Смештено у урбанизацији Montroyal у Finestrat-у, Villa Roma 15 је новоградња позиционирана на надморској висини од око 260 метара. Некретнина нуди 998 м² бруто површине на више нивоа, интегрисаних у плац од 890 м². Архитектура се фокусира на вертикалну дистрибуцију, користећи лифт и унутрашње степениште за повезивање седам спаваћих соба, седам купатила и разних простора за становање. Дизајн укључује гаражу на два нивоа, застакљени атријум и главни станбени ниво са панорамским погледом на околну обалу и планине.
У поређењу са пројектом FALCO 8 у Benissi-ју, Villa Roma 15 нуди већи број спаваћих соба (7 у односу на типичних 4-5 у том ценовном распону) и новији статус градње, иако Benissa често нуди зрелије, уређене баште и другачију, руралнију обалну естетику. За разлику од Altea-е, где некретнине на сличним ценама често почивају на историјском шарму и близини старог града, Villa Roma 15 пружа модерну инфраструктуру и ближи приступ забавним садржајима Benidorm-а. Док Project Lola представља тржиште густих, јефтинијих станова у јужној Vega Baja, Villa Roma 15 заузима луксузни сегмент Marina Baixa, дајући приоритет квадратури и приватности у односу на заједничке базене. Северна оријентација је специфична разлика; многе некретнине у овом ценовном распону на Costa Blanci оријентисане су на југ ради максимизације зимског сунца, фактор који купци морају одмерити према погледима који се овде нуде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизацији Montroyal на обронцима Puig Campana. Finestrat пружа административни контекст, док је непосредна физичка околина карактерисана надморском висином и близином природних резервата. Положај повезује терен Sierra Cortina и обалну равницу залива Benidorm.
Унутрашњи распоред одговара на захтеве за вишегенерацијски живот или смештај гостију кроз раздвајање етажа. Седам спаваћих соба омогућава значајан капацитет смештаја. Приватни лифт обезбеђује приступачност на сва три нивоа. План простора укључује наменске просторије за канцеларију или собе за особље на нижим нивоима.
Као новоградња, некретнина чека довршење. Пројекат укључује модерну климатску инфраструктуру, укључујући подно грејање и централну климу. Техничке спецификације наводе употребу висококвалитетног застакљења и систем кућне аутоматизације (домотике) за контролу расвете и околине.
Некретнина се налази на нагибу, што захтева употребу степеница или лифта за кретање између гараже, простора за госте и главног стана. Оријентација према северу може довести до мање директне сунчеве светлости на главној тераси у поређењу са некретнинама оријентисаним на југ у региону. Положај у урбанизацији подразумева поштовање правила насеља.
Ова некретнина је погодна за домаћинства која захтевају значајан капацитет смештаја, попут великих породица или конфигурација које захтевају собе за особље. Дизајн одговара онима који дају приоритет јасном раздвајању друштвених и приватних зона. Инфраструктура лифта је кључна карактеристика за особе са проблемима покретљивости или преференцијом за вертикалну приступачност. Оријентација и надморска висина привући ће оне који преферирају отворене погледе и хладнији планински ваздух уместо директног целодневног сунца на тераси. Одговара купцима који траже резиденцију која функционише као приватна енклава, а не стан који једноставно закључате и отпутујете.
Грађевинске спецификације истичу фокус на контролу климе и издржљивост материјала. Подно грејање је инсталирано целом површином, решавајући хладније зимске вечери уобичајене на овој надморској висини. Застакљење је специфицирано као „high gamma“, што указује на топлотна и акустична изолациона својства погодна за положај уз планину. Санитарна и кухињска опрема изабрани су према стандардима новоградње, обезбеђујући усклађеност са актуелним прописима о ефикасности. Подне облоге, наведене као ламинат у неким зонама и вероватно плочице у мокрим зонама, пружају ефикасно одржавање за некретнину ове величине.
Тражена цена за Villa Roma 15 износи €4,450,000. Овај број одражава укупну бруто површину од скоро 1,000 м² и премију за новоградњу у области Montroyal. Цена по квадратном метру усклађена је са луксузним пројектима у региону Marina Baixa који нуде обимну квадратуру и распореде на више нивоа.
Живот у Villa Roma 15 дефинише раздвајање зона. Најнижи ниво, који делимично функционише као подземно крило због нагиба плаца, садржи четири спаваће собе и помоћне просторе, пружајући приватност за госте или особље. Посебно спољашње степениште омогућава приступ за одржавање без уласка у главне станбене просторе. Средњи спрат делује као главно друштвено средиште, са дневном собом од 130 м² са високим таваницама и директним приступом базену од 54 м² и башти. Горњи ниво је резервисан за главни стан, позициониран да ухвати поглед на море. Ритам свакодневног живота овде укључује вертикално кретање; јутра почињу на горњим спратовима са светлошћу, док се вечери проводе на покривеним терасама са погледом на залив. Близина Mirador Puig Campana сугерише околину ближу стенским формацијама него буци мора, али урбанизација обезбеђује одржавану средину.
Непосредна околина је урбанизација Montroyal, карактерисана самостојећим вилама на нагнутим плацевима. Окружење је стамбено, захтева кратку вожњу или значајну шетњу низбрдо до тржних центара Finestrat-а или Benidorm-а. Присуство Puig Campana као позадине доминира визуелним пределом. Област је тиха у поређењу са густицом на обали, али близина Benidorm-а (7 км) значи да су градске услуге на 10 до 15 минута вожње. Комшилук је мешавина сталних становника и викендичара, стварајући мирну атмосферу која постаје активнија током летњих месеци.
Мапа истиче положај Villa Roma 15 у односу на планински гребен Puig Campana. Приметите близину голф терена на југу и прелаз из планинског терена у обалну равницу где се налази Benidorm.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Finestrat служи као унутрашња општина за ово обално планинско место. Некретнина се географски налази између густог туристичког средишта Benidorm на истоку и мирнијег града La Vila Joiosa (Villajoyosa) на југозападу. Делује као стамбени мост између туристичких садржаја Terra Mítica и стамбених пространстава провинције Alicante.
Вила се налази око 3.4 км од Cala de Finestrat, што значи 10 минута вожње до најближег приступа плажи. Голф садржаји су посебно приступачни, са Puig Campana Golf и Meliá Villaitana у радијусу од 3 км. Свакодневне садржаје, попут супермаркета, налазе се на око 1.5 км, вероватно у трговачким зонама близу пута N-332. Аеродром Alicante-Elche је главни међународни улаз, на 44 км, омогућавајући време доласка од око 35 до 40 минута вожњом аутопутем AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налази се на 260 метара надморске висине, па се микроклима разликује од оне на самој обали. Иако је просечна годишња температура 17.3°C, надморска висина ће резултирати нешто хладнијим вечерима и повећаним протоком ваздуха. Оријентација према северу ограничава директно сунчево загревање поподне на главној тераси, али обезбеђује конзистентну светлост. Положај на обронцима Puig Campana ставља некретнину у зону где је предео стеновит и медитерански, са вегетацијом прилагођеном надморској висини и дренажи планинске стране.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Finestrat-а доступна је кратком вожњом, а најближа пешчана плажа је широки део Playa de Finestrat. За рекреацију, фокус је на околним голф теренима, који су главна инфраструктура за слободно време непосредне области. Близина Benidorm-а отвара приступ воденим спортовима и маринама, попут Club Náutico de Villajoyosa. Непосредни потенцијал за рекреацију на отвореном ограничен је на плац и путеве урбанизације, јер је терен суров у непосредној околини изграђене средине.
Извор: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 48 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 17 mm |
| Март | 13.5°C | 73 mm |
| Април | 15.4°C | 48 mm |
| Мај | 19.0°C | 36 mm |
| Јун | 23.6°C | 14 mm |
| Јул | 26.5°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 19 mm |
| Септембар | 23.0°C | 40 mm |
| Октобар | 19.5°C | 42 mm |
| Новембар | 14.9°C | 30 mm |
| Децембар | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID