مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في فينيسترات، عليكانتي. يتميز المشروع بتصميم عصري ويشمل فيلات من 4 غرف نوم و3 حمامات. تبلغ مساحة البناء 306 متر مربع مع مساحة أرض 300 متر مربع. يقع المشروع على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2027، ويقدم خيارات سكنية فاخرة في منطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
عند مقارنة مشروع فينيسترات مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يقع في فئة أسعار أعلى من بعض البدائل المحلية. على سبيل المثال، مشروع كوستابيلا ريسيدنس - المرحلة الأولى في فينيسترات يبدأ من 895,000 يورو، بينما يبدأ مشروع كورال فيليج من 870,000 يورو، ومشروع فيلاس نيو جرين من 875,000 يورو. ومع ذلك، يقدم المشروع الحالي مساحات أكبر (306 متر مربع) مقارنة بهذه المشاريع، بالإضافة إلى مواد تشطيب عالية الجودة وموقع مرتفع يوفر إطلالات أفضل. فيما يتعلق بالمواقع المشابهة في مناطق أخرى، يقدم مشروع فينيسترات توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، على عكس المشاريع الساحلية المباشرة التي قد تكون أكثر ازدحاماً خلال موسم السياحة. بالمقارنة مع المشاريع في مناطق أكثر بعداً عن الساحل، يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمدن الكبرى مثل عليكانتي وبلنسية. يتميز المشروع أيضاً بقربه من عدة ملاعب غولف، مما يجعله جذاباً لهواة هذه الرياضة مقارنة بالمشاريع الأبعد عن هذه المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فينيسترات، داخل منطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية. يبعد حوالي 6 كيلومترات عن الشواطئ الأقرب، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 137 متر فقط. المنطقة مرتفعة عن سطح البحر بـ 195 متر، مما يمنحها إطلالات بانورامية. تتوفر عدة ملاعب غولف في نطاق 2.5 إلى 6 كيلومترات، مما يجعل الموقع مثالاً للتوازن بين الحياة الحضرية وقرب المرافق الترفيهية.
المشروع مصمم لتلبية احتياجات السكن العائلي الفاخر مع 4 غرف نوم و3 حمامات. توفر الفيلات مساحات واسعة للعيش مع إمكانية الوصول إلى مناطق خاصة بالتراس والمسبح. الطوابق مترابطة مع إمكانية تركيب مصعد، مما يسهل الحركة بين المستويات المختلفة. يعتبر المشروع مناسباً للأسر التي تبحث عن مساحات واسعة وتصميم عصري في بيئة هادئة لكن قريبة من الخدمات.
المشروع حالياً قيد الإنشاء مع خطة تسليم محددة في الربع الرابع من عام 2027. تشمل مراحل البناء الطوابق العلوية والقبو المخصص للجراج والمساحات متعددة الأغراض والتراس. يستخدم المشروع مواد وتقنيات بناء حديثة مع التركيز على الكفاءة في استهلاك الطاقة. لا يزال هناك وقت كافٍ للمشترين المحتملين لتخصيص بعض جوانب الفيلا حسب تفضيلاتهم قبل اكتمال البناء.
المشروع لا يقدم خيارات سكنية أصغر من 4 غرف نوم، مما قد لا يناسب الأفراد أو الأزواج دون أطفال. كما أن موقع المشروع inland يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ وبعض المرافق الرئيسية. لا توجد خدمة نقل عام مباشرة إلى المشروع، والاعتماد على السيارة أمر ضروري للحركة في المنطقة بشكل عام. المسافة إلى المطار كبيرة نسبياً، مما قد يشكل تحدياً للمسافرين المتكررين.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وتصميم عصري في منطقة توفر الر_PRIVÉ مع قرب الخدمات الأساسية. الأشخاص الذين يقدرون المشاهد الطبيعية والمناخ الدافئ سيجدون في هذا المشروع خياراً مثالياً، حيث تتمتع المنطقة بحوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجات حرارة معتدلة طوال العام. المشروع مناسب أيضاً لعشاق الغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 6 كيلومترات. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في منطقة نامية قد يجدون في هذا المشروع فرصة، خاصة مع استكمال البناء في عام 2027. الأفراد الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا سيستفيدون من الموقع المتوازن الذي يتيح الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والمناطق الطبيعية.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة. تشمل المواد المستخدمة أنظمة التدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، ونظام تهوية مع تجديد الهواء واستعادة الحرارة. جميع المنازل مجهزة بإضاءة LED داخلية وخارجية. تتضمن الفيلات نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل ويتصل بصالة المعيشة، مما يخلق مساحة مفتوحة وعصرية. تحتوي الفيلا على خزانات مدمجة في جميع غرف النوم، مع حمام خاص في الغرفة الرئيسية. تشمل المرافق الأخرى غرفة أدوات منزلية ومكان آمن للأمانة. نظام التدفئة والتكييف يشمل مضخة حرارية لتوفير الطاقة. في الطابق السفلي، تتوفر مساحة للجراج ومناطق متعددة الأغراض مع إمكانية تركيب مصعد للربط بين الطوابق الثلاثة.
تبدأ أسعار الفيلات في هذا المشروع من 1,050,000 يورو وتصل إلى 1,350,000 يورو، حسب التشطيبات والمواقع داخل المشروع. تعكس هذه الأسعار حجم المساحة السكنية (306 متر مربع) ومساحة الأرض (300 متر مربع)، بالإضافة إلى المواد عالية الجودة المستخدمة في البناء والتشطيب. تتراوح مساحة البناء الإجمالية لكل فيلا حوالي 365 متر مربع، مع مساحة إضافية في الطابق السفلي مخصصة للجراج والمساحات متعددة الأغراض. السعر لا يشمل الضرائب والرسوم القانونية المرتبطة بشراء العقار في إسبانيا.
في هذا المشروع، يتطور نمط الحياة اليومية حول التوازن بين الر_PRIVÉ والحياة الاجتماعية. تشمل الصباحات الاستمتاع بالقهوة في التراسات مع إطلالات على الجبال، بينما تُستخدم المساحات الداخلية الواسعة للأنشطة العائلية والاجتماعية. وجود سوبر ماركت على مسافة قريبة يجعل التسوق اليومي أمراً ميسوراً. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح الخاص أو الاستكشاف المحلي. في المساء، توفر الإطلالات البانورامية إطاراً مثالياً للاسترخاء. تتوفر عدة مطاعم ومقاهٍ في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات لتناول الطعام خارج المنزل دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والشعور بالعزالة في نفس الوقت.
يقع المشروع في فينيسترات، وهي بلدية تابعة لمارينا بايخا في عليكانتي. تتميز المنطقة بتوفر البنية التحتية الأساسية والخدمات العامة. يبعد المشروع حوالي 4.4 كيلومتر عن أقرب مستشفى، و5.7 كيلومتر عن أقرب صيدلية. تتوفر 18 خطاً للنقل العام في المنطقة مع 50 محطة توقف. تبعد محطات القطار الرئيسية مثل تيرا ميتيكا وبنيدورم بين 4.3 و7.2 كيلومتر. يحتوي المشروع على جرار تحت الأرض للسيارات، مما يسهل عملية وقوف السيارات. توفر المنطقة مزيجاً من الحضرية والطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة. وجود مدارس دولية على بعد حوالي 9 كيلومترات يجعل الموقع مناسباً للأسر مع أطفال.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في فينيسترات، عليكانتي، مع إبراز المسافات الرئيسية للمرافق والمدن القريبة. يقع المشروع على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. توضح الخريطة القرب من الشواطئ (حوالي 6 كيلومترات) وملاعب الغولف (2.5-6 كيلومترات)، بالإضافة إلى المسافات إلى المدن الرئيسية مثل عليكانتي (34 كيلومتر) وبلنسية (101 كيلومتر).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع فينيسترات في منطقة مارينا بايخا بمقاطعة عليكانتي، ضمن المجتمع الذاتي فالنسيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مدينتي عليكانتي وبلنسية الكبريين. تبعد عن مدينة عليكانتي حوالي 34 كيلومتراً، وعن إلتشي حوالي 54 كيلومتراً، وعن بلنسية حوالي 101 كيلومتر. هذا الموقع يجعل المشروع قريباً بما يكفي من المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طبيعة أكثر هدوءاً. تعتبر فينيسترات بلدية صغيرة نسبياً بمساحة 42.2 كيلومتر مربع وعدد سكان يبلغ حوالي 9,919 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة سكنية أقل ازدحاماً مقارنة بالمدن الكبرى القريبة.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات، وتشمل الشواطئ القريبة إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينيسترات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 137 متر فقط، مما يجلب الراحة اليومية. تبعد مدينة بنيدورم حوالي 6.1 كيلومتر، بينما تبعد مدينة عليكانتي حوالي 34 كيلومتراً. تقع ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 2.5 إلى 6 كيلومترات: بويغ كامبانا غولف، وميليا فيلايتانا، وكامبو دي غولف إي إسكويلا لاس ريهاس بنيدورم سول دي بونينتي. يبعد مطار عليكانتي إليتشي حوالي 44 كيلومتراً، بينما يبعد مطار بلنسية حوالي 106 كيلومتراً. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 2.8 إلى 4.1 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع فينيسترات بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 10 و27 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بحوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويخفف من حرارة الصيف قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. هذا الارتفاع المعتدل يجعل الموقع مثالياً للاستمتاع بالمن دون التعرض لحرارة الصيف القاسية الشائعة في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات من المشروع، بما في ذلك شاطئ إل توريس وشاطئ كالا فوندا وشاطئ كالا دي فينيسترات. هذه الشواطئ توفر فرصاً للسباحة والاستجمام بجانب البحر الأبيض المتوسط. لم يتم ذكر أي من هذه الشواطئ كحاصلة على علم البلو الأزرق، مما يشير إلى عدم وجود اعتماد رسمي لجودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب بويغ كامبانا غولف على بعد 2.5 كيلومتر فقط، بينما يبعد ملعب ميليا فيلايتانا 5.6 كيلومتر. كما يوجد ملعب غولف ثالث على بعد 6 كيلومترات. تتوفر مراكز رياضية على بعد حوالي 3.2 كيلومترات، بما في ذلك مركز بويغ كامبانا الرياضي. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة المشي لمسافات طويلة في الطبيعة، مع إطلالات بانورامية يمكن الوصول إليها من نقاط مراقبة مثل ميرادور بويغ كامبانا على بعد 0.9 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع فينيسترات في منطقة مارينا بايخا بمقاطعة عليكانتي، ضمن المجتمع الذاتي فالنسيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مدينتي عليكانتي وبلنسية الكبريين. تبعد عن مدينة عليكانتي حوالي 34 كيلومتراً، وعن إلتشي حوالي 54 كيلومتراً، وعن بلنسية حوالي 101 كيلومتر. هذا الموقع يجعل المشروع قريباً بما يكفي من المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طبيعة أكثر هدوءاً. تعتبر فينيسترات بلدية صغيرة نسبياً بمساحة 42.2 كيلومتر مربع وعدد سكان يبلغ حوالي 9,919 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة سكنية أقل ازدحاماً مقارنة بالمدن الكبرى القريبة.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL314640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID