A Zújar község központjában, a Plaza Mayoron található ez a ötszintes, felújított épület, amely három külön bejáratú lakást foglal magában három különböző szinten. A 312 négyzetméteres összes alapterülettel rendelkező ingatlan pincével, kerttel és tetőterasszal is bír. A földszinti lakás közvetlen kilátást nyújt a térre, míg a felsőbb szintek erkélyes megoldásokkal rendelkeznek. A ház a település főterén helyezkedik el, ahol a mindennapi szolgáltatások és a termálfürdő is gyalogos távolságra található.
Zújar pozíciója eltér a Costa del Sol vagy a Costa Blanca tengerparti projektektől. Míg a partvidéki fejlesztések a tengerhez és a golfpályákhoz közel épülnek, addig Zújar a beltéri Andalúziában, egy tó és egy hegy között helyezkedik el. A strand 84 kilométerre van, szemben a tengerparti helyszínek 0-2 kilométeres távolságával. A golflehetőségek szintén 80 kilométeren túl találhatók. Ezzel szemben a település olyan szolgáltatásokat kínál, amelyek a partvidéki kisvárosokban ritkák: termálfürdő, édesvízi strand, geoparki környezet. Az ingatlanárak a partvidéki árszinthez képest alacsonyabbak, a 312 négyzetméteres épület 199 950 euróért kapható, míg hasonló méretű partvidéki ingatlanok jelentősen magasabb áron forognak. A befektetési profil is más: itt nem a szezonális tengerparti turizmus, hanem a belföldi wellness- és természetközeli turizmus a meghatározó. Az andalúziai belföldi ingatlanok likviditása alacsonyabb lehet, mint a népszerű tengerparti övezeteké.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület a Zújari Plaza Mayor közvetlen szomszédságában áll, 260 méterre a legközelebbi szupermarkettől. A település belterületén található, így a bevásárlás, az éttermek és a bankok sétatávolságra elérhetők. A Negratín-tó és a Jabalcón-hegy közelebb helyezkednek el, mint a partvidék, ami meghatározza a környék karakterét.
A három külön lakásos elrendezés lehetőséget teremt több generáció egyidejű elhelyezésére vagy a lakóegységek bérbeadására. Minden szinten három hálószoba és saját fürdőszoba található. A konyhák előkészítve várják a beépítést, a víz- és villamos hálózat már kialakításra került. A pince és a tetőtér további raktározási vagy rekreációs térként használható.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, teljes körűen felújított épület. A felújítás során az egész házat újravezették elektromosan, a falakat és a mennyezeteket újraplasztolták, a belső és külső ajtókat, valamint az ablakokat UPVC dupla üvegezésűre cserélték. A szintek közötti hangszigetelés is megoldásra került.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 6,7 kilométer távolságra, a Zújari-tó partja található. A légkondicionáló rendszerről és a medencéről a rendelkezésre álló adatok nem tesznek említést. A konyhabútorok nem tartoznak az árba, azok telepítése a vásárló feladata marad. A golfpályák 80 kilométer felett vannak.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak kínál funkciót, akik több lakóegységet keresnek egy épületen belül, legyen szó többgenerációs családi házról vagy bérbeadási portfólióról. A három azonos méretű lakás hasonló elrendezése megkönnyíti a kezelésüket. Azok számára is releváns, akik a település központjában keresnek ingatlant, és fontos számukra a szolgáltatások gyalogos elérhetősége. A termálfürdő közelsége és a tavi vízisportok lehetősége olyan aktív életmódot követel, amely összhangban van a belföldi Andalúzia kínálatával. Azok számára, akik kizárólag tengerparti légkört keresnek, a 6,7 kilométeres távolság a Zújari-tó partjáig kompromisszumot jelent a klasszikus tengerparti stranddal szemben.
A felújítás során a hangsúly a szerkezeti és technikai megújuláson volt. Az épület teljes elektromos hálózatát újraépítették. A falakat és a mennyezeteket újravakolták, a szintek közötti hangszigetelést kialakították. Minden belső és külső ajtót kicseréltek, az ablakok UPVC profilú, dupla üvegezésűek. A fürdőszobák beépített zuhanyzókkal rendelkeznek, a tükrök beépített Bluetooth hangszóróval készültek. A konyhai tér előkészített állapotban van: a víz- és elektromos csatlakozók a konyhabútor beépítéséhez készen állnak. A földszinti bejárati ajtó újonnan beszerelt. Az eredeti lépcsőház megtartásra és helyreállításra került, amely az épület történelmi jellegét őrzi.
