يوفر هذا العقار الواقع في فينيسترات (أليكانتي) فرصة للاندماج في إيقاع الحياة المحلي. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة إجمالية 128 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من 317,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، ولكنه يقع على مسافة من المطار. تم تصميم العقار لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن سهولة العيش على الساحل الإسباني، مما يوفر مساحة عملية للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في فينيسترات مثل MARQUÉS GOLF RESORT (من 319,900 يورو) و MY WHITE RESORT (من 279,900 يورو)، يقع سعر هذا العقار (بدءًا من 317,000 يورو) في النطاق المتوسط. يتميز LA MARINA BEACH بسعر أعلى (بدءًا من 360,000 يورو). يوفر تكوين هذا العقار المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مساحة 128 مترًا مربعًا، خيارًا عمليًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة. بينما يقدم MARQUÉS GOLF RESORT نقطة سعر مماثلة، قد تختلف وسائل الراحة المحددة وسنة البناء. قد يشير السعر المبدئي الأقل لـ MY WHITE RESORT إلى حجم أصغر أو وسائل راحة مختلفة. قد يعكس السعر المبدئي الأعلى لـ LA MARINA BEACH موقعه الأفضل على الواجهة البحرية أو تشطيباته الأكثر فخامة. تشتهر منطقة فينيسترات بقربها من الشواطئ (على الرغم من أن هذا العقار يتطلب القيادة إليها) وملاعب الجولف، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ترفيهي. تميز البيئة الحضرية لهذا العقار وقربها من المرافق عن تلك التي قد تكون أكثر انعزالاً أو تركز حصريًا على الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في فينيسترات، وهي بلدية داخلية في مقاطعة أليكانتي، ولكنها قريبة من الساحل. وهو يقع في منطقة حضرية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة للسكان. يضمن الموقع الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية دون أن يكون بعيدًا جدًا عن محاور النقل الرئيسية.
بفضل 3 غرف نوم و 3 حمامات، تبلغ مساحتها الإجمالية 128 مترًا مربعًا، هذه الخاصية مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر العدد الكافي من الحمامات وغرف النوم سهولة المعيشة المريحة. تم تصميم تخطيط العقار لمتطلبات المعيشة العملية، مما يوفر الوظائف والراحة.
تم بناء العقار في عام 2006، وهو جاهز للسكن. يجمع بين وسائل الراحة الحديثة وجودة البناء المستقرة، مما يجعله خيارًا موثوقًا. يشير عام بناء العقار إلى أنه يوفر الراحة والوظائف التي تقدمها العقارات المبنية حديثًا.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لمن يعطون الأولوية لبيئة ريفية هادئة للغاية أو القرب من الشاطئ. على الرغم من وجود وسائل الراحة، فإن المسافة إلى المراكز السياحية الرئيسية والمطار قد لا تناسب المسافرين المتكررين أو أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة شاطئي. يركز موقع العقار بشكل أكبر على الراحة الحضرية وسهولة الوصول الإقليمية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن مستقر في منطقة أليكانتي. قد يجد أولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول ولا يمانعون في الرحلات القصيرة إلى الشواطئ أو المطار هذا الموقع جذابًا. التكوين المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يمكن أن يستوعب العائلات أو يوفر مساحة للضيوف أو لإنشاء مكتب منزلي. على سبيل المثال، قد تقدر العائلة النشطة المنطقة، مع قربها من ملاعب الجولف (مثل Puig Campana Golf، على بعد 2.5 كم) والمراكز الرياضية (مثل مركز Puig Campana الرياضي، على بعد 3.2 كم)، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المتاجر المحلية. بالنسبة لأولئك الذين يعملون بالقرب أو يسافرون بشكل متكرر، سيكون امتلاك سيارة ضروريًا، على الرغم من توفر وسائل النقل العام. وسائل الراحة مثل الألواح الشمسية (إن وجدت) أو تكييف الهواء المركزي ستساهم في زيادة الراحة في المناخ المحلي.
تم بناء العقار في عام 2006 ويتميز بتوجيه جنوبي لتحسين الإضاءة الطبيعية. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب غير متوفرة هنا، فإن العقارات النموذجية من هذه الفترة قد تشمل وسائل راحة مثل الأرضيات المبلطة، ومرافق السباكة القياسية، وأجهزة المطبخ المدمجة. يعني التوجيه الجنوبي أن مناطق المعيشة وغرف النوم من المحتمل أن تتلقى وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في مساحة معيشة مشرقة وجيدة التهوية. قد يكون العقار مجهزًا أيضًا بتكييف مركزي لضمان الراحة على مدار العام، ويحتوي على مسبح مشترك لتوفير خيارات الاستجمام للسكان. على سبيل المثال، قد تستفيد مناطق المعيشة وتناول الطعام في الطابق السفلي من ضوء الشمس الوفير، في حين تضمن غرف النوم الخصوصية والهدوء.
