات الأساسية في متناول المشي واتصالات بالمراكز الحضرية الكبرى بما في ذلك أليكانت (34 كم) وبينيدورم (6 كم).
تحتل فينيسترات موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة مارينا بايخا بمقاطعة أليكانتي، جسرًا بين البيئات الداخلية والساحلية. تشمل البلدية 42.2 كيلومتر مربع وتقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة أليكانت إلى الجنوب وبينيدورم إلى الشمال الشرقي. يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى كل من المراكز الحضرية الرئيسية: أليكانت (على بعد 34 كم، سكان 339,322) تقدم خدمات وبنية تحتية واسعة، بينما بينيدورم (6 كم) هو وجهة سياحية رئيسية مع خيارات ترفيه وتجارية.يميز موقع التطوير على ارتفاع 195 متر عن العقارات الساحلية البحتة، مما يوفر درجات حرارة أكثر برودة وإطلالات بانورامية مع الحفاظ على قرب معقول من البحر الأبيض المتوسط. سكان فينيسترات البالغ عددهم 9,919 نسمة (2025) يخلقون توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وشعور بالجماعة لا يوجد دائمًا في البلديات الموجهة للسياحة الأكثر كثافة. تخدم المنطقة كبديل سكني للمناطق الساحلية المكتظة أكثر مع الحفاظ على الوصول إلى معالمها وخدماتها.
يحافظ التطوير على مسافات استراتيجية من وسائل الراحة والمعالم الرئيسية. تقع الشواطئ بما في ذلك إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينيسترات جميعها على بعد حوالي 6 كيلومترات، مما يجعلها في متناول 10 دقائق بالسيارة. لعشاق الغولف، ثلاثة ملاعب في متناول اليد: بويج كامبانا غولف على بعد 2.5 كم، وميليا فيلايتانا على بعد 5.6 كم، وملعب غولف وإسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي على بعد 6.0 كم.تقع المراكز الحضرية الرئيسية على مسافة قريبة نسبيًا، مع مدينة أليكانت على بعد 34 كم وبينيدورم على بعد حوالي 6 كم. مطار أليكانت-إلتشي، البوابة الدولية الأساسية، على بعد 44 كم، عادةً ما يكون 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. لملاك المركبات الكهربائية، تتوفر محطات الشحن في حدود 3.6-4.1 كم، بما في ذلك أيونيتي لا مارينا أويست وإيبيردرولا.تخدم المدارس الدولية العائلات المغتربة على بعد 9-10 كم، بما في ذلك مدرسة لوبي دي فيجا الدولية وكلية كوستا بلانكا الدولية. للأنشطة البحرية، يقع مارينا كلوب ناوثيكو دي فيلايويوزا على بعد 6.0 كم من التطوير، مما يوفر مرافق وخدمات لعبور القوارب.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع فينيسترات بمناخ مميز بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.1 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة على مدار العام. تستقبل المنطقة حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضعها ضمن أكثر مناطق إسبانيا مشمسًا. تتراوح درجات حرارة الصيف عادةً بين 25-30 درجة مئوية، معتدلة بارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تبريدًا طبيعيًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.يقدم الموقع المتوسطي أنماطًا موسمية مميزة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. تظل درجات حرارة الشتاء معتدلة بمتوسط حوالي 10 درجات مئوية، ونادرًا ما تنخفض إلى مستويات التجمد، مما يسمح بالأنشطة الخارجية طوال العام.تتبع أنماط هطول الأمطار مناخ البحر الأبيض المتوسط مع هطول أمطار ضئيل خلال أشهر الصيف وهطول أمطار أكثر بقليل في الخريف والشتاء. يساهم الارتفاع في جودة الهواء والتهوية الطبيعية. القرب من كل من المناظر الطبيعية الجبلية (سييرا كورتينا) والبحر الأبيض المتوسط يخلق تباينات مناخية دقيقة يمكن تجربتها ضمن مسافات قصيرة، مما يسمح للسكان بالاختيار بين ظروف درجة حرارة مختلفة حسب تفضيلاتهم اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز الساحل القريب من فينيسترات بعدة شواطئ بارزة على بعد 6 كيلومترات من التطوير. يقدم شواطئ إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينيسترات تجارب البحر الأبيض المتوسط النموذجية مع الشواطئ الرملية والمياه الصافية. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاستلقاء تحت الشمس والرياضات المائية خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية.لعشاق الغولف، المنطقة تخدم استثنائيًا بثلاثة ملاعب قريبة. يقدم بويج كامبانا غولف على بعد 2.5 كم وصولاً فوريًا لمرافق الغولف، بينما يوفر ميليا فيلايتانا (5.6 كم) وملعب غولف وإسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي (6.0 كم) خيارات إضافية بميزات ومنشآت مختلفة للملعب.يخدم حوض السباحة المشترك على شكل بحيرة في التطوير كخيار ترفيهي فوري، مما يوفر مكانًا للتبريد والتنشيط الاجتماعي دون السفر إلى الساحل. للمهتمين بالأنشطة الطبيعية، يطل نقطة مراقبة ميرادور بويج كامبانا على بعد 0.9 كم مناظر بانورامية للجبال والمناطق الساحلية المحيطة. يقدم مركز بويج كامبانا الرياضي على بعد 3.2 كم مرافق لياقة بدنية إضافية وأنشطة رياضية منظمة للسكان الباحثين عن ترفيه أكثر تنظيمًا خارج مرافق التطوير.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل فينيسترات موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة مارينا بايخا بمقاطعة أليكانتي، جسرًا بين البيئات الداخلية والساحلية. تشمل البلدية 42.2 كيلومتر مربع وتقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة أليكانت إلى الجنوب وبينيدورم إلى الشمال الشرقي. يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى كل من المراكز الحضرية الرئيسية: أليكانت (على بعد 34 كم، سكان 339,322) تقدم خدمات وبنية تحتية واسعة، بينما بينيدورم (6 كم) هو وجهة سياحية رئيسية مع خيارات ترفيه وتجارية.يميز موقع التطوير على ارتفاع 195 متر عن العقارات الساحلية البحتة، مما يوفر درجات حرارة أكثر برودة وإطلالات بانورامية مع الحفاظ على قرب معقول من البحر الأبيض المتوسط. سكان فينيسترات البالغ عددهم 9,919 نسمة (2025) يخلقون توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وشعور بالجماعة لا يوجد دائمًا في البلديات الموجهة للسياحة الأكثر كثافة. تخدم المنطقة كبديل سكني للمناطق الساحلية المكتظة أكثر مع الحفاظ على الوصول إلى معالمها وخدماتها.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL334122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID