Овај објекат, смештен у урбаном окружењу места Села у провинцији Аликанте, представља породичну кућу бунгалов типа са значајном површином од 285 m². Стациониран на надморској висини од 424 метра, пројекат нуди панорамски поглед на околину и климатске услове са заштитом од летних врућина. С обзиром на годину изградње 1970, имовина захтева реновирање, што омогућује адаптацију ентеријера савременим стандардима. Локација комбинује приступачност основним услугама у насељу са приградским миром.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је лоцирана у централном делу насеља Села, са удаљеношћу од око 95 метара до најближе апотеке и 24 метра до супермаркета. Иако је објекат удаљен око 12 километара од плажа, његова позиција на обронцима пружа стратешку баланс између приобалног туристичког ужарбу и унутрашње сушне климе. Приступ објекту се олакшава кроз локалну уличну мрежу, док је међуградска повезаност зависна од друмских праваца према аутопуту.
Распоред просторија обухвата шест спаваћих соба и две купатила, што указује на капацитет за смештај веће породице или организацију вишенаменске куће. Скоро 300 квадратних метра животног простора дозвољава зону за спавање, рад и одмор као и посебне сегменте за гостије. Овако концепција задовољава потребу за простором у руралном окружењу, где се вредност некретнине често мери квадратуром земљишта и стамбене површине.
Кућа је завршена 1970. године и тренутно се налази у фази стабилне, али застареле конструкције. Савремене инсталације и изолација вероватно не задовољавају актуалне енергетске стандарде, што је битан фактор за реновирање. Структура зграда, видљива на снимцима, захтева интервенцију на крову и фасади. Позиционирањем на југ, објекат максимално искоришћава природно светло током дана.
Пројекат не нуди решења за особе са ограниченом покретљивошћу због више нивоа и недостатка лифта. Одсуство базена и уређеног врта захтева додатну инвестицију за спољне активности. Удаљеност од мора и потреба за аутомобилом за свакодневне комутаціје представљају логистичка ограничења. Зграда захтева општу обнову пре усељења.
Овај објекат одговара купцима који траже просторну резиденцију по улазној цени, спремни да инвестирају време и средства у санацију. Сценарио укључује породице које жели даљи школски систем у урбаним срединама, или пензионере који траже мирину изван туристичке гужве. Такође је погодан за масовни смештај или радни простор захтевне делатности захваљујући броју соба.
Тренутно стање објекта указује на потребу за замену подних површина, санитарних чворова и електроинсталација. Првобитна изведба из 1970-их користи традиционалне материјале, циглу и малтер, који захтевају одржавање. Пројекат је приликом за купце да постављају нове, ефикасне материјале и модерне техничке системе, дакле прилагођавајући га личним преференцијама.
Понудена цена од 149.000 евра за неkretninu od 285 m² формира цену по квадратном метру од приближно 523 евра, што је значајно испод просечних вредности у приобаљу. Ова цена рефлектује неопходност реновирања и контраст између унутрашњости и обале. Финансијска структура куповине мора узети у обзир резерве за обнову и модернизацију инфраструктуре.
Села је мало насеље са око 488 становника, што ствара атмосферу густе заједнице где се живот одвија у споријем ритму. Дневна рутина у овом пројекту подразумева кратак ход до месне трговине за свеже намирнице и кафе у центру места. Надморска висина доноси хладније ноћи и мање влаге у односу на обалу, што погодује квалитетнијем спавању. Близина планинских масива омогућава излетима у природу директно из домаћинства.
Села пружа основне услуге, међутим, за комплементарне активности потребно је путовати до Вилахојосе или Бенидорма. Дом за здравље, банке и ресторани су у оквиру 10-ак километара. За потенцијални рад у већим конгломерацијама као Аликанте или Валенсији, кућа служи као база уз аутопут А7. Повезаност је ослонац на друмски саобраћај.
Карта приказује контраст између приобалног појаса и унутрашњости где је пројекат лоциран. Видљиво је да је објекат удаљен од главних аутопутева, али повезан локалним путевима са околним насељима. Близина планинских венаца и густина насељености око Аликанте су истакнути.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Села се налази у зони Мареса Баха, северно од Вилахојосе. Градска средишта Аликанте (339.000 становника) и Елче (234.000) налазе се на релативној удаљености од 34 и 53 километра. Ова позиција омогућује приступ урбаној инфраструктури великих градова уз задржавање сеоског карактера локалне заједнице.
Насеље је смештено у унутрашњости, при чему је најближа плажа Плаја дел Тио Роиг удаљена 12 километара. До голф терена Пуиг Кампана долази се за око 15 минута вожње. Лукобзан Аликанте налази се на 44 километара ваздушне линије, док је аеродром Валенсија даље. Пуштање електричног возила у обзир, пуњач је удаљен 9,5 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 424 метра надморске висине доноси чистији ваздух и ниже ноћне температуре у односу на приморје. Са 3854 сунчана сата годишње, подручје спада у најсунчаније делове Шпаније. Купалишна сезона на обали траје око 4 месеца, док у унутрашњости зима може бити хладнија. Ово окружење нуди специфичну микроклиму погодну за људе који не подносе високу влажност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако пројекат није приморски, околина нуди разнолике рекреативне садржаје. Плаже Варадор и Елс Естудијантс доступне су аутомобилом за мање од 20 минута. Голф центри попут Мелија Вилаитане и Пуиг Кампане нуде спортске активности. Природа испод планине Маигмо идеална је за пешачење и планинарење.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 48 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 17 mm |
| Март | 12.1°C | 73 mm |
| Април | 13.9°C | 48 mm |
| Мај | 17.6°C | 36 mm |
| Јун | 22.2°C | 14 mm |
| Јул | 25.0°C | 7 mm |
| Август | 25.1°C | 19 mm |
| Септембар | 21.5°C | 40 mm |
| Октобар | 18.0°C | 42 mm |
| Новембар | 13.4°C | 30 mm |
| Децембар | 10.9°C | 34 mm |
Ref: VL209400
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у Торевиеји попут Apartmens Palangre Beach (од €160.000) или Oasis Laguna (од €227.000), ова некретнина нуди знатно више квадратних метара по нижеј почетној цени. Међутим, разлика је у стању и локацији; споменути пројекти су често новије или адаптиране станове ближе мору. Села нуди икП и тишину коју Torrevieja не поседује због масовног туризма. За новац, ово је могућност за већи простор ако купац прихвата удаљеност од обалне линије и трошкове реновирања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
