3-spálňa Finca - Cortijo in Freila

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Cortijo sa nachádza v obci Freila, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k jazeru Negratín. Táto poloha umožňuje obyvateľom vychutnávať si pokoj vidieka, zatiaľ čo základné služby sú na dosah. Obklopenie prírodou a výhľadmi na hory dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter, ktorý je v súlade s tradičným andalúzskym prostredím.

Pôdorys

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré vyhľadávajú pokojný životný štýl s možnosťou rozvoja dodatočných priestorov. Ponúka priestor na pestovanie, ako aj potenciál na vytvorenie ďalších obytných jednotiek prostredníctvom existujúcich jaskynných priestorov. Je určená pre tých, ktorí oceňujú tradičnú architektúru a záujem o poľnohospodársku činnosť alebo agroturistiku.

Stav projektu

Cortijo je existujúca nehnuteľnosť v dobrom stave, ktorá nevyžaduje rozsiahlu novú výstavbu. Existujúce priestory, vrátane jaskynného komplexu, však ponúkajú potenciál na renováciu a rozšírenie. Projekt sa zameriava skôr na modernizáciu a využitie existujúceho charakteru nehnuteľnosti, než na výstavbu nových štruktúr.

Body pozornosti

Tento projekt neponúka výhody bezprostrednej blízkosti k plážam Stredozemného mora alebo k veľkým mestským centrám. Vzdialenosť od medzinárodných letísk je značná a na plný pôžitok z okolia je potrebná doprava automobilom. Záhrada a pozemok si vyžadujú údržbu a poľnohospodárske aktivity.

Štýl života a okolie

Tento Cortijo je vhodný pre kupujúcich, ktorí túžia po pokojnom a izolovanom bývaní s autentickým vidieckym charakterom. Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú útočisko v prírode, s možnosťou pestovania vlastnej úrody alebo rozvoja dodatočných priestorov, ako sú apartmány pre hostí či rekreačné prenájmy prostredníctvom jaskynných priestorov. Miesto je tiež atraktívne pre milovníkov outdoorových aktivít, ktorí ocenia blízkosť k turistickým chodníkom a jazeru Negratín. Kúpna cena a povaha nehnuteľnosti ju robia vhodnou aj pre investorov hľadajúcich projekty s potenciálom rastu, najmä v oblasti agroturizmu alebo jedinečných ubytovaní.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Cortijo ponúka tradičnú andalúzsku architektúru s potenciálom na modernizáciu a renováciu. Obývacia plocha s rozlohou 84 m² zahŕňa tri spálne a jednu kúpeľňu, obývací priestor s otvoreným krbom a kuchyňou v otvorenom priestore. Nehnuteľnosť má čiastočné zariadenie, súkromnú terasu a záhradu. Vonkajšie priestory sú vybavené grilom s pecňom na pizzu a tečúcou vodou. Budova si zachováva svoje rustikálne prvky, ako sú kamenné steny a tradičné prvky, ktoré sa dajú ďalej vylepšiť. Jaskynný komplex na nižšej úrovni pozemku poskytuje ďalší priestor s potenciálom na konverziu na obytné priestory, čo umožňuje ďalšie prispôsobenie.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Cena tejto usadlosti (Cortijo) je stanovená na 350 000 €. Táto cena zahŕňa obytnú plochu 84 m² s tromi spálňami a jednou kúpeľňou, ako aj rozsiahly pozemok s rozlohou 90 m². Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti, rozsiahly pozemok a potenciál na rozvoj, cena odráža jej jedinečnú polohu a poľnohospodársky potenciál. Vzhľadom na typ nehnuteľnosti a jej špecifické vlastnosti, ako je prítomnosť mandľovníkov a jaskynných priestorov, je táto cena vnímaná ako ponuka s pridanou hodnotou pre kupujúcich hľadajúcich rustikálne bývanie s rozvojovým potenciálom.

€350,000

Prijs

Spálne

84 m²

Obývacia plocha

Kúpeľne

Okolie a štýl života

Freila je obec v provincii Granada, ktorá sa nachádza v blízkosti jazera Negratín, známeho svojimi prírodnými plážami a vodnými športmi. Toto prostredie ponúka pokojný vidiecky životný štýl, kde sú základné služby ako supermarket a lekáreň dostupné v dochádzkovej vzdialenosti. Okolitá krajina je charakteristická svojimi horami a poľnohospodárskou pôdou, čo poskytuje možnosti pre outdoorové aktivity ako turistika. Vzdialenejšie mesto Baza ponúka širšiu škálu služieb, vrátane obchodov a zdravotníckych zariadení. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú autentický andalúzsky zážitok mimo hlavných turistických trás.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Freila

Okolie a dostupnosť

Život vo Freila znamená ponoriť sa do pokojného rytmu vidieckeho života v provincii Granada. Obec je vybavená základnými službami, ako sú obchody a lekárne, v dochádzkovej vzdialenosti, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Blízkosť jazera Negratín (10 minút jazdy autom) poskytuje príležitosti na vodné športy a relaxáciu pri prírodných plážach, čo obohacuje voľnočasové aktivity. Vzdialenejšie mesto Baza (20 minút jazdy autom) ponúka širšiu škálu služieb vrátane nákupných centier, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Okolitá krajina s pohorím Jabalcón a pohoriami Sierra de Baza a Nevada je ideálna pre turistiku a objavovanie prírody. Prístupnosť po asfaltovej ceste, s posledným úsekom po štrkovej ceste, zaisťuje dobrú dostupnosť počas celého roka.

Mapa a lokalita

Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti Freila, Granada, v kontexte okolitých miest, prírodných útvarov ako jazero Negratín a pohoria. Poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti služieb, vzdialenosti k plážam a golfovým ihriskám, ako aj o celkovej geografickej polohe v regióne.

Zhrnutie

Rustikálny Cortijo v obci Freila, Granada, s potenciálom na rozvoj.
Rozsiahly pozemok s mandľovníkmi a jaskynnými priestormi s úžitkovou hodnotou.
Ideálne pre milovníkov prírody, vidieckeho života a outdoorových aktivít.
Blízkosť k jazeru Negratín a prírodným krásam, s dobrou dostupnosťou k základným službám.
Autentický andalúzsky životný štýl s potenciálom pre agroturistiku alebo súkromné bývanie.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s projektmi na Costa del Sol, ktoré sa často zameriavajú na moderné bývanie v blízkosti mora a rozsiahle rezortové vybavenie, tento Cortijo vo Freila ponúka odlišnú hodnotu. Kým pobrežné nehnuteľnosti sú predurčené na turistický ruch a masovú návštevnosť, Freila poskytuje skutočný zážitok z vidieckeho života, hlboko zakorenený v andalúzskej kultúre. Ceny na Costa del Sol môžu byť výrazne vyššie, najmä za nehnuteľnosti s podobnou rozlohou pozemku, hoci bývajú bližšie k plážam a medzinárodným letiskám. Tento Cortijo je cenovo dostupnejší, pokiaľ ide o veľkosť pozemku a potenciál na poľnohospodársku činnosť, ale vyžaduje si dlhšie cestovanie k moru a letiskám. Oblasti ako Granada alebo vnútrozemské časti Andalúzie ponúkajú nehnuteľnosti s väčším pozemkom a tradičným charakterom za nižšie ceny, ale s obmedzeným prístupom k pláži a modernej infraštruktúre. Freila predstavuje strednú cestu, ponúkajúcu rovnováhu medzi vidieckym kľudom, prírodnými krásami a dostupnosťou základných služieb, čo ho odlišuje od hyper-rozvinutých pobrežných oblastí a od úplne odľahlých vidieckych lokalít.

Časté otázky

Aká je skutočná vzdialenosť od pláží a hlavných turistických centier?

Najbližšie jazero je vzdialené 3,6 km. Stredozemné more pláže sú vzdialené približne 85 km. Najbližšie väčšie mestské centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou je Baza, vzdialená asi 20 minút jazdy autom.

Je potrebný automobil pre každodenný život v tejto lokalite?

Aj keď sú základné služby ako supermarket a lekáreň v dochádzkovej vzdialenosti, pre plnohodnotné využitie možností okolia a dopravu do vzdialenejších miest je automobil odporúčaný.

V akom stave je nehnuteľnosť a aké renovácie sú potrebné?

Nehnuteľnosť je v dobrom stave, čiastočne zariadená. Existuje potenciál na modernizáciu a využitie existujúcich jaskynných priestorov pre dodatočné bývanie. Nie sú uvedené informácie o špecifických potrebách renovácie.

Aký je potenciál pre poľnohospodársku činnosť alebo agroturistiku?

Pozemok je osadený 2000 mandľovníkmi, čo poskytuje priamy poľnohospodársky potenciál. Jaskynné priestory a rustikálny charakter nehnuteľnosti sú vhodné pre rozvoj agroturizmu alebo jedinečných prenájmov.

Aké sú dostupné rekreačné a športové zariadenia v okolí?

V blízkosti sa nachádza jazero Negratín s možnosťami vodných športov a kúpania. Okolie je vhodné pre turistiku a cyklistiku. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené viac ako 80 km.

Aké sú očakávané prevádzkové náklady spojené s touto nehnuteľnosťou?

Prevádzkové náklady zahŕňajú dane z nehnuteľnosti (IBI), náklady na údržbu pozemku a mandľovníkov, ako aj bežné náklady na energie a vodu. Špecifické hodnoty nie sú k dispozícii.

Aký je proces kúpy tejto nehnuteľnosti?

Proces kúpy nehnuteľnosti v Španielsku typicky zahŕňa rezerváciu, následnú zmluvu (contrato de arras) a nakoniec podpis kúpnej zmluvy na notárskom úrade (escritura pública). Odporúča sa konzultácia s právnikom špecializujúcim sa na španielske nehnuteľnosti.

Ako sa lokalita líši od obvyklých turistických oblastí na Costa del Sol?

Táto lokalita ponúka pokoj vidieckeho života a autentický andalúzsky zážitok, na rozdiel od rušnejších a komerčnejších turistických oblastí na Costa del Sol. Zameriava sa viac na prírodu, poľnohospodárstvo a pokojnú atmosféru.

3-spálňa Finca - Cortijo in Freila