Située dans la résidence Montroyal à Finestrat, la Villa Roma 15 est un programme neuf positionné à une altitude d'environ 260 mètres. Le bien immobilier offre 998 m² de surface construite répartis sur plusieurs niveaux, intégrés dans un terrain de 890 m². L'architecture privilégie la distribution verticale, utilisant un ascenseur et des escaliers intérieurs pour relier sept chambres, sept salles de bains et divers espaces de vie. La conception comprend un garage à double hauteur, un atrium vitré et un niveau de vie principal avec vue panoramique sur le littoral et les montagnes environnantes.
Comparé au projet FALCO 8 à Benissa, la Villa Roma 15 offre un plus grand nombre de chambres (7 contre 4-5 habituels dans cette gamme de prix) et un statut de construction plus récent, même si Benissa propose souvent des jardins plus matures et paysagers ainsi qu'une esthétique côtière plus rustique. Contrairement à Altea, où les biens à des prix similaires misent souvent sur le charme historique et la proximité de la vieille ville, la Villa Roma 15 offre une infrastructure moderne et un accès plus proche aux loisirs de Benidorm. Tandis que le projet Lola représente le marché de l'appartement à forte densité et à coût réduit du sud de la Vega Baja, la Villa Roma 15 occupe le segment de luxe de la Marina Baixa, privilégiant la surface et l'intimité plutôt que les piscines communes. L'orientation nord est une distinction spécifique ; de nombreux biens de cette gamme de prix sur la Costa Blanca sont orientés sud pour maximiser le soleil d'hiver, un facteur que les acheteurs doivent peser face aux vues offertes ici.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans la résidence Montroyal sur les pentes du Puig Campana. Finestrat fournit le cadre administratif, tandis que l'environnement physique immédiat se caractérise par son altitude et sa proximité de réserves naturelles. Le cadre fait le lien entre le relief de la Sierra Cortina et la plaine côtière de la baie de Benidorm.
La disposition intérieure répond aux besoins de vie multigénérationnelle ou d'hébergement d'invités grâce à la séparation des étages. Les sept chambres permettent une grande capacité d'accueil. La présence d'un ascenseur privatif garantit l'accessibilité entre les trois niveaux distincts. Le plan comprend des espaces dédiés à un usage bureaux ou à des chambres de personnel aux niveaux inférieurs.
En tant que construction neuve, le bien est en attente d'achèvement. Le projet intègre une infrastructure climatique moderne, comprenant un chauffage au sol et une climatisation centralisée. Les spécifications techniques indiquent l'utilisation de vitrages de haute qualité et d'un système de domotique pour le contrôle de l'éclairage et de l'environnement.
Le bien est situé sur une pente, ce qui nécessite l'usage des escaliers ou de l'ascenseur pour se déplacer entre le garage, les espaces invités et la résidence principale. L'orientation au nord peut entraîner un ensoleillement direct plus faible sur la terrasse principale par rapport aux biens orientés sud de la région. Le cadre de la résidence implique le respect du règlement de copropriété.
Ce bien convient aux foyers nécessitant une grande capacité d'hébergement, telles les familles nombreuses ou les configurations avec chambres de personnel. La conception convient à ceux qui privilégient une séparation nette entre les espaces sociaux et privés. L'ascenseur est un élément déterminant pour les personnes soucieuses de mobilité ou préférant l'accessibilité verticale. L'orientation et l'altitude séduiront ceux qui préfèrent des vues dégagées et un air de montagne plus frais plutôt qu'un ensoleillement direct toute la journée sur la terrasse. Il convient aux acheteurs recherchant une résidence fonctionnant comme une enclave privée plutôt qu'un bien à faible entretien.
Les spécifications de construction détaillent un accent mis sur le contrôle climatique et la durabilité des matériaux. Le chauffage au sol est installé partout, répondant aux soirées d'hiver plus fraîches fréquentes à cette altitude. Le vitrage est spécifié haut de gamme, indiquant des propriétés d'isolation thermique et acoustique adaptées à un emplacement en montagne. Les équipements sanitaires et de cuisine sont sélectionnés selon les normes du neuf, garantissant la conformité aux réglementations d'efficacité actuelles. Le sol, indiqué comme stratifié dans certaines zones et probablement carrelé dans les pièces humides, offre une facilité d'entretien pour un bien de cette taille.
Le prix demandé pour la Villa Roma 15 est fixé à 4 450 000 €. Ce montant reflète la surface construite totale avoisinant les 1 000 m² et la prime liée au neuf dans le secteur de Montroyal. Le prix au mètre carré s'aligne sur les programmes de standing de la région de la Marina Baixa offrant de grandes surfaces et des agencements sur plusieurs niveaux.
La vie à la Villa Roma 15 se définit par sa séparation des zones. Le niveau le plus bas, fonctionnant partiellement comme une aile semi-enterrée en raison de la pente du terrain, abrite quatre chambres et des espaces utilitaires, offrant de l'intimité aux invités ou au personnel. Un escalier extérieur dédié permet un accès d'entretien sans passer par les quartiers de vie principaux. L'étage intermédiaire constitue le pôle social principal, avec un salon de 130 m² aux plafonds hauts et un accès direct à la piscine de 54 m² et au jardin. Le niveau supérieur est réservé à la suite parentale, positionnée pour capter la vue mer. Le rythme du quotidien implique des déplacements verticaux ; les matinées commencent aux étages supérieurs dans la lumière, tandis que les soirées se passent sur les terrasses couvertes surplombant la baie. La proximité du Mirador Puig Campana suggère un cadre plus proche des formations rocheuses que de l'effervescence maritime, même si la résidence garantit un environnement entretenu.
Les environs immédiats constituent la résidence Montroyal, caractérisée par des villas individuelles sur des terrains en pente. L'environnement est résidentiel et requiert un court trajet en voiture ou une marche importante jusqu'aux centres commerciaux de Finestrat ou de Benidorm. La présence du Puig Campana en toile de fond domine le paysage visuel. La zone est calme comparée à la densité du front de mer, mais la proximité de Benidorm (7 km) signifie que les services urbains sont à 10 à 15 minutes en voiture. Le quartier mélange résidents permanents et résidences secondaires, créant une atmosphère paisible qui s'anime davantage durant les mois d'été.
La carte met en évidence la position de la Villa Roma 15 par rapport à la crête du Puig Campana. Notez la proximité des parcours de golf au sud et la transition du relief montagneux vers les plaines côtières où se situe Benidorm.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Finestrat constitue la commune de l'intérieur pour cet emplacement de montagne côtière. Le bien se situe géographiquement entre le pôle touristique à forte densité de Benidorm à l'est et la ville plus paisible de La Vila Joiosa (Villajoyosa) au sud-ouest. Il fait office de pont résidentiel entre les installations touristiques de Terra Mítica et les étendues résidentielles de la campagne d'Alicante.
La villa se situe à environ 3,4 km de Cala de Finestrat, soit 10 minutes en voiture jusqu'à l'accès à la plage le plus proche. Les installations de golf sont particulièrement accessibles, avec Puig Campana Golf et Meliá Villaitana dans un rayon de 3 km. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés, sont à environ 1,5 km, probablement dans les zones commerciales près de la route N-332. L'aéroport d'Alicante-Elche est la principale porte d'entrée internationale, situé à 44 km, permettant un temps de trajet d'environ 35 à 40 minutes en voiture via l'autoroute AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 260 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un microclimat différent du littoral immédiat. Bien que la température annuelle moyenne soit de 17,3 °C, l'altitude entraîne des soirées légèrement plus fraîches et une meilleure circulation de l'air. L'orientation au nord limite le gain solaire direct l'après-midi sur la terrasse principale mais assure une lumière constante. La position sur les pentes du Puig Campana place le bien dans une zone au paysage rocheux et méditerranéen, avec une végétation adaptée à l'altitude et au drainage du flanc de montagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Finestrat est accessible à quelques minutes en voiture, la plage de sable la plus proche étant la vaste étendue de la Playa de Finestrat. Pour les loisirs, l'accent est mis sur les parcours de golf environnants, principale infrastructure de loisirs du secteur immédiat. La proximité de Benidorm ouvre l'accès aux sports nautiques et aux ports de plaisance, comme le Club Náutico de Villajoyosa. Le potentiel récréatif en plein air immédiat se limite au terrain et aux routes de la résidence, le relief étant accidenté aux abords immédiats de la construction.
Source: OpenStreetMap
Finestrat est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 48 mm |
| Février | 12.1°C | 17 mm |
| Mars | 13.5°C | 73 mm |
| Avril | 15.4°C | 48 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Juin | 23.6°C | 14 mm |
| Juillet | 26.5°C | 7 mm |
| Août | 26.5°C | 19 mm |
| Septembre | 23.0°C | 40 mm |
| Octobre | 19.5°C | 42 mm |
| Novembre | 14.9°C | 30 mm |
| Décembre | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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