Situată în cadrul complexului Montroyal din Finestrat, Villa Roma 15 este o construcție nouă poziționată la o altitudine de aproximativ 260 de metri. Proprietatea oferă 998 m² de suprafață construită pe mai multe niveluri, integrată pe un teren de 890 m². Arhitectura se concentrează pe distribuția verticală, folosind un lift și scări interioare pentru a conecta șapte dormitoare, șapte băi și diverse zone de zi. Designul include un garaj cu dublă înălțime, un atrium vitrat și un nivel principal de zi cu vedere panoramică asupra coastei și a munților din jur.
Comparativ cu proiectul FALCO 8 din Benissa, Villa Roma 15 oferă un număr mai mare de dormitoare (7 față de 4-5 tipice în acest interval de preț) și un statut de construcție mai nou, deși Benissa oferă adesea grădini mai mature, amenajate, și o estetică litorală mai rustică. În contrast cu Altea, unde proprietățile la prețuri similare se bazează adesea pe farmecul istoric și proximitatea de centrul vechi, Villa Roma 15 oferă o infrastructură modernă și acces mai bun la ofertele de agrement din Benidorm. În timp ce Proiectul Lola reprezintă piața de apartamente cu densitate mare și costuri mai mici din sudul Vega Baja, Villa Roma 15 ocupă segmentul de lux al Marinei Baixa, prioritizând suprafața și intimitatea în locul piscinelor comune. Orientarea spre nord este o distincție specifică; multe proprietăți în acest segment de preț din Costa Blanca sunt orientate spre sud pentru a maximiza soarele de iarnă, un factor pe care cumpărătorii trebuie să-l cântărească în raport cu priveliștile oferite aici.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în complexul Montroyal, pe versanții Puig Campana. Finestrat oferă contextul administrativ, în timp ce mediul fizic imediat este caracterizat de altitudine și proximitatea rezervațiilor naturale. Amplasarea face legătura între relieful Sierra Cortina și câmpia litorală a Golfului Benidorm.
Planul interior răspunde cerințelor de locuit multigenerațional sau de cazare a invitaților prin separarea pe niveluri. Cele șapte dormitoare permit o capacitate de ocupare semnificativă. Includerea unui lift privat asigură accesibilitate pe cele trei niveluri distincte. Planul include spații dedicate pentru birouri sau camere pentru personal la nivelurile inferioare.
Fiind o construcție nouă, proprietatea așteaptă finalizarea. Proiectul încorporează infrastructură modernă de climatizare, inclusiv încălzire prin pardoseală și aer condiționat centralizat. Specificațiile tehnice indică utilizarea unei vitrări de înaltă calitate și a unui sistem de automatizare a locuinței (domotică) pentru controlul iluminatului și al mediului.
Proprietatea este situată pe un versant, ceea ce necesită utilizarea scărilor sau a liftului pentru deplasarea între garaj, zonele pentru oaspeți și reședința principală. Orientarea spre nord poate duce la o expunere solară directă mai redusă pe terasa principală comparativ cu proprietățile orientate spre sud din regiune. Amplasarea într-un complex rezidențial închis implică respectarea regulamentelor comunității.
Această proprietate este potrivită pentru gospodării care necesită o capacitate de cazare substanțială, cum ar fi familiile numeroase sau configurațiile care necesită camere pentru personal. Designul se adresează celor care prioritizează separarea clară între zonele sociale și cele private. Infrastructura cu lift este o caracteristică esențială pentru persoanele cu probleme de mobilitate sau cu preferință pentru accesibilitate verticală. Orientarea și altitudinea vor atrage pe cei care preferă priveliști deschise și aer de munte mai răcoros în locul soarelui direct pe toată durata zilei pe terasă. Se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință care funcționează ca o enclavă privată, nu un apartament de tip lock-and-leave.
Specificațiile de construcție detaliază o concentrare pe controlul climatic și durabilitatea materialelor. Încălzirea prin pardoseală este instalată peste tot, compensând serile răcoroase de iarnă frecvente la această altitudine. Vitrajul este specificat ca „high gamma”, indicând proprietăți de izolare termică și fonică potrivite pentru o locație pe versantul muntelui. Dotările sanitare și de bucătărie sunt selectate conform standardelor de construcție nouă, asigurând conformitatea cu reglementările actuale de eficiență. Pardoseala, menționată ca laminat în unele zone și probabil gresie în zonele umede, oferă eficiență în întreținere pentru o proprietate de această dimensiune.
Prețul cerut pentru Villa Roma 15 este stabilit la 4.450.000 €. Această cifră reflectă suprafața construită totală apropiindu-se de 1.000 m² și prima plătită pentru construcția nouă în zona Montroyal. Prețul pe metru pătrat este aliniat cu dezvoltările de lux din regiunea Marina Baixa care oferă suprafețe extinse și distribuții pe mai multe niveluri.
Viața la Villa Roma 15 este definită de separarea zonelor. Nivelul cel mai de jos, care funcționează parțial ca o aripă semi-îngropată datorită pantei terenului, găzduiește patru dormitoare și spații tehnice, oferind intimitate pentru oaspeți sau personal. O scară exterioară dedicată permite accesul pentru întreținere fără a intra în zonele principale de locuit. Nivelul din mijloc funcționează ca principalul centru social, cu o suprafață de zi de 130 m² cu tavane înalte și acces direct la piscina de 54 m² și la grădină. Nivelul superior este rezervat suitei master, poziționată pentru a cuprinde vederea la mare. Ritmul vieții de zi cu zi aici implică mișcare verticală; diminețile încep la etajele superioare cu lumină, în timp ce serile sunt petrecute pe terasele acoperite cu vedere spre golf. Proximitatea de Mirador Puig Campana sugerează un cadru mai aproape de formațiunile stâncoase decât de forfota maritimă, dar complexul asigură un mediu întreținut.
Vecinătatea imediată este complexul Montroyal, caracterizat de vile individuale pe terenuri în pantă. Mediul este rezidențial, necesitând o scurtă călătorie cu mașina sau o plimbare consistentă în jos către centrele comerciale din Finestrat sau Benidorm. Prezența Puig Campana ca fundal domină peisajul vizual. Zona este liniștită comparativ cu densitatea de pe frontul de mare, dar proximitatea de Benidorm (7 km) înseamnă că serviciile urbane sunt la 10-15 minute de mers cu mașina. Cartierul este un amestec de rezidenți permanenți și locuințe de vacanță, creând o atmosferă calmă care devine mai activă în lunile de vară.
Harta evidențiază poziția Villei Roma 15 în raport cu creasta muntoasă Puig Campana. Rețineți proximitatea terenurilor de golf la sud și tranziția de la relief muntos către câmpiile litorale unde este situat Benidorm.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Finestrat servește ca municipiu de interior pentru această locație montană litorală. Proprietatea se află geografic între polul turistic de înaltă densitate Benidorm la est și orășelul mai liniștit La Vila Joiosa (Villajoyosa) la sud-vest. Acționează ca o punte rezidențială între facilitățile turistice Terra Mítica și întinderile rezidențiale ale zonelor rurale Alicante.
Vila este situată la aproximativ 3,4 km de Cala de Finestrat, ceea ce se traduce printr-o călătorie de 10 minute cu mașina până la cel mai apropiat acces la plajă. Facilitățile de golf sunt deosebit de accesibile, cu Puig Campana Golf și Meliá Villaitana ambele într-o rază de 3 km. Dotările zilnice, precum supermarketurile, sunt la aproximativ 1,5 km distanță, probabil în zonele comerciale de lângă drumul N-332. Aeroportul Alicante-Elche este principala poartă de acces internațională, situat la 44 km, permițând un timp de sosire de aproximativ 35-40 de minute cu mașina prin autostrada AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 260 de metri deasupra nivelului mării, microclimatul diferă de cel al coastei imediate. Deși temperatura medie anuală este de 17,3 °C, altitudinea va determina seri ușor mai răcoroase și un curent de aer sporit. Orientarea spre nord limitează câștigul solar direct după-amiaza pe terasa principală, dar asigură lumină constantă. Poziția pe versanții Puig Campana plasează proprietatea într-o zonă în care peisajul este stâncos și mediteranean, cu vegetație adaptată la altitudine și drenajului versantului muntos.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul Finestrat este accesibil într-o scurtă călătorie cu mașina, cea mai apropiată plajă nisipoasă fiind întinderea largă a Playa de Finestrat. Pentru recreere, accentul este pe terenurile de golf din jur, care reprezintă principala infrastructură de agrement a zonei imediate. Proximitatea de Benidorm deschide accesul la sporturi nautice și porturi de agrement, precum Club Náutico de Villajoyosa. Potențialul imediat de recreere în aer liber este limitat la teren și drumurile complexului, deoarece terenul este accidentat în imediata apropiere a mediului construit.
Sursă: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 48 mm |
| Februarie | 12.1°C | 17 mm |
| Martie | 13.5°C | 73 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 48 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Iunie | 23.6°C | 14 mm |
| Iulie | 26.5°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 19 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 42 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 30 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID