关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园紧邻弗雷拉镇，距离内格拉廷湖（Lake Negratín）仅10分钟车程。虽然位于山区，但通过沥青路面和维护良好的砂石路可轻松抵达，最后约1.6公里为砂石路。该位置提供了远离城市喧嚣的宁静，同时又不失对当地便利设施的便捷访问。
此房产适合寻求乡村生活方式、热爱自然并对农业或特色旅游住宿感兴趣的买家。它提供了一个可以进行户外活动、享受宁静和发展个人项目的空间。适合希望在西班牙阳光下享受宁静生活，同时又能接触当地文化和自然风光的家庭或个人。
该项目并非新建，而是一处现有的乡村庄园（Cortijo），已具备居住条件。其大部分潜力在于现有建筑的改造和扩建，以及对土地和杏树林的进一步开发。具体改造和扩建的可能性需根据当地建筑法规进行评估。
该房产的土地面积虽然广阔（80,000平方米），但主要的居住空间（84平方米）相对紧凑，且只有一个浴室。部分区域（如洞穴）需要改造才能达到现代化居住标准。此外，虽然靠近内格拉廷湖，但距离主要海滩和国际机场的距离较远，可能不适合追求海滨生活或频繁国际旅行的买家。
此房产非常适合希望在西班牙乡村地区寻找宁静生活，并且对农业或生态旅游感兴趣的买家。如果您追求的是一种可以亲手打理果园、享受户外生活，并有可能发展特色住宿（如洞穴住宿）的生活方式，那么这里可能是一个不错的选择。对于那些希望远离城市喧嚣，但又希望在合理距离内拥有基本生活便利设施（如超市、药店）的人来说，弗雷拉的位置也十分合适。如果您有在西班牙建立一个小型农业企业或发展独特度假租赁业务的计划，这个庄园提供了绝佳的起点。此外，对于热爱自然、徒步和水上运动（靠近内格拉廷湖）的人来说，这里也是一个理想的居所。
该乡村庄园（Cortijo）保留了传统的西班牙乡村建筑风格。其特色包括坚固的白色墙壁、开放式壁炉以及传统的西班牙门廊。内部空间包含一个开放式的厨房、用餐区和客厅，提供了社交和家庭活动的便利。三间卧室提供了居住空间，但只有一个浴室，这可能需要进行现代化升级。户外区域配备了烧烤设施和披萨/面包烤炉，增加了户外生活的乐趣。特别值得一提的是，庄园内包含一个具有巨大改造潜力的洞穴建筑群，可根据个人需求进行开发。房产整体状况良好，但部分区域（如浴室和洞穴）可能需要翻新或升级以满足现代居住标准。房产的围栏和门禁系统提供了良好的安全保障。
该庄园的售价为350,000欧元。该价格反映了其广阔的土地面积、现有的杏树林以及改造潜力。房产包含三间卧室和一个浴室，居住面积为84平方米，土地面积为80,000平方米。由于其独特性和开发潜力，价格可能随市场波动。目前该房产可供购买，具体销售情况需向销售方确认。房产出售时可能部分带家具。
该庄园位于格拉纳达省的弗雷拉，提供了一种远离尘嚣的乡村生活体验。早晨，您可以在带有新鲜绿植的西班牙式门廊（veranda）上享用咖啡，欣赏周围的山脉和果树。庄园内的2,000棵杏树不仅提供了潜在的农业收入来源，也营造了一种宁静致远的田园风光。您可以在广阔的土地上散步，感受大自然的宁静。房产内设有开放式厨房、餐厅和客厅，配有舒适的壁炉，适合家庭聚会。户外区域设有烧烤区和披萨/面包烤炉，是户外用餐和娱乐的理想场所。此外，庄园内有一个独特的洞穴建筑群，有潜力改造成额外的居住空间，为客人提供独特的住宿体验。房产四周有围栏和门禁，确保了隐私和安全。
弗雷拉（Freila）是一个位于格拉纳达省的小镇，以其宁静的乡村氛围和靠近内格拉廷湖而闻名。步行即可到达当地的超市、药店和传统酒吧，满足日常生活的基本需求。距离镇中心仅10分钟车程，生活便利。内格拉廷湖（Lake Negratín）距离酒店仅10分钟车程，提供水上运动、游泳和在天然海滩放松的机会。对于需要更多购物、餐饮和医疗服务的选择，巴萨（Baza）镇距离酒店约20分钟车程，提供更全面的城市设施。该地区拥有丰富的历史和考古遗迹，周围环绕着贾巴尔孔山（Mount Jabalcón）、塞拉·德·巴萨（Sierra de Baza）和内华达山脉（Sierra Nevada）等壮丽景色，为徒步和户外探险提供了无尽的机会。
此地图展示了弗雷拉（Freila）在格拉纳达省内的位置，以及该庄园与周边重要地标（如内格拉廷湖、巴萨镇）的相对位置。地图突显了该房产的乡村性质，以及其与主要交通线路和自然区域的联系。
该项目位于格拉纳达省的内陆地区，靠近阿尔梅里亚省边界。弗雷拉（Freila）坐落在塞拉·德·巴萨自然公园（Sierra de Baza Natural Park）附近，其地理位置提供了壮丽的山景和乡村风光。该地区以其自然美景、历史遗迹和宁静的生活方式而闻名。与沿海地区的旅游中心相比，这里的节奏更为缓慢，更具传统安达卢西亚特色。距离格拉纳达市约1.5小时车程，距离阿尔梅里亚市约1.5小时车程，提供了通往主要城市和机场的交通连接。
该庄园的交通便利性较好，可通过沥青路面到达，最后约1.6公里为维护良好的砂石路，确保全年通行无阻。距离弗雷拉镇中心约10分钟车程，可轻松到达超市（78米）、药店（12公里）和当地设施。最近的海滩，弗雷拉海滩（Playa de Freila），距离仅3.6公里，但其他主要海滩（如El Palmer）距离较远（85公里）。最近的医院距离约14公里。对于高尔夫爱好者，La Envía Golf距离约81公里，Cortijo Grande距离约97公里，Desert Springs Golf Club距离约99公里。最近的机场是格拉纳达机场，距离约1小时多一点车程，阿尔梅里亚机场距离约1.5小时车程。
该地区属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。由于地处内陆山区，昼夜温差可能较大。弗雷拉地区享有充足的日照，尤其是在夏季。虽然没有直接的海滩，但附近的内格拉廷湖提供了水上活动和放松的场所。庄园周围环绕着山脉，如贾巴尔孔山和塞拉·德·巴萨，提供了壮丽的自然景观和远足的可能性。土地坡度情况未详细说明，但考虑到其位于山区，可能存在一定坡度。该地区远离海岸，夏季可能比沿海地区更炎热，但冬季可能更冷一些。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管庄园本身不直接临海，但距离弗雷拉海滩（Playa de Freila）仅3.6公里，提供了一个近距离的水域休闲选择。对于寻求更广阔海滨体验的买家，虽然距离较远，但仍可前往约85公里外的其他海滩。该地区的主要亮点是内格拉廷湖（Lake Negratín），距离仅10分钟车程，提供水上运动、游泳和在天然海滩放松的机会。高尔夫爱好者可以在周边地区找到多个高尔夫球场，尽管距离稍远，如La Envía Golf（81公里）。该地区也以其丰富的徒步和户外探险机会而闻名，周围的山脉提供了绝佳的探索场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于格拉纳达省的内陆地区，靠近阿尔梅里亚省边界。弗雷拉（Freila）坐落在塞拉·德·巴萨自然公园（Sierra de Baza Natural Park）附近，其地理位置提供了壮丽的山景和乡村风光。该地区以其自然美景、历史遗迹和宁静的生活方式而闻名。与沿海地区的旅游中心相比，这里的节奏更为缓慢，更具传统安达卢西亚特色。距离格拉纳达市约1.5小时车程，距离阿尔梅里亚市约1.5小时车程，提供了通往主要城市和机场的交通连接。
Ref: VL536982
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区的别墅或公寓相比，弗雷拉的这座乡村庄园（Cortijo）提供了截然不同的生活体验。沿海房产通常靠近海滩、餐厅和国际化的便利设施，价格也可能更高，尤其是在热门度假区。而该庄园则强调乡村的宁静、广阔的土地和农业潜力，这在沿海地区是罕见的。例如，靠近马拉加或马贝拉的房产，其价格可能主要取决于海景和周边设施，而这里的价值更多体现在土地面积、杏树林以及独特的乡村魅力上。与内陆其他地区相比，该庄园靠近内格拉廷湖，增加了水上休闲的可能性，这在许多纯山区房产中并不常见。此外，距离格拉纳达和阿尔梅里亚等城市的相对便利性，使其比更偏远的内陆地区更具吸引力。该房产的潜在买家可能更看重生活方式和自然环境，而非直接的海滨便利性。
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