立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フライラの中心部から車で10分の距離にあり、ネグラティン湖やバサの町へのアクセスも良好です。周辺にはモンテ・ハバルコンやシエラ・デ・バザなどの山々が広がり、自然愛好家やアウトドアアクティビティを楽しむ人々にとって魅力的なロケーションです。舗装路と整備された砂利道でアクセス可能です。
3つの寝室と1つのバスルームを備え、オープンフロアのリビング、ダイニング、キッチンエリアが特徴です。伝統的な暖炉が心地よい雰囲気を演出し、プライベートテラスやバーベキューエリアは、屋外での生活やエンターテイメントに適しています。未開発の洞窟スペースは、追加の居住空間やユニークな宿泊施設としての可能性を秘めています。
この物件は新築ではありません。既存のコートィホ（農家住宅）であり、良好な状態ですが、さらなる改修や開発の余地があります。特に、敷地内の洞窟スペースは、居住空間への転換など、大きな改修プロジェクトの可能性を秘めています。農業用収入の機会も提供されており、現況での購入が想定されます。
この物件は、都市部のような公共交通機関の利便性や、整備されたインフラストラクチャーを前面に押し出したものではありません。また、海岸線に直接面しているわけではなく、主要な観光地へのアクセスは一定の移動時間を要します。物件の広大な土地は、管理と維持に労力を必要とする可能性があります。
このコートィホは、田舎での静かな生活を求め、自然に囲まれた環境でリラックスしたい個人や家族に適しています。広大な土地とアーモンドの木は、農業に興味がある方、または自家農園を楽しみたい方にとって魅力的です。また、敷地内の洞窟スペースは、クリエイティブなプロジェクト、アトリエ、またはゲスト用宿泊施設として活用したいと考えている方にも適しています。プライバシーと静けさを重視し、都市の利便性から少し離れた場所で暮らしたいと考える人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。週末の隠れ家、または年間を通しての住居として、自然とのつながりを深める生活を送りたい方にも合っています。さらに、この物件は、将来的に独自の宿泊施設や農産物販売などのビジネスを立ち上げたいと考えている起業家にも、その可能性を提供します。
このコートィホは、良好な状態にありますが、現代的な新築物件とは異なる、伝統的な建築様式と素材が使用されています。内装は、オープンフロアのリビング、ダイニング、キッチンエリアが特徴で、伝統的な暖炉が温かみのある雰囲気を加えています。寝室は3つあり、いずれも自然光が差し込む設計です。バスルームは1つですが、必要に応じて増設も可能です。伝統的なスペインのポーチは、緑に覆われ、屋外でのくつろぎの空間を提供します。バーベキューエリアにはピザ窯も備わっており、屋外での食事を楽しむための設備が整っています。敷地内には果樹も植えられており、田園風景に彩りを添えています。洞窟スペースは、現状では鳥の飼育に使われていますが、容易に居住空間へと改修できるポテンシャルを秘めています。この物件は、伝統的な魅力を残しつつ、個々のライフスタイルに合わせてカスタマイズする余地が多く残されています。素材や仕上げに関しては、伝統的なスタイルが維持されていると考えられますが、詳細な仕様については確認が必要です。
提示価格は350,000ユーロからです。この価格には、3つの寝室、1つのバスルーム、約84平方メートルの居住スペース、そして80,000平方メートルの広大な土地が含まれます。敷地内には2,000本のアーモンドの木があり、農業収入の潜在的可能性を秘めています。追加の居住スペースや賃貸物件としての活用が可能な洞窟エリアも存在します。この価格帯は、広大な土地と開発の可能性を考慮すると、比較検討に値するものです。詳細な物件情報や、土地の利用に関する規制については、直接お問い合わせください。現況での販売が想定されており、個別のニーズに応じた改修や開発が可能です。
このコートィホは、静寂と田園生活を重視する人々にとって魅力的な選択肢となります。広大なアーモンド畑に囲まれ、自然との一体感を味わえる環境です。日中は、モンテ・ハバルコンやシエラ・デ・バザの山々を眺めながら、テラスでリラックスしたり、バーベキューエリアで友人や家族と時間を過ごしたりすることができます。敷地内の洞窟は、独自の空間として活用する可能性を秘めており、創造性を刺激します。フライラの町まで車で10分と、日常の買い物や基本的なサービスへのアクセスも確保されています。バサの町（約20分）では、より広範なショッピングや医療施設を利用できます。週末には、近くのネグラティン湖でのウォータースポーツや、周辺の自然地域でのハイキングを楽しむことができます。この場所は、都市の喧騒から離れ、スペインの田舎暮らしの穏やかなリズムを体験したい方に適しています。
フライラは、グラナダ県北部、シエラ・デ・バザ自然公園の近くに位置する静かな町です。このコートィホは、町から車で約10分の距離にあり、自然に囲まれながらも、生活に必要な最低限の利便性にはアクセス可能です。町にはスーパーマーケット、薬局、伝統的なバルがあり、日常の買い物やちょっとした用事を済ませることができます。さらに車で20分ほどのバサの町へ行けば、より大きなスーパーマーケット、レストラン、医療施設、ショッピングセンターなど、都市的なサービスが充実しています。周辺地域は、モンテ・ハバルコンやシエラ・デ・バザ山脈、そして近くのネグラティン湖といった自然景観に恵まれています。これらの地域では、ハイキング、サイクリング、水泳、ウォータースポーツなど、多様なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。歴史的な遺跡や考古学的なサイトも点在しており、文化的な探求も可能です。国際空港へのアクセスも比較的良好で、グラナダ空港までは約1時間、アルメリア空港までは約1.5時間です。このロケーションは、静かな田舎暮らしと、必要に応じた都市機能へのアクセスとのバランスを求める人々にとって、実用的な選択肢となります。
この地図は、グラナダ県フライラにあるコートィホの地理的な位置を示しています。周辺の地形、主要な道路網、および近くの町や自然の特徴との相対的な位置関係を理解するのに役立ちます。この視覚情報は、物件のロケーション、アクセス、および周辺環境の全体像を把握する上で重要です。
この物件は、グラナダ県北東部に位置するフライラにあります。この地域は、アンダルシア地方のより内陸部に位置し、海岸線からは離れていますが、自然の美しさと静かな環境が特徴です。フライラは、バサというより大きな町と、グラナダ市という主要都市の中間に位置しています。バサへは約20分、グラナダ市へは約1時間強の距離です。この立地は、都市の利便性へのアクセスと、田舎の静けさのバランスを提供します。周辺には、シエラ・デ・バザ自然公園やモンテ・ハバルコンなど、自然保護区や景観の良いエリアが点在しており、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。この地域は、歴史的な遺跡や伝統的な村々も多く、文化的な魅力も兼ね備えています。
このコートィホへのアクセスは、主に車に依存します。フライラの町までは舗装路で、最後の約1.6kmは整備された砂利道となります。これにより、年間を通じて比較的良好なアクセスが確保されています。最寄りのスーパーマーケットまでは約78メートルと、日常の買い物は徒歩圏内です。薬局へは約12km、病院へは約14kmの距離にあります。レクリエーション施設としては、近くのネグラティン湖（車で10分）があり、水泳やウォータースポーツが楽しめます。ゴルフを楽しむ場合は、最も近いゴルフコースでも約81km離れており、長距離の移動が必要となります。主要な空港へのアクセスは、グラナダ空港まで約1時間、アルメリア空港まで約1.5時間です。この距離は、国際的な移動を考慮する上で重要な要素となります。EV充電ステーションへは約15kmです。
フライラ周辺地域は、地中海性気候と大陸性気候の影響を受ける、特徴的な気候を持っています。夏は暑く乾燥し、冬は寒冷で、時には降雪も見られます。年間を通じて日照時間は長く、特に夏期は日差しが強いです。標高が高いため、海岸沿いの地域よりも気温の変動が大きく、夜間は涼しくなる傾向があります。このコートィホからは、モンテ・ハバルコンやシエラ・デ・バザ、そして遠くにはシエラ・ネバダ山脈の山々の景色を望むことができます。周辺の自然環境は豊かで、ハイキングやアウトドアアクティビティに最適です。ネグラティン湖は、水泳やその他のウォーターアクティビティの機会を提供しますが、湖での遊泳シーズンは、水温を考慮すると夏季に限られるでしょう。この地域は、年間を通して変化に富んだ自然体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このコートィホから最も近い「Playa de Freila」（フライラ・ビーチ）までは約3.6kmですが、これはネグラティン湖に位置する湖岸のビーチです。本格的な地中海沿岸のビーチ（海）へは、かなりの距離があります。例えば、アルメリア方面のビーチ（El Palmer, Playa de la Cueva del Curaなど）までは約85kmの距離となります。レクリエーションの機会としては、ネグラティン湖でのウォータースポーツや、周辺の山々でのハイキングが挙げられます。シエラ・デ・バザ自然公園は、豊かな自然環境を提供し、多様なトレイルが整備されています。ゴルフを楽しむ場合、最も近いコースは80km以上離れており、頻繁にゴルフをプレイしたい方にとっては、アクセス面での課題となる可能性があります。スポーツ施設に関しては、地域社会の規模を考慮すると、限定的であると考えられます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、グラナダ県北東部に位置するフライラにあります。この地域は、アンダルシア地方のより内陸部に位置し、海岸線からは離れていますが、自然の美しさと静かな環境が特徴です。フライラは、バサというより大きな町と、グラナダ市という主要都市の中間に位置しています。バサへは約20分、グラナダ市へは約1時間強の距離です。この立地は、都市の利便性へのアクセスと、田舎の静けさのバランスを提供します。周辺には、シエラ・デ・バザ自然公園やモンテ・ハバルコンなど、自然保護区や景観の良いエリアが点在しており、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。この地域は、歴史的な遺跡や伝統的な村々も多く、文化的な魅力も兼ね備えています。
Ref: VL536982
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フライラ周辺の不動産市場は、コスタ・デル・ソル沿岸部の賑やかなリゾート地とは一線を画します。この地域は、より静かで伝統的な田舎暮らしを求める人々、または大規模な土地や農業に興味がある人々を対象としています。沿岸部の物件と比較すると、価格は一般的に手頃ですが、インフラや国際空港へのアクセスにはより時間を要します。例えば、マルベーリャやエステポナのような沿岸部の高級物件は、価格帯が大幅に高く、都市機能やビーチへの直接的なアクセスが魅力です。一方、フライラのような内陸部のコートィホは、広大な土地、プライバシー、そして自然との一体感を重視する購入者層にアピールします。農業用地としての利用可能性は、沿岸部では稀な特徴です。また、ゴルフコースへのアクセスも、沿岸部では多数存在しますが、この地域では限定的です。このコートィホは、スペインの田舎のライフスタイル、農村体験、そして静寂を求めるニッチな市場に位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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