A 199 950 eurós alapár egy ötszintes épületet tartalmaz három lakással, pincével és tetőterasszal. A 312 négyzetméteres alapterület alapján a négyzetméterár megközelítőleg 641 euró. Ebben az árkategóriában a három külön lakásos struktúra különálló kiadási lehetőséget biztosít. A konyhabútorok telepítési költsége nem szerepel az árban, ezt a végösszeg kalkulációjánál figyelembe kell venni.
A Plaza Mayor egy olyan környezet, ahol a település mindennapi élete zajlik. Az épület előteréből nyíló ablakokon keresztül a tér tevékenysége és az ott tartott rendezvények láthatók. A földszinti lakás hátsó teraszáról egy patak hangja hallatszik, a hegyek irányába nyílik kilátás. Az első emeleti nappali erkélyéről a templom, a történelmi barlangok és a hegyek láthatók. A településen több mint 15 bár és étterem működik, szombatonként piacot tartanak. A Balneario de Zújar termálfürdő gyalogosan elérhető. Az itt élők mindennapjait a sétálós közelség és a kisvárosi ritmus jellemzi, ahol az autó használata nem feltétlenül szükséges a helyi ellátáshoz, de a távolabbi pontok eléréséhez hasznos lehet.
A Zújar központjában elhelyezkedő épület közvetlen közelében található a Balneario de Zújar termálfürdő, amely a település egyik fő vonzereje. A Plaza Mayor környékén bankok, üzletek és több mint 15 vendéglátóhely működik. A legközelebbi szupermarkt 260 méterre, a gyógyszertár 8 kilométerre, a kórház 9 kilométerre található Báza irányában. A település szombatonként tartott heti piaca a helyi kereskedelem részét képezi. Az autó használata a helyi ellátáshoz nem kötelező, de a távolabbi egészségügyi és szolgáltatási pontok eléréséhez indokolt.
A térkép Zújar településen belüli elhelyezkedését mutatja a Plaza Mayor környékén. A Negratín-tó északnyugati irányban, a Jabalcón-hegy déli irányban helyezkedik el. A partvidéki sáv több mint 80 kilométerre délkeletre található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Zújar Granada tartomány belsejében, a Negratín-tó közelében fekszik, távol a Costa del Sol és a Costa Blanca tengerparti sávjától. A térség más településeihez, például Bázához vagy Guadixhez közúton csatlakozik. A környék jellege vidéki és belföldi turisztikai, szemben a tengerparti üdülőövezetekkel. A Geoparque Granada tagság a geológiai és természeti értékekre utal.
A Playa de Freila, amely a Zújari-tó partszakasza, 6,7 kilométer távolságra található. A Földközi-tenger partja, beleértve a Playa de la Cueva del Curát és El Palmert, egyaránt 84 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a La Envía Golf 80 kilométerre van. A légitársasági elérés a megadott adatok alapján 999 kilométerre található, ami gyakorlatilag a Málagai vagy Almeríai repülőtér irányába utal, autópályán több mint másfél órányi vezetési távolsággal. Az EV-töltőállomás 9,7 kilométerre elérhető.
Zújar a Granadai Geopark területén, a Jabalcón-hegy lábánál helyezkedik el. A környék beltéri klímája a tengerszint feletti magasságnak megfelelően alakul, a hegyoldal és a tó közelsége módosítja a hőmérséklet-ingadozásokat. A Negratín-tó víziszportok számára nyújt lehetőséget. A település a termálfürdőjéről ismert, amely a földrajzi adottságokból fakadóan termálvizes forrásokra épül. A magasabban fekvő partvidékkel ellentétben itt a nyarak melegebbek, a telek pedig hidegebbek lehetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Zújari-tó partján, a Playa de Freila, 6,7 kilométerre. Ez nem tengerparti, hanem édesvízi strandszakasz. A Földközi-tenger partja mintegy 84 kilométerre van. A golflétesítmények közül a La Envía Golf 80 kilométerre található, a Cortijo Grande 92, a Desert Springs Golf Club 94 kilométerre. A tó vízisporti lehetőségei a közvetlen környezet rekreációs kínálatát képezik. A Jabalcón-hegy túrázási lehetőséget nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Zújar Granada tartomány belsejében, a Negratín-tó közelében fekszik, távol a Costa del Sol és a Costa Blanca tengerparti sávjától. A térség más településeihez, például Bázához vagy Guadixhez közúton csatlakozik. A környék jellege vidéki és belföldi turisztikai, szemben a tengerparti üdülőövezetekkel. A Geoparque Granada tagság a geológiai és természeti értékekre utal.
Ref: VL169542
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
