3-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Freila

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία του ακινήτου στο Freila, μια ορεινή περιοχή της Γρανάδας, προσφέρει απομόνωση και επαφή με τη φύση. Παρόλο που δεν βρίσκεται στην άμεση παραθαλάσσια ζώνη, η εγγύτητα στη λίμνη Negratín παρέχει υδάτινες δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες εντός της πόλης Freila και η μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή ορίζουν το αγροτικό και ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν αγροτικό τρόπο ζωής, με δυνατότητες για γεωργική δραστηριότητα, όπως η καλλιέργεια αμυγδαλιών. Η ύπαρξη σπηλαίου που μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία ενισχύει την ευελιξία για φιλοξενία ή ενοικίαση. Η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την αγροτική φύση, με πρόσβαση σε βασικές ανέσεις.

Κατάσταση Έργου

Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία δεν είναι νεόδμητη. Πρόκειται για ένα παραδοσιακό Cortijo που απαιτεί πιθανές ανακαινίσεις ή επεκτάσεις, ειδικά στο σπήλαιο που προσφέρει δυνατότητα μετατροπής σε επιπλέον χώρο διαβίωσης. Η προσοχή πρέπει να δοθεί στην υφιστάμενη κατάσταση και στις δυνατότητες για περαιτέρω ανάπτυξη, παρά σε μια έτοιμη, σύγχρονη κατασκευή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν βρίσκεται στην παραθαλάσσια ζώνη, οπότε η άμεση πρόσβαση στην παραλία δεν είναι εφικτή. Η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και αεροδρόμια είναι σημαντική. Το αγροτικό του περιβάλλον σημαίνει ότι ορισμένες σύγχρονες ανέσεις, όπως δημόσιες συγκοινωνίες σε κάθε γωνία, μπορεί να είναι περιορισμένες. Το μέγεθος του οικοπέδου, παρά τη μεγάλη έκταση, είναι κυρίως αφιερωμένο σε αμυγδαλιές.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής, μακριά από την τουριστική κίνηση της ακτής. Είναι ιδανικό για όσους ενδιαφέρονται για γεωργικές δραστηριότητες, όπως η καλλιέργεια αμυγδαλιών, ή για όσους αναζητούν ένα απομονωμένο καταφύγιο με δυνατότητες ανάπτυξης, όπως η μετατροπή του σπηλαίου σε κατοικία. Η εγγύτητα στη λίμνη Negratín προσφέρει ευκαιρίες για υδάτινες δραστηριότητες, καθιστώντας το κατάλληλο για λάτρεις της φύσης. Επίσης, οι επενδυτές που βλέπουν δυναμικό στην αγροτουριστική εκμετάλλευση ή στην ενοικίαση μοναδικών καταλυμάτων θα βρουν ενδιαφέρον. Η καλή προσβασιμότητα μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, με μόνο το τελευταίο τμήμα να είναι χωματόδρομος, διασφαλίζει πρακτική πρόσβαση όλο το χρόνο.

Ποιότητα Κατασκευής

Το Cortijo διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με έναν ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού. Ένα χαρακτηριστικό είναι η παραδοσιακή ισπανική βεράντα με πράσινο. Διαθέτει επίσης ανοιχτή εστία στο σαλόνι. Στις πρόσθετες εγκαταστάσεις περιλαμβάνεται χώρος μπάρμπεκιου με φούρνο για πίτσα/ψωμί. Στο κάτω επίπεδο υπάρχει ένα συγκρότημα σπηλαίων, που σήμερα φιλοξενεί πουλιά, με δυνατότητα μετατροπής σε χώρο διαβίωσης. Το κτήμα είναι περιφραγμένο και ασφαλές, με ξεχωριστή πύλη πρόσβασης στο Cortijo. Γύρω από το Cortijo υπάρχουν διάφορα οπωροφόρα δέντρα. Η ποιότητα κατασκευής και η κατάσταση των υλικών αντικατοπτρίζουν την ηλικία και τον αγροτικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την αγροτουριστική φάρμα στο Freila είναι €350.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου, που περιλαμβάνει 2.000 αμυγδαλιές, και το παραδοσιακό κτίσμα Cortijo. Η πιθανότητα περαιτέρω ανάπτυξης, όπως η μετατροπή του σπηλαίου σε επιπλέον χώρο διαβίωσης, προσθέτει στην αξία. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς, αλλά η μοναδικότητα της ιδιοκτησίας, που συνδυάζει αγροτική εκμετάλλευση και δυνατότητες διαμονής, την καθιστά μια ξεχωριστή προσφορά.

€350,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

84 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Freila, στην επαρχία της Γρανάδας, προσφέρει έναν ήρεμο αγροτικό τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία της ακτής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την επαφή με τη φύση, με εκτάσεις αμυγδαλιών και την κοντινή λίμνη Negratín για αναψυχή. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο στο Freila είναι εύκολη, ενώ η Baza προσφέρει περισσότερες επιλογές για ψώνια και ιατρική περίθαλψη. Η πρόσβαση γίνεται κυρίως μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, με το τελευταίο τμήμα να είναι χωματόδρομος, υποδηλώνοντας μια απομονωμένη αλλά προσβάσιμη τοποθεσία. Οι απόψεις για τα γύρω βουνά, όπως το Jabalcón και οι οροσειρές Sierra de Baza και Nevada, προσφέρουν ένα φυσικό, ειδυλλιακό σκηνικό.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Freila

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στο Freila προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, εστιάζοντας στην αγροτική ζωή και την επαφή με τη φύση. Το χωριό παρέχει βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, ενώ η κοντινή λίμνη Negratín προσφέρει ευκαιρίες για υδάτινες δραστηριότητες και χαλάρωση. Για περισσότερες επιλογές, η πόλη Baza απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας μεγαλύτερες αγορές, ιατρικές εγκαταστάσεις και εμπορικά καταστήματα. Η πρόσβαση είναι καλή μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, με ένα μικρό τμήμα χωματόδρομου. Η θέα στα βουνά Sierra de Baza και Nevada ενισχύει την αίσθηση της απομόνωσης και της φυσικής ομορφιάς.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του Freila, στη Γρανάδα, τοποθετείται στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στη λίμνη Negratín και η θέα στις οροσειρές Sierra de Baza και Nevada καθορίζουν το φυσικό περιβάλλον. Η πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένους και χωματόδρομους υποδηλώνει μια αγροτική, απομονωμένη τοποθεσία.

Περίληψη

Παραδοσιακή φάρμα (Cortijo) με 3 υπνοδωμάτια σε αγροτική περιοχή της Γρανάδας.
Μεγάλο οικόπεδο με 2.000 αμυγδαλιές, προσφέροντας δυνατότητες γεωργικής εκμετάλλευσης.
Πιθανότητα μετατροπής σπηλαίου σε επιπλέον χώρο διαβίωσης.
Εγγύτητα στη λίμνη Negratín για υδάτινες δραχτηριότητες και αναψυχή.
Ήρεμη αγροτική ζωή με πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και κοντινές πόλεις.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τις ακτές της Costa del Sol, όπου η ακίνητη περιουσία επικεντρώνεται στην τουριστική ανάπτυξη και την εγγύτητα στη θάλασσα, το Freila προσφέρει μια ριζικά διαφορετική εμπειρία. Ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραλίες, τα θέρετρα και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή, το Freila απευθύνεται σε όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου, την αγροτική ζωή και την επαφή με τη φύση. Τα ακίνητα εδώ είναι συχνά παραδοσιακά αγροκτήματα (fincas και cortijos) με μεγάλες εκτάσεις γης, που προσφέρουν δυνατότητες για γεωργία ή αγροτουρισμό. Η τιμή των €350.000 για αυτήν τη φάρμα είναι λογική για την έκταση γης και τις δυνατότητες που προσφέρει, ειδικά σε σύγκριση με την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που επικρατεί σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η προσβασιμότητα είναι επίσης ένας παράγοντας διαφοροποίησης. Ενώ οι παραθαλάσσιες περιοχές εξυπηρετούνται από καλό οδικό δίκτυο και κοντινά αεροδρόμια, το Freila απαιτεί μεγαλύτερη οδική πρόσβαση, αν και η ύπαρξη του αεροδρομίου της Γρανάδας σε λογική απόσταση (1 ώρα) μειώνει αυτό το μειονέκτημα. Η εγγύτητα στη λίμνη Negratín προσφέρει μια μοναδική υδάτινη αναψυχή που λείπει από τις περισσότερες ενδοχώρες, ενώ η θέα στις οροσειρές Sierra de Baza και Nevada προσφέρει ένα δραματικό φυσικό σκηνικό, διαφορετικό από τις παραλιακές πεδιάδες.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο μακριά είναι το Freila από την ακτή της Costa del Sol;

Η απόσταση του Freila από την ακτή της Costa del Sol είναι σημαντική, με την πλησιέστερη μεγάλη παραλία να απέχει περίπου 85 χλμ. Η Playa de Freila, στην κοντινή λίμνη Negratín, απέχει 3.6 χλμ.

Χρειάζεται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις στο Freila;

Η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις γύρω περιοχές. Ενώ κάποιες υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, η μετακίνηση σε μεγαλύτερες πόλεις ή σε άλλες περιοχές απαιτεί αυτοκίνητο.

Τι κατάσταση έχει το συγκρότημα σπηλαίων;

Το συγκρότημα σπηλαίων είναι αυτή τη στιγμή χώρος για πτηνά και απαιτεί ανακαίνιση για να μετατραπεί σε κατοικήσιμο χώρο. Οι εργασίες θα περιλαμβάνουν την προσαρμογή του για διαβίωση, πιθανώς με εγκαταστάσεις υγιεινής και ηλεκτρισμού.

Ποιες είναι οι δυνατότητες για γεωργική εκμετάλλευση;

Η ιδιοκτησία διαθέτει 2.000 αμυγδαλιές, προσφέροντας δυνατότητες για γεωργικό εισόδημα. Η καλλιέργεια και η συντήρηση των δέντρων απαιτούν γνώση και φροντίδα.

Ποιες είναι οι κοντινότερες εγκαταστάσεις υγείας;

Ένα νοσοκομείο βρίσκεται περίπου 14 χλμ μακριά, ενώ φαρμακείο είναι διαθέσιμο στα 12 χλμ. Η πόλη Baza, 20 λεπτά μακριά, προσφέρει επιπλέον ιατρικές εγκαταστάσεις.

Περιλαμβάνονται τα έξοδα ανακαίνισης στο κόστος αγοράς;

Η αναγραφόμενη τιμή αφορά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου. Οποιαδήποτε έξοδα για ανακαίνιση ή μετατροπές, όπως στο σπήλαιο, επιβαρύνουν τον αγοραστή.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για μια τέτοια ιδιοκτησία;

Η διαδικασία αγοράς ακολουθεί τα συνήθη ισπανικά πρότυπα, που περιλαμβάνουν προσύμφωνο αγοράς, έλεγχο τίτλων και τελική μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο. Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο.

Πώς είναι το κλίμα στην περιοχή Freila;

Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικά στοιχεία, με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ψυχρότερους χειμώνες. Η εγγύτητα στη λίμνη Negratín μπορεί να προσφέρει κάποια ψύξη το καλοκαίρι.

3-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Freila