אנו מציגים דירה נבחרת בפורמנטרה דל סגורה (Formentera del Segura, אליקנטה), המציעה אורח חיים עירוני נוח. הנכס בשטח 60 מ"ר כולל סלון, מטבח, שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הפרויקט הושלם, ומאפשר לקונים פוטנציאליים מעבר מיידי. האזור הסובב מציע שירותים מלאים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים במרחק הליכה. דירה זו מציעה פתרון מעשי וקל לניהול עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש על חוף הים הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פורמנטרה דל סגורה (Formentera del Segura), עיר ספרדית פנימית בפרובינציית אליקנטה. האזור שמסביב מציע נוחות עירונית, עם מסעדות, חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המיקום נמצא במרחק מסוים מהחוף, אך רשת הכבישים המקומית מאפשרת גישה נוחה לעיירות הסמוכות.
דירה זו תוכננה לענות על צרכיהם של קונים המחפשים בית נוח וקל לתחזוקה. הפריסה של שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף. אזור הסלון והאוכל הפתוח יוצר מרכז חברתי, בעוד שהמטבח, הכולל מכשירי חשמל בסיסיים, פונקציונלי. הדירה מצוידת במזגן כדי להבטיח סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה.
פרויקט דירות זה הושלם ומוכן למעבר מיידי. משמעות הדבר היא שקונים יכולים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי. הפיתוח הושלם, ומספק לקונים לוחות זמנים ברורים למסירה וצפיות. כנכס שהושלם, קונים פוטנציאליים יכולים להעריך באופן אישי את הפריסה, הגימורים והאיכות הכללית של הדירה.
נכס זה אינו מציע נוף לים או מיקום על קו החוף. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8.6 ק"מ ודורשים נסיעה ברכב. הדירה אינה כוללת מקום חניה תת-קרקעי ונמכרת מרוהטת חלקית, מה שאומר שקונים יצטרכו לרכוש ריהוט נוסף. בנוסף, הפרויקט אינו מציע גינה פרטית או מרפסת גג.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קל לתחזוקה באזור שטוף שמש בספרד. אם אתם מחפשים בית שבו כל השירותים החיוניים, המסעדות והחנויות נמצאים במרחק הליכה, פרויקט זה הוא אידיאלי. עבור נוסעים תדירים, הקרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-27 ק"מ בקו אווירי, מרחק הנסיעה בפועל ארוך יותר) והגישה הקלה לכביש המהיר AP07 מקלים על הנסיעה לערים ספרדיות אחרות או לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי פעילויות חוצות, הגישה הקלה למגרשי גולף (כמו La Finca Golf Club, כ-4.9 ק"מ) וחופים (כמו Platja de La Roqueta, כ-8.6 ק"מ) הופכים גם את המקום הזה לאטרקטיבי. נכס זה עשוי להתאים גם למשקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות, בהתחשב במיקומו הנוח ובשירותיו המלאים.
הדירה כוללת גימורים מודרניים שנועדו לספק נוחות ופונקציונליות. עיצוב הסלון והמטבח הפתוח יוצר תחושה של מרחב. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים, המתאימים לצרכי בישול יומיומיים. חדרי השינה מעוצבים כחלל מרווח, עם ארונות מובנים המספקים שטח אחסון מספק. הדירה מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות במזג אוויר חם. חדרי האמבטיה מוגמרים בהתאם לסטנדרט הכללי, עם דגש על פונקציונליות ועמידות. בנוסף, הנכס נמכר מרוהט חלקית, מה שאומר שהרהיטים העיקריים כנראה יהיו במקום, אך ייתכן שיהיה צורך שהקונים יוסיפו פריטים בהתאם להעדפותיהם האישיות.
מחירי דירה זו מתחילים ב-119,950 אירו, מציעים מחיר כניסה תחרותי, במיוחד עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני בספרד. בשטח של 60 מ"ר, עם שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, הדירה מציעה ערך טוב בהתחשב בשירותים המוצעים ובמיקום הנוח. כפרויקט שהושלם, הוא מוכן למעבר מיידי, ומבטל זמני המתנה הקשורים לפיתוחים חדשים. הדירה נמכרת מרוהטת חלקית, מה שעלול להשפיע על מחיר הרכישה הסופי, שכן קונים עשויים להזדקק לרכוש ריהוט נוסף. דמי הקהילה השנתיים מסתכמים בכ-400 אירו.
פורמנטרה דל סגורה (Formentera del Segura) היא רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה, המשתרעת על שטח של 4.0 קמ"ר ונמצאת בגובה של כ-6 מטרים מעל פני הים. היא מציעה סביבה המשלבת נוחות עירונית וחיים שלווים. העיירה מונה 4,868 תושבים, וכוללת 35 מסעדות, 17 בתי קפה ו-7 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. עם ממוצע של 3,843 שעות שמש בשנה, האקלים המתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, יוצר תנאים אידיאליים למגורים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות לתושבים. העיירה חוגגת 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, ומציעה גם הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית. ההרכב הלאומי המעורב של התושבים תורם לקסמו.
העיירה פורמנטרה דל סגורה (Formentera del Segura) מציעה קצב חיים רגוע, שבו התושבים יכולים ליהנות משירותים עירוניים כמו חנויות מכולת (106 מ'), בתי מרקחת (118 מ') ומסעדות רבות (35). גובה העיירה הוא רק 6 מטרים מעל פני הים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעדיפים שטח שטוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, וכ-3,843 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים נעימה. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית, המספקים נוחות לתושבים. גיוון הלאומים בין התושבים תורם לאווירה רב-תרבותית, מה שהופך אותו לקהילה תוססת.
פרויקט מגורים זה בפורמנטרה דל סגורה (Formentera del Segura) ממוקם בעיר פנימית בפרובינציית אליקנטה. המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס, מוקף בשירותים מקומיים, במרחק צעדים ספורים מסופרמרקטים ובתי מרקחת. היא גם מתווה את המרחקים לחופים סמוכים, מגרשי גולף ושדות תעופה מרכזיים, ומדגישה את הנגישות של האזור.
פורמנטרה דל סגורה (Formentera del Segura) ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה האוטונומית, באזור הפנימי של חוף דרום-מזרח ספרד. היא שוכנת בין קו החוף להרים הפנימיים, ומציעה שילוב של שניהם. העיירה נמצאת במרחק של כ-8.6 ק"מ (בקו אווירי) מהחוף וכ-40 ק"מ מהעיר הגדולה אליקנטה. היא ממוקמת אסטרטגית באזור, קרוב לערים אחרות כמו קסדה (Quesada) וגוארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura). מיקום זה מציע סביבה מגורים שקטה תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות החוף ולבירת האזור.
הדירה ממוקמת במרכז העיירה פורמנטרה דל סגורה (Formentera del Segura), במרחק הליכה ממתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 106 מטר ובית מרקחת במרחק 118 מטר. החופים הקרובים ביותר (Platja de La Roqueta) נמצאים במרחק של כ-8.6 ק"מ (בקו אווירי), אך נגישים בקלות ברכב. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף לה פינקה (La Finca Golf Club) במרחק של 4.9 ק"מ בלבד (בקו אווירי), בעוד שמגרשים מוכרים אחרים נמצאים במרחק של עד 17 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche Airport) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ (בקו אווירי), בעוד ששדה התעופה ולנסיה רחוק יותר. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 9 קווים ו-5 תחנות, אך בעלות רכב תהיה נוחה יותר, במיוחד לנסיעות לחוף הים או ליעדים מרוחקים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורמנטרה דל סגורה (Formentera del Segura) נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, וטמפרטורות הקיץ בדרך כלל מגיעות ל-26°C. כמעט 3,843 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות רבות ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C או יותר. המיקום נמצא בגובה נמוך, רק 6 מטר מעל פני הים, רחוק מהרים, מה שעשוי להצביע על חשיפה פחותה לתנאי מזג אוויר קיצוניים. למרות המרחק מהחוף, האקלים המתון ושפע אור השמש הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר (Platja de La Roqueta, Platja Centre ו-Platja del Montcaio) נמצאים במרחק של כ-8.6 ק"מ (בקו אווירי) מהדירה, מה שהופך אותם לנגישים ברכב. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (La Finca Golf Club) נמצא במרחק של 4.9 ק"מ בלבד (בקו אווירי), בעוד שמגרשים מוכרים אחרים כמו וילאמארטין (Villamartín) וקמפואמור (Campoamor) נמצאים במרחק של עד 17 ק"מ. העיירה והאזורים שמסביב מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 35 מסעדות ו-17 בתי קפה, המספקים לתושבים שפע של אפשרויות לסעודה. האזור מארח גם 1 מגרש גולף ו-35 מסעדות, מה שמגדיל את אפשרויות הבילוי.
מקור: OpenStreetMap
פורמנטרה דל סגורה (Formentera del Segura) ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה האוטונומית, באזור הפנימי של חוף דרום-מזרח ספרד. היא שוכנת בין קו החוף להרים הפנימיים, ומציעה שילוב של שניהם. העיירה נמצאת במרחק של כ-8.6 ק"מ (בקו אווירי) מהחוף וכ-40 ק"מ מהעיר הגדולה אליקנטה. היא ממוקמת אסטרטגית באזור, קרוב לערים אחרות כמו קסדה (Quesada) וגוארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura). מיקום זה מציע סביבה מגורים שקטה תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות החוף ולבירת האזור.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL741066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בפורמנטרה דל סגורה (Formentera del Segura) מהווה אופציה משתלמת. היא מציעה מגורים במרכז עירוני נוח, במחיר התחלתי של 119,950 אירו, נמוך משמעותית מ-Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או Residential Vivalife בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו). בעוד שהיא אינה מציעה מיקום על קו החוף, מיקומה הפנימי מאפשר נגישות רבה יותר תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף. בהשוואה ל-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), דירה זו מציעה סגנון חיים של דירה, ולא וילה נפרדת. יתרונות הנכס כוללים אפשרות למעבר מיידי ותשתית מקומית מפותחת, מה שהופך אותו לבחירה מעשית ונגישה לבית בספרד.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים לפי מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
