In Freila, Granada, liegt ein Finca-Cortijo, das eine ruhige Flucht mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung und Ausbau bietet. Mit 84 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 90.000 m² ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Landleben mit Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Die Lage verspricht eine authentische Erfahrung abseits des Trubels, kombiniert mit atemberaubenden Ausblicken und der Nähe zu natürlichen Schönheiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Cortijo befindet sich in der Nähe des Zentrums von Freila und bietet eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Lage ist jedoch ländlich geprägt und bietet Ruhe, während der Negratín-See und größere Städte wie Baza leicht erreichbar sind. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Mobilität im Alltag erleichtert.
Für Käufer, die eine Wohnmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung und zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum suchen, ist dieser Cortijo gut geeignet. Die Möglichkeit, landwirtschaftliche Einkünfte aus den Mandelbäumen zu generieren oder eine Höhle in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, spricht Investoren und Käufer an, die Individualität und Ausbaupotenzial schätzen.
Dieses Cortijo ist eine bestehende Immobilie und kein Neubauprojekt. Es befindet sich in gutem Zustand, bietet jedoch Möglichkeiten für Renovierungen und Ausbauten. Die Struktur des Cortijos und die vorhandenen Nebengebäude, wie die Höhlen, stellen eine Basis dar, die nach den Wünschen des Eigentümers weiterentwickelt werden kann.
Die Immobilie bietet keine direkten Strandlagen oder unmittelbare Nähe zu großen städtischen Zentren wie Málaga oder Marbella. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist signifikant, und für einige Erledigungen ist ein Fahrzeug praktisch unerlässlich. Die Wohnfläche des bestehenden Cortijos ist mit 84 m² begrenzt, weitere Ausbauten sind jedoch möglich.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine authentische ländliche Lebensweise in Andalusien suchen und bereit sind, Zeit und Mühe in die Entwicklung des Potenzials zu investieren. Es passt zu jenen, die von einer eigenen Finca träumen, sei es für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder als Investition mit landwirtschaftlichem oder touristischem Vermietungspotenzial. Personen, die Wert auf Privatsphäre, weite Ausblicke und die Nähe zur Natur legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit, durch die Umwandlung einer Höhle oder die Bewirtschaftung der Mandelbäume zusätzliches Einkommen zu generieren, spricht auch ambitionierte Selbstversorger oder Unternehmer an, die ein Projekt mit Perspektive suchen. Die gute Erreichbarkeit, trotz des ländlichen Charakters, macht es auch für Käufer attraktiv, die nicht vollständig isoliert leben möchten.
Das Cortijo ist in gutem Zustand und teilweise möbliert. Die Beschreibung erwähnt traditionelle Merkmale wie einen offenen Kamin und eine spanische Veranda, die zur gemütlichen Atmosphäre beitragen. Die Wohnfläche von 84 m² umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs fördert ein gemeinschaftliches Miteinander. Die Außenbereiche mit Grillplatz und Pizzaofen laden zum Verweilen ein. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und gesichert. Für eine Modernisierung oder den Ausbau, insbesondere der Höhle, sind individuelle Entscheidungen über Materialien und Standards erforderlich.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Finca-Cortijo liegt bei 350.000 €. Dies beinhaltet das bestehende Gebäude mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie das weitläufige Grundstück von 90.000 m², das mit 2.000 Mandelbäumen bestockt ist. Zusätzliches Potenzial besteht durch eine Höhle, die zu Wohnraum umgebaut werden kann. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Marktbedingungen ab. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten für Renovierungen, Ausbauten oder die landwirtschaftliche Nutzung anfallen können, die den Gesamtpreis beeinflussen.
Freila, Granada, präsentiert sich als ein Ort, der ländliche Ruhe mit der Bequemlichkeit einer gut angebundenen Kleinstadt verbindet. Das Cortijo liegt in einer Umgebung, die von Natur und weiten Landschaften geprägt ist, mit Blick auf Berge und den nahegelegenen Negratín-See. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu lokalen Geschäften und Restaurants in Freila bestimmt sein, während die größeren Städte Baza und Granada weitere Optionen für Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten bieten. Die Anwesenheit von Oliven- und Mandelbäumen auf dem Grundstück deutet auf eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung hin, die Ruhe und eine Verbindung zur Natur ermöglicht. Die Zugangsstroße, die teilweise asphaltiert und teilweise geschottert ist, unterstreicht den ländlichen Charakter, gewährleistet aber eine ganzjährige Erreichbarkeit.
Freila, gelegen in der Provinz Granada, bietet eine ländlich geprägte Umgebung mit Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen wie einem Supermarkt und einer Apotheke, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Negratín-See (ca. 10 Autominuten) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für ein breiteres Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und medizinischen Einrichtungen ist die Stadt Baza (ca. 20 Autominuten) eine wichtige Anlaufstelle. Die Landschaft ist geprägt von Bergen wie dem Jabalcón und den Sierra de Baza und Nevada, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern ermöglicht. Die Anbindung erfolgt über eine größtenteils asphaltierte Straße, die letzte Meile ist jedoch eine gut gepflegte Schotterstraße.
Diese Karte zeigt die Lage von Freila in der Provinz Granada, im Hinterland Andalusiens. Sie hebt die relative Nähe zum Negratín-See und die Distanz zu den Küstenorten sowie größeren Städten hervor. Die Positionierung im gebirgigen Gelände wird deutlich, ebenso wie die Hauptverkehrswege, die die Erreichbarkeit des ländlichen Gebiets gewährleisten.
Freila befindet sich im Nordosten der Provinz Granada, einer Region, die sich durch ihre landschaftliche Vielfalt von den Küstenorten unterscheidet. Es liegt im Hinterland, fernab der belebten Costa del Sol, und bietet eine ruhigere, authentischere Erfahrung des ländlichen Andalusiens. Die Nähe zur Stadt Baza (ca. 20 km westlich) macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt für Anwohner, die Zugang zu größeren Dienstleistungen suchen. Die Landschaft ist von Bergen und Tälern geprägt, mit dem imposanten Jabalcón und den Sierra de Baza und Nevada als Kulisse. Die Anbindung an die größeren Städte Granada und Almería ermöglicht den Zugang zu regionalen und internationalen Verkehrswegen.
Die Erreichbarkeit des Cortijos ist durch eine gute Straßenanbindung gegeben, wobei die letzte Meile auf einer Schotterstraße verläuft. Der nächstgelegene Strand, Playa de Freila, ist etwa 3,6 km entfernt. Größere Küstenabschnitte wie El Palmer und Playa de la Cueva del Cura sind deutlich weiter entfernt (ca. 85 km). Die Distanz zu den Flughäfen Granada und Almería beträgt etwa eine bis anderthalb Stunden Fahrtzeit. Die nächsten Golfplätze befinden sich in größerer Entfernung, über 80 km entfernt. Grundlegende Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (78 m) und eine Apotheke (12 km) sind relativ nah, während das nächste Krankenhaus 14 km entfernt liegt. Eine EV-Ladestation ist in 15 km Entfernung vorhanden.
Freila liegt in einer Region Andalusiens, die für ihr kontinentales Mittelmeerklima bekannt ist. Dies bedeutet heiße, trockene Sommer und kühle, aber oft sonnige Winter. Die Höhenlage (typischerweise um 900-1000 Meter über dem Meeresspiegel in dieser Gegend) sorgt für gemäßigtere Sommertemperaturen als an der Küste. Die Region ist geprägt von bergigem Gelände, darunter der Sierra de Baza und die Sierra Nevada in der Ferne. Die Sonnenscheindauer ist das ganze Jahr über hoch, mit Spitzenwerten im Sommer. Das Klima begünstigt den Anbau von Obst und Nüssen wie Mandeln. Der Negratín-See in der Nähe bietet eine Wasserfläche, die das lokale Mikroklima beeinflussen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden ist begrenzt; der Playa de Freila ist rund 3,6 km entfernt, was eher einem lokalen Badesee ähnelt. Die bekannten Küstenstrände des Mittelmeers sind weiter entfernt (rund 85 km). Die Hauptattraktion in der Nähe ist der Negratín-See, der Möglichkeiten zum Schwimmen und für Wassersport bietet. In Bezug auf Golf gibt es mehrere Plätze in der Region, die jedoch größere Entfernungen erfordern (La Envía Golf 81 km, Cortijo Grande 97 km, Desert Springs 99 km). Die bergige Umgebung lädt zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die vorhandenen Obstbäume und die Option, die Höhle auszubauen, bieten weiteres Potenzial für Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Freila befindet sich im Nordosten der Provinz Granada, einer Region, die sich durch ihre landschaftliche Vielfalt von den Küstenorten unterscheidet. Es liegt im Hinterland, fernab der belebten Costa del Sol, und bietet eine ruhigere, authentischere Erfahrung des ländlichen Andalusiens. Die Nähe zur Stadt Baza (ca. 20 km westlich) macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt für Anwohner, die Zugang zu größeren Dienstleistungen suchen. Die Landschaft ist von Bergen und Tälern geprägt, mit dem imposanten Jabalcón und den Sierra de Baza und Nevada als Kulisse. Die Anbindung an die größeren Städte Granada und Almería ermöglicht den Zugang zu regionalen und internationalen Verkehrswegen.
Ref: VL536982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilien an der belebten Costa del Sol oder Costa Blanca, wo der Fokus oft auf Strandnähe und touristischer Infrastruktur liegt, bietet dieses Cortijo in Freila eine andere Art von ländlichem Rückzugsort. Während Küstenimmobilien typischerweise höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen und von direkten Meerblicken profitieren, zeichnet sich Freila durch seine Erhabenheit, die Weite des Landes und die Nähe zu natürlichen Seen wie dem Negratín aus. Die hier angebotene Ruhe und das Potenzial für landwirtschaftliche Einkünfte sind an der Küste seltener zu finden. Die Entfernung zu den Flughäfen ist vergleichbar mit vielen Gebieten im Landesinneren Andalusiens, jedoch sind die direkten Stranderlebnisse weiter entfernt als bei Küstenlagen. Immobilien im Landesinneren Andalusiens, wie dieses Cortijo, sprechen oft Käufer an, die ein authentischeres Spanien suchen, abseits des Massentourismus, und bereit sind, für diese Ruhe und diesen Raum Abstriche bei der unmittelbaren Nähe zum Meer zu machen.
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