פרויקט זה מציע בית טורי בגודל 80 מ"ר, הממוקם בלב העיר העתיקה של פינסטרסט, אליקנטה. המבנה, שהושלם במקור בשנת 1970, משלב קסם מסורתי עם פוטנציאל מודרניזציה. עם שלושה חדרי שינה ומרחב מחיה המשתרע על פני קומות, הנכס מתאים כמגורים קבועים, בית נופש או השקעה. המיקום בסביבה אורבנית מבטיח נגישות לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, בית טורי זה בפינסטרסט מציע מיקום ייחודי בעיר עתיקה, בניגוד לפרויקטים מודרניים יותר על קו החוף או בתוך אתרי נופש. המחיר ההתחלתי של 145,000 אירו נמוך משמעותית ממחירי דירות חדשות בפרויקטים כמו RIVIERA 1 - TOURIST APARTMENTS (החל מ-131,721 אירו, אך לרוב דירות קטנות יותר או במצב בנייה), ובוודאי נמוך בהרבה מפרויקטים יוקרתיים כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA (החל מ-388,000 אירו) המציעים בדרך כלל וילות או דירות יוקרה באזורים שונים. בעוד פרויקטים חדשים נוטים להציע מתקנים מודרניים ועיצוב עדכני, נכס זה מציע הזדמנות לבעלות על בית עם אופי היסטורי בסביבה אורבנית מקומית, עם פוטנציאל שיפוץ והתאמה אישית. מיקומו מעט פנימי, הרחק מקו החוף הישיר, תורם למחירו הנגיש יחסית, מה שהופך אותו לאלטרנטיבה עבור מי שמחפש חיים יותר 'מקומיים' ופחות תיירותיים, בניגוד לאזורים המפותחים יותר של בנידורם או אלפז. ההשקעה בשיפוץ יכולה להעלות את ערך הנכס, אך הדבר דורש הערכה מדוקדקת של עלויות אל מול הפוטנציאל בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הטורי ממוקם בתוך העיר העתיקה של פינסטרסט, אזור אורבני היסטורי. הוא נהנה מקרבה לנקודות עניין מקומיות, כולל מבנים היסטוריים ומרכזי שירות. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים מבלי להיות בלב אזורי תיירות הומי אדם, ומציע איזון בין חיים עירוניים לשלווה יחסית.
הנכס מתאים לרכישה עבור אלו המחפשים בית עם אופי היסטורי בסביבה אורבנית. עם שלושה חדרי שינה, הוא יכול לשרת משפחות קטנות או אנשים הזקוקים למשרד ביתי. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר התאמה אישית של החללים לצרכים מודרניים, בעוד שהקרבה לשירותים תומכת בנוחות יומיומית.
הבניין הושלם במקור בשנת 1970, והוא אינו פרויקט חדש. המצב הנוכחי מצביע על כך שהנכס מוכן למגורים או לשיפוץ. אין מידע זמין על תוכניות בנייה עתידיות הקשורות ישירות לנכס זה, אך ישנה אפשרות תיאורטית לבניית מרפסת גג, בכפוף לאישורים רלוונטיים.
הנכס אינו מציע מתקנים מודרניים כגון בריכה פרטית או גינה. הוא ממוקם באזור אורבני צפוף, ולכן אינו מציע נוף פתוח של ים או נוף כפרי רחב. המרחק מהחוף והשדה התעופה מוגדר, וכן המרחק מכבישים ראשיים ומרכזי תחבורה ציבורית משמעותיים.
נכס זה יכול להתאים למי שמחפש לשקם בית בעל היסטוריה בסביבה אורבנית שקטה יחסית. הוא מתאים למי שמעוניין בסביבה פחות מפותחת תיירותית אך עדיין קרובה לשירותים מרכזיים, כמו גם למרכזי בילוי ונופש. זוגות או משפחות קטנות שיכולים להעריך את האופי המסורתי של העיר העתיקה, ורוצים להפוך את הבית למקום מגוריהם הקבוע או בית הנופש שלהם, ימצאו בו עניין. כמו כן, משקיעים המזהים פוטנציאל השבחה באמצעות שיפוץ מודרני, תוך שמירה על האופי המקורי, עשויים לראות בו הזדמנות. האפשרות להוסיף מרפסת גג עם נוף להר פוג'י קמפנה מושכת גם את אלה המחפשים ערך מוסף ייחודי.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, משקף את סגנון הבנייה של אותה תקופה. חומרים וגימורים הם ככל הנראה סטנדרטיים לאותה תקופה, עם דגש על פונקציונליות. התיאור מציין שהבית במצב טוב ומוכן למעבר, אך גם מציע אפשרות לשיפוץ. זה מרמז על כך שהקונה יכול לבחור לשמר את האופי הקיים או לעדכן את הגימורים לפי טעמו האישי. ההתייחסות לארכיטקטורה מסורתית ולקסם כפרי מצביעה על שימוש אפשרי בחומרים כמו עץ ואריחים מסורתיים, אך לא ניתנים פרטים טכניים ספציפיים לגבי סוגי החומרים, בידוד, או מערכות. האפשריות להוספת מרפסת גג עשויה לדרוש עבודות בנייה חדשות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 145,000 אירו. מחיר זה משקף בית טורקי בעל שטח מחיה של 80 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה. הנכס מוצע כפרויקט גמור, מה שאומר שהוא זמין למעבר מיידי או להתחלת עבודות שיפוץ. אין מידע זמין לגבי אפשרויות תמחור נוספות או גמישות במחיר, אך כבית מוכן, הוא מספק נקודת כניסה מוגדרת לשוק הנדל"ן המקומי. המחיר ביחס לשטח ולמספר החדרים ממקם אותו כאלטרנטיבה נגישה למגורים באזור פינסטרסט.
פינסטרסט, הממוקמת באזור מרינה באישה, מציעה שילוב של חיים עירוניים ואווירה כפרית. העיר העתיקה, שבה ממוקם הנכס, שומרת על קסמה ההיסטורי, עם רחובות צרים וארכיטקטורה מסורתית. הקרבה של 137 מטר לסופרמרקט ומרחק של 4.4 ק"מ מבית חולים משקפים נוחות יומיומית. מרכז העיר העתיקה מתכנן להתחדש באמצעות מעלית עירונית, שתחבר את החלק התחתון של העיירה למרכז ההיסטורי, ותשפר את הנגישות. השכונה מאופיינת בריכוז נמוך של מסעדות (1) ובתי קפה (2) בטווח של 2 ק"מ, מה שמצביע על סביבה רגועה יותר, אך עם זאת, קרבתה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה למרכזי קניות ובילוי גדולים יותר.
החיים בפינסטרסט, במיוחד בעיר העתיקה, מציעים חוויה אותנטית של חיים בכפר ספרדי. הקרבה של 137 מטר לסופרמרקט מצביעה על נוחות יומיומית גבוהה לצורכי קניות בסיסיים. מרחק של 4.4 ק"מ מבית חולים מספק ביטחון רפואי. המיקום מעט מרוחק מהחוף (כ-6 ק"מ), אך קרוב למסלולי גולף (2.5 ק"מ). העירייה נמצאת בגובה של 195 מטר מעל פני הים, מה שיכול להשפיע על הטמפרטורות ועל תחושת האוויר, במיוחד בימים חמים. 32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גוון תרבותי לחיי הקהילה.
המפה מציגה את פינסטרסט, עיירה בתוך פרובינציית אליקנטה, ממוקמת לאורך קו החוף של קוסטה בלנקה. היא מראה את מיקומה היבשתי יחסית, אך בקרבה לחוף הים התיכון ולעיירות חוף גדולות כמו בנידורם. הסימון מדגיש את הקרבה למסלולי גולף, שטחי טבע, וכן נגישות לשדה התעופה של אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינסטרסט ממוקמת בתוך קומרקה דה מרינה באישה, בפרובינציית אליקנטה. היא נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ דרומית-מערבית מאליקנטה, עיר הבירה של הפרובינציה, ומציעה גישה נוחה לשירותים אורבניים גדולים. ולנסיה, העיר הגדולה ביותר בקהילה האוטונומית, ממוקמת כ-101 ק"מ צפונה. המיקום בתוך האזור החופי הפופולרי של קוסטה בלנקה, קרוב לערי חוף מרכזיות כמו בנידורם, מספק יתרון לוגיסטי ותיירותי, תוך שמירה על אופי מקומי יותר לעומת ערי חוף צפופות יותר.
הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה (137 מ'). בית חולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ומספק גישה לשירותי בריאות. למרות שהמרחק מהחוף הוא כ-6 ק"מ, ישנם מספר חופים בקרבת מקום כמו אל טורס וקאלה דה פינסטרסט. אזורי גולף משמעותיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון פוג'י קמפנה גולף (2.5 ק"מ). תחנות רכבת עיקריות נמצאות במרחק של כ-6 ק"מ, ו-18 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה משפרים את הנגישות בתחבורה ציבורית. המרחק מהשדה התעופה אליקנטה (44 ק"מ בקו ישר) סביר למדי.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטרסט מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס, ובטווח של 10-27 מעלות צלזיוס במהלך השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על 3,854, מה שמעיד על כמות אור שמש גבוהה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיירה, 195 מטר מעל פני הים, עשוי להציע פני שטח מגוונים ואוויר נעים יותר מאשר אזורי החוף הנמוכים יותר. הר פוג'י קמפנה הסמוך (0.9 ק"מ מנקודת תצפית) משפיע על הנוף ומציע הזדמנויות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-6 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר, כגון אל טורס וקאלה דה פינסטרסט, אשר זוכים בדרך כלל לסטטוס 'דגל כחול'. אזור זה ידוע בחופיו היפים ובאפשרויות פנאי ימיות. בנוסף, ישנם מספר מתקני גולף מרכזיים בקרבת מקום: פוג'י קמפנה גולף (1.8 ק"מ), מליה וילאייטנה (4.7 ק"מ) וקאמפו דה גולף י אסקוולה לאס רג'אס בנידורם סול דה פוניינטה (5.0 ק"מ). מרכז ספורט פוג'י קמפנה נמצא במרחק 3.2 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
פינסטרסט ממוקמת בתוך קומרקה דה מרינה באישה, בפרובינציית אליקנטה. היא נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ דרומית-מערבית מאליקנטה, עיר הבירה של הפרובינציה, ומציעה גישה נוחה לשירותים אורבניים גדולים. ולנסיה, העיר הגדולה ביותר בקהילה האוטונומית, ממוקמת כ-101 ק"מ צפונה. המיקום בתוך האזור החופי הפופולרי של קוסטה בלנקה, קרוב לערי חוף מרכזיות כמו בנידורם, מספק יתרון לוגיסטי ותיירותי, תוך שמירה על אופי מקומי יותר לעומת ערי חוף צפופות יותר.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL098083
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