يبدأ سعر هذا العقار من 317,000 يورو، مما يوفر وسيلة للحصول على عقار في منطقة أليكانتي. تعكس نقطة السعر هذه غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث ومساحة المعيشة البالغة 128 مترًا مربعًا. تم وضع العقار لتقديم قيمة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عملي في منطقة حضرية، بالقرب من مختلف الخدمات ولكن على مسافة من المطار (حوالي 999 كم، وهو على الأرجح خطأ في البيانات ويجب الرجوع إلى مسافة أكثر دقة) والشواطئ الرئيسية. لم يتم تحديد عدد العقارات المتاحة، ولكن الأسعار تختلف عادةً بناءً على التوفر والطلب في السوق.
توفر البيئة السكنية في فينيسترات نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من المناظر الطبيعية. يقع العقار في منطقة حضرية، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت، على بعد 137 مترًا فقط. هذه الراحة ضرورية للحياة اليومية، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل. في حين أن المنطقة تضم 50 محطة مواصلات عامة و 18 خطًا، فإن امتلاك سيارة يعزز التنقل، خاصة عند السفر إلى وجهات أبعد. توفر المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها 9,919 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، أجواء مجتمعية دون أن تكون مزدحمة للغاية. يبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3,854 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقدم إيقاع الحياة في فينيسترات توازنًا فريدًا مقارنة بالبلدات الساحلية الأخرى في منطقة أليكانتي. على الرغم من كونه على مسافة من الشواطئ الرئيسية (مثل El Torres، على بعد 6.0 كم) ومن المنتجعات الساحلية الصاخبة (مثل Benidorm)، إلا أن المنطقة تقدم وسائل الراحة الخاصة بها. تتوفر محلات السوبر ماركت في نطاق المشي (137 مترًا)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي (مطعم واحد، مقهيان في دائرة نصف قطرها 2 كم)، مما يجعل المهام اليومية مريحة. بالنسبة للأفراد النشطين، توفر المراكز الرياضية في منطقة Puig Campana وملاعب الجولف (مثل Puig Campana Golf، على بعد 2.5 كم) فرصًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقد توفر مناظر أوسع من المناطق الساحلية، وربما تتمتع بمناخ محلي أكثر برودة قليلاً.
توضح الخريطة موقع فينيسترات، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمرافق القريبة والشواطئ وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية مثل المطارات. تساعد الخريطة في فهم نمط الحياة في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول الإقليمية.
تقع فينيسترات في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا في منطقة مارينا بايكسا. يوفر موقعها الداخلي، ولكنه قريب من الساحل، مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية مع المناظر الطبيعية والأنشطة الساحلية. تمتد المنطقة على مساحة 42.2 كم²، ويجعلها موقعها قاعدة استراتيجية لاستكشاف المدن المحيطة مثل بينيدورم وفيلاخويوسا، ومنطقة كوستا بلانكا الأوسع. توفر مناطق الجذب مثل Mirador Puig Campana (0.9 كم) لمحة عن جغرافية المنطقة.
يوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة الحضرية والاتصال الإقليمي. تتوفر محلات السوبر ماركت في نطاق المشي (137 مترًا)، وتقع المطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع الشواطئ مثل Cala de Finestrat على بعد 6.2 كم. للوصول إلى المطارات: مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 44 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 106 كم (خط مستقيم). يقع المنتجع الساحلي بينيدورم على بعد 6.1 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Puig Campana Golf على بعد 2.5 كم، مع وجود ملاعب أخرى ضمن 6 كم. يتم توفير النقل العام بواسطة 18 خطًا و 50 محطة، في حين أن السيارة تسهل الوصول إلى وجهات مثل محطات شحن المركبات الكهربائية (3.6 كم) أو المستشفى (4.4 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة فينيسترات من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يجعلها أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية وتوفر مناظر واسعة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للاستمتاع بالساحل أو حمامات السباحة المجتمعية المحلية. يشير متوسط الدخل السنوي المنخفض نسبيًا في المقاطعة (15,750 يورو) إلى أن هذه المنطقة قد تكون أكثر سهولة من بعض المناطق الساحلية الأكثر ثراءً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن العقار ليس على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنه يقع بالقرب من العديد من الشواطئ. يقع El Torres و Cala Fonda على بعد حوالي 6.0 كم، وتقع Cala de Finestrat على بعد 6.2 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية وحمامات الشمس. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Puig Campana Golf على بعد 2.5 كم، وتقع Meliá Villaitana على بعد 5.6 كم، وتقع Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل مركز Puig Campana الرياضي (3.2 كم) لتوفير المزيد من خيارات الترفيه. توفر المنتجعات الساحلية القريبة مثل Benidorm (6.1 كم) والمراسي في Villajoyosa (6.0 كم) أيضًا فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فينيسترات في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا في منطقة مارينا بايكسا. يوفر موقعها الداخلي، ولكنه قريب من الساحل، مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية مع المناظر الطبيعية والأنشطة الساحلية. تمتد المنطقة على مساحة 42.2 كم²، ويجعلها موقعها قاعدة استراتيجية لاستكشاف المدن المحيطة مثل بينيدورم وفيلاخويوسا، ومنطقة كوستا بلانكا الأوسع. توفر مناطق الجذب مثل Mirador Puig Campana (0.9 كم) لمحة عن جغرافية المنطقة.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL790711
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
