يقع هذا العقار في منطقة بينيسترات، أليكانتي، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من المرافق. تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يعكس طابع المنطقة التاريخي مع الحفاظ على سبل الراحة الحديثة. يوفر موقع العقار توازناً بين الهدوء والوصول إلى الحياة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي أصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار في بينيسترات بقربه من المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة. تقع المنطقة على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة من الشواطئ والمراكز التجارية، مما يوفر سهولة التنقل بين الاسترخاء والوصول إلى الخدمات اليومية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات متنوعة، سواء كان ذلك سكنًا دائمًا أو منزلًا للعطلات أو استثمارًا. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والمساحة للعيش والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته الجيدة تشير إلى صيانته المستمرة. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة فورية.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل مجمعات سكنية فاخرة مع مسابح خاصة كبيرة أو حدائق مصممة خصيصًا. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب بعض التنقل.
Ref: VL721028
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة ولكن متصلة. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس، مع الاستمتاع أيضًا بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والمشي. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات، حيث يوفر الراحة والمساحة الكافية للضيوف. المستثمرون الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة مرغوبة يمكنهم اعتباره فرصة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار إمكانات التأجير في المنطقة.
يتميز العقار بتشطيبات تعكس تاريخ بنائه، مع استخدام بلاط التراكوتا في الأرضيات والسلالم، مما يضفي طابعًا دافئًا وأصيلًا. الأبواب الداخلية المقوسة مع تفاصيل الحديد تضيف إلى الجمالية التقليدية. الحمامات، مثل الحمام ذي الجدران الزرقاء، تظهر عناصر تصميم كلاسيكية. على الرغم من أن التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة في البناء غير متوفرة، إلا أن حالة العقار الجيدة تشير إلى صيانة مناسبة. توفر الشرفات الخاصة والمناطق الخارجية مساحات إضافية للعيش والاستمتاع بالهواء الطلق.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 335,000 يورو. يوفر هذا السعر فرصة لامتلاك منزل في منطقة بينيسترات، وهي منطقة ذات قيمة متزايدة. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فهو يمثل استثمارًا مباشرًا للمشترين الذين لا يرغبون في انتظار اكتمال البناء. تعكس مساحة المعيشة البالغة 137 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وحمامين، قيمة جيدة مقابل السعر في السوق المحلي.
يقع العقار في منطقة حضرية في بينيسترات، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة. تتيح هذه القرب للمقيمين إدارة مهامهم اليومية بسهولة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. طبيعة المنطقة، التي تجمع بين المساحات المبنية والمناطق الطبيعية، توفر بيئة معيشية متوازنة. يوفر القرب من ملاعب الجولف ومراكز الرياضة فرصًا للأنشطة الترفيهية، بينما تتيح مسافة معقولة من الشواطئ الاستمتاع بالساحل.
تقع بينيسترات في منطقة Marina Baixa، وهي بلدية تجمع بين جمال الطبيعة والقرب من المرافق الحضرية. يبلغ عدد سكانها حوالي 9,919 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع منظم ولكنه لا يزال يوفر شعوراً بالهدوء. توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف ومراكز التسوق والمعالم السياحية مثل مدينة الملاهي Terra Mítica. يسهل نظام النقل العام، الذي يضم 18 خطًا وحوالي 50 محطة، التنقل داخل المنطقة وخارجها، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف أبعد.
توضح الخريطة موقع بينيسترات بالنسبة للمناطق المحيطة بها، مع إبراز قربها من الساحل، وملاعب الجولف، والمدن الكبرى. توفر هذه الرؤية الجغرافية فهمًا أفضل لنمط الحياة الذي تقدمه المنطقة، حيث تجمع بين إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيسترات ضمن منطقة Marina Baixa في مقاطعة أليكانتي. إنها قريبة من مدن أكبر مثل أليكانتي (34 كم، 339,322 نسمة)، وإلتشه (54 كم، 234,765 نسمة)، وفالنسيا (101 كم، 802,962 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى وما تقدمه من خدمات متنوعة وفرص ثقافية وتجارية.
يقع العقار على بعد 6.0 كم من شواطئ مثل Torres و Cala Fonda و Cala de Finestrat، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. أقرب سوبر ماركت يبعد 137 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب Puig Campana Golf و Meliá Villaitana على مسافات يمكن الوصول إليها. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.6 كم، وصيدلية على بعد 5.7 كم. أقرب مطارين هما أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 44 كم، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 106 كم. تقع محطات القطار مثل Terra Mítica و Benidorm على مسافات معقولة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيسترات بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ لطيفًا إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. مع 3,854 ساعة سطوع شمس سنويًا، تتمتع المنطقة بسماء صافية غالبًا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على ارتفاع 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، بما في ذلك شواطئ Torres و Cala Fonda و Cala de Finestrat، جميعها على بعد حوالي 6.0-6.2 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Puig Campana Golf (2.5 كم)، Meliá Villaitana (5.6 كم)، و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6.0 كم) على مسافات يسهل الوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Puig Campana على بعد 3.2 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيسترات ضمن منطقة Marina Baixa في مقاطعة أليكانتي. إنها قريبة من مدن أكبر مثل أليكانتي (34 كم، 339,322 نسمة)، وإلتشه (54 كم، 234,765 نسمة)، وفالنسيا (101 كم، 802,962 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى وما تقدمه من خدمات متنوعة وفرص ثقافية وتجارية.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في بينيسترات مثل LUZ BALCÓN DE FINESTRAT (بدءًا من 429,900 يورو) و LA MARINA BEACH (بدءًا من 360,000 يورو) و FINESTRAT PARADISE RESORT - APARTMENTS (بدءًا من 410,000 يورو)، يقدم هذا العقار خيارًا بسعر تنافسي نسبيًا، خاصة بالنظر إلى أنه عقار قائم وجاهز للسكن. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية أحدث أو مرافق مشتركة أكثر حداثة، فإن سعر هذا العقار يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة في منطقة مرغوبة. تقع جميع هذه العقارات في بينيسترات، مما يشير إلى أن المنطقة تجذب مطورين ومستثمرين يبحثون عن مواقع ذات إمكانات جيدة، غالبًا بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
