ממוקמת ב-Edificio Valentina בפורמנטרה דל סגורה (אליקנטה), דירה זו בולטת בעיצובה העכשווי, באורה הטבעי ובגימורים האיכותיים שלה. הדירה כוללת שני חדרי שינה, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד (ensuite), וחדר רחצה שני מלא עם מקלחת. המטבח הפתוח, המצויד בכיריים קרמיות וקולט אדים, מתחבר לאזור הסלון-פינת אוכל המרווח, הנפתח למרפסת מקורה – אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון לאורך כל השנה. שטח הבנייה הכולל הוא 92 מ"ר, כולל 77 מ"ר של אזור מגורים ו-15.70 מ"ר של מרפסת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיירה פורמנטרה דל סגורה, עם שירותים נגישים במרחק הליכה. ממוקמת בסביבה עירונית, היא נמצאת במרחק ניכר מהחוף (כ-8.6 ק"מ), מה שמחייב שימוש באמצעי תחבורה. עם זאת, צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נוחות מודרנית ונגישות. שני חדרי השינה, שני חדרי הרחצה וחדר הכביסה הנפרד מציעים פונקציונליות. המרפסת המקורה והאזורים המשותפים על הגג, כולל הבריכה והסאונה, מספקים מספיק מקום למנוחה והתרועעות.
פרויקט זה מייצג דירות חדשות שנבנו בסטנדרטים ובחומרי בנייה מודרניים. הדירות מוכנות לאכלוס, ומאפשרות לבעלים ליהנות מכל המתקנים באופן מיידי. הפרויקט כולל גם טרסת גג משותפת עם בריכה, סאונה ואזור כושר.
פרויקט זה אינו כולל גינות פרטיות או מקומות חניה פרטיים. למרות שהמרחק לחוף קצר יחסית, הגעה לחוף דורשת אמצעי תחבורה. הדירה ממוקמת בפנים הארץ ואינה מציעה נוף לים.
Ref: VL444735
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים נוח ומודרני. היא תהיה אידיאלית עבור אלה שרוצים לחיות קרוב לכל הצרכים הבסיסיים, כגון חנויות, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות. היא עשויה להתאים גם לקונים שלא אכפת להם לנסוע ברכב לחוף (כ-8.6 ק"מ) או למגרשי גולף (הקרוב ביותר 4.9 ק"מ). הדירה כוללת מרפסת מקורה להנאה בחוץ, כמו גם בריכת שחייה משותפת וסאונה על הגג, המציעים אפשרויות לפנאי. זו יכולה להיות בחירה טובה ליחידים או לזוגות המחפשים סביבת מגורים רגועה באזור אליקנטה.
הדירה כוללת גימורים מודרניים ושימוש בחומרים איכותיים. חדרי הרחצה מצוידים בריהוט תלוי, מראות עם תאורה עקיפה, אסלות תלויות ודוכני מקלחת. המטבח הפתוח משולב עם הסלון-פינת האוכל ומצויד בכיריים קרמיות וקולט אדים. מיזוג אוויר מותקן בכל הדירה כדי להבטיח סביבה נוחה. שטח הבנייה הכולל הוא 92.70 מ"ר, כולל 77 מ"ר של שטח מגורים ו-15.70 מ"ר של מרפסת מקורה, מתוכם 82.90 מ"ר הוא שטח שימושי.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מתחילה ממחיר של 199,900 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה העירוני בפורמנטרה דל סגורה, כמו גם את תכונות הבניין המודרניות, כולל מתקנים משותפים על הגג. הנכס מציע 92 מ"ר שטח בנוי, כולל מרפסת מקורה. זוהי הצעה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מגורים נוחים באזור אליקנטה.
פורמנטרה דל סגורה היא עירייה וכפר במחוז אליקנטה, ספרד, הממוקמת רק 6 מטר מעל פני הים. עם אוכלוסייה של כ-4,868 תושבים, היא מרמזת על קצב חיים רגוע. בעיירה יש 35 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, עם 3,843 שעות שמש בשנה, מה שמקל על פעילויות בחוץ. למרות מרחק הדירה מהחוף, המתקנים הזמינים בעיירה והאקלים המתון יוצרים סביבת מגורים נוחה.
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת באזור שטוח, רק 6 מטרים מעל פני הים, מה שהופך אותה ליישוב נגיש בקלות. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, עם 3,843 שעות שמש בשנה, מה שמקל על פעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. בעיירה יש 35 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-8.6 ק"מ, מגרש הגולף הקרוב ביותר (Club de Golf La Finca) נמצא במרחק של 4.9 ק"מ בלבד.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של פורמנטרה דל סגורה, ומדגישה את מעמדה כעיירה פנימית במחוז אליקנטה. היא מציינת את המרחקים לחופים הקרובים ביותר, מגרשי גולף ושדה התעופה של אליקנטה, כמו גם את ריכוז השירותים בעיירה, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת.
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת במחוז אליקנטה, קרוב לחוף הים התיכון, אך עצמה שוכנת בפנים הארץ. כחלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה, היא מציעה פשרה בין אזורי החוף לערים הפנימיות יותר. העיירה ממוקמת במרחק סביר ברכב ממספר מגרשי גולף וחופים, אך האטרקציה העיקרית שלה היא היותה עיירה משגשגת עם קהילה מקומית וכל הנוחיות.
הדירה ממוקמת במרכז פורמנטרה דל סגורה, 106 מטרים מסופרמרקט ו-118 מטרים מבית מרקחת. מגוון שירותים בעיר נגישים בקלות ברגל. החוף הקרוב ביותר (Platja de La Roqueta) נמצא במרחק 8.6 ק"מ בקו ישר ומצריך אמצעי תחבורה. מגרש הגולף הקרוב ביותר (Club de Golf La Finca) נמצא במרחק 4.9 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ (בקו ישר), ומספק נגישות נוחה. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, המגבירות את הניידות.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפורמנטרה דל סגורה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-26 מעלות צלזיוס בחודשי הקיץ ויורדת ל-12 מעלות צלזיוס בחורף. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,843, מה שהופך את האזור לשמשי מאוד. אקלים זה אידיאלי לפעילויות בחוץ, כולל עונת השחייה של 5 חודשים עם טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה הנמוך (6 מטרים) והשטח השטוח תורמים לסביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפורמנטרה דל סגורה היא עיירה פנימית, היא ממוקמת במרחק קצר יחסית ממספר חופים, כולל Platja de La Roqueta (8.6 ק"מ) ו-Platja Centre (8.6 ק"מ). מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca, הממוקם כ-4.9 ק"מ משם. הבניין מציע אזור משותף על הגג הכולל בריכה, סאונה וחדר כושר חיצוני, המספקים לדיירים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת במחוז אליקנטה, קרוב לחוף הים התיכון, אך עצמה שוכנת בפנים הארץ. כחלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה, היא מציעה פשרה בין אזורי החוף לערים הפנימיות יותר. העיירה ממוקמת במרחק סביר ברכב ממספר מגרשי גולף וחופים, אך האטרקציה העיקרית שלה היא היותה עיירה משגשגת עם קהילה מקומית וכל הנוחיות.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף הים (כגון OCEANIC APARTMENTS, החל מ-475,000 אירו) או לנכסים הקרובים יותר לחוף ולמרכזי תיירות, Edificio Valentina בפורמנטרה דל סגורה מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית יותר (החל מ-199,900 אירו). עם זאת, הבדל מחיר זה משקף הבדלים במיקום. OCEANIC APARTMENTS ממוקם ברוחאלס, אזור קרוב יותר לחוף, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE (החל מ-369,000 אירו) נראים כווילות נפרדות או בתים צמודי קרקע בדאיה נואבה ולומאר דה קאבו רויג בהתאמה, ומחירם גבוה גם כן מפרויקט דירות זה. היתרון של Edificio Valentina טמון במיקומו המרכזי בעיירה פנימית, המציע גישה נוחה למתקנים יומיומיים תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף. עבור קונים המעדיפים נוחות עירונית ונגישות על פני נוף ישיר לים או מיקום על קו החוף, פורמנטרה דל סגורה ראויה לבחינה.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. ידיעותיו המעמיקות על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים מסייעות לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
