Finestrat'taki Montroyal sitesinde yer alan Villa Roma 15, yaklaşık 260 metre yükseklikte konumlanmış yeni bir projedir. Gayrimenkul, 890 m²'lik arsaya entegre edilmiş olup birden fazla kat boyunca 998 m² kapalı alan sunmaktadır. Mimari tasarım, yedi yatak odası, yedi banyo ve çeşitli yaşam alanlarını birbirine bağlamak için dikey dağıtıma, bir asansöre ve iç merdivenlere odaklanmaktadır. Tasarım, çift yükseklikli bir garajı, camlı bir atriumu ve çevredeki kıyı ile dağların panoramik manzarasına sahip ana yaşam katını içerir.
Benissa'daki FALCO 8 projesiyle karşılaştırıldığında, Villa Roma 15 daha fazla yatak odası (o fiyat aralığında tipik olarak 4-5'e karşı 7) ve daha yeni bir inşaat durumu sunar, ancak Benissa genellikle daha olgun, peyzajlı bahçeler ve farklı, daha rustik bir kıyı estetiği sunar. Benzer fiyat noktalarındaki gayrimenkullerin çoğunun tarihi çekime ve eski şehre yakınlığa dayandığı Altea'nın aksine, Villa Roma 15 modern bir altyapı ve Benidorm'un dinlenme olanaklarına daha yakın erişim sağlar. Project Lola güney Vega Baja'daki yüksek yoğunluklu, düşük maliyetli daire pazarını temsil ederken, Villa Roma 15 Marina Baixa'nın lüks segmentinde yer alır ve ortak havuzlar yerine metrekare ve gizliliğe öncelik verir. Kuzey cephe belirgin bir ayrıcalıktır; Costa Blanca'da bu fiyat segmentindeki birçok gayrimenkul kış güneşini en üst düzeye çıkarmak için güney cephelidir ve alıcılar bu faktörü burada sunulan manzaralara karşı tartmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Puig Campana'nın yamaçlarındaki Montroyal sitesinde yer almaktadır. Finestrat idari çerçeveyi sağlarken, yakın fiziksel çevre yüksekliği ve doğal rezervlere yakınlığıyla karakterize edilir. Konum, Sierra Cortina'nın arazisi ile Benidorm Körfezi'nin kıyı ovası arasında köprü kurmaktadır.
İç düzen, katların ayrılması yoluyla çok nesilli yaşam veya misafir konaklaması ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yedi yatak odası önemli bir kapasite sunar. Özel bir asansörün dahil edilmesi, üç farklı kat boyunca erişilebilirliği garanti eder. Kat planı, alt katlarda ofis kullanımı veya personel konutları için ayrılmış alanlar içerir.
Yeni bir inşaat olarak gayrimenkul tamamlanmayı beklemektedir. Proje, yerden ısıtma ve merkezi klima dahil olmak üzere modern iklim altyapısını içerir. Teknik spesifikasyonlar, yüksek kaliteli cam kullanımını ve aydınlatma ile ortam kontrolü için bir akıllı ev (domotik) sistemini göstermektedir.
Gayrimenkul bir yamaçta yer aldığından, garaj, misafir alanları ve ana konut arasında hareket için merdiven veya asansör kullanımı gereklidir. Kuzey cephe, ana terasın bölgedeki güney cepheli gayrimenkullere kıyasla daha az doğrudan güneş ışığı almasına neden olabilir. Site içinde konumlanma, site kurallarına uyum gerektirir.
Bu gayrimenkul, kalabalık aileler veya personel konutları gerektiren yapılandırmalar gibi önemli konaklama kapasitesi gerektiren haneler için uygundur. Tasarım, sosyal ve özel alanlar arasında net bir ayrım önceliği verenlere hitap eder. Asansör altyapısı, hareketlilik kaygısı olanlar veya dikey erişilebilirlik tercih edenler için kritik bir özelliktir. Cephe ve yükseklik, terasta bütün gün süren doğrudan güneş yerine açık manzaraları ve daha serin dağ havasını tercih edenlere hitap edecektir. Az bakım gerektiren bir daire yerine özel bir sığınak gibi işlev gören bir konut arayan alıcılara uyar.
İnşaat spesifikasyonları, iklim kontrolü ve malzeme dayanıklılığına odaklanmayı detaylandırır. Yerden ısıtma tüm eve kurulmuştur ve bu rakımda yaygın olan daha serin kış akşamlarına çözüm sunar. Camlar, dağ yamacı konumuna uygun termal ve akustik yalıtım özellikleri gösteren 'high gamma' olarak belirtilmiştir. Sağlık tesisatları ve mutfak donanımları, yeni inşaat standartlarına göre seçilmiş olup güncel verimlilik düzenlemelerine uyumu garanti eder. Bazı alanlarda laminat ve ıslak alanlarda muhtemelen karo olarak belirtilen zeminler, bu boyutta bir gayrimenkul için bakım verimliliği sağlar.
Villa Roma 15 için listelenen fiyat 4.450.000 € olarak belirlenmiştir. Bu rakam, 1.000 m²'ye yaklaşan toplam kapalı alanı ve Montroyal bölgesinde yeni inşaat için ödenen primi yansıtır. Metrekare başına fiyat, geniş metrekare ve çok katlı düzenler sunan Marina Baixa bölgesindeki lüks segment projelerle uyumludur.
Villa Roma 15'teki yaşam, bölgelerin ayrılmasıyla tanımlanır. Arsanın eğimi nedeniyle kısmen yeraltı kanadı olarak işlev gören en alt kat, dört yatak odası ve hizmet alanlarını barındırarak misafirlere veya personele gizlilik sunar. Ayrı bir dış merdiven, ana yaşam alanlarına girmeden bakım erişimi sağlar. Orta kat, yüksek tavanlı 130 m²'lik bir yaşam alanı ile 54 m²'lik havuza ve bahçeye doğrudan erişime sahip birincil sosyal merkez olarak işlev görür. Üst kat, deniz manzarasını yakalamak için konumlandırılmış ana suite'e ayrılmıştır. Buradaki günlük yaşam ritmi dikey hareketi içerir; sabahlar üst katlarda ışıkla başlarken, akşamlar körfeze bakan kapalı teraslarda geçirilir. Mirador Puig Campana'ya yakınlık, denizdeki hareketlilikten çok kaya oluşumlarına daha yakın bir ortam düşündürse de, site bakımlı bir çevre sağlar.
Yakın çevre, eğimli arsalardaki müstakil villalarla karakterize edilen Montroyal sitesidir. Çevre konutsal olup, Finestrat veya Benidorm'un alışveriş merkezlerine kısa bir araç yolculuğu veya uzun bir yürüyüş gerektirir. Arka plan olarak Puig Campana'nın varlığı görsel manzaraya hâkimdir. Bölge, denize sıfır konut yoğunluğuna kıyasla sakin olup Benidorm'a yakınlık (7 km), kentsel hizmetlerin 10 ila 15 dakikalık araçla ulaşım süresi içinde olduğu anlamına gelir. Mahalle, daimi ikamet edenler ve tatil evlerinin bir karışımıdır ve yaz aylarında daha hareketli hale gelen sakin bir atmosfer yaratır.
Harita, Villa Roma 15'in Puig Campana sırtına göre konumunu vurgular. Güneydeki golf sahalarına yakınlığı ve dağlık araziden Benidorm'un bulunduğu kıyı ovalarına geçişi not edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Finestrat, bu kıyı dağı konumu için iç kesim belediyesi olarak hizmet eder. Gayrimenkul, coğrafi olarak doğudaki Benidorm'un yüksek yoğunluklu turizm merkezi ile güneybatıdaki daha sakin La Vila Joiosa (Villajoyosa) kasabası arasında yer alır. Terra Mítica'nın turistik tesisleri ile Alicante kırsalının konutsal genişlikleri arasında konutsal bir köprü görevi görür.
Villa, Cala de Finestrat'a yaklaşık 3,4 km mesafede olup en yakın plaja erişim 10 dakikalık bir araç yolculuğu anlamına gelir. Golf tesisleri özellikle erişilebilirdir; Puig Campana Golf ve Meliá Villaitana 3 km yarıçap içindedir. Süpermarketler gibi günlük olanaklar yaklaşık 1,5 km uzaklıkta, muhtemelen N-332 yoluna yakın ticaret bölgelerindedir. Alicante-Elche Havalimanı, 44 km uzaklıkta bulunan birincil uluslararası giriş kapısıdır ve AP-7 otoyolu üzerinden araçla yaklaşık 35 ila 40 dakikalık varış süresi sağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 260 metre yüksekte konumlanan mikro iklim, yakın kıyı şeridinden farklıdır. Ortalama yıllık sıcaklık 17,3 °C olsa da, yükseklik biraz daha serin akşamlara ve artan hava akımına neden olacaktır. Kuzey cephe, ana terasta öğleden sonra doğrudan güneş kazanımını sınırlar ancak tutarlı ışık sağlar. Puig Campana'nın yamaçlarındaki konum, gayrimenkulü manzaranın kayalık ve Akdeniz karakterli olduğu, bitki örtüsünün rakıma ve dağ yamacının drenajına uyum sağladığı bir bölgeye yerleştirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Finestrat kıyı şeridi kısa bir araç yolculuğuyla erişilebilir olup en yakın kumsal, Playa de Finestrat'ın geniş uzantısıdır. Rekreasyon odağı, yakın alanın birincil dinlenme altyapısı olan çevredeki golf sahalarındadır. Benidorm'a yakınlık, Club Náutico de Villajoyosa gibi su sporları ve marinalara erişim sağlar. Yakın açık hava rekreasyon potansiyeli, arsa ve site yollarıyla sınırlıdır çünkü arazi, yapılaşmış çevreyi hemen çevreleyen bölgede engebelidir.
Kaynak: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 48 mm |
| Şubat | 12.1°C | 17 mm |
| Mart | 13.5°C | 73 mm |
| Nisan | 15.4°C | 48 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 36 mm |
| Haziran | 23.6°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 19 mm |
| Eylül | 23.0°C | 40 mm |
| Ekim | 19.5°C | 42 mm |
| Kasım | 14.9°C | 30 mm |
| Aralık | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID