פרויקט זה בפינסטראט, מחוז אליקנטה, מציע בית מגורים מסוג באנגלהו במחיר התחלתי של 335,000 אירו. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על פני 137 מ"ר, הנכס בנוי משנת 1970. הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוסס, ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ומרחבי מחיה חיצוניים. המיקום בפינסטראט משלב מגורים עירוניים עם קרבה למתקני פנאי, מה שהופך אותו לבחירה מעניינת עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות וסגנון חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בפינסטראט, עם שירותים מרכזיים נגישים במרחק הליכה. מיקומו מספק איזון בין חיי עיר ושלווה, תוך היותו מרוחק יחסית מההמולה של מרכזי תיירות גדולים יותר. הקרבה למתקנים תומכת בחיי יום-יום נוחים.
הפרויקט פונה לבעלי בתים המחפשים נכס קיים עם מרחב מחיה נוח. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מתאימים למשפחות קטנות או לאלו הזקוקים לחדר נוסף לאורחים או למשרד ביתי. השטח החיצוני והבריכה המשותפת תומכים בסגנון חיים מחוץ לבית.
הבניין המקורי משנת 1970 מצביע על כך שהנכס אינו פרויקט חדש. הוא הושלם באופן אינדיקטיבי, מה שמרמז על כך שהנכס עשוי לדרוש עדכונים או שיפוצים בהתאם לסטנדרטים מודרניים. לוח הזמנים של הבנייה מצביע על יציבות מבנית, אך לא על טכנולוגיות בנייה עדכניות.
הנכס נבנה בשנת 1970, מה שעלול להצביע על כך שהוא אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית או בידוד. המיקום, למרות היותו עירוני, דורש נסיעה מסוימת לחלק ממתקני הפנאי הגדולים יותר, כמו החופים העיקריים או שדות תעופה בינלאומיים. אין מידע זמין לגבי תכונות מודרניות ספציפיות.
Ref: VL721028
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית פעיל באזור עירוני מבוסס, עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. הוא יכול לשמש כמגורים קבועים לאנשים המחפשים סביבה שקטה אך מחוברת, או כבית נופש למי שמעריך קרבה למתקני פנאי מבלי להיות בלב אזור תיירותי צפוף. עבור משקיעים, הוא מציע פוטנציאל להשכרה, במיוחד בהתחשב במרחק הקצר לחופים ולמרכזי פנאי. המרחק הקצר לשדות תעופה (כ-44 ק"מ מאליקנטה) הופך אותו לנגיש יחסית למבקרים בינלאומיים. כמו כן, עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף (כ-1.8 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. בית זה הוא פתרון למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב נוח, עם מרפסת פרטית וגישה לבריכה משותפת.
בהתחשב בשנת הבנייה של 1970, איכות הגימור של הנכס תלויה באופן משמעותי בעבודות התחזוקה והשדרוג שבוצעו לאורך השנים. התיאורים מצביעים על ריצוף טרקוטה, שהוא חומר עמיד ובעל מראה מסורתי, וקירות בצבע כחול בחדר האמבטיה, המעיד על בחירות עיצוביות. המרפסות והאזורים החיצוניים, יחד עם הגנים המשותפים, מרמזים על דגש על סגנון חיים מחוץ לבית. עם זאת, ללא פירוט ספציפי על חומרים כגון סוג החלונות, הבידוד, או המטבח והאמבטיות, קשה לקבוע את רמת הגימור המודרנית. ייתכן שהנכס ידרוש שדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של נוחות ופונקציונליות, במיוחד מבחינת יעילות אנרגטית.
הבאנגלהו מוצע במחיר התחלתי של 335,000 אירו. כנכס קיים משנת 1970, הוא עשוי להציע הזדמנות רכישה במחיר נמוך יותר בהשוואה לנכסים חדשים יותר באותו אזור, אשר עלולים להיות יקרים משמעותית. מחירו משקף את שנת הבנייה שלו ואת הפוטנציאל שלו כבית מגורים או כבית נופש. זמינות הנכס אינה מתייחסת לבנייה חדשה, אלא למכירה של נכס קיים. המחיר מתאים לשוק הבתים המשומשים באזור, ומשקף את גודל הנכס ואת מיקומו בפינסטראט.
פינסטראט, מקום התיישבות עירוני, מציע את השילוב של נוחות עירונית וקרבה לשירותים. עם שוק מקומי במרחק 137 מטרים, הבירורים היומיומיים נגישים בקלות. סביבה זו מתאימה לאנשים המחפשים חיי קהילה מקומיים, עם מסעדה אחת ושתי בתי קפה בקרבת מקום. גובהו של 195 מטר מעל פני הים יכול להציע זרימת אוויר ונוף מסוים, ללא ההשפעה של אזורי חוף ימיים. ההתמקדות בשירותים מקומיים, בניגוד לאתרי נופש גדולים, מדגישה את האופי המגורים של האזור, המספק סביבה יציבה מחוץ לעונת התיירות. הנגישות לאמצעי תחבורה ציבורית, עם 18 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, תומכת בהפחתת התלות ברכב פרטי עבור חלק מהנסיעות.
החיים בפינסטראט, סביבה עירונית זו, מציעים נגישות לשירותים יומיומיים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (137 מטר) ומספר מסעדות ובתי קפה. הקרבה למרכז העיר אליקנטה (34 ק"מ) וולנסיה (101 ק"מ) מספקת גישה למתקנים אורבניים גדולים יותר, כמו גם הזדמנויות תרבותיות ותעסוקתיות. האזור מאופיין במיקומו הגבוה יחסית (195 מטר), שעשוי להציע נופים ואוויר נעים. למרות שהרכב אינו חובה לכל דבר, הוא מומלץ לצורך ניצול מלא של האפשרויות באזור, כמו מגרשי גולף ומרכזי קניות גדולים. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 18 קווי אוטובוס, משלימה את הנגישות.
מפה זו ממקמת את פינסטראט בתוך חוף קוסטה בלנקה. היא מדגישה את הקרבה שלה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה, את מיקומה ביחס למגרשי גולף מרכזיים, ואת קרבתה לחופי הים. האזור מראה נוף פנימי, אך קרוב לקו החוף, ומשקף את המיקום הייחודי של פינסטראט בין ההרים לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינסטראט ממוקמת באזור מרינה באישה (Marina Baixa) שבמחוז אליקנטה. היא ממוקמת לאורך החוף המרכזי של קוסטה בלנקה. בקרבתה נמצאות ערים גדולות כמו אליקנטה (34 ק"מ) וולנסיה (101 ק"מ), המציעות גישה לשירותים עירוניים, שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי תרבות. המרחק למוקד התיירותי של בנדירם הוא כ-6 קילומטרים, מה שמספק גישה לקומפלקסים גדולים יותר, אך שומר על פינסטראט כאזור מגורים רגוע יותר.
הנכס ממוקם כ-6 קילומטרים מחופי הים, כולל אל טורס וקאלה דה פינסטראט. מרכז הקניות לה מארינה נמצא במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו פואיג קמפנה גולף (2.5 ק"מ) ומגרשים נוספים, נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים בקו ישר, והוא נגיש יחסית לנסיעה. לתחבורה עירונית, תחנות הרכבת בנדירם נמצאות במרחק של כ-6 עד 7 קילומטרים, ומספקות קישוריות נוספת. בית החולים הקרוב ביותר ממוקם במרחק של 4.4 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטראט נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. מספר שעות השמש ההיסטורי הוא 3,854 בשנה, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 195 מטר מעל פני הים יכול להשפיע על הטמפרטורות המקומיות, ולהציע אוויר צח יותר בהשוואה לאזורי החוף. השטח ההררי באזור, כמו הר פואיג קמפנה, מציע הזדמנויות לטיולים ונופים. ההתייחסות ל-32 חגים מקומיים בשנה מצביעה על תרבות פעילה ואירועים קהילתיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-6 קילומטרים ממרחק הליכה או נסיעה קצרה מחופים כמו אל טורס וקאלה דה פינסטראט. חובבי גולף נהנים מקרבה למגרשי גולף רבים, כולל פואיג קמפנה גולף (1.8 ק"מ), המציע לא רק משחק אלא גם בית ספר לגולף. מרכז הספורט פואיג קמפנה (3.2 ק"מ) מספק מתקנים נוספים לפעילות גופנית. בנוסף, האזור ידוע במתקני הפנאי שלו, כולל פארקי שעשועים כמו טרה מיטיקה, הממוקמים בקרבת מקום, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקמת באזור מרינה באישה (Marina Baixa) שבמחוז אליקנטה. היא ממוקמת לאורך החוף המרכזי של קוסטה בלנקה. בקרבתה נמצאות ערים גדולות כמו אליקנטה (34 ק"מ) וולנסיה (101 ק"מ), המציעות גישה לשירותים עירוניים, שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי תרבות. המרחק למוקד התיירותי של בנדירם הוא כ-6 קילומטרים, מה שמספק גישה לקומפלקסים גדולים יותר, אך שומר על פינסטראט כאזור מגורים רגוע יותר.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פינסטראט, כמו 'LUZ BALCÓN DE FINESTRAT' (החל מ-429,900 אירו) או 'FINESTRAT PARADISE RESORT - APARTMENTS' (החל מ-410,000 אירו), באנגלהו המוצג כאן מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, החל מ-335,000 אירו. זאת, למרות היותו נכס קיים משנת 1970, לעומת פרויקטים חדשים יותר. 'LA MARINA BEACH', המוצע החל מ-360,000 אירו, נמצא בטווח מחירים דומה יותר, אך ללא פרטים נוספים קשה להשוות את איכות הגימור או התכונות. היתרון של נכס זה טמון במחירו הנגיש יחסית ובמיקומו באזור מגורים מבוסס, לעומת פרויקטים חדשים שעשויים להציע עיצוב מודרני יותר אך במחיר גבוה יותר. מיקומו הפנימי, במרחק הליכה משירותים, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים קרוב יותר לקו החוף, שעשויים להיות יקרים יותר או צפופים יותר בעונת התיירות. ההשקעה בנכס זה עשויה לדרוש התחשבות בעלויות שיפוץ פוטנציאליות, בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להיות מוכנים למגורים באופן מיידי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
