Situé à Freila, dans la province de Grenade, ce cortijo de type 'Finca' offre un cadre de vie authentique à l'intérieur des terres andalouses. Avec 3 chambres et 1 salle de bain sur 84 m² de surface habitable, la propriété est implantée sur un vaste terrain de 90 m², bien que la description mentionne 80.000 m² de terres agricoles, ce qui suggère une distinction entre la bâtisse principale et les terres associées. Le prix de départ s'établit à 350.000 €. Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité et un lien avec la nature, potentiellement avec une dimension agricole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo est niché à Freila, à proximité du lac de Negratín et des sierras environnantes. Bien qu'éloigné de la côte, il offre un accès facilité aux commodités locales. La proximité de Baza, à 20 minutes, permet de bénéficier de services plus étendus. L'environnement se caractérise par un paysage naturel dominé par les montagnes et les cultures d'amandiers.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie rural et des possibilités de développement. La présence d'une partie habitation, d'une véranda, d'un espace barbecue et d'une grotte aménageable répond à des besoins variés, allant de la résidence principale à la location saisonnière. Le terrain agricole associé offre un potentiel de revenus ou d'agrément.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction. La description fait état d'un 'cortijo' traditionnel et d'une 'cave' potentiellement aménageable, suggérant des travaux de rénovation ou d'extension plutôt que de construction neuve. L'état général est indiqué comme 'bon'.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant la proximité immédiate de la plage ou des grandes villes côtières. L'accès à l'aéroport le plus proche se fait à plus d'une heure. Bien qu'une voiture soit conseillée, certaines commodités sont accessibles à pied. La surface habitable de 84 m² peut être un facteur limitant pour les familles nombreuses.
Cette propriété peut correspondre à différents profils d'acquéreurs. Pour une famille ou un couple recherchant une résidence principale au calme, les trois chambres et le cadre naturel offrent un cadre de vie paisible. Les amoureux de la nature et des activités de plein air trouveront leur compte avec la proximité du lac et des montagnes pour la randonnée. Les personnes intéressées par l'agriculture ou l'agritourisme pourraient exploiter les 80.000 m² de terres d'amandiers et le potentiel de la grotte pour créer un espace d'hébergement unique. Enfin, pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités essentielles, ce cortijo offre un compromis intéressant, avec Baza à 20 minutes et les aéroports de Grenade et Almería accessibles en un temps raisonnable pour des déplacements internationaux.
Le cortijo présente des caractéristiques traditionnelles, avec une architecture typique de la région andalouse. L'espace de vie est décrit comme un concept ouvert intégrant cuisine, salle à manger et salon, agrémenté d'une cheminée. La véranda, ornée de verdure, et l'espace extérieur avec barbecue et four à pizza/pain témoignent d'une volonté d'optimiser la vie en extérieur. L'état général est jugé 'bon', et le bien est 'partiellement meublé'. Des améliorations ou rénovations pourraient être envisagées, notamment pour l'espace de grotte qui demande une conversion pour devenir un espace habitable. Les sols, murs et menuiseries ne sont pas détaillés, mais l'ensemble suggère une authenticité préservée. L'isolation thermique et acoustique n'est pas spécifiée, ce qui peut être un point à considérer pour une rénovation axée sur l'efficacité énergétique.
Le prix de ce cortijo est fixé à 350.000 €. La surface habitable de 84 m² et le terrain de 90 m² pour la bâtisse principale, combinés aux 80.000 m² de terres agricoles, placent cette propriété dans une catégorie spécifique du marché immobilier rural. Le prix est à considérer en relation avec le potentiel de développement agricole et les possibilités d'aménagement du bâti existant, notamment la grotte. La description indique que le bien est 'partiellement meublé'. Aucune information n'est fournie quant au nombre d'unités disponibles, ce qui suggère qu'il s'agit d'une propriété unique. Les caractéristiques comme la vue sur le lac et la montagne, ainsi que la présence d'arbres fruitiers et d'amandiers, justifient le positionnement tarifaire.
Freila est un village andalou qui combine le charme de la vie rurale avec la proximité de ressources naturelles. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité des paysages environnants, incluant le lac de Negratín, idéal pour les activités nautiques, et les montagnes propices à la randonnée. Les commodités essentielles comme une supérette et une pharmacie sont à portée de main, accessibles à pied. Pour des besoins plus importants, la ville de Baza, à 20 minutes, offre un éventail plus large de services, commerces et infrastructures médicales. La propriété elle-même propose un cadre de vie distinct avec sa véranda, son espace barbecue et une potentialité d'extension via une grotte aménageable, offrant ainsi différentes facettes d'utilisation. L'accès à la propriété se fait par une route goudronnée, suivie d'un dernier kilomètre sur chemin de terre entretenu, assurant une accessibilité convenable tout au long de l'année.
Vivre à Freila signifie opter pour un rythme de vie plus lent, ancré dans la nature. Le quotidien est facilité par la présence d'une supérette et d'une pharmacie à une courte distance, rendant les courses et les besoins urgents aisés. La proximité du lac de Negratín, à 10 minutes, offre des possibilités de loisirs aquatiques et de détente. Pour une vie sociale plus animée ou l'accès à des services spécialisés, la ville de Baza est à 20 minutes en voiture. Les paysages environnants, marqués par le Mont Jabalcón et les sierras de Baza et Nevada, sont un atout majeur pour les amateurs de randonnée et de grands espaces. L'accès à la propriété par une route goudronnée puis un chemin de terre bien entretenu assure une connexion pratique avec les axes routiers principaux, tout en préservant le caractère isolé et tranquille du lieu.
Cette carte situe Freila dans la province de Grenade, en Andalousie. Elle met en évidence la position de la localité à l'intérieur des terres, au nord-est de la capitale provinciale, et à proximité du grand lac de barrage de Negratín. L'orientation géographique montre l'éloignement de la côte méditerranéenne, tout en la reliant aux villes voisines comme Baza.
Freila est positionnée dans la partie orientale de la province de Grenade, une zone plus rurale et montagneuse que la côte. Elle se situe au nord-est de la ville de Grenade et à proximité de la province d'Almería. Cette localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains comme Baza (20 minutes), qui sert de pôle de services régional. Par rapport aux grands centres touristiques de la Costa del Sol (comme Marbella ou Málaga), Freila est plus éloignée, offrant un caractère plus authentique et moins touristique. La proximité du lac de Negratín est un élément géographique distinctif de cette zone. Elle est également située à l'écart des grands axes de communication, privilégiant le calme et la nature.
La situation géographique de Freila offre un équilibre entre isolement rural et accès aux infrastructures. Les plages les plus proches, comme Playa de Freila, se trouvent à 3.6 km, bien que les plages emblématiques de la Costa del Sol soient à environ 85 km. Les commodités de base, telles qu'une superette et une pharmacie, sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Pour les soins médicaux plus poussés, un hôpital est situé à 14 km. Les golfeurs devront parcourir une distance plus importante, les parcours les plus proches étant à plus de 80 km. L'aéroport de Grenade est à un peu plus d'une heure de route, et celui d'Almería à environ 1h30, facilitant les déplacements internationaux. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 15 km est un plus pour les propriétaires soucieux de l'environnement.
Freila se situe dans une région de moyenne altitude, offrant un climat continental méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais. L'ensoleillement y est généreux, particulièrement durant les mois d'été. La proximité du lac de Negratín influence le microclimat local, pouvant adoucir légèrement les températures. L'altitude et la situation à l'intérieur des terres impliquent des variations de température plus marquées entre le jour et la nuit, ainsi qu'entre les saisons, par rapport à la côte. Le paysage est marqué par la présence de cultures d'amandiers et de vergers, ainsi que par les reliefs des sierras environnantes, offrant un cadre naturel préservé et propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Freila ne soit pas une ville côtière, elle bénéficie de la proximité du lac de Negratín, une vaste étendue d'eau offrant des plages naturelles et des activités nautiques telles que la baignade et la voile. Les plages de sable fin de la Méditerranée, comme celles situées plus au sud sur la Costa del Sol ou la Costa de Almería, sont accessibles en voiture (environ 85 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 80 à 100 km, tels que La Envía Golf ou Desert Springs Golf Club. La région est également propice à la randonnée, avec des sentiers balisés dans les sierras de Baza et Nevada, ainsi qu'autour du Mont Jabalcón. L'environnement rural encourage les activités de plein air et la découverte du patrimoine naturel et culturel.
Source: OpenStreetMap
Freila est positionnée dans la partie orientale de la province de Grenade, une zone plus rurale et montagneuse que la côte. Elle se situe au nord-est de la ville de Grenade et à proximité de la province d'Almería. Cette localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains comme Baza (20 minutes), qui sert de pôle de services régional. Par rapport aux grands centres touristiques de la Costa del Sol (comme Marbella ou Málaga), Freila est plus éloignée, offrant un caractère plus authentique et moins touristique. La proximité du lac de Negratín est un élément géographique distinctif de cette zone. Elle est également située à l'écart des grands axes de communication, privilégiant le calme et la nature.
Ref: VL536982
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets situés directement sur la Costa del Sol, ce cortijo à Freila présente une offre radicalement différente. Les propriétés côtières mettent l'accent sur la proximité de la mer, des plages aménagées, des ports de plaisance et des infrastructures touristiques développées, avec des prix souvent plus élevés et une densité de population plus importante. Ici, l'attrait réside dans le calme de l'arrière-pays, le paysage montagneux, le climat continental avec des variations saisonnières plus marquées, et le potentiel d'une vie plus proche de la nature et de l'agriculture. Les distances aux aéroports et aux grandes villes côtières sont significativement plus importantes qu'en bord de mer. Le type de bien, 'Finca - Cortijo', évoque une architecture traditionnelle et un style de vie rural, contrastant avec les appartements modernes ou villas contemporaines typiques des zones côtières. Le prix de 350.000 € pour une telle étendue de terrain peut représenter une opportunité pour ceux qui recherchent un projet avec une dimension agricole ou un grand espace extérieur loin de l'agitation côtière. La présence du lac de Negratín offre une alternative aux loisirs balnéaires, tandis que les sierras environnantes sont un atout pour les amateurs de randonnée, éléments moins prégnants sur le littoral.
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