3-hálószoba Finca - Cortijo in Freila

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Freila központjától 10 perces autóútra fekszik, egy csendes, vidéki környezetben. A közelben lévő tó, valamint a Sierra de Baza és Sierra Nevada hegységek gyönyörű tájai kínálnak kikapcsolódási lehetőségeket. A természet közelsége és a panorámás kilátás teszi vonzóvá ezt a vidéki menedéket.

Alaprajz

Ez a 3 hálószobás cortijo ideális azoknak, akik tágas, vidéki otthonra vágynak, mezőgazdasági potenciállal. A meglévő mandulafák és a bővíthető, akár 1 hálószobássá alakítható barlanglakrész lehetőséget kínálnak extra bevételszerzésre vagy vendéglátásra. A hagyományos spanyol veranda és a szabadtéri sütőhely tökéletes a szabadban töltött időhöz.

Projekt státusz

A cortijo egy meglévő épület, amely jó állapotban van, de további átalakítási és fejlesztési lehetőségeket kínál. Nincs új építési ütemterv, a projekt a meglévő struktúra felújítására és bővítésére fókuszál, különös tekintettel a barlang komplexum lehetséges átalakítására.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy városi környezetet. A legközelebbi repülőtér távolabb található, és bár van közlekedés Freilában, egy autó hasznos a környező területek felfedezéséhez. A meglévő 1 fürdőszoba további bővítést igényelhet nagyobb családok számára.

Életmód és környék

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy autentikus vidéki életmódra vágynak Andalúziában, távol a tömegturizmustól, de mégis élvezve a természet közelségét és a helyi kultúrát. Tökéletes választás lehet azoknak, akik saját mezőgazdasági vállalkozásba szeretnének kezdeni (pl. mandulatermesztés), vagy akik egy egyedi vendégházat vagy kiadó apartmant szeretnének kialakítani a meglévő barlangokból. A nyugalomra és a természeti környezetre vágyó párok vagy kisebb családok számára is vonzó lehet, akik szeretnék élvezni a szabadtéri életet, a túrázást és a tó kínálta kikapcsolódási lehetőségeket. Azoknak is ajánlott, akik egy felújítandó, nagy potenciállal rendelkező birtokot keresnek, ahol saját elképzeléseik szerint alakíthatják otthonukat.

Építési minőség és burkolatok

A cortijo jó általános állapotban van, hagyományos andalúz stílusban épült. A lakóterület 84 m², amely 3 hálószobát és 1 fürdőszobát foglal magában. A belső terek, bár funkcionálisak, valószínűleg felújítást igényelnek a modern kényelem és esztétika érdekében. Az ingatlan részben bútorozott. Kiemelendő a kandalló a nappaliban, amely otthonos hangulatot teremt. Az épület külső megjelenése a vidéki karaktert hangsúlyozza. A birtokon található gyümölcsfák és a szabadtéri BBQ terület kiegészítik a vidéki életérzést. A földszinten található barlangrendszer jelenleg madaraknak ad otthont, de óriási potenciált rejt magában egy lakóegység kialakítására.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

A cortijo ára 350.000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a 84 m²-es lakóterületet, a 3 hálószobát, 1 fürdőszobát és a hatalmas, 80.000 m²-es telket mandulafákkal és egy átalakítható barlangrendszerrel. Az ingatlan állapota jó, de a potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a felújítási és átalakítási költségeket, különösen a barlangrész lehetséges lakóterületté alakítása esetén. Az ár tükrözi a birtok méretét, a mezőgazdasági potenciált és az egyedi vidéki elhelyezkedést.

€350,000

Prijs

Hálószoba

84 m²

Lakótér

Fürdőszoba

Környék és életmód

Freila vidéki környezetében ez a cortijo egy nyugodt életmódot kínál, távol a város zajától, mégis közel a szükséges szolgáltatásokhoz. A birtok nagysága és a rajta lévő mandulafák mezőgazdasági tevékenységre adnak lehetőséget, míg a barlangrendszer egyedi lakó- vagy vendégterek kialakítását teszi lehetővé. A mindennapi életet a természet közelsége, a szabadtéri étkezések és a pihenés jellemzi. A hozzáférés egy jól karbantartott murvás úton történik, ami egész éves megközelíthetőséget biztosít. A közelben lévő tó vizes sportolási lehetőségeket kínál, míg a környező hegyek túrázásra és természeti felfedezésekre csábítanak.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Freila

Környék és megközelíthetőség

Freila egy kisváros Granada tartományban, amely a Nefrati-tó közelében fekszik. A cortijo csendes, vidéki környezetben található, de mindössze 10 perces autóútra Freila központjától, ahol alapvető szolgáltatások, mint szupermarket, gyógyszertár és helyi bárok elérhetőek. A közeli Baza városa (kb. 20 perc autóval) nagyobb bevásárlási lehetőségeket, éttermeket és egészségügyi létesítményeket kínál. A táj lenyűgöző, a Jabalcón-hegy, a Sierra de Baza és a Sierra Nevada láthatók, remek lehetőségeket kínálva túrázásra és szabadtéri tevékenységekre. A Nefrati-tó (kb. 10 perc) vizisportokra és pihenésre alkalmas.

Térkép és helyszín

Ez a térkép Freila és környékét mutatja be, kiemelve a cortijo elhelyezkedését a Nefrati-tó közelében és a környező hegyvidéken. Láthatók a főbb útvonalak, amelyek a várost és a természeti látványosságokat összekötik, valamint a távolabbi tengerparti és repülőtéri kapcsolatok.

Összefoglaló

Hagyományos cortijo Freila közelében, Granada tartományban, tó- és hegyvidéki kilátással.
Nagy, 80.000 m²-es birtok mandulafákkal és egy átalakítható barlangrendszerrel, mezőgazdasági vagy vendéglátási potenciállal.
3 hálószoba, 1 fürdőszoba, nappali kandallóval, spanyol veranda és szabadtéri sütőhely.
Vidéki életmód lehetősége, nyugalom, természeti környezet, túrázás és vízi sportok a közeli tóban.
Részben felújítandó ingatlan, mely egyedi átalakítási lehetőségeket kínál a leendő tulajdonosnak.

Regionális összehasonlítás

A Costa del Sol-hoz képest, amely ismert tengerparti ingatlanjairól és élénk életmódjáról, Freila egy másfajta vonzerőt kínál. Míg a déli part intenzív fejlődésen ment keresztül, Freila a belső Andalúzia nyugalmát és autentikus vidéki életérzését képviseli. Az itt kínált ingatlanok, mint ez a cortijo, általában nagyobb telkekkel rendelkeznek, és a természet, a mezőgazdaság vagy a hagyományos életmód áll a középpontban. A tengerparti nyaralókkal szemben, Freila a hegyvidéki táj, a helyi kultúra és a csend iránt érdeklődőknek kedvez. Az árak is általában alacsonyabbak, mint a tengerparton, de a hozzáférhetőség és a szolgáltatások köre eltérő lehet. Más, hasonló vidéki ingatlanokhoz viszonyítva, ez a cortijo kiemelkedik a birtok méretével, a mandulafákkal és a barlangrendszer egyedi potenciáljával. Azok, akik a mediterrán életérzést keresik, de távol szeretnének maradni a tömegturizmustól, Freila és környéke vonzó alternatívát jelenthet.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen állapotban van az ingatlan és milyen felújítások szükségesek?

Az ingatlan jó általános állapotban van, de a korából adódóan felújításokat és modernizálást igényelhet, különösen a belső terek és a fürdőszoba tekintetében. A barlangrendszer átalakítása további munkálatokat tesz szükségessé.

Szükséges-e autó a helyi közlekedéshez és a szolgáltatások eléréséhez?

Bár Freila központjában néhány alapvető szolgáltatás elérhető gyalogosan is a közelben, egy autó erősen ajánlott a nagyobb bevásárlásokhoz, a környező települések felfedezéséhez és a távolabbi látnivalók (mint a tengerpart vagy repülőtér) eléréséhez.

Milyen a vízellátás és az áramellátás a birtokon?

Az ingatlan rendelkezik vízellátással és árammal. A részletes információk, mint a víznyomás, az áram kapacitása és a csatornázás állapota, a helyszíni vizsgálat során vagy a tulajdonosi dokumentációból szerezhetők be.

Milyen a helyi ingatlanpiac Freilában és környékén?

Freila egy kisebb vidéki település Granada tartományában, ahol az ingatlanpiac kevésbé aktív és likvid, mint a tengerparti területeken. Az itt található ingatlanok gyakran rendelkeznek földdel és mezőgazdasági potenciállal. Az árak általában kedvezőbbek, mint a tengerparton, de a kereslet és kínálat sajátos dinamikával bír.

Milyen szolgáltatások találhatók Freilában és a közelben?

Freilában található szupermarket, gyógyszertár és helyi bárok. A közeli Baza (kb. 20 perc autóval) nagyobb szupermarketeket, éttermeket, egészségügyi létesítményeket és üzleteket kínál.

Milyen éves költségekkel kell számolni egy ilyen típusú ingatlan esetében?

Az éves költségek magukban foglalják az ingatlanadót (IBI), a közüzemi számlákat (víz, villany), a birtok karbantartását (pl. kert, mandulafák gondozása), és esetleges biztosításokat. A felújítási költségeket is figyelembe kell venni.

Milyen a vásárlási folyamat Spanyolországban egy külföldi számára?

A vásárlási folyamat magában foglalja egy NIE szám megszerzését, banki számla nyitását, vételi szerződés aláírását, foglaló befizetését, majd a végleges adásvételi szerződés aláírását közjegyző előtt, és a teljes vételár kifizetését. Javasolt helyi ügyvéd vagy ingatlanügynök segítségét igénybe venni.

Milyen messze van a legközelebbi strand és a repülőtér?

A legközelebbi strand, a Playa de Freila, 3.6 km-re található. A legközelebbi repülőtér Granada repülőtere, amely körülbelül 90-100 km-re (több mint egy óra autóútra) helyezkedik el.

3-hálószoba Finca - Cortijo in Freila