פרויקט חדש בפינסטראט, אליקנטה, המורכב מ-24 דירות עם 2-3 חדרי שינה. הפרויקט ממוקם בגובה 195 מטר מעל פני הים, עם נוף לים התיכון והרים. הדירות מציעות שטח מגורים של 43 עד 108 מ"ר עם גינות פרטיות של עד 190 מ"ר. הפרויקט נמצא בבנייה עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון הראשון של 2028. המיקום מציע שילוב של שקט הררי וקרבה למתקני ספורט ופנאי בסיירה קורטינה.
פרויקט זה בפינסטראט מציע ערך טוב יחסית לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה ל-LA MARINA BEACH שמחיריה מתחילים ב-360,000 אירו, הפרויקט הנוכחי מציע נקודת כניסה נגישה יותר החל מ-289,000 אירו. עם זאת, הפרויקט MY WHITE RESORT הסמוך, עם מחירים החל מ-299,900 אירו, מהווה תחרות ישירה. בהשוואה ל-MARQUÉS GOLF RESORT שמחיריו מתחילים ב-339,900 אירו, הפרויקט הנוכחי מציע מחירים תחרותיים יותר עבור דירות דומות. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא המיקום המשלב גישה למגרשי גולף ולחופים תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בהשוואה לפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף. הגובה של 195 מטר מעל פני הים מספק יתרון אקלימי בקיץ, מה שמבדיל אותו מפרויקטים באזורי החוף הנמוכים יותר. עם זאת, הפרויקט דורש תלות גדולה יותר ברכב פרטי בהשוואה לפרויקטים במרכזי הערים הגדולות כמו בנידורם או אליקנטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפינסטראט, רשות מקומית בקומרקה מרינה באיחה, אליקנטה. המיקום הפנימי-יבשתי מציע נוף לים התיכון והרי סיירה קורטינה. האזור אורבני עם שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 137 מטר. פינסטראט ממוקמת בגובה 195 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לה אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים.
הדירות מתאימות לזוגות ומשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ. עם 2-3 חדרי שינה ושטח מגורים של עד 108 מ"ר, היחידות מציעות חלל מגורים נוח. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי סימנס, והדירות כוללות ארונות מובנים. המרפסות הפרטיות והסולריום מאפשרים מרחב חיי חוץ פרטי, בעוד הבריכה הקהילתית והגנים המטופחים מספקים אזורי נופש משותפים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון הראשון של 2028. הבנייה מתמקדת ב-24 דירות באיכות גבוהה עם דגש על חומרים עמידים ובנייה מודרנית. הפיתוח כולל אזור קהילתי עם בריכה בסגנון לגונה וגני נוי נרחבים. המגרשים הפרטיים כבר מוקצים וכלולים במחיר הדירה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, עם מרחק של כ-6 ק"מ לחופים הקרובים. בהתאם לנתוני המסד, אין מסעדות רבות במרחק הליכה מיידי, עם רק מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ. הפרויקט אינו כולל שירותים כמו חניית מבקרים או מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכה הקהילתית. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת ללא רכב פרטי.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קיץ או מגורים חלקיים בספרד. המיקום המשלב הרים וקרבה לים אידיאלי עבור אלו המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה לפעילויות חוצות וספורט. עקב המרחק היחסי מהחוף והשקט היחסי, הפרויקט פחות מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה מיידית לאטרקציות תיירותיות. הפרויקט מושלם למי שעובד מרחוק ומחפש איכות חיים טובה עם עלויות מחיה סבירות. זוהי הזדמנות טובה גם למשקיעים המחפשים נכס באזור בעלייה עם פוטנציאל השכרה לתיירים, במיוחד במהלך עונת הגולף והקיץ. המיקום פופולרי גם בקרב פנסיונרים בינלאומיים המחפשים אקלים נוח וגישה לשירותי בריאות.
הדירות בפרויקט מציעות איכות בנייה גבוהה עם חומרים עמידים ומודרניים. הרצפות מרוצפות בשיש, המקנה מראה יוקרתי וניקוי קל. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל מתקדמים של סימנס, הכוללים כיריים, תנור, מקרר ומדיח כלים. כל הדירות כוללות מערכת מיזוג אוויר מלאה לחימום וקירור, כמו גם מערכת אזעקה. החלונות והדלתות מבודדים היטב כדי לספק יעילות אנרגטית טובה יותר. המרפסות המקורות והגינות הפרטיות מתוכננות בקפידה כדי לספק פרטיות מירבית תוך שמירה על נוף פתוח. האזורים הקהילתיים, כולל הבריכה בסגנון לגונה והגנים המטופחים, נבנים לפי סטנדרטים גבוהים עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר מקומיים.
המחירים בפרויקט נעים בין 289,000 אירו ל-695,000 אירו, בהתאם לגודל הדירה והמאפיינים. הדירות הקטנות יותר, עם חדר שינה אחד ושטח של 43 מ"ר, נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד הדירות הגדולות יותר עם 3 חדרי שינה, גינות פרטיות גדולות יותר ומרפסות נמצאות בקצה העליון. המחירים כוללים חניה פרטית, גינה קהילתית עם בריכה ומכשירי חשמל במטבח. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים תחרותיים במיוחד עבור דירות עם 2 חדרי שינה.
החיים בפינסטראט מציעים שילוב ייחודי של שלווה הררית וקרבה לחוף הים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה אחד משני בתי הקפה הקרובים לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילות יומית. הגובה של 195 מטר מעל פני הים מביא לטמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הקהילתית או בגינה הפרטית, ובערב, לקחת מכונית לארוחת ערב באחד מהחופים הקרובים או בבנידורם הסמוכה. סופי השבוע מוקדשים לעתים קרובות לגולף באחד משלושת מגרשי הגולף הסמוכים או לטיולים בהרי סיירה קורטינה. המיקום הפנימי פחות תוסס מהחופים, אך מציע איכות חיים שקטה יותר עם קרבה לטבע.
החיים בפינסטראט מאופיינים בנוחות וקרבה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר של 137 מטר נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ. עבור צרכים רפואיים לא דחופים, ישנה נגישות לבתי מרקחת במרחק של כ-5.7 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 18 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עם זאת, בהתחשב במיקום ההררי, מומלץ להחזיק ברכב פרטי לנוחות מירבית, במיוחד עבור טיולים לחוף או לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (34 ק"מ) או ולנסיה (101 ק"מ). התחנות הקרובות ביותר של רכבת נמצאות בטרה מיטיקה (4.3 ק"מ) ובבנידורם (6.1 ק"מ), המציעות חיבורים נוחים ליעדים אזוריים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפינסטראט, בנקודת איזון אידיאלית בין ההרים לים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המקומיים, החופים במרחק 6 ק"מ, והערים המרכזיות אליקנטה ובנידורם. הגובה של 195 מ' מעל פני הים מקנה לפרויקט נוף פנורמי ואקלים נעים יותר מאזורי החוף. התוואי הכבישים מאפשר גישה נוחה לכל היעדים האזוריים.
פינסטראט ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה בלנקה, בין אליקנטה (34 ק"מ) לבין בנידורם (6 ק"מ). המיקום מציע את היתרונות של שקט יחסי תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חשובות. בהשוואה לאליקנטה הגדולה יותר, עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים, פינסטראט מציעה אווירה קהילתית יותר עם כ-9,919 תושבים. עם זאת, הקרבה לבנידורם, אחד ממרכזי התיירות הגדולים ביותר בספרד, מבטיחה גישה למגוון רחב של בידור, קניות ומסעדות. אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומציעה מוקדי תרבות ומסחר נוספים. ולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק של 101 ק"מ ומציעה אפשרויות תרבות ובידור עירוניות נרחבות.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-6 ק"מ מהחופים הקרובים: אל טורס (6.0 ק"מ), קאלה פונדה (6.2 ק"מ) וקאלה דה פינסטראט (6.2 ק"מ). נסיעה קצרה ברכב מאפשרת גישה לחופים אלה, עם אפשרויות חנייה בעונת התיירות. העיר בנידורם, עם מרכזיה מסחריים ובידוריים, נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ, בעוד אליקנטה הגדולה יותר נמצאת במרחק של 34 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-44 ק"מ, מה שמקנה גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: פויג קמפנה (2.5 ק"מ), מליה וילאיטנה (5.6 ק"מ) וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (6.0 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטראט נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1°C, עם טווח של 10-27°C לאורך השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של 195 מטר מעל פני הים מביא ליתרון של טמפרטורות קרירות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים, מה שהופך את המקום לנעים יותר בחודשי הקיץ החמים. הפרשי הגבהים באזור יוצרים נוף פנורמי ומגוון של פעילויות חוצות. ההשפעה הימית מתקבלת מהקרבה לחופי הים התיכון, אך בלי לחות מוגזמת בזכות הגובה היחסי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהפרויקט לא ממוקם ישירות על החוף, החופים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצר של 6 ק"מ. חופי אל טורס, קאלה פונדה וקאלה דה פינסטראט מציעים חול זהב ומים צלולים האופייניים לאזור קוסטה בלנקה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 6 ק"מ. מגרש הגולף הקרוב ביותר, פויג קמפנה, נמצא במרחק של רק 2.5 ק"מ ונחשב לאחד המגרשים האתגריים והיפים ביותר באזור. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו פויג קמפנה (3.2 ק"מ) ומרינות כמו מועדון הימי וילאג'וזה (6.0 ק"מ). באזור ישנם גם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים רבים, במיוחד בהרי סיירה קורטינה הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה בלנקה, בין אליקנטה (34 ק"מ) לבין בנידורם (6 ק"מ). המיקום מציע את היתרונות של שקט יחסי תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חשובות. בהשוואה לאליקנטה הגדולה יותר, עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים, פינסטראט מציעה אווירה קהילתית יותר עם כ-9,919 תושבים. עם זאת, הקרבה לבנידורם, אחד ממרכזי התיירות הגדולים ביותר בספרד, מבטיחה גישה למגוון רחב של בידור, קניות ומסעדות. אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומציעה מוקדי תרבות ומסחר נוספים. ולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק של 101 ק"מ ומציעה אפשרויות תרבות ובידור עירוניות נרחבות.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL334122
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID