Vila Roma 15 se nahaja v urbanizaciji Montroyal v Finestratu in je novogradnja na nadmorski višini približno 260 metrov. Nepremičnina ponuja 998 m² bruto površine na več ravneh, postavljenih na zemljišče velikosti 890 m². Arhitektura temelji na navpični razporeditvi, dvigalo in notranja stopnišča povezujejo sedem spalnic, sedem kopalnic in različne bivalne prostore. Oblikovanje vključuje visoko garažo z dvojno višino stropa, zastekljen atrij in glavno bivalno etažo s panoramskim pogledom na okoliško obalo in gore.
V primerjavi s projektom FALCO 8 v Benissi Vila Roma 15 ponuja več spalnic (7 proti običajnim 4–5 v tem cenovnem razredu) in novejšo gradnjo, čeprav Benissa pogosto ponuja bolj zrele, urejene vrtove in drugačen, bolj rustikalen obalni videz. V nasprotju z Alteom, kjer nepremičnine v podobnih cenovnih razredih pogosto temeljijo na zgodovinskem čaru in bližini starega mestnega jedra, Vila Roma 15 ponuja sodobno infrastrukturo in lažjo dostopnost do ponudbe prostega časa v Benidormu. Medtem ko projekt Lola predstavlja trg gostih, cenejših stanovanj v južni Vegi Baji, Vila Roma 15 zavzema luksuzni segment Marine Baixe s prioritetjo kvadrature in zasebnosti nad skupnimi bazeni. Severna lega je posebna razlika; številne nepremičnine v tem cenovnem razredu na Costi Blanci imajo južno lego za čim boljše izkoriščanje zimsko sonca, kar morajo kupci odtehtati proti razgledom, ki jih ponuja ta nepremičnina.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanizaciji Montroyal na pobočjih Puig Campana. Finestrat zagotavlja upravni okvir, neposredno fizično okolje pa zaznamujejo nadmorska višina in bližina naravnih rezervatov. Lega povezuje teren Sierra Cortine in obalno ravnico Benidormskega zaliva.
Notranja razporeditev z ločitvijo etaž ustreza potrebam večgeneracijskega bivanja ali namestitve gostov. Sedem spalnic omogoča veliko kapaciteto. Zasebno dvigalo zagotavlja dostopnost na treh ločenih ravneh. Tloris vključuje posebne prostore za pisarno ali sobo za osebje v nižjih etažah.
Kot novogradnja nepremičnina čaka zaključek del. Projekt vključuje sodobno klimatsko infrastrukturo, vključno s talnim ogrevanjem in centralno klimatsko napravo. Tehnične specifikacije kažejo na uporabo stekla najvišjega razreda in sistema pametnega doma (domotike) za nadzor osvetlitve in okolja.
Nepremičnina leži na pobočju, kar zahteva uporabo stopnic ali dvigala za gibanje med garažo, prostori za goste in glavnim bivališčem. Severna lega lahko pomeni manj neposredne sončne svetlobe na glavni terasi v primerjavi z nepremičninami z južno lego v regiji. Lega v urbanizaciji pomeni upoštevanje pravil skupnosti.
Ta nepremičnina je primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo veliko bivalno kapaciteto, na primer velike družine ali konfiguracije s sobo za osebje. Oblikovanje ustreza tistim, ki dajejo prednost jasni ločitvi med družabnimi in zasebnimi območji. Infrastruktura z dvigalom je ključna za osebe z omejeno gibljivostjo ali željo po navpični dostopnosti. Lega in višina bosta privlačni tistim, ki dajejo prednost odprtim razgledom in hladnejšemu gorskemu zraku pred vsakodnevnim soncem na terasi. Ustreza kupcem, ki iščejo rezidenco, ki deluje kot zasebna enklava, in ne stanovanja, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete.
Gradbene specifikacije poudarjajo nadzor podnebja in trajnost materialov. Talno ogrevanje je nameščeno po vsej hiši in ščiti pred hladnejšimi zimskimi večeri, ki so na tej višini pogosti. Steklo je opredeljeno kot steklo najvišjega razreda ('high gamma'), kar kaže na toplotne in zvočne izolacijske lastnosti, primerne za lego ob gori. Sanitarna in kuhinjska oprema je izbrana po standardih novogradnje in zagotavlja skladnost z veljavnimi predpisi o učinkovitosti. Tla, opažena kot laminat v nekaterih prostorih in verjetno ploščice v vlažnih conah, omogočajo učinkovito vzdrževanje za nepremičnino te velikosti.
Zahtevana cena za Vilo Roma 15 je 4.450.000 €. Ta znesek odraža skupno bruto površino, ki se približuje 1.000 m², in premijo za novogradnjo v območju Montroyal. Cena na kvadratni meter je v skladu z luksuznimi projekti v regiji Marina Baixa, ki ponujajo obsežne kvadrature in večetažne tlorise.
Življenje v Vili Roma 15 zaznamuje ločitev območij. Najnižja raven, ki zaradi naklona zemljišča deloma deluje kot podzemno krilo, zajema štiri spalnice in gospodinjske prostore ter nudi zasebnost gostom ali osebju. Posebno zunanje stopnišče omogoča dostop za vzdrževanje brez vstopa v glavne bivalne prostore. Srednja etaža je glavno družabno središče z 130 m² dnevnim bivalnim prostorom, visokimi stropi in neposrednim dostopom do 54 m² bazena in vrta. Zgornja raven je namenjena glavni spalnici, postavljeni tako, da zajame pogled na morje. Ritem vsakdanjega življenja tu temelji na navpičnem gibanju; jutranja svetloba se začne v zgornjih etažah, večeri pa se odvijajo na pokritih terasah s pogledom na zaliv. Bližina razgledne točke Mirador Puig Campana nakazuje okolje, ki je bližje skalnatim tvorbam kot pomorskemu vrvežu, urbanizacija pa zagotavlja vzdrževano okolje.
Neposredna okolica je urbanizacija Montroyal, zaznamovana s samostojnimi vilami na nagnjenih parcelah. Okolje je stanovanjsko, do nakupovalnih središč Finestrata ali Benidorma je treba kratek vožnji ali daljši sprehod navzdol. Prisotnost Puig Campane v ozadju dominira v vizualni pokrajini. Območje je tiho v primerjavi z gostoto ob obali, vendar bližina Benidorma (7 km) pomeni, da so mestne storitve oddaljene 10 do 15 minut vožnje. Soseska je mešanica stalnih prebivalcev in počitniških hiš, kar ustvarja mirno vzdušje, ki poleti postane bolj živahno.
Zemljevid poudarja lego Vile Roma 15 glede na gorski greben Puig Campana. Opazite bližino golfskih igrišč na jugu in prehod iz goratega terena v obalne ravnice, kjer leži Benidorm.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Finestrat je celinska občina za to obalno gorsko lokacijo. Nepremičnina leži geografsko med gostim turističnim središčem Benidormom na vzhodu in mirnejšim mestom La Vila Joiosa (Villajoyosa) na jugozahodu. Deluje kot stanovanjski most med turističnimi objekti Terra Mítica in stanovanjskimi razsežnostmi alicantskega podeželja.
Vila je oddaljena približno 3,4 km od Cala de Finestrat, kar pomeni 10-minutno vožnjo do najbližjega dostopa do plaže. Golfski igrišči sta zelo lahko dostopni, Puig Campana Golf in Meliá Villaitana sta v radiju 3 km. Vsakdanje storitve, kot so supermarketi, so oddaljene približno 1,5 km, verjetno v trgovskih conah blizu ceste N-332. Letališče Alicante-Elche je glavno mednarodno vozlišče, oddaljeno 44 km, kar omogoča prihod v približno 35 do 40 minutah z avtomobilom po avtocesti AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 260 metrov se mikroklima razlikuje od neposredne obale. Medtem ko je povprečna letna temperatura 17,3 °C, bo višina povzročila nekoliko hladnejše večere in povečan pretok zraka. Severna lega omejuje neposredno sončno svetlobo popoldne na glavni terasi, a zagotavlja enakomerno svetlobo. Lega na pobočjih Puig Campane postavlja nepremičnino v cono, kjer je pokrajina skalnata in sredozemska, z vegetacijo, prilagojeno nadmorski višini in odtekanju vode s pobočja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Finestrata je dosegljiva s kratko vožnjo, najbližja plaža je obsežen peščen pas Playa de Finestrat. Za rekreacijo so v ospredju okoliška golfska igrišča, ki so primarna prostočasna infrastruktura neposredne okolice. Bližina Benidorma odpira dostop do vodnih športov in marin, kot je Club Náutico de Villajoyosa. Neposredni zunanji rekreacijski potencial je omejen na parcelo in ceste urbanizacije, saj je teren neposredno okoli pozidave skalnat.
Vir: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 48 mm |
| Februar | 12.1°C | 17 mm |
| Marec | 13.5°C | 73 mm |
| April | 15.4°C | 48 mm |
| Maj | 19.0°C | 36 mm |
| Junij | 23.6°C | 14 mm |
| Julij | 26.5°C | 7 mm |
| Avgust | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Oktober | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| December | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID